二零二五年度住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據1.3合同期限2.服務內容和范圍2.1環(huán)境美化工作2.2保潔服務內容2.3服務區(qū)域劃分3.服務標準和要求3.1環(huán)境美化標準3.2保潔服務標準3.3質量監(jiān)控與考核4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成及明細4.3支付方式及時間5.服務提供時間及進度安排5.1服務開始時間5.2服務周期及進度安排5.3臨時調整及通知6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案期限10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議內容及簽署11.合同履行監(jiān)督與協(xié)助11.1監(jiān)督方式及內容11.2協(xié)助義務及要求12.合同變更及修改12.1變更及修改條件12.2變更及修改程序12.3變更及修改后的通知13.合同解除后的后續(xù)處理13.1服務移交13.2費用結算13.3資料歸檔14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2業(yè)主方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同目的和依據1.2.1服務方為業(yè)主方提供住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務，提升小區(qū)居住環(huán)境。1.2.2本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.3合同期限1.3.1合同自2005年1月1日起至2005年12月31日止，共計12個月。2.服務內容和范圍2.1環(huán)境美化工作2.1.1綠化養(yǎng)護：包括草坪修剪、花卉修剪、樹木修剪、病蟲害防治等。2.1.2園林景觀維護：包括雕塑、亭臺樓閣、水系等的清潔和維護。2.1.3小品設施維護：包括座椅、垃圾桶、標識牌等的清潔和維護。2.2保潔服務內容2.2.1公共區(qū)域清潔：包括道路、廣場、綠化帶等區(qū)域的清掃、清潔和消毒。2.2.2垃圾清運：包括生活垃圾、建筑垃圾等的分類收集和清運。2.2.3公共設施保潔：包括電梯、樓梯、門廳等設施的清潔和消毒。2.3服務區(qū)域劃分2.3.1服務區(qū)域為業(yè)主方住宅小區(qū)內的所有公共區(qū)域。3.服務標準和要求3.1環(huán)境美化標準3.1.1綠化養(yǎng)護：確保綠化帶內植物生長良好，無病蟲害。3.1.2園林景觀維護：保持景觀設施整潔、美觀。3.1.3小品設施維護：確保小品設施完好無損，無污漬。3.2保潔服務標準3.2.1公共區(qū)域清潔：保持地面無污漬、垃圾，定期消毒。3.2.2垃圾清運：做到垃圾日產日清，分類收集。3.2.3公共設施保潔：保持設施干凈、整潔，無污漬。3.3質量監(jiān)控與考核3.3.1業(yè)主方將定期對服務方進行質量監(jiān)控和考核。3.3.2服務方應配合業(yè)主方進行質量檢查，對發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1服務費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2費用構成及明細4.2.1環(huán)境美化費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2.2保潔服務費用：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。4.3支付方式及時間4.3.1業(yè)主方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期費用人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.3.2服務方每月結束后五個工作日內向業(yè)主方提交費用結算報告，業(yè)主方應在收到報告后五個工作日內支付當月費用。5.服務提供時間及進度安排5.1服務開始時間5.1.1服務方應在合同簽訂后五個工作日內開始提供服務。5.2服務周期及進度安排5.2.1環(huán)境美化工作每月進行一次全面檢查，保潔服務每日進行一次。5.2.2服務方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項服務任務。5.3臨時調整及通知5.3.1如遇特殊情況需調整服務時間，服務方應提前五個工作日通知業(yè)主方。6.違約責任及處理6.1違約情形6.1.1服務方未按時完成服務任務或服務質量不符合合同約定的。6.1.2業(yè)主方未按時支付費用的。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金為未履行部分服務費用的一倍。6.3違約處理程序6.3.1違約發(fā)生后，守約方應及時通知違約方。6.3.2雙方應在接到通知后五個工作日內協(xié)商解決。6.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應自收到對方書面爭議通知之日起三十日內協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權在協(xié)商期限屆滿后十五日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。9.2.2合同解除后，合同視為終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。9.3.2服務方應將服務區(qū)域清理干凈，并將相關資料、設備等移交給業(yè)主方。9.3.3雙方應進行財務結算，結清所有費用。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應在五個工作日內將合同報送相關管理部門備案。10.2合同備案要求10.2.1合同備案應提交合同原件、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明等材料。10.2.2合同備案應在合同簽訂后十五日內完成。10.3合同備案期限10.3.1合同備案期限自合同生效之日起三年。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括服務清單、收費標準、服務區(qū)域圖等。11.2補充協(xié)議內容及簽署11.2.1補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2.2任何補充協(xié)議的簽署應經雙方同意，并經雙方簽字蓋章。12.合同履行監(jiān)督與協(xié)助12.1監(jiān)督方式及內容12.1.1業(yè)主方有權對服務方提供服務的情況進行監(jiān)督。12.1.2監(jiān)督內容包括服務質量、服務態(tài)度、服務進度等。12.2協(xié)助義務及要求12.2.1服務方應積極配合業(yè)主方的監(jiān)督工作。12.2.2服務方應在接到業(yè)主方監(jiān)督要求后五個工作日內予以答復或采取相應措施。13.合同變更及修改13.1變更及修改條件13.1.1合同在履行過程中，如遇國家政策調整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或修改合同內容。13.2變更及修改程序13.2.1變更或修改合同應經雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章。13.2.2變更或修改后的合同作為原合同的補充，具有同等法律效力。13.3變更及修改后的通知13.3.1變更或修改后的合同應立即通知對方，并自通知之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均不承擔違約責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件及補充協(xié)議的效力14.3.1合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理機構、審計機構、評估機構、調解機構等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行協(xié)助。15.2.2業(yè)主方或服務方提出引入第三方，并提供第三方的基本信息及資質證明。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查、評估或調解。15.4.2第三方應保持獨立性，公正、客觀地執(zhí)行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1業(yè)主方額外條款16.1.1業(yè)主方同意第三方介入后，應向第三方支付相應的服務費用。16.1.2業(yè)主方應配合第三方進行相關調查和檢查。16.1.3業(yè)主方應確保第三方在執(zhí)行職責過程中的人身安全。16.2服務方額外條款16.2.1服務方應接受第三方對服務質量、進度和費用的監(jiān)督。16.2.2服務方應配合第三方進行相關調查和檢查。16.2.3服務方應確保第三方在執(zhí)行職責過程中的人身安全。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方因履行職責而產生的賠償責任，其最高賠償額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并經第三方書面確認。17.2.2責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權益。17.3責任限額的調整17.3.1如因法律法規(guī)變更或不可抗力等因素導致責任限額不合理，雙方可協(xié)商調整。17.3.2調整后的責任限額應經第三方書面確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與業(yè)主方的劃分18.1.1第三方對業(yè)主方的責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內。18.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如造成業(yè)主方損失，應按照協(xié)議約定承擔責任。18.2第三方與服務方的劃分18.2.1第三方對服務方的責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內。18.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如造成服務方損失，應按照協(xié)議約定承擔責任。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行，不影響本合同的履行和雙方的權利義務。18.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違約行為，應及時通知合同雙方。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.3第三方職責已完成或不再需要。19.2終止程序19.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應按照協(xié)議約定，完成相關善后工作。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務20.1.1第三方在介入過程中，應對所獲取的合同雙方信息予以保密。20.1.2第三方不得泄露任何合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2保密期限20.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列明服務內容、標準、頻率及責任人。2.收費標準列明各項服務的收費標準，包括但不限于綠化養(yǎng)護、保潔服務、垃圾清運等。3.服務區(qū)域圖標明服務區(qū)域范圍，包括各棟樓宇、公共區(qū)域、綠化帶等。4.質量考核標準明確各項服務質量考核指標及評分標準。5.費用結算清單列明每月服務費用構成、已支付金額及未支付金額。6.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方職責、責任限額、保密條款等。7.合同變更及補充協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更及補充協(xié)議內容。8.違約記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1服務方未按時完成服務任務責任認定：服務方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各項服務任務，如未按時完成，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的百分之一。1.2服務質量不符合合同約定責任認定：服務方應保證服務質量符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，服務方應立即整改，并承擔由此產生的額外費用。1.3業(yè)主方未按時支付費用責任認定：業(yè)主方應在合同約定的時間內支付費用，如未按時支付，應向服務方支付違約金，違約金為未支付部分費用的百分之一。1.4第三方未履行保密義務責任認定：第三方在介入過程中，如泄露合同雙方信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.5合同一方未履行合同約定責任認定：合同一方未履行合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：2.1服務方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化帶內植物生長不良，業(yè)主方提出投訴。服務方應支付違約金，違約金為綠化養(yǎng)護費用的一倍。2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，泄露了業(yè)主方的商業(yè)秘密，業(yè)主方發(fā)現(xiàn)后提出抗議。第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同金額二、服務內容1.美化項目1.1園林綠化1.2公共設施1.3景觀布置2.保潔服務2.1公共區(qū)域2.2居住區(qū)2.3設施設備三、服務標準1.美化項目標準1.1綠化覆蓋率1.2公共設施維護1.3景觀布置要求2.保潔服務標準2.1清潔衛(wèi)生2.2設施設備保養(yǎng)2.3環(huán)境衛(wèi)生四、服務流程1.美化項目流程1.1設計與規(guī)劃1.2施工與監(jiān)理1.3驗收與交付2.保潔服務流程2.1工作安排2.2工作監(jiān)督2.3問題處理五、費用及支付方式1.服務費用1.1美化項目費用1.2保潔服務費用2.支付方式2.1付款時間2.2付款方式2.3付款憑證六、違約責任1.美化項目違約責任1.1設計與規(guī)劃違約1.2施工與監(jiān)理違約1.3驗收與交付違約2.保潔服務違約責任2.1清潔衛(wèi)生違約2.2設施設備保養(yǎng)違約2.3環(huán)境衛(wèi)生違約七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知十一、合同附件1.美化項目設計圖紙2.保潔服務方案3.費用清單十二、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知方式十三、合同生效1.生效日期2.生效條件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務合同2.合同雙方：1.1甲方：[甲方全稱]1.2乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同金額：人民幣____元整二、服務內容1.美化項目1.1園林綠化1.1.1綠化植物品種和數(shù)量1.1.2綠化區(qū)域范圍1.1.3綠化養(yǎng)護標準1.2公共設施1.2.1設施種類和維護標準1.2.2設施更新計劃1.3景觀布置1.3.1景觀設計風格1.3.2景觀小品布置2.保潔服務2.1公共區(qū)域2.1.1清潔頻率2.1.2清潔工具和用品2.2居住區(qū)2.2.1居住區(qū)清潔標準2.2.2居住區(qū)垃圾清運2.3設施設備2.3.1設備清潔和維護2.3.2設備故障處理三、服務標準1.美化項目標準1.1綠化覆蓋率：不低于30%1.3景觀布置要求：符合設計風格，美觀大方2.保潔服務標準2.1清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域無污漬，設施設備清潔2.2設施設備保養(yǎng)：設備運行正常，保養(yǎng)記錄完整2.3環(huán)境衛(wèi)生：居住區(qū)無垃圾堆積，環(huán)境整潔四、服務流程1.美化項目流程1.1設計與規(guī)劃：由乙方提供設計方案，甲方審核通過1.2施工與監(jiān)理：乙方負責施工，甲方進行監(jiān)理1.3驗收與交付：項目完成后，甲方組織驗收，合格后交付使用2.保潔服務流程2.1工作安排：乙方制定工作計劃，甲方審核2.2工作監(jiān)督：甲方定期對乙方工作進行監(jiān)督2.3問題處理：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應及時整改五、費用及支付方式1.服務費用1.1美化項目費用：人民幣____元整1.2保潔服務費用：人民幣____元整2.支付方式2.1付款時間：每月____日支付上月費用2.2付款方式：銀行轉賬2.3付款憑證：乙方提供正規(guī)發(fā)票六、違約責任1.美化項目違約責任1.1設計與規(guī)劃違約：乙方需承擔設計費用，并賠償甲方損失1.2施工與監(jiān)理違約：乙方需承擔施工費用，并賠償甲方損失1.3驗收與交付違約：乙方需承擔整改費用，并賠償甲方損失2.保潔服務違約責任2.1清潔衛(wèi)生違約：乙方需承擔整改費用，并賠償甲方損失2.2設施設備保養(yǎng)違約：乙方需承擔維修費用，并賠償甲方損失2.3環(huán)境衛(wèi)生違約：乙方需承擔整改費用，并賠償甲方損失七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]或人民法院3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行八、合同變更1.變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力、政策調整等因素，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內容。2.變更程序：變更合同需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.變更通知：任何一方提出變更要求，應提前____個工作日書面通知對方。九、合同解除1.解除條件：在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方確認。3.解除通知：解除合同的通知應明確解除的原因和日期。十、合同終止1.終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，并簽訂終止協(xié)議。3.終止通知：終止合同的通知應明確終止的原因和日期。十一、合同附件1.美化項目設計圖紙2.保潔服務方案3.費用清單十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.通知方式：雙方書面通知以掛號信或快遞方式送達對方，自送達之日起生效。十三、合同生效1.生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：本合同經雙方簽字蓋章，并經甲方支付首期費用后生效。十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容完整無缺。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導項目決策1.1甲方有權對美化項目和保潔服務的具體內容進行最終決策。1.2乙方應按照甲方的要求提供設計方案和保潔服務方案，并在甲方審核通過后執(zhí)行。2.甲方監(jiān)督與驗收2.1甲方有權對乙方實施的美化項目和保潔服務進行定期或不定期的監(jiān)督。2.2甲方負責對美化項目和保潔服務的最終驗收，驗收標準應符合雙方約定的服務標準。3.甲方提供必要條件3.1甲方應提供乙方開展美化項目和保潔服務所需的場地、設施和條件。3.2甲方應保證乙方在提供服務過程中的人身安全。4.甲方支付進度款4.1甲方應在美化項目和保潔服務實施過程中，根據項目進度支付相應款項。4.2甲方支付進度款的具體比例和時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。5.甲方負責協(xié)調5.1甲方應負責協(xié)調美化項目和保潔服務過程中可能出現(xiàn)的各類問題，確保乙方順利開展工作。5.2甲方應及時解決乙方在提供服務過程中遇到的影響服務質量的問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主設計方案1.1乙方有權根據美化項目和保潔服務的需求，自主設計實施方案和方案調整。1.2乙方設計的方案應提交甲方審核，經甲方同意后方可實施。2.乙方制定服務標準2.1乙方應制定符合行業(yè)標準和雙方約定的服務標準，并確保服務質量。2.2乙方有權對服務標準進行適當調整，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.乙方自主采購物資3.1乙方有權根據美化項目和保潔服務的需求，自主采購所需的材料和設備。3.2乙方應確保采購的物資符合質量要求，并承擔相應的責任。4.乙方負責人員培訓4.1乙方應對從事美化項目和保潔服務的人員進行專業(yè)培訓，確保其具備相應的技能和素質。4.2乙方應定期對人員培訓效果進行評估，并持續(xù)提升服務質量。5.乙方自主安排工作5.1乙方有權根據美化項目和保潔服務的實際情況，自主安排工作計劃和時間節(jié)點。5.2乙方應確保各項工作按計劃進行，并及時向甲方報告工作進度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責1.1中介機構應負責協(xié)調甲方、乙方及第三方之間的關系，確保合同的順利履行。1.2中介機構應負責監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同約定提供服務。2.中介機構費用2.1中介機構的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介機構的費用應在合同履行過程中分階段支付。3.中介機構責任3.1中介機構應對其提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.2中介機構應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.中介機構監(jiān)督4.1甲方、乙方和中介機構應共同制定監(jiān)督機制，確保乙方按照合同約定提供服務。4.2監(jiān)督機制應包括定期檢查、驗收和反饋等環(huán)節(jié)。5.中介機構變更5.1如需更換中介機構，應經甲方、乙方和原中介機構協(xié)商一致。5.2更換中介機構后，原中介機構應將相關資料和責任移交新中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.美化項目設計圖紙2.保潔服務方案3.費用清單4.合同補充協(xié)議（如有）5.人員培訓記錄6.工作計劃及進度報告7.服務驗收報告8.質量問題整改記錄9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.付款憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成美化項目或保潔服務。乙方未達到約定的服務標準。甲方未按約定支付費用。任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：乙方未按合同約定時間完成工作，經甲方書面通知后仍未整改的。服務驗收報告顯示乙方未達到合同約定的服務標準。甲方未在約定付款時間內支付費用的。任何一方泄露合同內容或對方商業(yè)秘密的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎上，通過討論達成一致意見的過程。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審判的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成工作。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內完成工作；如乙方未按時完成，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：服務驗收不合格。解決辦法：甲方應要求乙方進行整改，直至達到合同約定的標準；如乙方無法整改，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應提供發(fā)票或收據，甲方應在約定時間內支付費用；如甲方未支付，乙方有權暫停服務并要求賠償。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：甲方、乙方和中介機構應共同協(xié)商解決，必要時可更換中介機構。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務。2.公共場所環(huán)境美化與保潔服務。3.商業(yè)樓宇環(huán)境美化與保潔服務。4.工業(yè)園區(qū)環(huán)境美化與保潔服務。5.旅游景區(qū)環(huán)境美化與保潔服務。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務需求方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025年度住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務方面的權利義務，確保雙方合作順利進行，共同維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀。2.2目的：通過本合同，甲方委托乙方提供住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務，以提升小區(qū)居住環(huán)境，滿足甲方和業(yè)主的需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述“住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務”屬于物業(yè)管理范疇，乙方應具備相應的資質和經驗。3.2關鍵詞解釋：（1）環(huán)境美化：指對小區(qū)綠化、公共設施、道路等進行美化、裝飾和養(yǎng)護；（2）保潔服務：指對小區(qū)內公共區(qū)域、住宅樓道、電梯間等場所進行清潔、消毒和垃圾清運；（3）物業(yè)服務：指乙方按照合同約定，對小區(qū)提供的管理和服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定提供住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務；（2）有權監(jiān)督乙方服務質量和進度；（3）有權對乙方違反合同約定進行違約處理；（4）有權按照合同約定支付服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定提供住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務，確保服務質量；（2）按照甲方要求，對小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時及時處理；（3）負責制定和實施環(huán)境美化與保潔方案，確保方案有效實施；（4）按照合同約定，對服務區(qū)域內進行日常保潔，保持環(huán)境衛(wèi)生；（5）配合甲方對服務進行監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同所指的履行地點為甲方指定的住宅小區(qū)范圍內。5.3合同履行方式：（1）綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作；（2）公共設施維護：負責小區(qū)公共設施（如座椅、路燈、宣傳欄等）的維護、清潔和更換；（3）道路保潔：負責小區(qū)道路的清掃、灑水、保潔和垃圾清運等工作；（4）住宅樓道、電梯間保潔：負責住宅樓道、電梯間的清潔、消毒和垃圾清運等工作；（5）其他保潔服務：根據甲方要求，提供其他保潔服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方提前書面通知乙方終止合同；（3）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）終止合同后，乙方應立即停止提供服務，并按照合同約定進行清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應按照合同約定支付乙方已提供服務的費用；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定，將相關資料和設備移交給甲方或指定第三方。七、費用與支付7.1費用構成：（1）綠化養(yǎng)護費用：根據綠化面積和養(yǎng)護標準計算；（2）公共設施維護費用：根據設施種類和維護工作量計算；（3）道路保潔費用：根據道路長度和保潔標準計算；（4）住宅樓道、電梯間保潔費用：根據樓棟數(shù)量和保潔標準計算；（5）其他保潔服務費用：根據具體服務內容和要求計算。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方將服務費用直接轉入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間，甲方可向乙方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）綠化養(yǎng)護費用：每月底前支付；（2）公共設施維護費用：每季度底前支付；（3）道路保潔費用：每月底前支付；（4）住宅樓道、電梯間保潔費用：每月底前支付；（5）其他保潔服務費用：根據具體服務內容和要求，在服務完成后支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付時間內將服務費用足額支付至乙方指定賬戶；（2）如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，直至甲方補足欠款；（3）支付完成后，乙方應向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五；（2）甲方未按約定提供相關資料或配合乙方工作，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述違約金計算方式支付；（2）賠償金額：根據實際損失情況，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應按照賠償金額，在規(guī)定時間內向受害方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同及其附件；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的事項。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等政策性因素。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致乙方無法正常提供服務；（2）政府政策調整導致綠化養(yǎng)護標準發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：向雙方共同認可的調解機構申請調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉讓或解除合同；（2）未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方服務質量進行監(jiān)督和檢查的權利；（2）乙方保留對甲方支付服務費用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項服務。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的場地和設施，以便乙方提供服務；（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋服務情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務需求方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（服務提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________見證人（如有）：姓名：_________單位：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)環(huán)境美化與保潔服務需求明細表2.