2025年度日照房屋租賃合同附帶租賃期間房屋增值收益分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度日照房屋租賃合同，附帶租賃期間房屋增值收益分配本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6押金及退還1.7房屋使用規(guī)范1.8房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.9房屋增值收益分配1.10房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方身份證號(hào)碼：1.3出租方聯(lián)系方式：1.5承租方身份證號(hào)碼：1.6承租方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋裝修情況：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限為：3.4合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的日支付。4.3租金支付賬戶：第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、房屋市場行情或雙方協(xié)商一致。5.2租金調(diào)整幅度：按照國家相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。第六條押金及退還6.1押金金額：租賃開始時(shí)，乙方需向甲方支付押金。6.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。第七條房屋使用規(guī)范7.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。第八條房屋增值收益分配8.1房屋增值收益定義：在租賃期間內(nèi)，因市場行情或其他原因?qū)е碌姆课輧r(jià)值增加部分。8.2增值收益分配原則：甲方和乙方按房屋租賃合同約定的比例分配增值收益。8.3增值收益分配比例：具體比例由雙方在合同中約定，如無約定，則默認(rèn)為甲方占60%，乙方占40%。8.4增值收益計(jì)算方法：以租賃期滿時(shí)房屋評估價(jià)值與租賃開始時(shí)房屋評估價(jià)值的差額為基礎(chǔ)計(jì)算。8.5增值收益分配時(shí)間：房屋增值收益的分配在租賃期滿后30日內(nèi)完成。第九條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。9.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)資料。9.3轉(zhuǎn)租申請經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。9.4轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方和乙方之外，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督租賃合同的履行。2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲方或乙方的權(quán)利得到保障。2.4其他服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同中，應(yīng)明確其責(zé)任限額，即第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如10%。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。5.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失負(fù)責(zé)。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。7.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。7.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，按責(zé)任比例分擔(dān)。第八條第三方變更和解除8.1甲方和乙方可書面通知第三方，要求變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。9.2如未約定分擔(dān)比例，則默認(rèn)為甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十一條特別約定11.1如第三方介入涉及法律訴訟，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方，并提供必要的證據(jù)和協(xié)助。11.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳的金額、日期、甲方信息等。附件說明：作為房屋租賃合同附件，證明押金的繳納和退還。3.房屋增值收益評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，提供房屋租賃期間的價(jià)值變化分析。附件說明：作為房屋租賃合同附件，用于計(jì)算和分配房屋增值收益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為房屋租賃合同附件，規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜。5.房屋轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：列明轉(zhuǎn)租方和被轉(zhuǎn)租方的信息、租賃期限、租金等。附件說明：作為房屋租賃合同附件，證明轉(zhuǎn)租的合法性和有效性。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：作為房屋租賃合同附件，用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、時(shí)間等。附件說明：作為房屋租賃合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例說明：若甲方未按時(shí)支付3月租金，應(yīng)向乙方支付3月租金的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行協(xié)議約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：若第三方未能按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金為1000元。示例說明：若任何一方未按時(shí)參與爭議解決程序，應(yīng)向其他各方支付1000元作為違約金。全文完。2024年度日照房屋租賃合同，附帶租賃期間房屋增值收益分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋使用限制6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋增值收益分配7.1增值收益計(jì)算方法7.2分配比例7.3分配時(shí)間8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)繳納方式9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________區(qū)________街道________號(hào)2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途：僅限居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。5.3房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。6.2保證金支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同。6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、違約等情況時(shí)，承租方在搬離房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)憑證退還保證金。7.房屋增值收益分配7.1增值收益計(jì)算方法：房屋增值收益以每年房屋市場評估價(jià)值與租賃合同簽訂時(shí)市場評估價(jià)值的差額計(jì)算。7.2分配比例：出租方獲得____%，承租方獲得____%。7.3分配時(shí)間：每年房屋市場評估后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方與承租方結(jié)算上一年度的房屋增值收益。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由承租方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納方式：承租方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保留繳納憑證。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單：供水：自來水供電：市政供電供暖：集中供暖燃?xì)猓禾烊粴馔ㄓ崳簩拵ЬW(wǎng)絡(luò)接入其他：________9.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、保安巡邏等。9.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況按月結(jié)算，由承租方支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形：承租方未按約定支付租金；承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；出租方未按約定提供房屋或房屋附屬設(shè)施；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的房屋及相關(guān)設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督合同履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式：第三方介入可以是作為合同的一方當(dāng)事人，也可以是合同的見證人或者合同的監(jiān)督人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方作為合同一方當(dāng)事人的，其責(zé)任限額按照合同約定的比例或金額承擔(dān)；第三方作為見證人或監(jiān)督人的，其責(zé)任限額為合同總金額的____%，且最高不超過人民幣_(tái)___元。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務(wù)；甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明材料；甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其不損害乙方合法權(quán)益。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料；乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方在本合同中履行相應(yīng)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方為乙方提供合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲方和乙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如需更換第三方，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并取得乙方的書面同意。19.2第三方替換：第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲方應(yīng)立即尋找合適的替換方，并按照19.1條款取得乙方的同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：達(dá)到合同約定的目的或者合同履行完畢后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的工作報(bào)告和終止證明。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，用以證明出租方對房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：出租方和承租方在簽訂合同后，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)，取得登記備案證明。3.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.房屋增值收益分配憑證：記錄房屋增值收益的分配情況，包括分配金額、分配時(shí)間等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。9.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期支付構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，承租方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定的交付時(shí)間提供房屋，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，出租方于2024年1月5日交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未按約定提供房屋附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施完好，如設(shè)施損壞或缺失，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。示例說明：房屋內(nèi)空調(diào)損壞，出租方未在合理期限內(nèi)維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方作為監(jiān)督人，未對房屋使用進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致房屋被非法占用，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度日照房屋租賃合同，附帶租賃期間房屋增值收益分配2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋具體地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)5.房屋用途5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制6.房屋修繕責(zé)任6.1出租人修繕責(zé)任6.2承租人修繕責(zé)任7.房屋增值收益分配7.1增值收益定義7.2增值收益計(jì)算方法7.3分配比例及方式8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：11010119700101001X1.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租人地址：日照市區(qū)路號(hào)1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：11010119800101001X1.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人地址：日照市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋具體地址：日照市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：6層樓，建筑面積100平方米2.3房屋設(shè)施及附屬設(shè)備：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)、煤氣、水電等生活設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上月租金4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，手續(xù)費(fèi)由承租人承擔(dān)5.房屋用途5.1房屋使用范圍：僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他用途5.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆除或改動(dòng)房屋設(shè)施設(shè)備6.房屋修繕責(zé)任6.1出租人修繕責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、整潔、完好6.2承租人修繕責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用7.房屋增值收益分配7.1增值收益定義：房屋在租賃期間因市場行情上漲而產(chǎn)生的增值部分7.2增值收益計(jì)算方法：以租賃終止時(shí)房屋的市場評估價(jià)減去租賃起始時(shí)的市場評估價(jià)，扣除房屋折舊后的增值部分7.3分配比例及方式：增值收益按出租人60%，承租人40%的比例進(jìn)行分配，雙方各自收到對應(yīng)的增值收益金額8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租人負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期間，保險(xiǎn)金額不得低于房屋市場價(jià)值。8.2人員保險(xiǎn)8.2.1出租人負(fù)責(zé)購買房屋內(nèi)居住人員的意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)居住人數(shù)和實(shí)際情況確定，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1如出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。9.1.2如出租人擅自解除合同，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租賃期限內(nèi)剩余租金的違約金。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1如承租人未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。9.2.2如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至日照市區(qū)人民法院解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如出租人存在嚴(yán)重違約行為，承租人有權(quán)解除合同。11.1.2如承租人存在嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其親屬、雇員或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議明確，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.2.2雙方同意，第三方介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過人民幣萬元。16.2責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2如因甲乙雙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙方額外條款17.1甲乙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不影響房屋的正常使用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在書面協(xié)議中約定。17.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在書面協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.1.2甲方在第三方服務(wù)過程中提供的信息，第三方應(yīng)予以保密。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2.2乙方在第三方服務(wù)過程中提供的信息，第三方應(yīng)予以保密。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的糾紛，由第三方自行解決。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如與其他第三方產(chǎn)生糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方服務(wù)內(nèi)容19.1中介服務(wù)19.1.1第三方提供房屋租賃信息查詢、推薦、撮合等服務(wù)。19.1.2第三方協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋。19.2評估服務(wù)19.2.1第三方對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。19.3咨詢服務(wù)19.3.1第三方提供房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)咨詢。19.3.2第三方提供租賃市場行情分析及租賃策略建議。20.