2025版酒店式公寓買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店式公寓買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.房屋使用及維修責任6.1使用規(guī)定6.2維修責任6.3維修費用7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2登記手續(xù)及費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣___________元整3.2付款時間：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付，金額為人民幣___________元；3.2.2尾款：在房屋交付前___________日內(nèi)支付，金額為人民幣___________元；3.3付款方式：3.3.1首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；3.3.2尾款：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：___________4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；4.2.3房屋內(nèi)外裝飾裝修符合約定要求；4.3驗收程序：4.3.1乙方在房屋交付前向甲方提交驗收申請；4.3.2甲方在接到驗收申請后___________日內(nèi)組織驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理公司：___________5.2物業(yè)管理費：人民幣___________元/月；5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：5.3.1維護公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；5.3.2安全巡邏；5.3.3設(shè)施設(shè)備維護；5.3.4其他物業(yè)管理服務(wù)。6.房屋使用及維修責任6.1使用規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用；6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.3乙方不得占用消防通道；6.2維修責任：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責任由甲方承擔；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責任由乙方承擔；6.2.3因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔；6.3維修費用：6.3.1甲方維修費用由甲方承擔；6.3.2乙方維修費用由乙方自行承擔。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________7.2登記手續(xù)及費用：7.2.1乙方在房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.2.2登記手續(xù)費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；8.1.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；8.1.3乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為；8.2.2若違約行為無法消除或造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方按約定時間交付房屋；10.1.3乙方按約定時間支付房款。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。11.3其他約定事項三11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：___________13.2合同生效日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：___________份；14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)管理服務(wù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入的具體程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；16.2.2雙方簽署合作協(xié)議或委托書，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任；16.2.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額如下：17.2.1第三方在履行職責過程中，因疏忽或過失造成損失的，責任限額為人民幣___________元；17.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，責任限額為人民幣___________元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在履行職責過程中，其責任僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍；18.2第三方與其他各方的責任劃分如下：18.2.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行協(xié)商，應(yīng)通知另一方；18.2.3第三方在履行職責過程中，如需變更合作協(xié)議或委托書的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔；20.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲方承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)解決。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的協(xié)議或委托書應(yīng)與本合同具有同等法律效力；22.2第三方介入的協(xié)議或委托書的內(nèi)容不得與本合同相抵觸；22.3第三方介入的協(xié)議或委托書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、物業(yè)管理及費用、房屋使用及維修責任、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理公司、物業(yè)管理費、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、維修責任、費用承擔等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，明確了物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是房屋買賣合同的重要組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、責任限額、費用承擔、爭議解決等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事宜。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：本附件為房屋交付時的驗收記錄，是判斷房屋是否符合約定標準的依據(jù)。6.附件六：維修記錄詳細要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等。附件說明：本附件為房屋維修情況的記錄，是判斷維修責任歸屬的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞；1.4第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；2.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；2.3乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.4第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，責任限額為人民幣___________元；2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元；3.2乙方未按約定時間支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元；3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用人民幣___________元；3.4第三方在房屋驗收過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣___________元。全文完。2024版酒店式公寓買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2買賣雙方承諾1.3買賣標的物信息1.4買賣標的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明1.5買賣標的物價格及支付方式1.6交付及驗收1.7履約保證1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同生效及終止1.11其他約定事項1.12附件1.13合同簽署日期1.14合同簽署地點2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標準2.3物業(yè)管理費用及支付方式2.4物業(yè)管理期限2.5物業(yè)管理責任2.6物業(yè)管理違約責任2.7物業(yè)管理爭議解決2.8合同生效及終止2.9其他約定事項2.10附件2.11合同簽署日期2.12合同簽署地點3.1合同雙方基本信息3.2買賣雙方承諾3.3買賣標的物信息3.4買賣標的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明3.5買賣標的物價格及支付方式3.6交付及驗收3.7履約保證3.8違約責任3.9爭議解決3.10合同生效及終止3.11其他約定事項3.12附件3.13合同簽署日期3.14合同簽署地點4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.3物業(yè)管理費用及支付方式4.4物業(yè)管理期限4.5物業(yè)管理責任4.6物業(yè)管理違約責任4.7物業(yè)管理爭議解決4.8合同生效及終止4.9其他約定事項4.10附件4.11合同簽署日期4.12合同簽署地點5.1合同雙方基本信息5.2買賣雙方承諾5.3買賣標的物信息5.4買賣標的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明5.5買賣標的物價格及支付方式5.6交付及驗收5.7履約保證5.8違約責任5.9爭議解決5.10合同生效及終止5.11其他約定事項5.12附件5.13合同簽署日期5.14合同簽署地點6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標準6.3物業(yè)管理費用及支付方式6.4物業(yè)管理期限6.5物業(yè)管理責任6.6物業(yè)管理違約責任6.7物業(yè)管理爭議解決6.8合同生效及終止6.9其他約定事項6.10附件6.11合同簽署日期6.12合同簽署地點7.1合同雙方基本信息7.2買賣雙方承諾7.3買賣標的物信息7.4買賣標的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明7.5買賣標的物價格及支付方式7.6交付及驗收7.7履約保證7.8違約責任7.9爭議解決7.10合同生效及終止7.11其他約定事項7.12附件7.13合同簽署日期7.14合同簽署地點8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務(wù)標準8.3物業(yè)管理費用及支付方式8.4物業(yè)管理期限8.5物業(yè)管理責任8.6物業(yè)管理違約責任8.7物業(yè)管理爭議解決8.8合同生效及終止8.9其他約定事項8.10附件8.11合同簽署日期8.12合同簽署地點9.1合同雙方基本信息9.2買賣雙方承諾9.3買賣標的物信息9.4買賣標的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明9.5買賣標的物價格及支付方式9.6交付及驗收9.7履約保證9.8違約責任9.9爭議解決9.10合同生效及終止9.11其他約定事項9.12附件9.13合同簽署日期9.14合同簽署地點10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理服務(wù)標準10.3物業(yè)管理費用及支付方式10.4物業(yè)管理期限10.5物業(yè)管理責任10.6物業(yè)管理違約責任10.7物業(yè)管理爭議解決10.8合同生效及終止10.9其他約定事項10.10附件10.11合同簽署日期10.12合同簽署地點11.1合同雙方基本信息11.2買賣雙方承諾11.3買賣標的物信息11.4買賣標的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明11.5買賣標的物價格及支付方式11.6交付及驗收11.7履約保證11.8違約責任11.9爭議解決11.10合同生效及終止11.11其他約定事項11.12附件11.13合同簽署日期11.14合同簽署地點12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.2物業(yè)管理服務(wù)標準12.3物業(yè)管理費用及支付方式12.4物業(yè)管理期限12.5物業(yè)管理責任12.6物業(yè)管理違約責任12.7物業(yè)管理爭議解決12.8合同生效及終止12.9其他約定事項12.10附件12.11合同簽署日期12.12合同簽署地點13.1合同雙方基本信息13.2買賣雙方承諾13.3買賣標的物信息13.4買賣標的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明13.5買賣標的物價格及支付方式13.6交付及驗收13.7履約保證13.8違約責任13.9爭議解決13.10合同生效及終止13.11其他約定事項13.12附件13.13合同簽署日期13.14合同簽署地點14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2物業(yè)管理服務(wù)標準14.3物業(yè)管理費用及支付方式14.4物業(yè)管理期限14.5物業(yè)管理責任14.6物業(yè)管理違約責任14.7物業(yè)管理爭議解決14.8合同生效及終止14.9其他約定事項14.10附件14.11合同簽署日期14.12合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：____________________1.2出賣方住所：____________________1.3出賣方法定代表人：____________________1.4買受方名稱：____________________1.5買受方住所：____________________1.6買受方法定代表人：____________________第二條買賣雙方承諾2.1出賣方承諾2.1.1出賣方保證其對該房產(chǎn)擁有合法的、完整的、無負擔的產(chǎn)權(quán)；2.1.2出賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛；2.1.3出賣方保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑安全標準。2.2買受方承諾2.2.1買受方保證其購買該房產(chǎn)的目的是自用；2.2.2買受方保證其有能力支付該房產(chǎn)的價款；2.2.3買受方保證其遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第三條買賣標的物信息3.1標的物名稱：酒店式公寓3.2標的物地址：____________________3.3標的物面積：____________________平方米3.4標的物結(jié)構(gòu)：____________________3.5標的物權(quán)屬證明：____________________第四條買賣標的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明4.1出賣方保證標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.2標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在的法律風(fēng)險；4.3出賣方保證標的物不存在影響正常使用和居住的瑕疵。第五條買賣標的物價格及支付方式5.1標的物價格：人民幣____________________元整；5.2支付方式：5.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；5.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交付標的物時支付；5.2.3銀行按揭或其他方式支付，雙方另行協(xié)商。第六條交付及驗收6.1交付時間：____________________；6.2交付地點：____________________；6.3買受方應(yīng)在交付時間前完成對標的物的驗收；6.4驗收標準：符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)及雙方約定的標準。第七條履約保證7.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將標的物及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買受方；7.2買受方應(yīng)在合同約定的支付時間前，按約定方式支付標的物價款；7.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1若出賣方未按合同約定時間交付標的物，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付標的物總價的萬分之五的違約金；8.1.2若出賣方提供的標的物產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失；8.1.3若出賣方違反合同約定，導(dǎo)致標的物無法交付或交付的標的物不符合約定，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未按合同約定時間支付價款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項的萬分之五的違約金；8.2.2若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付已付款項的百分之二十作為違約金；8.2.3若買受方違反合同約定，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1.1標的物權(quán)屬證明文件；12.1.2買賣雙方身份證明文件；12.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為____________________。第十四條合同簽署地點14.1本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.3.1收取合理的服務(wù)費用；3.3.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.3.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責任的明確4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額為本合同標的物價格的百分之五。5.2若第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。6.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔責任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及所需的服務(wù)內(nèi)容。7.2雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)在收到通知之日起五日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案及費用預(yù)算。7.3甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)方案及費用預(yù)算之日起七日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。第八條第三方介入的變更與解除8.1若第三方介入后，甲乙雙方認為無需繼續(xù)服務(wù)的，可書面通知第三方解除服務(wù)，并協(xié)商確定解除后的費用處理。8.2若第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明文件；10.1.3第三方服務(wù)費用結(jié)算單據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物權(quán)屬證明文件：詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明標的物產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說明：確保標的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制。2.買賣雙方身份證明文件：詳細要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明買賣雙方身份的合法有效文件。說明：確保買賣雙方身份真實，具備相應(yīng)的民事行為能力。3.合同簽訂證明文件：詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字確認的合同等。說明：確保合同簽訂過程的合法性和有效性。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議：詳細要求：提供第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：確保第三方服務(wù)的合法性和有效性，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件：詳細要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.第三方服務(wù)費用結(jié)算單據(jù)：詳細要求：提供第三方服務(wù)費用結(jié)算單據(jù)，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：確保第三方服務(wù)費用的合法性和真實性。7.驗收報告：詳細要求：提供標的物驗收報告，記錄驗收過程和結(jié)果。說明：確保標的物符合約定標準，無重大瑕疵。8.付款憑證：詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：確保甲乙雙方按照約定支付價款。9.違約金支付憑證：詳細要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：確保違約方按照約定支付違約金。10.爭議解決相關(guān)文件：詳細要求：提供爭議解決相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付標的物；責任認定：每延遲一日，支付標的物總價的萬分之五的違約金。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付價款；責任認定：每延遲一日，支付未付款項的萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；責任認定：承擔相應(yīng)的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：未按約定參加爭議解決；責任認定：支付爭議解決過程中的合理費用。示例說明：若出賣方未按約定時間交付標的物，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)支付標的物總價的萬分之五的違約金。若買受方未按約定時間支付價款，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)支付未付款項的萬分之五的違約金。全文完。2024版酒店式公寓買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋1.3合同適用法律2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及地址2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)性質(zhì)3.5房地產(chǎn)用途4.買賣合同條款4.1買賣標的4.2買賣價格4.3付款方式4.4付款時間4.5交房時間4.6交房條件4.7逾期付款責任4.8逾期交房責任4.9合同解除條件5.物業(yè)管理協(xié)議條款5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費5.3物業(yè)管理費繳納方式5.4物業(yè)管理服務(wù)標準5.5物業(yè)使用規(guī)定5.6物業(yè)維修責任5.7物業(yè)糾紛處理6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同份數(shù)11.4合同簽署日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效后的變更與解除14.1變更與解除的條件14.2變更與解除的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版酒店式公寓買賣合同及物業(yè)管理協(xié)議》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的出賣方和買受方。1.1.3“房地產(chǎn)”指本合同中約定的位于[具體地址]的酒店式公寓。1.1.4“物業(yè)管理”指對房地產(chǎn)及其配套設(shè)施的管理和服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理費”指買受方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費用，用于房地產(chǎn)的日常維護和管理。1.2.2“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]2.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址[具體地址]3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]3.3房地產(chǎn)面積[面積]3.4房地產(chǎn)性質(zhì)[性質(zhì)]3.5房地產(chǎn)用途[用途]4.買賣合同條款4.1買賣標的本合同買賣標的為位于[具體地址]的[面積]平方米的酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。4.2買賣價格本合同買賣價格為人民幣[金額]元整。4.3付款方式4.3.1首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；4.3.2尾款：[金額]元，于交房前[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.4付款時間付款時間應(yīng)嚴格按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。4.5交房時間出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買受方。4.6交房條件4.6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；4.6.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；4.6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全；4.6.4房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.7逾期付款責任如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金。4.8逾期交房責任如出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。5.物業(yè)管理協(xié)議條款5.1物業(yè)管理范圍5.1.1房地產(chǎn)的日常維護和管理；5.1.2房地產(chǎn)公共設(shè)施的維護和管理；5.1.3房地產(chǎn)綠化帶的維護和管理；5.1.4房地產(chǎn)安全保衛(wèi)；5.1.5房地產(chǎn)清潔衛(wèi)生；5.1.6房地產(chǎn)停車管理。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣[金額]元，買受方應(yīng)于每月[具體日期]前繳納。5.3物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.5物業(yè)使用規(guī)定買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。5.6物業(yè)維修責任物業(yè)管理方應(yīng)負責房地產(chǎn)的日常維修，但買受方因自身原因造成的損壞除外。5.7物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛處理應(yīng)按照物業(yè)管理方制定的糾紛處理程序進行。6.違約責任6.1違約行為定義違約行為指合同一方違反合同約定的義務(wù)。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。7.不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。8.2.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的請求。8.3.2雙方應(yīng)簽署合同變更或解除協(xié)議。8.3.3合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)的要求。10.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.其他約定11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2通知與送達11.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行。11.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。11.2.3通知自送達之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。13.2簽署地點本合同在[具體地點]簽訂。13.3簽署人員出賣方代表：[姓名]買受方代表：[姓名]14.合同生效后的變更與解除14.1變更與解除的條件14.1.1合同生效后，如遇法律法規(guī)變化或不可抗力，雙方可協(xié)商變更或解除合同。14.1.2變更或解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2變更與解除的程序14.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的請求。14.2.2雙方應(yīng)簽署合同變更或解除協(xié)議。14.2.3合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于買賣雙方的共同意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標準履行職責。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請買賣雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并說明介入原因和目的。4.2第三方介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請后[具體天數(shù)]內(nèi)進行審批，并通知買賣雙方審批結(jié)果。4.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其賠償責任不得超過[金額]元。5.1.2第三方責任限額可根據(jù)合同具體情況由買賣雙方協(xié)商確定。5.2責任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以賠償損失，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方的劃分6.1.1第三方對出賣方的責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.1.2出賣方對房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入影響。6.2第三方與買受方的劃分6.2.1