科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)辦公室租賃協(xié)議

科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的中設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)_________元的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同解除協(xié)議3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。2.逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.未合理使用租賃標(biāo)的：乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。4.未按時(shí)維修：乙方未在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的中設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備不能正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)辦公室。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期每日扣除應(yīng)付租金的違約金。2.問題：乙方未合理使用租賃標(biāo)的導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：通知乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：扣除乙方違約金，退還剩余押金。4.問題：甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公室。