2025版生態(tài)旅游區(qū)土地購置與民宿開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)旅游區(qū)土地購置與民宿開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地購置2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地購置價格2.6付款方式2.7付款時間3.民宿開發(fā)3.1民宿項(xiàng)目名稱3.2民宿項(xiàng)目規(guī)模3.3民宿項(xiàng)目功能3.4民宿項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.5民宿項(xiàng)目施工要求3.6民宿項(xiàng)目投資預(yù)算3.7民宿項(xiàng)目工期4.合作方式4.1合作期限4.2合作模式4.3雙方權(quán)利義務(wù)5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)期限5.2土地使用權(quán)范圍5.3土地使用權(quán)變更5.4土地使用權(quán)終止6.土地使用費(fèi)用6.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2土地使用費(fèi)支付方式6.3土地使用費(fèi)支付時間7.民宿運(yùn)營管理7.1民宿運(yùn)營模式7.2民宿運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.3民宿運(yùn)營費(fèi)用7.4民宿運(yùn)營收益分配8.項(xiàng)目投資8.1投資總額8.2投資來源8.3投資比例8.4投資風(fēng)險9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜14.合同附件14.1附件一：土地購置協(xié)議14.2附件二：民宿開發(fā)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.土地購置2.1土地位置購置土地位于省市區(qū)，具體位置為路號。2.2土地面積購置土地總面積為10000平方米。2.3土地性質(zhì)購置土地性質(zhì)為商住用地。2.4土地權(quán)屬購置土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.5土地購置價格土地購置價格為人民幣伍仟萬元整（￥50000000）。2.6付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地購置款的50%，剩余50%在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.7付款時間首付款支付時間為合同簽訂后10個工作日內(nèi)，尾款支付時間為土地過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)。3.民宿開發(fā)3.1民宿項(xiàng)目名稱民宿項(xiàng)目名稱為“生態(tài)度假村”。3.2民宿項(xiàng)目規(guī)模民宿項(xiàng)目規(guī)模為500間客房，包含豪華客房、標(biāo)準(zhǔn)客房和套房。3.3民宿項(xiàng)目功能民宿項(xiàng)目功能包括客房、餐飲、休閑娛樂、會議、度假等。3.4民宿項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求民宿項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和生態(tài)旅游區(qū)規(guī)劃要求。3.5民宿項(xiàng)目施工要求民宿項(xiàng)目施工要求應(yīng)遵循國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。3.6民宿項(xiàng)目投資預(yù)算民宿項(xiàng)目投資預(yù)算為人民幣壹億元整（￥100000000）。3.7民宿項(xiàng)目工期民宿項(xiàng)目工期為24個月，自開工之日起計(jì)算。4.合作方式4.1合作期限合作期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2合作模式甲方負(fù)責(zé)土地購置及民宿項(xiàng)目投資，乙方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營管理。4.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：提供土地，確保土地權(quán)屬清晰；負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目投資；監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。乙方的權(quán)利義務(wù)：按照合同要求完成民宿項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營；確保施工質(zhì)量和項(xiàng)目進(jìn)度；承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年，自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。5.2土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為購置土地的100%。5.3土地使用權(quán)變更如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4土地使用權(quán)終止合同終止或解除后，土地使用權(quán)應(yīng)依法辦理注銷手續(xù)。6.土地使用費(fèi)用6.1土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2土地使用費(fèi)支付方式土地使用費(fèi)應(yīng)按年度支付，甲方應(yīng)在每年1月31日前向乙方支付當(dāng)年度土地使用費(fèi)。6.3土地使用費(fèi)支付時間土地使用費(fèi)支付時間為每年1月31日前。7.民宿運(yùn)營管理7.1民宿運(yùn)營模式民宿運(yùn)營模式為自主經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。7.2民宿運(yùn)營團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的運(yùn)營管理。7.3民宿運(yùn)營費(fèi)用民宿運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、市場推廣等。7.4民宿運(yùn)營收益分配民宿運(yùn)營收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.項(xiàng)目投資8.1投資總額投資總額為人民幣壹億元整（￥100000000），包括土地購置款、建設(shè)投資和運(yùn)營資金。8.2投資來源甲方投資人民幣伍仟萬元整（￥50000000），乙方投資人民幣伍仟萬元整（￥50000000）。8.3投資比例甲方與乙方投資比例為1:1。8.4投資風(fēng)險雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險和運(yùn)營風(fēng)險。9.合作期限與終止9.1合作期限合作期限為10年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.2合作終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合作。9.3合作終止程序合作終止時，雙方應(yīng)就項(xiàng)目剩余投資、債務(wù)處理、資產(chǎn)清算等問題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后5年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他未盡事宜如遇政策調(diào)整或不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的履行。14.合同附件14.1附件一：土地購置協(xié)議14.2附件二：民宿開發(fā)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，甲乙雙方共同決定引入第三方；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方的介入而免除其在本合同中的責(zé)任。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）顧問服務(wù)：提供專業(yè)意見或建議；（3）評估服務(wù)：對土地、項(xiàng)目等進(jìn)行評估；（4）監(jiān)理服務(wù)：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（5）施工服務(wù)：完成項(xiàng)目施工。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）顧問費(fèi)；（3）評估費(fèi)；（4）監(jiān)理費(fèi)；（5）施工費(fèi)。16.3服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用等。18.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對第三方介入進(jìn)行審批，審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。18.3第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。19.第三方責(zé)任限制19.1第三方責(zé)任限制范圍第三方責(zé)任限制范圍包括但不限于：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反法律法規(guī)或政策造成甲乙雙方損失的；（3）第三方違反服務(wù)協(xié)議造成甲乙雙方損失的。19.2第三方責(zé)任限制方式第三方責(zé)任限制方式包括但不限于：（1）第三方在服務(wù)協(xié)議中承諾的責(zé)任限制；（2）第三方在服務(wù)協(xié)議中承諾的賠償限額；（3）第三方在服務(wù)協(xié)議中承諾的免責(zé)條款。19.3第三方責(zé)任限制的生效第三方責(zé)任限制自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起生效，雙方應(yīng)遵守約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地購置協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地購置雙方的基本信息、土地位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬、購置價格、付款方式、付款時間等具體條款。說明：本附件為土地購置的正式協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：民宿開發(fā)方案詳細(xì)要求：包括民宿項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、功能、設(shè)計(jì)要求、施工要求、投資預(yù)算、工期等具體內(nèi)容。說明：本附件為民宿項(xiàng)目的開發(fā)方案，是合同中關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)的具體執(zhí)行計(jì)劃。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等具體條款。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款、變更生效日期等具體信息。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同的及時更新。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括不同違約行為的違約金計(jì)算方法、計(jì)算公式、支付方式等具體規(guī)定。說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的公平合理。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等具體規(guī)定。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時有效的解決。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息的安全。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評估、驗(yàn)收意見等具體內(nèi)容。說明：本附件用于記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果，確認(rèn)項(xiàng)目是否符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付土地購置款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間和金額支付土地購置款，未按時支付或未足額支付視為違約。示例：甲方逾期支付土地購置款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成民宿項(xiàng)目施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成民宿項(xiàng)目施工，未按時完成或施工質(zhì)量不合格視為違約。示例：乙方未在約定工期內(nèi)完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，未履行或履行不到位視為違約。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因評估錯誤造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密視為違約。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024版生態(tài)旅游區(qū)土地購置與民宿開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地購置信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地購置價格2.6土地購置方式3.民宿開發(fā)信息3.1民宿類型3.2民宿規(guī)模3.3民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格3.4民宿建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.5民宿建設(shè)工期4.土地購置款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付期限4.3款項(xiàng)支付條件5.民宿開發(fā)款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付期限5.3款項(xiàng)支付條件6.土地購置稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地購置稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.民宿開發(fā)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)主體7.3承擔(dān)比例8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第二條土地購置信息2.1土地位置[具體地址]2.2土地面積[具體面積]2.3土地用途生態(tài)旅游區(qū)及民宿開發(fā)2.4土地權(quán)屬[詳細(xì)權(quán)屬證明文件編號]2.5土地購置價格[具體價格]2.6土地購置方式[具體購置方式，如拍賣、掛牌、協(xié)議等]第三條民宿開發(fā)信息3.1民宿類型精品民宿3.2民宿規(guī)模[具體房間數(shù)量]3.3民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格[具體設(shè)計(jì)風(fēng)格描述]3.4民宿建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.5民宿建設(shè)工期[具體工期描述]第四條土地購置款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2款項(xiàng)支付期限[具體支付期限，如合同簽訂后30日內(nèi)]4.3款項(xiàng)支付條件[具體支付條件，如土地權(quán)屬清晰、無爭議等]第五條民宿開發(fā)款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式[具體支付方式，如分期付款、按工程進(jìn)度支付等]5.2款項(xiàng)支付期限[具體支付期限，如每個階段完成后30日內(nèi)]5.3款項(xiàng)支付條件[具體支付條件，如工程進(jìn)度符合要求、質(zhì)量合格等]第六條土地購置稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地購置稅費(fèi)種類[具體稅費(fèi)種類，如契稅、土地增值稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體[具體承擔(dān)主體，如甲方、乙方等]6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例[具體承擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)80%，乙方承擔(dān)20%等]第七條民宿開發(fā)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類[具體稅費(fèi)種類，如房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅等]7.2承擔(dān)主體[具體承擔(dān)主體，如甲方、乙方等]7.3承擔(dān)比例[具體承擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%等]第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限自合同生效之日起至[具體日期]，共計(jì)[具體期限]年。8.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量履行各自義務(wù)。8.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序（1）提出方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更或解除合同；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付款項(xiàng)；（2）未按時完成土地購置或民宿開發(fā)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]11.3爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，按照相關(guān)仲裁或訴訟程序進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第十三條合同附件13.1附件名稱[具體附件名稱，如土地購置合同、建筑設(shè)計(jì)圖紙等]13.2附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容描述]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入范圍及類型2.1第三方介入范圍：（1）項(xiàng)目咨詢與評估；（2）設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督；（3）工程監(jiān)理；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）法律咨詢；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.2第三方介入類型：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的第三方；（3）監(jiān)督方：對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（4）審計(jì)方：對甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方；（5）其他類型。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：按照中介服務(wù)合同約定的金額承擔(dān)；（2）咨詢方：按照咨詢服務(wù)合同約定的金額承擔(dān)；（3）監(jiān)督方：按照監(jiān)督服務(wù)合同約定的金額承擔(dān)；（4）審計(jì)方：按照審計(jì)服務(wù)合同約定的金額承擔(dān)；（5）其他類型第三方：按照雙方約定的金額承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。5.2第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，完成各項(xiàng)工作任務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求；（4）甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和支持，協(xié)助第三方完成工作。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方。6.2第三方退出：（1）第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行完成相關(guān)工作。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立第三方介入監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)情況。8.2第三方介入監(jiān)督小組應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展情況。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地購置合同詳細(xì)要求和說明：包括土地權(quán)屬證明、購置價格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等詳細(xì)信息。2.民宿開發(fā)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包括民宿的設(shè)計(jì)風(fēng)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、房間布局、設(shè)施配置等。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求和說明：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報告詳細(xì)要求和說明：包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。7.項(xiàng)目進(jìn)度報告詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問題、解決方案、下一步計(jì)劃等。8.土地購置稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：包括稅費(fèi)繳納金額、繳納時間、繳納憑證等。9.民宿開發(fā)建設(shè)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：包括建設(shè)完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收意見等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付款項(xiàng)；一方未按時完成土地購置或民宿開發(fā)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；賠償對方因此遭受的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，土地購置款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按合同約定完成民宿開發(fā)，導(dǎo)致工期延誤。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工期延誤天數(shù)1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版生態(tài)旅游區(qū)土地購置與民宿開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.土地購置2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地價格及支付方式2.4土地權(quán)屬及證照3.民宿開發(fā)3.1民宿規(guī)劃及設(shè)計(jì)3.2民宿建設(shè)及施工3.3民宿配套設(shè)施4.合同履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點(diǎn)5.質(zhì)量保證5.1土地購置質(zhì)量保證5.2民宿開發(fā)質(zhì)量保證6.付款及結(jié)算6.1付款方式6.2付款時間6.3結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：土地購置協(xié)議12.2附件二：民宿開發(fā)協(xié)議12.3附件三：相關(guān)文件及資料13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同履行過程中的保密義務(wù)14.2合同履行過程中的保密責(zé)任14.3合同履行過程中的保密期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________全稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.土地購置2.1土地位置及面積土地位于：__________________土地面積：____平方米2.2土地用途土地用途為：生態(tài)旅游區(qū)及民宿開發(fā)2.3土地價格及支付方式土地總價款：____元人民幣支付方式：分期支付，具體支付計(jì)劃如下：第一次支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%第二次支付：項(xiàng)目開工前支付總價款的____%第三次支付：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總價款的____%第四次支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付總價款的____%2.4土地權(quán)屬及證照土地權(quán)屬清晰，甲方保證在合同簽訂前取得并持有土地所有權(quán)證等合法證明文件。3.民宿開發(fā)3.1民宿規(guī)劃及設(shè)計(jì)民宿規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案由乙方提供，甲方予以批準(zhǔn)。3.2民宿建設(shè)及施工民宿建設(shè)及施工由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助。3.3民宿配套設(shè)施民宿配套設(shè)施包括但不限于：停車場、游泳池、餐廳、娛樂設(shè)施等。4.合同履行4.1履行期限甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成土地交付，乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成民宿建設(shè)。4.2履行方式甲方以土地出讓方式履行合同，乙方以建設(shè)民宿的方式履行合同。4.3履行地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)：__________________民宿建設(shè)地點(diǎn)：__________________5.質(zhì)量保證5.1土地購置質(zhì)量保證甲方保證所出讓土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛。5.2民宿開發(fā)質(zhì)量保證乙方保證民宿建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.付款及結(jié)算6.1付款方式詳見第二條2.3款。6.2付款時間詳見第二條2.3款。6.3結(jié)算方式雙方應(yīng)按約定的付款方式及時間進(jìn)行結(jié)算，并出具相應(yīng)的結(jié)算憑證。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時間交付土地；乙方未按約定時間完成民宿建設(shè)；任何一方未按約定支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明解除合同的理由；接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)；雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.合同終止10.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；甲方完成土地交付；乙方完成民宿建設(shè)。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地購置協(xié)議詳細(xì)約定土地購置的相關(guān)條款。12.2附件二：民宿開發(fā)協(xié)議詳細(xì)約定民宿開發(fā)的相關(guān)條款。12.3附件三：相關(guān)文件及資料包括但不限于：土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工合同、質(zhì)量保證書等。13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整；合同履行過程中發(fā)生不可抗力等因素。13.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同履行過程中的保密義務(wù)雙方在合同履行過程中，對所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同履行過程中的保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。14.3合同履行過程中的保密期限本合同履行過程中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量、評估項(xiàng)目價值等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評估等。15.4第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方對因不可抗力等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追償甲乙雙方因第三方責(zé)任遭受損失的，有權(quán)向第三方追償；第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向?qū)嶋H責(zé)任方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方權(quán)利限制第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入與合同履行18.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.2第三方介入與合同變更第三方介入不影響本合同的變更，甲乙雙方可就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。19.第三方介入與合同解除19.1第三方介入與合同解除第三方介入不影響本合同的解除，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或法定情形解除合同。19.2第三方介入與合同終止19.2.1第三方介入與合同終止第三方介入不影響本合同的終