二零二五年度養(yǎng)老地產商品房預售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養(yǎng)老地產商品房預售合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.預售商品房基本情況3.1商品房項目名稱3.2商品房項目地址3.3商品房項目類型3.4商品房面積3.5商品房戶型3.6商品房配套設施4.預售商品房價格4.1商品房單價4.2商品房總價4.3付款方式4.4付款時間5.預售商品房交付條件5.1交付時間5.2交付方式5.3交付標準6.預售商品房產權登記6.1產權登記時間6.2產權登記費用6.3產權登記手續(xù)7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商品房預售許可證11.2附件二：商品房預售合同補充協(xié)議12.合同其他約定12.1合同其他約定事項12.2合同其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《商品房預售管理辦法》1.2合同訂立目的1.2.1明確出賣方與買受方在預售商品房過程中的權利義務1.2.2規(guī)范預售商品房交易行為，保障雙方合法權益第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2買受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：056782.2.3住址：省市區(qū)路號第三條預售商品房基本情況3.1商品房項目名稱3.1.1養(yǎng)老地產項目3.2商品房項目地址3.2.1省市區(qū)路號3.3商品房項目類型3.3.1二手房3.4商品房面積3.4.1總建筑面積：150平方米3.5商品房戶型3.5.1三室兩廳3.6商品房配套設施3.6.1中央空調3.6.2電梯3.6.3洗浴間3.6.4廚房第四條預售商品房價格4.1商品房單價4.1.1單價：10000元/平方米4.2商品房總價4.2.1總價：1500000元4.3付款方式4.3.1首付：50%4.3.2分期付款：剩余50%分12期償還，每月償還額為X元4.4付款時間4.4.1首付款：合同簽訂后30日內4.4.2分期付款：自合同簽訂之日起，每月X日支付當月款項第五條預售商品房交付條件5.1交付時間5.1.1預計交付時間：2025年6月30日5.2交付方式5.2.1買受方自行驗收，出賣方提供相關資料5.3交付標準5.3.1符合國家相關建筑工程質量標準5.3.2完備的住宅配套設施第六條預售商品房產權登記6.1產權登記時間6.1.1買受方在取得商品房后60日內辦理產權登記6.2產權登記費用6.2.1產權登記費用由買受方承擔6.3產權登記手續(xù)6.3.1買受方提供相關資料，出賣方協(xié)助辦理產權登記手續(xù)第七條違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1未按約定時間交付商品房，每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金7.1.2商品房質量不符合約定，買受方有權要求修理、更換或退貨7.2買受方違約責任7.2.1未按約定支付購房款，每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金7.2.2未按約定時間辦理產權登記，每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更10.2合同解除條件10.2.1出賣方未按合同約定交付商品房，買受方有權解除合同10.2.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權解除合同第十一條合同附件11.1附件一：商品房預售許可證11.1.1許可證編號：11.2附件二：商品房預售合同補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議簽訂日期：年月日第十二條合同其他約定12.1合同其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2合同其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：省市區(qū)路號13.3合同簽署人員13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1商品房預售許可證14.2附件二清單14.2.1商品房預售合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔保、評估、檢測等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：法律服務、財務顧問、房地產評估、工程質量檢測、物業(yè)管理等。第十六條第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批16.1.1任何一方擬引入第三方介入，應提前向對方書面告知，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的概念17.1.1第三方責任限額是指第三方因違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。17.3第三方責任限額的調整17.3.1第三方責任限額可根據市場行情、第三方服務質量等因素進行調整，調整需經甲乙雙方書面同意。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔其與甲方簽訂協(xié)議中的責任，甲方不得要求第三方承擔本合同項下的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔其與乙方簽訂協(xié)議中的責任，乙方不得要求第三方承擔本合同項下的責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如第三方違反協(xié)議導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任。第十九條第三方權利與義務19.1第三方權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務費用。19.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并修改本合同相應條款。20.2第三方介入的合同解除20.2.1如第三方介入違反協(xié)議，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議仲裁21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止22.1.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。22.2第三方介入的合同終止后的責任22.2.1第三方介入的合同終止后，第三方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售許可證詳細要求：提供有效的商品房預售許可證原件或復印件，并確保許可證信息完整、清晰。說明：此附件用于證明出賣方具備合法預售商品房的資格。2.附件二：商品房預售合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含雙方協(xié)商一致同意變更的條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于記錄合同履行過程中因特殊原因進行的合同變更。3.附件三：出賣方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供出賣方有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件或復印件，并確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明出賣方具備合法經營資格。4.附件四：買受方身份證復印件詳細要求：提供買受方有效的身份證復印件，并確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明買受方的身份信息。5.附件五：商品房預售合同詳細要求：提供雙方簽訂的商品房預售合同原件或復印件，并確保合同內容完整、清晰。說明：此附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權利義務。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供買受方支付的購房款憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明買受方已按合同約定支付購房款。7.附件七：商品房交付清單詳細要求：提供商品房交付時的清單，包括房屋面積、配套設施等。說明：此附件用于證明商品房交付的實際情況。8.附件八：產權登記證明詳細要求：提供商品房產權登記證明，證明買受方已取得商品房產權。說明：此附件用于證明買受方已合法擁有商品房產權。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付商品房責任認定標準：每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金。示例說明：如合同約定交付時間為2025年6月30日，但出賣方實際交付時間為2025年7月10日，則出賣方應向買受方支付10天的違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款責任認定標準：每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金。示例說明：如合同約定買受方應在合同簽訂后30日內支付首付款，但買受方實際支付時間為合同簽訂后第35日，則買受方應向出賣方支付5天的違約金。3.違約行為：出賣方提供的商品房質量不符合約定責任認定標準：買受方有權要求出賣方修理、更換或退貨，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：買受方未按約定時間辦理產權登記責任認定標準：每逾期一日，按日支付萬分之五的違約金。示例說明：如合同約定買受方應在取得商品房后60日內辦理產權登記，但買受方實際辦理時間為第65日，則買受方應向出賣方支付5天的違約金。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產商品房預售合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.商品房預售信息2.1商品房基本情況2.2商品房預售許可證2.3商品房預售范圍3.商品房預售價格及支付方式3.1商品房預售價格3.2商品房預售付款方式3.3商品房預售付款時間4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標準及程序5.商品房產權登記5.1商品房產權登記時間5.2商品房產權登記手續(xù)5.3商品房產權登記費用6.違約責任及處理6.1違約情形及責任6.2違約處理方式6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明及通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同補充條款11.1合同補充條款定義11.2合同補充條款內容12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效條件12.3合同生效時間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：[出賣人名稱]住所地：[出賣人住所地]法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：[買受人名稱]住所地：[買受人住所地]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商品房預售信息2.1商品房基本情況預售商品房位于[具體地址]，總建筑面積為[總建筑面積]，其中住宅面積為[住宅面積]，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]。2.2商品房預售許可證出賣人已取得[預售許可證編號]預售許可證，該許可證自[許可證有效期起始日期]至[許可證有效期終止日期]有效。2.3商品房預售范圍預售范圍包括出賣人名下所有預售商品房，具體詳見附件《商品房預售清單》。3.商品房預售價格及支付方式3.1商品房預售價格預售商品房價格為每平方米[單價]，總價款為[總價款]。3.2商品房預售付款方式（1）首付款：買受人應在合同簽訂之日起[具體天數]內支付首付款，首付款金額為[首付款金額]。（2）尾款：剩余款項應在商品房交付前[具體天數]內支付完畢。4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間出賣人應于[具體交付日期]前將商品房交付給買受人。4.2商品房交付條件（1）商品房已取得所有權證書；（2）商品房已達到約定的交付標準；（3）出賣人已提供完整的交付文件。4.3商品房驗收標準及程序買受人應在商品房交付后[具體天數]內對商品房進行驗收，驗收合格后簽署《商品房驗收合格證明》。5.商品房產權登記5.1商品房產權登記時間買受人應在商品房交付后[具體天數]內辦理產權登記手續(xù)。5.2商品房產權登記手續(xù)（1）商品房預售合同；（2）商品房買賣合同；（3）身份證件；（4）其他相關材料。5.3商品房產權登記費用產權登記費用由買受人承擔。6.違約責任及處理6.1違約情形及責任（1）出賣人逾期交付商品房，每逾期一日，應向買受人支付相當于日銷售額萬分之一的違約金。（2）買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付相當于日銷售額萬分之一的違約金。（3）因出賣人原因導致商品房無法交付或交付不符合約定的，出賣人應承擔相應的違約責任。6.2違約處理方式（1）違約金不足以彌補損失的，雙方可協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3違約金計算及支付違約金應于違約行為發(fā)生之日起[具體天數]內支付完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生后[具體天數]內提出；（2）仲裁庭應在收到仲裁申請之日起[具體天數]內組成；（3）仲裁庭應在組成之日起[具體天數]內作出仲裁裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理已履行部分的權利義務。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數]，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力證明及通知（1）一方應向對方提供不可抗力事件的證明；（2）發(fā)生不可抗力事件后，一方應在[具體天數]內以書面形式通知對方。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）商品房預售清單；（2）商品房買賣合同；（3）其他相關文件。11.2合同附件內容合同附件內容應與本合同一致，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化。13.2合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應書面通知對方；（2）變更或解除合同后，雙方應妥善處理已履行部分的權利義務。14.合同其他事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。（2）第三方責任限額不得超過合同總價款的[具體百分比]，且不得低于[具體金額]。15.2.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其職責范圍內的事項，對于超出其職責范圍的事項，第三方不承擔責任。15.3第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。（2）第三方有權根據合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1合同雙方與第三方的權利義務劃分（1）合同雙方應按照合同約定，履行各自的義務，并享有相應的權利。（2）第三方根據合同約定和自身職責，協(xié)助合同履行，并享有相應的權利。15.4.2第三方與買受人、出賣人的權利義務劃分（1）第三方與買受人、出賣人的權利義務關系由合同約定，第三方不直接與買受人、出賣人發(fā)生權利義務關系。（2）第三方在協(xié)助合同履行過程中，應尊重買受人、出賣人的合法權益，不得損害其利益。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）合同雙方同意引入第三方；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；（3）第三方同意接受合同約定的權利義務。16.2第三方介入程序（1）合同雙方應在合同中明確第三方的職責和權限；（2）合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權利義務；（3）第三方介入后，合同雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議，共同履行合同。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行責任（1）合同雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議，共同履行合同。（2）第三方在職責范圍內對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。17.2合同履行風險（1）合同雙方應承擔因第三方介入而產生的合同履行風險。（2）第三方在職責范圍內采取措施降低合同履行風險，但對其職責范圍外的風險不承擔責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應參照本合同第8條“爭議解決”的相關規(guī)定。18.2爭議解決程序（1）合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售清單詳細要求：列明預售商品房的樓號、房號、面積、價格等信息。標注預售商品房的樓層、朝向、戶型等基本情況。說明預售商品房的配套設施和綠化情況。2.商品房買賣合同詳細要求：明確買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。詳細約定買賣雙方的權利義務，包括付款方式、交付時間、違約責任等。列明商品房的詳細信息，包括面積、樓層、朝向等。3.商品房預售許可證詳細要求：提供預售許可證的原件或復印件。核實許可證的有效期和預售范圍。4.商品房交付文件詳細要求：提供商品房所有權證書。提供商品房竣工驗收報告。提供商品房質量保證書。5.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證。核實付款金額和付款時間。6.商品房產權登記申請表詳細要求：填寫買受人、出賣人的基本信息。列明商品房的詳細信息。7.商品房產權登記費用繳納憑證詳細要求：提供產權登記費用的繳納憑證。8.合同補充條款詳細要求：列明合同補充條款的內容。說明補充條款的生效時間和適用范圍。9.第三方協(xié)議詳細要求：列明第三方的基本信息。約定第三方的權利義務和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定逾期交付商品房：出賣人每逾期一日，應向買受人支付相當于日銷售額萬分之一的違約金。商品房質量不符合約定：出賣人應承擔修復責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：出賣人未按約定時間交付商品房，逾期30天，則應向買受人支付違約金[具體金額]。2.買受人違約行為及責任認定逾期付款：買受人每逾期一日，應向出賣人支付相當于日銷售額萬分之一的違約金。擅自處分商品房：買受人應承擔由此產生的全部責任。示例說明：買受人未按約定時間支付首付款，逾期10天，則應向出賣人支付違約金[具體金額]。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方應承擔由此產生的全部責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：監(jiān)理方未按約定時間完成監(jiān)理工作，逾期15天，則應向合同雙方賠償[具體金額]。全文完。二零二四年度養(yǎng)老地產商品房預售合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人1.6合同簽訂目的2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設施2.6商品房交付時間3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任4.商品房交付標準4.1商品房交付條件4.2商品房交付驗收4.3商品房交付責任4.4商品房交付違約責任5.商品房產權登記5.1產權登記手續(xù)5.2產權登記時間5.3產權登記費用5.4產權登記違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：商品房預售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂程序12.3合同簽訂效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度養(yǎng)老地產商品房預售合同書”。1.2合同編號本合同編號為：YD2024SG001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：二零二四年一月一日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)街道號。1.5合同雙方當事人1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確預售方與買受方在購房過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益。第二條商品房基本信息2.1商品房項目名稱本商品房項目名稱為：養(yǎng)老地產。2.2商品房位置本商品房位于市區(qū)，具體地址為：街道號。2.3商品房面積本商品房建筑面積為平方米。2.4商品房戶型本商品房戶型為室廳衛(wèi)。2.5商品房配套設施本商品房配套設施包括：電梯、中央空調、燃氣、熱水、寬帶網絡、消防設施等。2.6商品房交付時間本商品房交付時間為：自合同簽訂之日起個月內。第三條預售價格及支付方式3.1預售價格本商品房預售價格為每平方米人民幣元。3.2付款方式3.2.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起日內支付首付款，首付款金額為總房價的%。3.2.2尾款：買受方應在商品房交付前日內支付尾款，尾款金額為總房價的剩余部分。3.3付款時間3.3.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起日內支付首付款。3.3.2尾款：買受方應在商品房交付前日內支付尾款。3.4逾期付款違約責任若買受方未按約定時間支付款項，應向預售方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之。第四條商品房交付標準4.1商品房交付條件4.1.1商品房主體結構工程完成。4.1.2商品房室內裝修工程完成。4.1.3商品房配套設施安裝完成。4.1.4商品房驗收合格。4.2商品房交付驗收4.2.1買受方應在商品房交付后日內進行驗收。4.2.2驗收不合格的，預售方應在收到通知后日內修復或更換。4.3商品房交付責任4.3.1預售方負責將符合交付條件的商品房交付給買受方。4.3.2預售方應在交付商品房前將交付標準及相關文件通知買受方。4.4商品房交付違約責任若預售方未按約定時間交付商品房，應向買受方支付違約金，違約金比例為每日萬分之。第五條商品房產權登記5.1產權登記手續(xù)買受方應在商品房交付后日內辦理產權登記手續(xù)。5.2產權登記時間產權登記時間為買受方辦理完畢產權登記手續(xù)之日起。5.3產權登記費用產權登記費用由買受方承擔。5.4產權登記違約責任若買受方未按約定時間辦理產權登記手續(xù)，應向預售方支付違約金，違約金比例為每日萬分之。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1買受方逾期付款。6.1.2預售方逾期交付商品房。6.1.3雙方未按約定履行合同其他義務。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按合同約定的比例計算，逾期付款違約金比例為每日萬分之。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。7.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定，依法進行爭議解決。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1預售方未按合同約定交付商品房。8.1.2買受方未按合同約定支付購房款。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。8.3合同解除后果8.3.1預售方未按約定交付商品房的，買受方有權解除合同并要求預售方返還已支付的購房款及違約金。8.3.2買受方未按約定支付購房款的，預售方有權解除合同并要求買受方支付違約金。8.3.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.3.4雙方協(xié)商一致解除合同的，應根據雙方協(xié)商的結果處理相關事宜。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3法律法規(guī)變動。9.2合同變更程序9.2.1雙方應書面提出變更請求。9.2.2雙方應就變更內容進行協(xié)商。9.2.3協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更效力9.3.1合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效。9.3.2合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務已全部履行完畢。10.1.2合同期限屆滿。10.1.3合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面確認合同終止。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利和義務。第十一條合同附件11.1附件一：商品房預售許可證11.2附件二：商品房買賣合同11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽訂12.1合同簽訂主體12.1.1預售方授權代表簽名。12.1.2買受方授權代表簽名。12.2合同簽訂程序12.2.1雙方授權代表核對合同內容無誤。12.2.2雙方授權代表在合同上簽名或蓋章。12.2.3雙方授權代表留存合同副本。12.3合同簽訂效力12.3.1合同自雙方授權代表簽名或蓋章之日起生效。12.3.2合同對雙方具有法律約束力。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同已簽訂。13.1.2合同內容符合法律法規(guī)。13.1.3合同已交付。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方授權代表簽名或蓋章之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1合同對雙方具有法律約束力。13.3.2合同內容不得違反法律法規(guī)。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行。14.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方。14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋應遵循合同目的和文義解釋原則。14.2.2如合同條款含義不清，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.3合同附件14.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4合同份數14.4.1本合同一式叁份，預售方、買受方各執(zhí)壹份，備案壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除預售方和買受方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、設計服務、施工服務、物業(yè)管理服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣萬元。16.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由預售方和買受方按合同約定的比例共同承擔。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方責任劃分17.1.1預售方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負有主要責任。17.1.2買受方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負有次要責任。17.2第三方介入程序17.2.1預售方應在合同簽訂前與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、期限、費用等。17.2.2買受方應在合同簽訂前對第三方的資質、信譽和服務能力進行審查。17.3第三方介入費用17.3.1第三方介入費用由預售方承擔。17.3.2買受方有權要求預售方提供第三方服務協(xié)議和費用清單。18.第三方責任免