2024年長租公寓租賃代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年長租公寓租賃代理合同版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間4.房屋維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔5.房屋使用及禁止事項5.1房屋使用范圍5.2禁止事項6.提前解約及違約金6.1提前解約條件6.2違約金計算方式7.出租人權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利7.2出租人義務(wù)8.承租人權(quán)利與義務(wù)8.1承租人權(quán)利8.2承租人義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1房屋保險13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3附加服務(wù)14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3租賃押金收據(jù)14.4租金支付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括【填寫房屋內(nèi)設(shè)施】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月【填寫租金金額】元。租金每【填寫租金調(diào)整周期】調(diào)整一次，調(diào)整時間為【填寫調(diào)整時間】。2.2租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】支付。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的【填寫支付日期，如每月5日】前支付當月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【填寫退還時間】內(nèi)退還押金。3.3押金退還時間出租人在確認上述條件滿足后【填寫退還時間】內(nèi)退還押金。第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2承租人的維修責任承租人負責日常維護，合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租人。4.3維修費用承擔維修費用按照【填寫費用承擔方式】承擔。第五條房屋使用及禁止事項5.1房屋使用范圍承租人僅限于【填寫使用范圍】使用房屋。5.2禁止事項承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第六條提前解約及違約金6.1提前解約條件6.2違約金計算方式違約金按照【填寫計算方式】計算。第八條出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，要求承租人遵守合同約定，有權(quán)對房屋進行維護和維修。8.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，承擔房屋及設(shè)施的維修責任，及時解決房屋及設(shè)施的故障。第九條承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求出租人履行維修義務(wù)，享有合同約定的其他權(quán)利。9.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，承擔日常維護責任，按時支付租金，遵守合同約定的其他義務(wù)。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1房屋保險房屋保險由【填寫保險公司名稱】承保，保險費用由【填寫費用承擔方】承擔。14.2房屋轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，如出租人需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【填寫通知時間】通知承租人，并書面征求承租人意見。14.3附加服務(wù)出租人提供的附加服務(wù)包括【填寫附加服務(wù)內(nèi)容】，服務(wù)費用由【填寫費用承擔方】承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2：房屋設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號和數(shù)量，包括空調(diào)、洗衣機、熱水器等。附件3：租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)副本。附件4：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的金額、支付時間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按照合同約定維修房屋及設(shè)施。5.出租人未按時退還押金。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分租金的【填寫百分比】作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔【填寫金額】元的違約金。3.承射租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付【填寫金額】元的違約金，并承擔相應(yīng)的損失賠償責任。4.出租人未按照合同約定維修房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔【填寫金額】元的違約金。5.出租人未按時退還押金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分押金的【填寫百分比】作為滯納金。示例說明：如果承租人逾期支付租金，例如逾期5天，那么承租人需要支付的滯納金為逾期部分租金的【填寫百分比】乘以5。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【填寫出租人名稱】，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指【填寫承租人名稱】，租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。6.提前解約：指雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同的行為。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照合同約定向另一方支付的金錢。8.滯納金：指逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給另一方的逾期部分款項的額外費用。出租人是指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方，承租人是指租賃房屋并支付租金的一方。租金是承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用，押金是承租人為保