2025年度二手房交易合同范本：智能家居優(yōu)化版產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范本：智能家居優(yōu)化版產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.智能家居設(shè)備清單5.1智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)5.2智能家居設(shè)備功能及性能5.3智能家居設(shè)備數(shù)量6.智能家居設(shè)備安裝及驗(yàn)收6.1安裝時(shí)間及地點(diǎn)6.2安裝人員及費(fèi)用6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止條件10.1合同解除10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______住所地：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______住所地：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋坐落地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋裝修情況房屋裝修狀況：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_______元人民幣。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)，向出售方支付定金_______元人民幣；（2）買受方應(yīng)于房屋交付前_______日內(nèi)，支付剩余房款_______元人民幣；（3）支付方式：_______。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：_______；（2）剩余房款支付時(shí)間：_______。5.智能家居設(shè)備清單5.1智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)智能家居設(shè)備品牌：_______智能家居設(shè)備型號(hào)：_______5.2智能家居設(shè)備功能及性能智能家居設(shè)備功能：_______智能家居設(shè)備性能：_______5.3智能家居設(shè)備數(shù)量智能家居設(shè)備數(shù)量：_______6.智能家居設(shè)備安裝及驗(yàn)收6.1安裝時(shí)間及地點(diǎn)智能家居設(shè)備安裝時(shí)間：_______智能家居設(shè)備安裝地點(diǎn)：_______6.2安裝人員及費(fèi)用智能家居設(shè)備安裝人員：_______智能家居設(shè)備安裝費(fèi)用：_______6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程智能家居設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______智能家居設(shè)備驗(yàn)收流程：_______8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行（1）出售方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及智能家居設(shè)備交付給買受方；（2）買受方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、方式支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）若出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋及智能家居設(shè)備，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元人民幣；（2）若買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_______元人民幣；（3）若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：_______10.合同解除及終止條件10.1合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付日，買受方取得房屋所有權(quán)，合同終止；（2）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。11.2通知方式（1）郵寄至對(duì)方住所地或合同約定的地址；（2）通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）智能家居設(shè)備清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同自合同約定的房屋交付日或雙方約定的其他終止條件成就之日起終止。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人出售方代表（簽字）：_______買受方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）智能家居設(shè)備安裝及售后服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同副本及相關(guān)資料；（2）第三方在介入前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲、乙雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以保障服務(wù)工作的順利進(jìn)行；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲、乙雙方提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)第三方責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，不得因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。附件說明：作為合同附件，證明房屋買賣交易的合法性。3.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、功能及性能等詳細(xì)信息。附件說明：明確智能家居設(shè)備的具體情況，確保交付的設(shè)備符合合同約定。4.智能家居設(shè)備安裝及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供智能家居設(shè)備安裝及驗(yàn)收的報(bào)告，包括安裝時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：證明智能家居設(shè)備已按照約定安裝完畢，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已按約定支付購房款。附件說明：作為付款的證明，確保購房款的支付情況。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。附件說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同解除或終止提供依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件作為附件。附件說明：用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋及智能家居設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為_______元人民幣。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金為_______元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議及本合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲、乙雙方支付違約金，違約金為_______元人民幣；如違約行為導(dǎo)致?lián)p失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元人民幣。示例說明：1.出售方違約示例：出售方未在合同約定的房屋交付日交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金_______元人民幣。2.買受方違約示例：買受方未在合同約定的房屋交付前支付剩余房款，應(yīng)向出售方支付違約金_______元人民幣。3.第三方違約示例：第三方未按約定時(shí)間完成智能家居設(shè)備的安裝，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金_______元人民幣。全文完。2024年度二手房交易合同范本：智能家居優(yōu)化版產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.7履約保證金及退還條件1.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.9合同附件及補(bǔ)充條款1.10合同生效及解除條件1.11合同變更及通知1.12合同解除及終止條件1.13合同的不可分割性1.14合同的效力及適用法律第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.2.1出賣方名稱、住所、聯(lián)系方式1.2.2買受方名稱、住所、聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址、面積、用途1.3.2房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)狀況1.3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易總價(jià)1.4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額1.4.3付款方式1.5交房時(shí)間及條件1.5.1交房時(shí)間1.5.2交房條件1.5.3交房手續(xù)及費(fèi)用1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6.2登記手續(xù)1.6.3登記費(fèi)用承擔(dān)1.7履約保證金及退還條件1.7.1保證金金額及支付時(shí)間1.7.2退還條件及時(shí)間1.7.3保證金用途及管理1.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.8.1違約行為及違約責(zé)任1.8.2爭(zhēng)議解決方式1.8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同附件及補(bǔ)充條款1.9.1合同附件清單1.9.2補(bǔ)充條款1.10合同生效及解除條件1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.11合同變更及通知1.11.1合同變更程序1.11.2通知方式及送達(dá)1.12合同解除及終止條件1.12.1合同解除程序1.12.2合同終止條件1.13合同的不可分割性1.13.1合同各部分同等有效1.13.2合同整體不可分割1.14合同的效力及適用法律1.14.1合同效力1.14.2適用法律及爭(zhēng)議解決法院8.1違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（續(xù)）8.1.1違約金計(jì)算方式8.1.2違約金支付時(shí)間8.1.3違約金減免條件8.2合同附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）8.2.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2.2附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單8.2.3附件三：智能家居設(shè)備清單及說明8.3合同生效及解除條件（續(xù)）8.3.1合同生效日期8.3.2合同解除通知方式8.4合同變更及通知（續(xù)）8.4.1變更內(nèi)容審核8.4.2變更內(nèi)容簽署8.5合同解除及終止條件（續(xù)）8.5.1合同解除情形8.5.2合同終止情形8.6合同的不可分割性（續(xù)）8.6.1合同條款效力8.6.2合同不可分割性聲明8.7合同的效力及適用法律（續(xù)）8.7.1合同法律效力8.7.2合同適用法律8.7.3法律變更對(duì)合同的影響8.8合同簽署及見證8.8.1簽署日期8.8.2簽署地點(diǎn)8.8.3見證機(jī)構(gòu)8.9合同備案及存檔8.9.1備案機(jī)構(gòu)8.9.2存檔要求8.10合同未盡事宜8.10.1未盡事宜協(xié)商解決8.10.2協(xié)商不成可訴諸法律8.11合同附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）8.11.1合同附件清單更新8.11.2補(bǔ)充條款更新8.12合同的解除和終止（續(xù)）8.12.1解除合同的條件8.12.2終止合同的條件8.13合同的修改和補(bǔ)充（續(xù)）8.13.1修改程序8.13.2補(bǔ)充條款的簽署8.14合同的爭(zhēng)議解決（續(xù)）8.14.1爭(zhēng)議解決機(jī)制8.14.2爭(zhēng)議解決程序8.14.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義及介入目的9.1.1第三方定義9.1.2第三方介入目的9.2第三方資格及責(zé)任9.2.1第三方資格要求9.2.2第三方責(zé)任范圍9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方參與權(quán)9.3.2第三方知情權(quán)9.3.3第三方建議權(quán)9.4第三方義務(wù)9.4.1第三方保密義務(wù)9.4.2第三方盡職調(diào)查義務(wù)9.4.3第三方報(bào)告義務(wù)9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方責(zé)任限額定義9.5.2責(zé)任限額的計(jì)算方法9.5.3責(zé)任限額的適用范圍9.6第三方介入程序9.6.1第三方介入申請(qǐng)9.6.2第三方介入審核9.6.3第三方介入確認(rèn)9.7第三方費(fèi)用及支付9.7.1第三方費(fèi)用構(gòu)成9.7.2第三方費(fèi)用支付方式9.7.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間9.8第三方與其他各方的劃分說明9.8.1第三方與甲方的劃分9.8.2第三方與乙方的劃分9.8.3第三方與中介方的劃分9.9第三方介入后的合同變更9.9.1合同變更申請(qǐng)9.9.2合同變更審核9.9.3合同變更簽署9.10第三方介入后的違約責(zé)任9.10.1第三方違約行為9.10.2第三方違約責(zé)任9.10.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.11第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.11.1爭(zhēng)議解決機(jī)制9.11.2爭(zhēng)議解決程序9.11.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行9.12第三方介入后的合同解除9.12.1合同解除條件9.12.2合同解除程序9.12.3合同解除后的責(zé)任9.13第三方介入后的合同終止9.13.1合同終止條件9.13.2合同終止程序9.13.3合同終止后的責(zé)任9.14第三方介入后的合同履行9.14.1合同履行監(jiān)督9.14.2合同履行報(bào)告9.14.3合同履行變更9.15第三方介入后的合同管理9.15.1合同管理責(zé)任9.15.2合同管理程序9.15.3合同管理監(jiān)督第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。附件說明：明確房產(chǎn)交房時(shí)的附屬設(shè)施情況，避免爭(zhēng)議。3.附件三：智能家居設(shè)備清單及說明詳細(xì)要求：列出智能家居設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說明：明確智能家居設(shè)備的品牌、功能、安裝位置等，確保合同履行。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管期限。附件說明：保障交易資金安全，防止資金挪用。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備情況。附件說明：明確房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：約定房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用及期限。附件說明：保障房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，延長(zhǎng)使用壽命。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。附件說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期未支付房款，按逾期金額計(jì)算違約金。示例說明：買方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付合同約定違約金的一半。2.違約行為：賣方未按約定交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金。示例說明：賣方逾期交房一個(gè)月，應(yīng)支付合同約定違約金的一半。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例說明：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。4.違約行為：賣方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。示例說明：賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)一個(gè)月，應(yīng)支付合同約定違約金的一半。5.違約行為：買方未按時(shí)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)過戶，應(yīng)向賣方支付違約金。示例說明：買方逾期過戶一個(gè)月，應(yīng)支付合同約定違約金的一半。6.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付違約金。全文完。2024年度二手房交易合同范本：智能家居優(yōu)化版產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋抵押情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.智能家居設(shè)備清單5.1設(shè)備品牌5.2設(shè)備型號(hào)5.3設(shè)備數(shù)量5.4設(shè)備價(jià)格6.智能家居設(shè)備安裝及驗(yàn)收6.1安裝時(shí)間6.2安裝地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.房屋交付及使用7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3使用年限8.房屋維修責(zé)任8.1出售方維修責(zé)任8.2買受方維修責(zé)任9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效時(shí)間12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：智能家居設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個(gè)人1.2.2買受方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受方身份證號(hào)碼：056781.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第56號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出售方3.3房屋抵押情況：房屋無抵押，未涉及任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）4.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房屋交付后支付4.2.3付款時(shí)間：4.2.3.1首付款在簽訂本合同時(shí)支付4.2.3.2尾款在房屋交付后30日內(nèi)支付5.智能家居設(shè)備清單5.1設(shè)備品牌：智能家居5.2設(shè)備型號(hào)：型號(hào)5.3設(shè)備數(shù)量：5套5.4設(shè)備價(jià)格：每套人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.智能家居設(shè)備安裝及驗(yàn)收6.1安裝時(shí)間：房屋交付后15日內(nèi)6.2安裝地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1設(shè)備安裝到位，功能正常6.3.2設(shè)備外觀完好，無明顯損壞6.3.3設(shè)備操作便捷，符合使用要求6.3.4驗(yàn)收時(shí)間為安裝完成后3日內(nèi)7.房屋交付及使用7.1交付時(shí)間：2024年5月31日7.2交付條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞7.2.3智能家居設(shè)備安裝完畢，驗(yàn)收合格7.2.4交付前已繳納完畢所有相關(guān)稅費(fèi)7.3使用年限：房屋使用年限為70年，自房屋交付之日起計(jì)算8.房屋維修責(zé)任8.1出售方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算，一般為房屋交付后一年內(nèi)。8.2買受方維修責(zé)任8.2.1買受方負(fù)責(zé)房屋日常使用期間的維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2買受方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：9.2.1買受方承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費(fèi)。9.2.2出售方在房屋交付前應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，避免產(chǎn)生額外稅費(fèi)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額的10%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及期限12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：智能家居設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。15.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過本合同交易金額的5%。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明文件。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方的責(zé)任：15.3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。15.3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.4.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.4.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供資料和證明文件時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。16.1.2甲方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定合作方式和費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。17.第三方介入的具體流程17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1合同雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。17.1.2第三方接到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入審核17.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審核，包括但不限于資質(zhì)審核、信譽(yù)審核等。17.2.2審核通過后，合同雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.3第三方介入履行17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.4第三方介入結(jié)束17.4.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并書面確認(rèn)。17.4.2第三方在介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照協(xié)