二零二五年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地使用權(quán)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地使用權(quán)出售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同標(biāo)的物描述2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓用途3.2土地使用權(quán)出讓面積3.3土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件3.4土地使用權(quán)出讓配套設(shè)施要求4.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)出讓金4.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)4.3土地使用權(quán)出讓相關(guān)費(fèi)用5.土地使用權(quán)出讓合同履行5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行方式5.3合同履行地點(diǎn)6.土地使用權(quán)出讓合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效7.土地使用權(quán)出讓合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任主體8.2違約責(zé)任形式8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用權(quán)出讓協(xié)議11.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)12.2簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的處理14.2合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的處理14.3合同履行過程中發(fā)生其他特殊情況的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：市人民政府土地儲(chǔ)備中心1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.4受讓方地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同編號(hào)：2024LDC0011.4合同標(biāo)的物描述1.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓1.4.2土地使用權(quán)面積：10000平方米1.4.3土地使用權(quán)位置：市區(qū)街道1.4.4土地使用權(quán)用途：住宅用地2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)出讓方：市人民政府土地儲(chǔ)備中心2.2土地使用權(quán)受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起，土地使用權(quán)期限為70年3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓用途：住宅用地3.2土地使用權(quán)出讓面積：10000平方米3.3土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件3.3.1建筑密度：≤30%3.3.2綠地率：≥35%3.3.3建筑高度：≤100米3.4土地使用權(quán)出讓配套設(shè)施要求3.4.1配套道路：滿足規(guī)劃道路要求3.4.2配套綠化：按規(guī)劃要求進(jìn)行綠化建設(shè)4.土地使用權(quán)出讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)出讓金：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定繳納4.3土地使用權(quán)出讓相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于土地登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等5.土地使用權(quán)出讓合同履行5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2合同履行方式：受讓方按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)5.3合同履行地點(diǎn)：市人民政府土地儲(chǔ)備中心6.土地使用權(quán)出讓合同變更6.1合同變更條件：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2合同變更程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)6.3合同變更生效：自雙方簽字蓋章之日起生效7.土地使用權(quán)出讓合同解除7.1合同解除條件：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，致使合同無法履行7.2合同解除程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)7.3合同解除后果：雙方互不追究違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)不予退還8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任主體：本合同雙方均為違約責(zé)任主體8.2違約責(zé)任形式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1出讓方違約：未能按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的10%8.3.2受讓方違約：未能按合同約定支付出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日8.3.3其他違約行為：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法9.2.2調(diào)解：可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.2.3仲裁：可向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.2.4訴訟：可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用權(quán)出讓協(xié)議11.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)12.1.1出讓方代表：，職務(wù)：主任12.1.2受讓方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.2簽署日期：2024年4月1日13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同效力：本合同一式四份具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的處理：按照第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行14.2合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件的處理：按照國家有關(guān)不可抗力事件處理的規(guī)定執(zhí)行14.3合同履行過程中發(fā)生其他特殊情況的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2甲乙雙方責(zé)任20.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。20.2.3甲乙雙方因自身原因造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。22.2第三方介入?yún)f(xié)議可以因甲乙雙方協(xié)商一致或法定事由而提前終止。23.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)出讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：此附件為甲乙雙方就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成的一致意見。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何補(bǔ)充或修改。4.附件四：土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，符合國家標(biāo)準(zhǔn)的土地測(cè)繪報(bào)告。說明：此附件用于確認(rèn)土地面積、位置等測(cè)繪數(shù)據(jù)。5.附件五：土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：提供受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明出讓金的支付情況。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供受讓方繳納土地使用相關(guān)稅費(fèi)的稅務(wù)憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金。示例說明：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付出讓金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)。示例說明：受讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)，若未按期完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按合同約定提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未按合同約定提供道路、綠化等配套設(shè)施。示例說明：出讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)，若未按期完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，若任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力事件發(fā)生在合同履行期間。示例說明：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且不可抗力事件發(fā)生在合同履行期間，則不構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地使用權(quán)出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地權(quán)屬證書3.土地使用權(quán)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.土地使用權(quán)使用年限6.1使用年限6.2使用范圍6.3使用限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押登記8.3抵押期限9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：市土地儲(chǔ)備中心1.1.2出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：02156781.2購買方信息1.2.1購買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2購買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3購買方法定代表人：1.2.4購買方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.1.1所在地區(qū)：市區(qū)2.1.2具體位置：路號(hào)2.2土地面積2.2.1總面積：50000平方米2.2.2建設(shè)用地面積：45000平方米2.3土地用途2.3.1主要用途：住宅用地2.3.2兼用用途：商業(yè)用地2.4土地等級(jí)2.4.1土地等級(jí)：一類住宅用地2.5土地權(quán)屬證書2.5.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：202400013.土地使用權(quán)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.1.1出售總價(jià)：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2.3余款：首付款支付完畢后，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3付款期限3.3.1付款期限：合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)4.土地使用權(quán)交付4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.3交付方式4.3.1交付方式：直接交付土地權(quán)屬證書及土地使用權(quán)5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1登記申請(qǐng)：購買方在取得土地權(quán)屬證書后30個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門提出土地使用權(quán)登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用：按國家規(guī)定收取5.3登記期限5.3.1登記期限：自提出登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成登記6.土地使用權(quán)使用年限6.1使用年限6.1.1使用年限：70年6.2使用范圍6.2.1使用范圍：住宅及商業(yè)用途6.3使用限制6.3.1使用限制：不得改變土地用途，不得擅自占用土地7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)7.2轉(zhuǎn)讓審批7.2.1轉(zhuǎn)讓審批：轉(zhuǎn)讓方需向土地管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：按國家規(guī)定收取8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.1.1抵押條件：符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)8.1.2抵押用途：僅限于為合法債務(wù)提供擔(dān)保8.2抵押登記8.2.1抵押登記：抵押雙方應(yīng)在抵押合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門申請(qǐng)抵押登記8.2.2抵押登記費(fèi)用：按國家規(guī)定收取8.3抵押期限8.3.1抵押期限：抵押合同約定的期限或債務(wù)履行期限9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1終止條件：土地使用權(quán)到期、提前收回、依法轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、征收、征用等9.2終止程序9.2.1終止程序：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理終止手續(xù)9.3終止費(fèi)用9.3.1終止費(fèi)用：按國家規(guī)定收取10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定或依法指定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付土地使用權(quán)、未按約定用途使用土地等11.2違約責(zé)任11.2.1違約責(zé)任：承擔(dān)違約金、賠償損失等11.3違約賠償11.3.1違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的20%12.合同解除12.1解除條件12.1.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約經(jīng)催告后仍未履行等12.2解除程序12.2.1解除程序：書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)12.3解除費(fèi)用12.3.1解除費(fèi)用：按實(shí)際損失計(jì)算，雙方各自承擔(dān)13.合同生效13.1生效條件13.1.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定13.2生效日期13.2.1生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效范圍13.3.1生效范圍：合同約定的全部?jī)?nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.2合同附件14.2.1合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同變更14.3.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.2.2監(jiān)督合同履行情況；3.2.3評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；3.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.2.5完成合同約定的其他任務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)在合同中明確約定，第三方不得超越其職責(zé)范圍行事。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的10%。6.2第三方責(zé)任限額的約定包括：6.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)；7.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；7.1.3第三方應(yīng)確保其工作人員的資質(zhì)和職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定的解除程序執(zhí)行；10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整無誤。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的正式文件，是合同的重要組成部分。2.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證上應(yīng)明確標(biāo)注繳納金額、日期及收款單位。說明：本附件作為土地使用權(quán)出讓金已繳納的證明。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證內(nèi)容與合同約定一致，且已辦理過戶手續(xù)。說明：本附件為土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)移的證明。4.土地使用權(quán)出讓合同附件詳細(xì)要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由合同雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、完整，并由合同雙方簽字蓋章。說明：本附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.土地使用權(quán)出讓合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀，包括項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題及解決方案。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。7.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和期限。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.土地使用權(quán)出讓合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、程序和后果。說明：本附件用于解除合同。9.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于約定違約責(zé)任。10.土地使用權(quán)出讓合同第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)限。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金；1.2未按時(shí)交付土地使用權(quán)；1.3未按約定用途使用土地；1.4未按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按合同約定支付違約金，最高不超過合同總價(jià)的10%；2.2賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；2.3懲罰性賠償：在違約金和賠償損失的基礎(chǔ)上，按合同約定支付懲罰性賠償；2.4合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期付款造成的損失；3.2乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失；3.3雙方均違反合同約定，按各自違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地使用權(quán)出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.土地使用權(quán)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)使用期限4.3土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.土地使用權(quán)登記及稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)登記6.2土地稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2土地使用權(quán)出售款項(xiàng)返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2購買方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地使用權(quán)類型：___________3.土地使用權(quán)出售價(jià)格3.1出售價(jià)格：___________元人民幣3.2付款方式：___________3.3付款期限：___________4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：___________4.2土地使用權(quán)使用期限：___________4.3土地使用權(quán)使用條件：___________5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更：___________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：___________6.土地使用權(quán)登記及稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)登記：___________6.2土地稅費(fèi)承擔(dān)：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可提交下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）仲裁規(guī)則：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行客觀、合理的解釋。（1）合同條款本身；（2）合同附件；（3）合同簽訂背景資料；（4）法律法規(guī)。12.合同變更及解除12.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更，變更后的合同具有同等法律效力。（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還：合同解除后，購買方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給出售方。13.2土地使用權(quán)出售款項(xiàng)返還：合同解除后，出售方應(yīng)將已收取的土地使用權(quán)出售款項(xiàng)返還給購買方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并約定具體的合作方式和條件。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；（2）對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估、分析和建議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。15.5第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議；（3）要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，享受其他權(quán)利。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額15.6.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的_________%。15.6.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.