商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、受讓方信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：_______________三、商鋪信息3.1商鋪基本情況：商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪現(xiàn)狀：____________________3.2商鋪使用權(quán)歸屬：甲方確認，截至目前，商鋪的使用權(quán)歸甲方所有。四、轉(zhuǎn)讓事宜4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：丙方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）購買甲方所持有的商鋪使用權(quán)。丙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3商鋪交付：本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)將商鋪交付給丙方使用。商鋪交付時，甲方應(yīng)保證商鋪的現(xiàn)狀符合雙方約定。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）保證商鋪使用權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在本協(xié)議簽署后，協(xié)助丙方辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按照約定時間將商鋪交付給丙方使用。5.2乙方義務(wù)：（1）保證其身份真實，有權(quán)進行商鋪轉(zhuǎn)讓；（2）按照約定時間將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3丙方義務(wù)：（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；（2）辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用由丙方承擔(dān)；（3）接收并合理使用商鋪。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪交付時存在不符合約定情況，甲方應(yīng)支付違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）給丙方。6.3丙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）給甲方。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________丙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.商鋪交接確認書6.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料7.甲乙丙三方身份證明文件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪交付時存在不符合約定情況，視為甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助丙方辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為甲方違約。3.丙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為丙方違約。4.任何一方提供的證件、資料不真實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪實物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)所享有的權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)：指丙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲乙雙方共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一系列手續(xù)。5.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。6.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時拍照或錄像，共同簽署交接確認書，記錄問題事項，并約定解決辦法。2.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)遇阻：積極與相關(guān)部門溝通，提供所需資料，尋求法律支持。3.支付轉(zhuǎn)讓款延遲：及時與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決辦法，確保合同履行。4.證件、資料不真實：要求提供真實有效的證件、資料，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，及時報警或?qū)で蠓赏緩健?.遇到其他問題：雙方積極溝通，尋求友好解決方案，必要時可尋求專業(yè)律師或第三方調(diào)解機構(gòu)介入。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪