二零二五年度品質(zhì)生活居間代理房產(chǎn)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度品質(zhì)生活居間代理房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋1.3本合同術語優(yōu)先級2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3代理人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)租賃用途3.4房產(chǎn)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時間4.3支付方式及手續(xù)費4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序及責任5.4交付后責任承擔6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)使用限制6.4房產(chǎn)管理費用7.房產(chǎn)租賃變更7.1租賃期限變更7.2租金變更7.3房產(chǎn)用途變更7.4其他變更8.房產(chǎn)租賃終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后責任8.4保證金退還9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3代理人違約責任9.4違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2代理協(xié)議13.3其他附件14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理14.4合同解除后的責任承擔14.5合同解除后的費用結(jié)算14.6合同解除后的爭議解決14.7合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“房產(chǎn)”指（房產(chǎn)地址及具體描述）；1.1.4“租賃期限”指（起始日期至終止日期）；1.1.5“租金”指（租金數(shù)額）；1.1.6“保證金”指（保證金數(shù)額）；1.2專用名詞解釋1.2.1“品質(zhì)生活”指（品質(zhì)生活具體內(nèi)容描述）；1.2.2“居間代理”指（居間代理具體職責描述）；1.3本合同術語優(yōu)先級1.3.1本合同中如對同一事項有不同表述，以表述為準。2.雙方當事人2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.3代理人信息2.3.1代理人名稱：（代理人全稱）2.3.2代理人地址：（代理人地址）2.3.3代理人聯(lián)系人：（代理人聯(lián)系人姓名）2.3.4代理人聯(lián)系電話：（代理人聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.1.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述）3.1.4房產(chǎn)設施：（房產(chǎn)設施描述）3.2房產(chǎn)權屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權證：（房產(chǎn)所有權證號）3.2.2房產(chǎn)使用權證：（房產(chǎn)使用權證號）3.3房產(chǎn)租賃用途3.3.1房產(chǎn)租賃用途為：（租賃用途描述）3.4房產(chǎn)租賃期限3.4.1租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1租金總額為人民幣（租金數(shù)額）元整；4.2租金支付時間4.2.1每月（支付日期）支付租金；4.3支付方式及手續(xù)費4.3.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金；4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費由乙方承擔；4.4逾期支付處理4.4.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付（逾期支付金額）的違約金。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1甲方應在（交付日期）前將房產(chǎn)交付給乙方；5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1房產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定；5.3驗收程序及責任5.3.1乙方應在收到房產(chǎn)后（驗收期限）內(nèi)進行驗收；5.3.2乙方驗收合格后，應在驗收單上簽字確認；5.4交付后責任承擔5.4.1房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔房產(chǎn)本身的任何責任。6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定使用房產(chǎn)；6.2房產(chǎn)維護責任6.2.1乙方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)；6.3房產(chǎn)使用限制6.3.1乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動；6.4房產(chǎn)管理費用6.4.1房產(chǎn)管理費用由乙方承擔。8.房產(chǎn)租賃變更8.1租賃期限變更8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以變更；8.1.2租賃期限變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；8.2租金變更8.2.1租金變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；8.2.2租金變更應書面記錄，并作為本合同的附件；8.3房產(chǎn)用途變更8.3.1房產(chǎn)用途變更需經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方；8.3.2房產(chǎn)用途變更后，租賃合同的相應條款應作相應調(diào)整；8.4其他變更8.4.1本合同的其他變更，也應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.房產(chǎn)租賃終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3房產(chǎn)被依法收回；9.2合同終止程序9.2.1雙方應按照合同約定的方式終止合同；9.2.2合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清點；9.3合同終止后責任9.3.1雙方應按照合同約定承擔終止合同后的責任；9.3.2乙方應將房產(chǎn)恢復原狀，并退還甲方；9.4保證金退還9.4.1合同終止后，甲方應在扣除應付款項及違約金后，將剩余保證金退還乙方。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付（違約金數(shù)額）的違約金；10.1.2甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任；10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付（違約金數(shù)額）的違約金；10.2.2乙方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任；10.3代理人違約責任10.3.1代理人未履行代理職責的，應承擔相應的違約責任；10.4違約賠償方式10.4.1違約賠償應以貨幣形式支付；10.4.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞接呻p方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱）；11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；11.4爭議解決期限11.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（解決期限）。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)（監(jiān)管機構(gòu)名稱）備案；12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3合同備案12.3.1本合同應向（監(jiān)管機構(gòu)名稱）備案。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2代理協(xié)議13.3其他附件14.其他14.1合同變更14.1.1本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行；14.2合同解除14.2.1本合同任何一方不得擅自解除合同；14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；14.4合同解除后的責任承擔14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任；14.5合同解除后的費用結(jié)算14.5.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關費用；14.6合同解除后的爭議解決14.6.1合同解除后，雙方應按照合同約定解決爭議；14.7合同解除后的其他事項14.7.1本合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方和代理人以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供融資服務；2.1.2提供房屋維修服務；2.1.3提供法律咨詢或代理服務；2.1.4提供保險服務；2.1.5其他經(jīng)甲方、乙方和代理人同意的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應以其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同中的責任限額為準；3.2如第三方未與甲方、乙方簽訂協(xié)議或合同，則第三方在本合同項下的責任限額由甲方、乙方和代理人共同約定。4.第三方責任界定4.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的責任；4.2第三方不承擔因甲方、乙方或代理人違反本合同而產(chǎn)生的責任。5.第三方權利和義務5.1第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方、乙方或代理人提供服務；5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其義務；5.3第三方在履行本合同項下的義務時，不得損害甲方、乙方或代理人的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方和代理人的關系為獨立合同關系；6.2第三方與甲方、乙方和代理人的責任劃分如下：6.2.1第三方對甲方、乙方或代理人的責任，由其獨立承擔；6.2.2甲方、乙方或代理人對第三方的責任，由其獨立承擔；6.2.3第三方對甲方、乙方或代理人的責任，不得向甲方、乙方或代理人追償；6.2.4甲方、乙方或代理人對第三方的責任，不得向第三方追償。7.第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方和代理人協(xié)商一致；7.2第三方介入本合同，應簽訂書面協(xié)議或合同，明確各方的權利和義務；7.3第三方介入本合同，應向甲方、乙方和代理人提供相應的資質(zhì)證明和服務承諾。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入后的合同變更，應以書面形式進行，并作為本合同的附件。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲方、乙方或代理人單方面解除本合同，應提前（通知期限）書面通知第三方；10.2第三方介入后，如第三方單方面解除與甲方、乙方或代理人的協(xié)議或合同，應提前（通知期限）書面通知甲方、乙方和代理人。11.第三方介入后的保證金處理11.1第三方介入后，如需收取保證金，應經(jīng)甲方、乙方和代理人協(xié)商一致；11.2第三方收取的保證金，應單獨設立賬戶，并定期向甲方、乙方和代理人提供賬戶情況。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，由甲方、乙方和第三方根據(jù)本合同的約定和實際情況協(xié)商解決；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、支付方式、房產(chǎn)交付與驗收標準、房產(chǎn)使用與管理規(guī)定、租賃變更、終止條款、違約責任、爭議解決等。說明：這是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.代理協(xié)議詳細要求：包含代理人信息、代理范圍、代理費用、代理期限、代理終止條件、代理責任等。說明：明確了代理人的職責和權利，以及代理關系的法律性質(zhì)。3.房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權的有效證明文件復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，防止權屬糾紛。4.房產(chǎn)使用權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)使用權的有效證明文件復印件。說明：如房產(chǎn)有特殊使用權，需提供相應證明。5.房產(chǎn)設施清單詳細要求：列明房產(chǎn)內(nèi)所有設施清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：確保租賃雙方對房產(chǎn)設施有共同的認識。6.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：作為保證金繳納的憑證。7.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明已繳納押金。說明：用于房屋損壞或違約行為時的賠償。8.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)維護狀況。9.房產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、變更原因等。說明：用于記錄合同變更的歷史。10.房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商的內(nèi)容等。說明：用于記錄合同解除的合法性和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付（違約金數(shù)額）的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，如未按時交付，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付（違約金數(shù)額）的違約金。示例：乙方應在每月約定的支付日期前支付租金，如未按時支付，乙方應支付違約金。3.代理人違約行為違約行為：未履行代理職責。責任認定：代理人應承擔相應的違約責任。示例：代理人未在規(guī)定時間內(nèi)完成代理事務，應承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為違約行為：第三方未履行其與甲方、乙方或代理人簽訂的協(xié)議或合同。責任認定：第三方應承擔其與甲方、乙方或代理人協(xié)議或合同中的違約責任。示例：第三方未按時提供約定的服務，應承擔違約責任。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲方、乙方或代理人協(xié)商確定違約責任。示例：如合同約定乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，乙方違反此約定，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度品質(zhì)生活居間代理房產(chǎn)租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與意義3.協(xié)議適用范圍二、甲方與乙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)設施5.房產(chǎn)權屬證明四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.首付與押金五、房產(chǎn)交付與驗收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗收標準4.驗收爭議處理六、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用范圍2.房產(chǎn)使用規(guī)則3.房產(chǎn)維護保養(yǎng)4.房產(chǎn)管理責任七、費用承擔與支付1.租金支付2.物業(yè)費支付3.其他費用承擔4.費用支付方式八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算4.違約爭議處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議處理十一、協(xié)議終止與續(xù)簽1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議續(xù)簽條件4.協(xié)議續(xù)簽程序十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權屬證明文件3.其他相關文件十三、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與管轄4.其他約定事項十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.甲方為滿足自身居住需求，擬租賃位于_________的房產(chǎn)。b.乙方作為房產(chǎn)中介機構(gòu)，經(jīng)甲方授權，負責代理房產(chǎn)租賃事宜。2.協(xié)議目的與意義a.明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權利和義務。b.確保租賃雙方合法權益，維護市場秩序。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于甲方租賃乙方代理的房產(chǎn)。b.本協(xié)議內(nèi)容適用于租賃期間的所有事項。二、甲方與乙方基本信息1.甲方基本信息a.甲方名稱：____________________b.甲方法定代表人：____________________c.甲方聯(lián)系方式：____________________2.乙方基本信息a.乙方名稱：____________________b.乙方法定代表人：____________________c.乙方聯(lián)系方式：____________________3.雙方聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系電話：____________________b.甲方電子郵箱：____________________c.乙方聯(lián)系電話：____________________d.乙方電子郵箱：____________________三、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置a.房產(chǎn)地址：____________________b.房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.房產(chǎn)面積a.房產(chǎn)總面積：____________________平方米b.實際使用面積：____________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)a.房產(chǎn)類型：____________________b.房產(chǎn)戶型：____________________4.房產(chǎn)設施a.水電氣設施：____________________b.網(wǎng)絡設施：____________________c.其他設施：____________________5.房產(chǎn)權屬證明a.房產(chǎn)所有權證書：____________________b.房產(chǎn)他項權利證書：____________________四、租賃期限與租金1.租賃期限a.租賃起始日期：____________________b.租賃終止日期：____________________2.租金支付方式a.每月租金：____________________元b.支付周期：____________________3.租金調(diào)整機制a.租金調(diào)整條件：____________________b.租金調(diào)整幅度：____________________4.首付與押金a.首付金額：____________________元b.押金金額：____________________元五、房產(chǎn)交付與驗收1.房產(chǎn)交付時間a.房產(chǎn)交付日期：____________________2.房產(chǎn)交付條件a.房產(chǎn)具備居住條件b.房產(chǎn)設施齊全3.房產(chǎn)驗收標準a.按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準b.乙方提供房產(chǎn)驗收標準清單4.驗收爭議處理a.雙方共同驗收b.如有爭議，由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定六、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用范圍a.甲方僅用于居住b.不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.房產(chǎn)使用規(guī)則a.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定b.不得擅自改變房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)維護保養(yǎng)a.甲方負責日常維護保養(yǎng)b.乙方提供必要的技術支持4.房產(chǎn)管理責任a.乙方負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理b.甲方負責遵守物業(yè)管理規(guī)定七、費用承擔與支付1.租金支付a.甲方應在每月_________日前支付租金b.逾期支付租金，甲方應支付滯納金2.物業(yè)費支付a.甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費b.逾期支付物業(yè)費，甲方應支付滯納金3.其他費用承擔a.水電氣費：由甲方按實際使用量支付b.網(wǎng)絡費：由甲方按實際使用量支付4.費用支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付八、違約責任1.甲方違約責任a.如甲方未按時支付租金，應向乙方支付_____%的滯納金。b.如甲方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔相應損失。c.如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約責任a.如乙方未能按時交付房產(chǎn)，應向甲方支付_____%的違約金。b.如乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。c.如乙方未能履行中介職責，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還中介費用。3.違約金計算a.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。4.違約爭議處理a.雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決期限a.雙方應在收到爭議通知之日起______日內(nèi)解決爭議。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。c.不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序a.雙方應書面通知對方解除合同。b.雙方應在接到解除通知之日起______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應按約定支付剩余租金和費用。b.雙方應恢復房產(chǎn)原狀。4.合同解除爭議處理a.同爭議解決。十一、協(xié)議終止與續(xù)簽1.協(xié)議終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同解除情形。2.協(xié)議終止程序a.雙方應書面通知對方協(xié)議終止。b.雙方應在接到終止通知之日起______日內(nèi)辦理協(xié)議終止手續(xù)。3.協(xié)議續(xù)簽條件a.雙方協(xié)商一致續(xù)簽協(xié)議。b.房產(chǎn)符合續(xù)租條件。4.協(xié)議續(xù)簽程序a.雙方應在租賃期限屆滿前______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權屬證明文件3.其他相關文件十三、其他約定事項1.保密條款a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。2.不可抗力條款a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.法律適用與管轄a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。b.本協(xié)議爭議由合同簽訂地人民法院管轄。4.其他約定事項a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。十四、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.甲方支付首付和押金。2.合同生效時間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止時間a.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款a.甲方在租賃期限內(nèi)，有權優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)。b.乙方應在甲方提出續(xù)租意向后______日內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。c.如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租意向，視為放棄優(yōu)先續(xù)租權。2.甲方裝修條款a.甲方在租賃期間，可對房產(chǎn)進行合理裝修，但須征得乙方同意。b.裝修完成后，甲方應將房產(chǎn)恢復原狀。c.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自拆除房產(chǎn)設施。3.甲方使用限制條款a.甲方不得將房產(chǎn)用于非法活動。b.甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。c.甲方應保證房屋內(nèi)居住人員符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.甲方違約責任增加條款a.甲方如未按時支付租金，應向乙方支付_____%的滯納金。b.甲方如擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔相應損失。c.甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，甲方應承擔全部責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方推薦權條款a.乙方有權推薦合適租戶給甲方。b.甲方應在收到乙方推薦租戶信息后______日內(nèi)，與租戶協(xié)商租賃事宜。c.未經(jīng)乙方同意，甲方不得拒絕乙方推薦的租戶。2.乙方傭金條款a.乙方在成功促成租賃交易后，有權收取_____%的傭金。b.傭金支付方式為一次性支付。c.甲方應按時支付傭金，逾期支付，乙方有權追究甲方違約責任。3.乙方房產(chǎn)維護責任條款a.乙方應確保房產(chǎn)在租賃期間保持良好狀態(tài)。b.乙方應在甲方提出維修需求后______日內(nèi)，對房產(chǎn)進行維修。c.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應承擔維修責任。4.乙方違約責任增加條款a.乙方如未能按時交付房產(chǎn)，應向甲方支付_____%的違約金。b.乙方如提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。c.乙方未能履行中介職責，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還中介費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介傭金條款a.第三方中介在成功促成租賃交易后，有權收取_____%的傭金。b.傭金支付方式為一次性支付。c.甲方、乙方應按時支付傭金，逾期支付，第三方中介有權追究違約責任。2.第三方中介責任條款a.第三方中介應保證提供真實、準確的房產(chǎn)信息。b.第三方中介應在合同簽訂前，協(xié)助雙方進行房產(chǎn)驗收。c.第三方中介應協(xié)助雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方中介保密條款a.第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務。b.第三方中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。4.第三方中介違約責任條款a.第三方中介如提供虛假信息，導致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應責任。b.第三方中介未能履行中介職責，甲方、乙方有權解除協(xié)議，并要求第三方中介退還中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)權屬證明文件3.房產(chǎn)設施清單4.房產(chǎn)裝修清單（如有）5.甲方身份證復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金。b.甲方擅自改變房產(chǎn)用途。c.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定。d.乙方未按時交付房產(chǎn)。e.乙方提供虛假信息。f.第三方中介提供虛假信息。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認。b.違約行為符合合同約定的違約條件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指逾期支付款項時應支付給債權人的違約金。3.違約金：指因違約行為應支付給對方的賠償金。4.中介費用：指中介機構(gòu)提供中介服務所收取的費用。5.物業(yè)管理：指對房產(chǎn)進行日常管理、維護和服務的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付滯納金，并在逾期后向法院提起訴訟。2.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應及時進行維修，甲方應提供必要的協(xié)助。3.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：甲方、乙方可要求第三方中介承擔相應責任，并解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.個人租賃房產(chǎn)。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃房產(chǎn)。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理租賃業(yè)務。5.第三方中介機構(gòu)提供租賃咨詢服務。全文完。二零二五年度品質(zhì)生活居間代理房產(chǎn)租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。為了滿足廣大人民群眾對高品質(zhì)生活居間的需求，甲方?jīng)Q定開展品質(zhì)生活居間代理業(yè)務。乙方愿意成為甲方在該業(yè)務領域的合作伙伴，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在品質(zhì)生活居間代理房產(chǎn)租賃業(yè)務中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）品質(zhì)生活居間：指甲方為乙方提供房產(chǎn)租賃信息、咨詢、推薦等服務，乙方根據(jù)甲方提供的信息自行與房東或租客達成租賃協(xié)議。（2）房產(chǎn)租賃：指乙方根據(jù)甲方提供的信息，與房東或租客簽訂的房產(chǎn)租賃合同。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本協(xié)議中指提供品質(zhì)生活居間代理服務的公司或個人。（2）乙方：本協(xié)議中指接受品質(zhì)生活居間代理服務的公司或個人。（3）房東：本協(xié)議中指擁有房產(chǎn)并愿意出租給乙方的自然人、法人或其他組織。（4）租客：本協(xié)議中指承租乙方提供房產(chǎn)的個人或單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據(jù)市場需求，向乙方提供各類房產(chǎn)租賃信息；（2）甲方有權對乙方提供的房產(chǎn)租賃信息進行審核，確保信息的真實性、準確性；（3）甲方應確保向乙方提供的房產(chǎn)租賃信息及時、全面、準確；（4）甲方有權對乙方違反本協(xié)議約定進行處罰或終止合作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)租賃信息；（2）乙方應按照甲方要求，對提供的房產(chǎn)租賃信息進行審核；（3）乙方有權與房東或租客進行協(xié)商，達成租賃協(xié)議；（4）乙方應按照約定支付給甲方居間代理費用；（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通和合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期后，如雙方無特殊約定，則自動終止；（2）一方違約，另一方有權終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方；（3）終止本協(xié)議后，雙方應結(jié)清居間代理費用。6.4終止后果（2）本協(xié)議終止后，雙方應結(jié)清居間代理費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間代理費用：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)租賃信息，成功促成租賃交易后，應向甲方支付一定比例的居間代理費用；（2）信息服務費用：甲方為乙方提供房產(chǎn)租賃信息服務時，可收取一定信息服務費用；（3）其他費用：根據(jù)甲乙雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）居間代理費用：乙方應在租賃交易達成后，按照約定的比例和金額支付給甲方；（2）信息服務費用：乙方應在收到甲方提供的信息服務后，按照約定的金額支付給甲方；（3）其他費用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的發(fā)票；（2）乙方支付的費用應真實、準確、完整；（3）雙方應按照約定的時間和方式支付費用，不得無故拖延或拒絕支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)租賃信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）甲方未按時支付乙方信息服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付居間代理費用或信息服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)租賃信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應根據(jù)違約情況，按照實際損失的一定比例支付賠償金；（2）賠償方式：違約方應按照雙方約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房產(chǎn)租賃信息；（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本協(xié)議目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃房產(chǎn)損壞，無法正常使用；（2）政府征收租賃房產(chǎn)，導致合同無法履行；（3）罷工導致房產(chǎn)租賃無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對自身知識產(chǎn)權的獨立使用權；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則甲方保留對提供房產(chǎn)租賃信息的所有權。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對乙方在合作過程中獲取的商業(yè)秘密的保密權；（2）乙方在合作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助；（2）甲乙雙方應積極協(xié)調(diào)，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作；（2）甲乙雙方應按照約定的時間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于品質(zhì)生活居間代理房產(chǎn)租賃業(yè)務的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃信息匯總表2.居間代理費用計算明細3.信息服務費用明細4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商記錄及會議紀要6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未提供真實、準確的房產(chǎn)租賃信息，導致乙方遭受損失。甲方未按時支付乙方信息服務費用。乙方未按時支付甲方居間代理費用或信息服務費用。乙方泄