2024庭院別墅買賣合同書(shū)樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院別墅買賣合同書(shū)樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.庭院別墅基本概況2.1庭院別墅位置2.2庭院別墅面積2.3庭院別墅結(jié)構(gòu)2.4庭院別墅附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的物描述3.1庭院別墅產(chǎn)權(quán)情況3.2庭院別墅建筑狀況3.3庭院別墅權(quán)屬證明文件4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出售方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格確定5.2支付方式及時(shí)間5.3預(yù)付款及尾款6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________出售方法定代表人：_____________出售方地址：____________________出售方聯(lián)系電話：________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：_____________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系電話：________________第二條庭院別墅基本概況2.1庭院別墅位置庭院別墅位于：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2庭院別墅面積土地面積：____________________平方米建筑面積：____________________平方米2.3庭院別墅結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.4庭院別墅附屬設(shè)施附屬設(shè)施：____________________第三條合同標(biāo)的物描述3.1庭院別墅產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2庭院別墅建筑狀況建筑狀況：____________________3.3庭院別墅權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件：____________________第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出售方權(quán)利義務(wù)4.1.1出售方保證庭院別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2出售方在合同約定的交付日期前，將庭院別墅交付給買受方。4.1.3出售方負(fù)責(zé)辦理庭院別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方按照合同約定支付庭院別墅的購(gòu)買價(jià)格。4.2.2買受方在收到庭院別墅后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.3買受方在合同約定的期限內(nèi)，辦理庭院別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格確定庭院別墅買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式及時(shí)間5.2.1買受方在合同簽訂當(dāng)日支付預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元整。5.2.2買受方在庭院別墅交付前支付尾款：人民幣_(tái)___________________元整。5.3預(yù)付款及尾款預(yù)付款及尾款支付方式：____________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1庭院別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2庭院別墅符合合同約定的建筑狀況。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1買受方在收到庭院別墅后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出售方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1出售方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2整改后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序7.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理庭院別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2買受方配合出售方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。7.2.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付庭院別墅，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.1.3出售方提供的庭院別墅產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，出售方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：____________________652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟的裁決為最終裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。652579第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按合同約定交付庭院別墅，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和庭院別墅。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1庭院別墅交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。652581第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件包括：____________________652582第十三條合同附件清單13.1附件一：庭院別墅產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：庭院別墅附屬設(shè)施清單13.3附件三：合同簽訂當(dāng)天付款憑證652583第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________雙方代表簽字（或蓋章）：出售方代表（簽字或蓋章）：____________________買受方代表（簽字或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在庭院別墅買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方書(shū)面約定的金額為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.2對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第七條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容7.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行庭院別墅的買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。7.3咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議。7.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁或訴訟裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：庭院別墅產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明庭院別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，是證明庭院別墅權(quán)屬的重要文件。2.附件二：庭院別墅附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出庭院別墅內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器、園藝設(shè)備等，并注明新舊程度、使用狀況等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確庭院別墅附屬設(shè)施的范圍和狀況。3.附件三：合同簽訂當(dāng)天付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明合同簽訂當(dāng)天已支付預(yù)付款。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于庭院別墅的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明庭院別墅的交付及驗(yàn)收情況。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約方已支付違約金。附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付庭院別墅；1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3出售方提供的庭院別墅產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)；1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任；2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按合同約定時(shí)間交付庭院別墅，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024庭院別墅買賣合同書(shū)樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.庭院別墅基本信息2.1庭院別墅的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2庭院別墅的產(chǎn)權(quán)狀況2.3庭院別墅的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.買賣合同的價(jià)格及支付方式4.1買賣合同的價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及尾款5.交付與驗(yàn)收5.1庭院別墅的交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件及程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同附件10.1合同附件一：庭院別墅產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：庭院別墅配套設(shè)施清單10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力條款11.3合同解除后的處理12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)13.2合同保管14.合同解釋與法律適用14.1合同解釋原則14.2合同適用的法律14.3合同爭(zhēng)議的法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：______________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：______________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________第二條庭院別墅基本信息2.1庭院別墅的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1庭院別墅地址：____________________2.1.2庭院別墅面積：____________________2.1.3庭院別墅結(jié)構(gòu)：____________________2.2庭院別墅的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1庭院別墅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2庭院別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3庭院別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.3庭院別墅的配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施一：____________________2.3.2配套設(shè)施二：____________________2.3.3配套設(shè)施三：____________________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供庭院別墅的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)取得庭院別墅的使用權(quán)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)向買方提供庭院別墅的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、支付方式和時(shí)間收取購(gòu)房款。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將庭院別墅交付給買方。第四條買賣合同的價(jià)格及支付方式4.1買賣合同的價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。4.2.2尾款：庭院別墅交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條交付與驗(yàn)收5.1庭院別墅的交付時(shí)間：______年______月______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1買方應(yīng)在庭院別墅交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于庭院別墅的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.2.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至合格為止。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定交付庭院別墅的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.2.2賣方提供的庭院別墅不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2買方支付首付款；8.1.3協(xié)商一致的生效日期。8.2合同的終止條件8.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；8.2.2任何一方違約，且違約方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除的條件及程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2一方違約，另一方提出解除合同；8.3.3合同解除通知應(yīng)在收到之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)或政策變化。9.2合同解除的條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，另一方提出解除。9.3合同變更與解除的程序9.3.1提出變更或解除申請(qǐng)；9.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；9.3.3簽署變更或解除協(xié)議。第十條合同附件10.1合同附件一：庭院別墅產(chǎn)權(quán)證明10.1.1產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：____________________10.1.2產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容：____________________10.2合同附件二：庭院別墅配套設(shè)施清單10.2.1配套設(shè)施名稱：____________________10.2.2配套設(shè)施規(guī)格及數(shù)量：____________________10.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件一：____________________10.3.2相關(guān)文件二：____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1本合同涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。第十二條合同的簽署與生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署日期：______年______月______日。12.3合同生效日期：自合同簽署之日起。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同解釋與法律適用14.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。14.2合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議的法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；c)評(píng)估服務(wù)：對(duì)庭院別墅的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；d)擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；e)保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益提供保險(xiǎn)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1介入前的協(xié)商2.1.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方的資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)2.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，甲方有義務(wù)予以配合。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方協(xié)助，乙方有義務(wù)予以配合。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。5.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償5.2.1第三方責(zé)任限額以內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；5.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.2雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)；6.2.2雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第七條第三方的變更與解除7.1第三方變更條件7.1.1第三方因自身原因需要變更服務(wù)內(nèi)容；7.1.2雙方協(xié)商一致，決定第三方變更。7.2第三方解除條件7.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.2.2雙方協(xié)商一致，決定第三方解除。7.3第三方變更與解除程序7.3.1第三方提出變更或解除申請(qǐng)；7.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；7.3.3簽署變更或解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：庭院別墅產(chǎn)權(quán)證明要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：附件一用于證明庭院別墅的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)的清晰認(rèn)知。2.合同附件二：庭院別墅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明庭院別墅的配套設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：附件二用于明確庭院別墅的配套設(shè)施情況，便于雙方驗(yàn)收和后續(xù)使用。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性。4.合同附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件四用于證明買方已履行付款義務(wù)，作為合同履行的重要證據(jù)。5.合同附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明庭院別墅符合合同約定的交付條件。說(shuō)明：附件五用于明確庭院別墅的交付標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。6.合同附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明：附件六用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)，作為合同履行的重要證據(jù)。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款的，視為違約。賣方未按約定交付庭院別墅的，視為違約。第三方未按約定履行職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.示例說(shuō)明：示例一：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，視為違約。賣方有權(quán)要求買方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付庭院別墅，視為違約。買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金，并賠償因延期交付造成的損失。示例三：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，視為違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延期造成的損失。全文完。2024庭院別墅買賣合同書(shū)樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋及相關(guān)設(shè)施的定義1.3合同術(shù)語(yǔ)的解釋2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑年代2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)4.3房屋相關(guān)證件及文件5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付時(shí)間及方式5.3付款憑證6.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行條件7.2違約責(zé)任及處理7.3爭(zhēng)議解決方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時(shí)間及方式8.3保證金退還條件9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2解除合同的通知及生效9.3解除合同后的處理10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同文本及版本12.1合同文本的版本12.2合同文本的修訂13.通知及送達(dá)13.1通知的形式13.2送達(dá)的方式13.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)及適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義本合同中的“買方”指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織；本合同中的“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2房屋及相關(guān)設(shè)施的定義本合同中的“房屋”指賣方擁有的位于_________的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；本合同中的“附屬設(shè)施”指與房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施，如車庫(kù)、花園、泳池等；本合同中的“相關(guān)證件及文件”指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。1.3合同術(shù)語(yǔ)的解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房屋建筑年代房屋始建于____年，一次裝修時(shí)間為_(kāi)___年。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中地上面積____平方米，地下面積____平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系人：________________買方聯(lián)系電話：________________3.2賣方信息賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系人：________________賣方聯(lián)系電話：________________3.3代理人信息（如有）代理人名稱：________________代理人地址：________________代理人聯(lián)系人：________________代理人聯(lián)系電話：________________4.買賣標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方同意接受該房屋所有權(quán)。4.2房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)賣方將房屋及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方享有房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3房屋相關(guān)證件及文件賣方保證在合同簽訂前將房屋相關(guān)證件及文件交付給買方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2支付時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。5.3付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供付款憑證。6.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。8.履約保證金8.1保證金金額買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元整。8.2保證金交付時(shí)間及方式保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為保證金交付的證明。8.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。9.合同解除條件9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除合同的通知及生效解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的款項(xiàng)。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除后的終止合同解除后，合同終止。12.合同文本及版本12.1合同文本的版本本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同文本的修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明修訂日期和修訂內(nèi)容。13.通知及送達(dá)13.1通知的形式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)的方式送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。13.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)及適用法律本合同的解釋權(quán)歸賣方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋評(píng)估；（2）房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（3）法律咨詢；（4）貸款擔(dān)保；（5）其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。如因第