電子產(chǎn)品店沿街房屋租賃合同

電子產(chǎn)品店沿街房屋租賃合同合同編號(hào)：__________電子產(chǎn)品店沿街房屋租賃合同鑒于：1.出租方為房東，擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________（房產(chǎn)證號(hào)），該房產(chǎn)臨街，交通便利，具有商業(yè)價(jià)值。2.承租方為合法成立并有效存在的電子產(chǎn)品店，需租賃上述房產(chǎn)開(kāi)展業(yè)務(wù)。雙方為明確租賃關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)，用于開(kāi)設(shè)電子產(chǎn)品店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給出租方。3.2承租方支付租金后，出租方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還給出租方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.法院訴訟費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方未按約定維修租賃物未提供正規(guī)發(fā)票2.承租方違約行為：未按約定支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未通知出租方3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)違約金支付標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，需賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和物品四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未按約定維修租賃物解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修2.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)提醒承租方，如承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同3.問(wèn)題：租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用產(chǎn)生解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如屬出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方承擔(dān)維修費(fèi)用4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子產(chǎn)品店租賃沿街