二零二五年度二手房出售含房產(chǎn)價(jià)格談判協(xié)助服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售含房產(chǎn)價(jià)格談判協(xié)助服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)價(jià)格談判3.2協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同份數(shù)12.3合同附件效力13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.3房產(chǎn)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。支付方式為分期支付，首付50%，余款在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)付清。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)價(jià)格談判乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取以合理價(jià)格達(dá)成交易。3.2協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣(mài)方簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同條款符合雙方利益。3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期本協(xié)議服務(wù)期限自200年X月X日起。4.2服務(wù)結(jié)束日期本協(xié)議服務(wù)期限至200年X月X日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣10萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用分兩次支付，首次支付5萬(wàn)元，在服務(wù)開(kāi)始后一個(gè)月內(nèi)支付；第二次支付5萬(wàn)元，在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間首次支付：200年X月X日前第二次支付：200年X月X日前6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平，確保甲方權(quán)益不受損害。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求乙方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。7.保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密義務(wù)協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）泄露甲方保密信息；（3）未按約定完成服務(wù)內(nèi)容。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際情況確定，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件（1）協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)利狀態(tài)等。11.2附件二：買(mǎi)賣(mài)合同包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、支付方式等。11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南包括辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料、流程、時(shí)間等。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件效力本協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為200年X月X日。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)。13.3協(xié)議簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、法律支持、評(píng)估價(jià)值、審計(jì)財(cái)務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2介入條件（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）不與甲乙雙方存在利益沖突；（3）甲乙雙方認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的工作，對(duì)于甲乙雙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行解決。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需以書(shū)面形式通知第三方。19.2變更條件（1）不違反法律法規(guī)；（2）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）不影響第三方履行職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入的合同，需以書(shū)面形式通知第三方。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同變更或解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2終止程序甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入的合同，需以書(shū)面形式通知第三方。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。23.2附件二：第三方介入合同變更協(xié)議包括變更內(nèi)容、生效日期等。23.3附件三：第三方介入合同解除協(xié)議包括解除原因、生效日期等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、建筑年代、裝修情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為正式的買(mǎi)賣(mài)合同文本，是合同履行的重要文件。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需材料、流程、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的指導(dǎo)文件，幫助雙方了解過(guò)戶流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方介入合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期、變更原因等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。6.附件六：第三方介入合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、解除后的處理等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除情況，確保解除合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）第三方泄露甲乙雙方保密信息；（5）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付金額的10%；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%；（4）第三方泄露保密信息的，應(yīng)