旅游度假區(qū)酒店租賃合同

旅游度假區(qū)酒店租賃合同合同編號(hào)：__________旅游度假區(qū)酒店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)酒店的物業(yè)權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方酒店物業(yè)，并按照雙方約定的條款支付租金。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的酒店物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（列出物業(yè)具體內(nèi)容，如：客房、會(huì)議室、餐廳等）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方租賃甲方酒店物業(yè)用于__________（用途），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及旅游度假區(qū)的管理規(guī)定。3.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保酒店物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方提供的設(shè)施和技術(shù)支持，保證酒店物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意度。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保酒店物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為酒店物業(yè)購買__________（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付__________%的滯納金。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.酒店物業(yè)所有權(quán)證明文件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.酒店物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.酒店物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃8.酒店物業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供設(shè)施和技術(shù)支持未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用酒店物業(yè)未購買保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有酒店物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方（乙方）：租賃甲方酒店物業(yè)并支付租金的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間期限4.租金：乙方支付給甲方的酒店物業(yè)租賃費(fèi)用5.租賃用途：乙方租賃酒店物業(yè)的具體用途6.維修保養(yǎng)：對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)7.違約金：違約方需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的應(yīng)加收滯納金，如仍不支付，可依法采取措施追討欠款。2.問題：甲方未按約定提供設(shè)施和技術(shù)支持解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可依法要求賠償。3.問題：酒店物業(yè)出現(xiàn)意外損壞解決辦法：立即聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：乙方未按約定用途使用酒店物業(yè)解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，可依法采取措施終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)的酒店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.酒店物業(yè)的所有者將物業(yè)出租給酒店經(jīng)營(yíng)者3.雙方約定租賃期