企業(yè)總部二手房購(gòu)銷(xiāo)合同樣本

企業(yè)總部二手房購(gòu)銷(xiāo)合同樣本合同編號(hào)：__________企業(yè)總部二手房購(gòu)銷(xiāo)合同合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3賣(mài)方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常交易的情況。第二條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況與本合同第一條的描述一致。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表7.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.賣(mài)方隱瞞房屋存在租賃關(guān)系、權(quán)屬糾紛等情況。4.買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)金額。4.首付款：指買(mǎi)方在簽訂合同之日起一定工作日內(nèi)支付的款項(xiàng)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指買(mǎi)方按照法律法規(guī)規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至己方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。買(mǎi)方可視情況要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶(hù)遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。4.發(fā)現(xiàn)房屋存在租賃關(guān)系、權(quán)屬糾紛等情況：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)。5.任何一方不履行合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)