二零二五年度倉儲(chǔ)物流用地土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉儲(chǔ)物流用地土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.土地使用權(quán)出讓主體及權(quán)利義務(wù)3.土地使用權(quán)出讓條件及約定4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式5.土地使用權(quán)出讓期限及使用年限6.土地使用權(quán)出讓地界、面積及規(guī)劃要求7.土地使用權(quán)出讓合同生效及解除條件8.土地使用權(quán)出讓合同變更及終止條件9.土地使用權(quán)出讓合同履行及違約責(zé)任10.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決方式11.土地使用權(quán)出讓合同附件及補(bǔ)充條款12.土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期及地點(diǎn)13.土地使用權(quán)出讓合同生效日期14.土地使用權(quán)出讓合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于二零二四年度倉儲(chǔ)物流用地土地使用權(quán)出讓事宜。第二條土地使用權(quán)出讓主體及權(quán)利義務(wù)2.3甲方享有出讓土地使用權(quán)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.4乙方享有受讓土地使用權(quán)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條土地使用權(quán)出讓條件及約定3.1乙方同意按照甲方規(guī)定的出讓條件受讓土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)具備合法的法人資格，并具備相應(yīng)的經(jīng)營能力。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行土地開發(fā)利用，不得改變土地用途。第四條土地使用權(quán)出讓價(jià)款及支付方式4.1土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣萬元整。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將出讓價(jià)款一次性支付給甲方。4.3甲方收到出讓價(jià)款后，向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證書。第五條土地使用權(quán)出讓期限及使用年限5.1土地使用權(quán)出讓期限為年。5.2土地使用權(quán)使用年限自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計(jì)算。第六條土地使用權(quán)出讓地界、面積及規(guī)劃要求6.1土地使用權(quán)出讓地界：詳見附件一。6.2土地使用權(quán)出讓面積：詳見附件一。6.3土地使用權(quán)出讓地塊應(yīng)符合甲方制定的規(guī)劃要求，詳見附件二。第七條土地使用權(quán)出讓合同生效及解除條件7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2下列情況下，本合同可解除：7.1.1甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)；7.1.2乙方未按照合同約定支付出讓價(jià)款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第八條土地使用權(quán)出讓合同變更及終止條件8.1合同變更：8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并自雙方簽字之日起生效。8.2合同終止：8.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2乙方未按合同約定開發(fā)土地，經(jīng)甲方催告后仍不開發(fā)，甲方有權(quán)終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。8.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條土地使用權(quán)出讓合同履行及違約責(zé)任9.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付出讓價(jià)款。9.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式提供土地使用權(quán)。9.3若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.4若乙方未按合同約定支付出讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.5違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條土地使用權(quán)出讓合同爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條土地使用權(quán)出讓合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1土地使用權(quán)出讓地界圖；11.1.2土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃要求；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同簽訂日期為二零二四年月日。12.2本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)人民政府。第十三條土地使用權(quán)出讓合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條土地使用權(quán)出讓合同其他約定事項(xiàng)14.1乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：土地評估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1第三方因提供虛假信息、咨詢意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2第三方因違反合作協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，由合作協(xié)議予以約定。18.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，但本合同另有約定的除外。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同變更及終止19.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入合同爭議解決20.1第三方介入合同爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的保密條款21.1第三方在介入合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入合同的其他約定22.1第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中予以明確。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓地界圖要求：清晰標(biāo)注土地出讓范圍、四至界限、相關(guān)建筑物及設(shè)施位置。說明：地界圖應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，作為合同附件之一。2.土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃要求要求：詳細(xì)列出地塊規(guī)劃指標(biāo)，包括建筑密度、容積率、綠地率等。說明：規(guī)劃要求應(yīng)遵循當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策和規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：合同文本應(yīng)包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.土地評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：評估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，用于確定土地使用權(quán)出讓價(jià)款。6.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，作為合同附件。7.工程監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：監(jiān)理報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督工程質(zhì)量。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：審計(jì)報(bào)告作為合同附件，用于審核財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：第三方未按約定提供評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金及賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度倉儲(chǔ)物流用地土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.出讓合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)期限6.1出讓年限6.2土地使用權(quán)續(xù)期條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件7.3抵押條件8.土地開發(fā)利用8.1開發(fā)利用要求8.2項(xiàng)目建設(shè)工期8.3環(huán)保要求9.土地使用權(quán)終止及收回9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)收回條件10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：市人民政府土地儲(chǔ)備中心1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：，傳真：，電子郵箱：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：物流有限公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置：市區(qū)街道，具體位置見附圖2.2土地面積：50000平方米2.3土地用途：倉儲(chǔ)物流用地2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)3.出讓合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：2024年5月1日3.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式及期限：4.2.1首付款：合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付出讓價(jià)款總額的30%4.2.2尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付出讓價(jià)款總額的70%4.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金5.土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，具體時(shí)間以實(shí)際交付為準(zhǔn)5.2交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證交付給受讓方5.3交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號出讓方辦公地點(diǎn)6.土地使用權(quán)期限6.1出讓年限：40年6.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：在土地使用權(quán)到期前一年，受讓方可向出讓方提出續(xù)期申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可續(xù)期20年7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方需符合國家和地方有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓7.2出租條件：受讓方需符合國家和地方有關(guān)土地使用權(quán)出租的規(guī)定，經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后方可出租7.3抵押條件：受讓方需符合國家和地方有關(guān)土地使用權(quán)抵押的規(guī)定，經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后方可抵押8.土地開發(fā)利用8.1開發(fā)利用要求：8.1.1受讓方應(yīng)在合同約定的出讓年限內(nèi)，按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用。8.1.2土地開發(fā)利用應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.3受讓方應(yīng)確保項(xiàng)目在建設(shè)過程中符合環(huán)保要求，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。8.2項(xiàng)目建設(shè)工期：8.2.1項(xiàng)目自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)在3年內(nèi)完成主體工程的建設(shè)。8.2.2主體工程竣工后，應(yīng)在1年內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)。9.土地使用權(quán)終止及收回9.1土地使用權(quán)終止條件：9.1.1出讓年限屆滿，受讓方未申請續(xù)期或未獲批準(zhǔn)。9.1.2受讓方違反合同約定，出讓方有權(quán)解除合同并收回土地使用權(quán)。9.2土地使用權(quán)收回條件：9.2.1受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。9.2.3受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：10.1.1逾期付款：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。10.1.2逾期交付：未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。10.1.3未按規(guī)劃開發(fā)：未按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金。10.2.2逾期交付的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.3未按規(guī)劃開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同履行完畢。13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、付款計(jì)劃表等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，以及維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的10%。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任認(rèn)定需由甲乙雙方共同協(xié)商確定，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的合同信息，參與合同的執(zhí)行過程，并提出合理的意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1.1獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。19.1.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。19.1.3對工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。19.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的具體條款21.1中介機(jī)構(gòu)介入：21.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供合同相關(guān)的法律咨詢。21.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案和登記手續(xù)。21.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.2評估機(jī)構(gòu)介入：21.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對出讓地塊進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。21.2.2評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：21.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。21.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.4法律顧問介入：21.4.1法律顧問應(yīng)負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。21.4.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖要求：清晰標(biāo)注地塊位置、面積、邊界、用途等信息。說明：本附件為合同簽訂的依據(jù)之一，應(yīng)與實(shí)際地形圖一致。2.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款金額、時(shí)間、方式等信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保付款與計(jì)劃一致。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保各方的權(quán)益。4.土地使用權(quán)證要求：合法、有效，載明出讓方、受讓方、地塊信息等。說明：本附件為土地權(quán)屬證明，是合同履行的重要憑證。5.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證要求：合法、有效，符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)合法性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告要求：合法、有效，符合國家和地方環(huán)保要求。說明：本附件為項(xiàng)目環(huán)保合規(guī)性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：合法、有效，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)完成的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)確保公平、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。示例：甲乙雙方約定首付款于合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付，若乙方逾期支付，應(yīng)支付逾期付款部分的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。示例：合同約定出讓方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)交付土地使用權(quán)，若出讓方逾期交付，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未按規(guī)劃開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用。示例：合同約定受讓方應(yīng)在3年內(nèi)完成主體工程建設(shè)，若受讓方未按規(guī)劃開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方損失。4.違反環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在建設(shè)過程中未采取有效措施減少對環(huán)境的影響。示例：合同約定項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)保要求，若受讓方違反環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：合同約定項(xiàng)目應(yīng)在3年內(nèi)完成主體工程建設(shè)，若受讓方未按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：合同約定受讓方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，若受讓方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度倉儲(chǔ)物流用地土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.出讓土地概況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方名稱及地址2.2受讓方名稱及地址2.3法定代表人及聯(lián)系方式3.土地出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用年限4.1使用年限起止時(shí)間4.2使用年限計(jì)算方式5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)范圍5.2附屬設(shè)施范圍及權(quán)屬6.土地使用條件6.1土地開發(fā)要求6.2土地利用規(guī)劃6.3環(huán)保要求7.土地交付及使用7.1土地交付時(shí)間7.2土地交付方式7.3土地使用要求8.土地權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬變更程序8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序9.土地收益及稅收9.1土地收益分配9.2稅收繳納義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出讓土地概況1.1土地位置：本合同所指土地位于市區(qū)街道，具體四至范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。1.2土地面積：出讓土地總面積為平方米。1.3土地用途：出讓土地用途為倉儲(chǔ)物流用地，具體規(guī)劃用途以市區(qū)土地利用總體規(guī)劃為準(zhǔn)。2.出讓方與受讓方信息2.1出讓方名稱及地址：出讓方為市區(qū)街道辦事處，地址為市區(qū)街道號。2.2受讓方名稱及地址：受讓方為物流有限公司，地址為市區(qū)街道號。2.3法定代表人及聯(lián)系方式：受讓方法定代表人為，聯(lián)系電話為X。3.土地出讓價(jià)格3.1出讓價(jià)格：本合同出讓土地價(jià)格為人民幣萬元整。3.2.1首付款：在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付出讓金總額的%。3.2.2余款：剩余出讓金應(yīng)在首付款支付后個(gè)月內(nèi)分批支付完畢。3.3付款期限：本合同約定的付款期限為自合同簽訂之日起個(gè)月。4.土地使用年限4.1使用年限起止時(shí)間：受讓方取得本合同約定的土地使用權(quán)期限為自合同簽訂之日起年。4.2使用年限計(jì)算方式：本合同約定的土地使用年限自合同生效之日起計(jì)算。5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)范圍：受讓方取得本合同約定的土地使用權(quán)，包括土地本身及其地上、地下附屬設(shè)施。5.2附屬設(shè)施范圍及權(quán)屬：本合同所指附屬設(shè)施包括但不限于道路、供水、供電、排水、通訊等，其權(quán)屬歸受讓方所有。6.土地使用條件6.1土地開發(fā)要求：受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個(gè)月內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)，并符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃的要求。6.2土地利用規(guī)劃：受讓方應(yīng)按照市區(qū)土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)利用，并取得相關(guān)規(guī)劃許可。6.3環(huán)保要求：受讓方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。8.土地權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬變更程序：受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需進(jìn)行權(quán)屬變更，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定辦理，并提交相關(guān)材料至土地管理部門。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序：受讓方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，應(yīng)事先取得出讓方的書面同意，并按照國家法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定辦理。9.土地收益及稅收9.1土地收益分配：受讓方在土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的土地收益，除依法繳納相關(guān)稅費(fèi)外，其余收益歸受讓方所有。9.2稅收繳納義務(wù)：受讓方應(yīng)依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，并保證按時(shí)足額繳納。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.1逾期付款：逾期付款的，應(yīng)按日向守約方支付逾期付款金額的‰作為違約金。10.2.2逾期開發(fā)：逾期完成土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向守約方支付元/平方米/日的違約金。10.2.3違約使用土地：未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1.1出讓方未按約定提供土地；12.1.2受讓方未按約定支付出讓金；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保各方權(quán)益得到充分保障。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見等。3.第三方選擇和指定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。4.第三方責(zé)任和權(quán)利4.1.1提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；4.1.3按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；4.2.2依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非法律上的連帶責(zé)任關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.3第三方對甲乙雙方提供的資料和文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。6.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。7.第三方變更和替換7.1如第三方在介入過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。7.2.1甲乙雙方書面通知原第三方解除合作協(xié)議；7.2.2甲乙雙方共同協(xié)商確定新的第三方；7.2.3新第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。8.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同履行期限。9.2如第三方介入的期限需要延長，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。10.2如出現(xiàn)終止條件，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的法律適用和爭議解決11.1第三方介入的法律適用和爭議解決，參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)