2024棚戶區(qū)改造舊房改造與新購住房買賣聯(lián)合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚戶區(qū)改造舊房改造與新購住房買賣聯(lián)合合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.改造補(bǔ)償方案3.1舊房改造補(bǔ)償方式3.2舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3新購住房補(bǔ)償方式3.4新購住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.改造與購房流程4.1改造申請與審批流程4.2購房申請與審批流程4.3改造與購房的資金支付流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1舊房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.2新購住房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1舊房交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2新購住房交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式及期限7.1舊房改造補(bǔ)償款支付方式及期限7.2新購住房補(bǔ)償款支付方式及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更與解除11.3合同的附件12.合同附件12.1舊房改造補(bǔ)償協(xié)議12.2新購住房買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]；[項(xiàng)目總建筑面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述]3.改造補(bǔ)償方案3.1舊房改造補(bǔ)償方式[舊房改造補(bǔ)償?shù)木唧w方式，如貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)萞3.2舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[舊房改造補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償面積等]3.3新購住房補(bǔ)償方式[新購住房補(bǔ)償?shù)木唧w方式，如貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)萞3.4新購住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[新購住房補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償面積等]4.改造與購房流程4.1改造申請與審批流程[詳細(xì)描述舊房改造申請的流程和審批程序]4.2購房申請與審批流程[詳細(xì)描述新購住房申請的流程和審批程序]4.3改造與購房的資金支付流程[詳細(xì)描述改造和購房資金支付的具體流程和時(shí)限]5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1舊房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)[詳細(xì)描述舊房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的歸屬和使用條件]5.2新購住房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)[詳細(xì)描述新購住房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的歸屬和使用條件]6.房屋交付與驗(yàn)收6.1舊房交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述舊房交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、面積等]6.2新購住房交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述新購住房交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、面積等]7.付款方式及期限7.1舊房改造補(bǔ)償款支付方式及期限[詳細(xì)描述舊房改造補(bǔ)償款的支付方式和具體期限]7.2新購住房補(bǔ)償款支付方式及期限[詳細(xì)描述新購住房補(bǔ)償款的支付方式和具體期限]8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1甲方違約若甲方未按合同約定時(shí)間完成舊房改造或新購住房交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]%的違約金。8.1.2乙方違約若乙方未按合同約定時(shí)間支付舊房改造補(bǔ)償款或新購住房補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以合同約定的金額為基礎(chǔ)，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止，按日計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3合同因法定事由而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同變更與解除任何合同的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的附件11.3.1舊房改造補(bǔ)償協(xié)議；11.3.2新購住房買賣合同；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同附件[此處列出合同附件的具體名稱和編號]13.合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除了甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方。15.2第三方的介入范圍15.2.1中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律顧問等；15.2.2技術(shù)支持，如建筑設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)伍等；15.2.3資金監(jiān)管，如第三方支付平臺等；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方的選擇甲乙雙方同意，任何第三方介入合同履行前，必須經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方的引入甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，且其責(zé)任不應(yīng)當(dāng)超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同中的約定。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能造成的損失來確定，并在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并相應(yīng)修改本合同的相關(guān)條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方不直接對甲方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，第三方不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對原合同進(jìn)行必要的變更，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.2合同變更的程序任何合同變更均需甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件若第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照本合同和第三方協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.舊房改造補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)說明舊房改造的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確舊房改造的補(bǔ)償細(xì)節(jié)。2.新購住房買賣合同要求：詳細(xì)說明新購住房的購買價(jià)格、面積、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。說明：本附件作為合同附件，用于明確新購住房的購買條件和交付事宜。3.改造工程合同要求：詳細(xì)說明改造工程的范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確改造工程的具體實(shí)施細(xì)節(jié)。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)說明資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金使用情況等。說明：本附件作為合同附件，用于確保資金使用的安全和合規(guī)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)的選定、爭議解決程序的啟動(dòng)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間完成舊房改造或新購住房交付責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前30天完成舊房改造，則需支付乙方1%的違約金。1.2甲方未按合同約定支付舊房改造補(bǔ)償款或新購住房補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的支付日期前7天內(nèi)支付補(bǔ)償款，則需支付乙方0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付舊房改造補(bǔ)償款或新購住房補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的支付日期前7天內(nèi)支付補(bǔ)償款，則需支付甲方0.5%的違約金。2.2乙方未按合同約定時(shí)間完成舊房改造或新購住房交付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的交付日期前30天完成舊房改造，則需支付甲方1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，則需支付甲乙雙方相應(yīng)的違約金。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。示例：若第三方在施工過程中造成房屋損壞，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024棚戶區(qū)改造舊房改造與新購住房買賣聯(lián)合合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1改造方基本信息1.2買受方基本信息1.3承包方基本信息2.改造項(xiàng)目概況2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地址2.3改造項(xiàng)目范圍2.4改造項(xiàng)目進(jìn)度3.舊房改造事項(xiàng)3.1舊房改造面積3.2舊房改造補(bǔ)償方式3.3舊房改造期限3.4舊房拆除及重建標(biāo)準(zhǔn)4.新購住房事項(xiàng)4.1新購住房位置4.2新購住房面積4.3新購住房價(jià)格4.4新購住房交付期限5.付款方式及時(shí)間5.1舊房改造補(bǔ)償款支付方式5.2舊房改造補(bǔ)償款支付時(shí)間5.3新購住房房款支付方式5.4新購住房房款支付時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)證書7.交付與驗(yàn)收7.1舊房改造交付7.2新購住房交付7.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4交付驗(yàn)收時(shí)間8.質(zhì)量保證及保修8.1舊房改造質(zhì)量保證8.2舊房改造保修期限8.3新購住房質(zhì)量保證8.4新購住房保修期限9.違約責(zé)任9.1舊房改造違約責(zé)任9.2新購住房違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：舊房改造協(xié)議12.2附件二：新購住房買賣合同12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.4附件四：相關(guān)證明文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1改造方基本信息（1）改造方名稱：X棚戶區(qū)改造項(xiàng)目辦公室（2）改造方地址：X市X區(qū)X路X號（3）改造方法定代表人：（4）改造方聯(lián)系電話：011.2買受方基本信息（1）買受方名稱：X居民（2）買受方地址：X市X區(qū)X路X號（3）買受方聯(lián)系電話：021.3承包方基本信息（1）承包方名稱：X建筑工程有限公司（2）承包方地址：X市X區(qū)X路X號（3）承包方法定代表人：（4）承包方聯(lián)系電話：032.改造項(xiàng)目概況2.1改造項(xiàng)目名稱：X棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.2改造項(xiàng)目地址：X市X區(qū)X路X號2.3改造項(xiàng)目范圍：包括拆除舊房，新建住宅及配套設(shè)施2.4改造項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)計(jì)2024年12月31日前完成3.舊房改造事項(xiàng)3.1舊房改造面積：共計(jì)X平方米3.2舊房改造補(bǔ)償方式：按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行貨幣補(bǔ)償3.3舊房改造期限：自合同簽訂之日起，不超過12個(gè)月3.4舊房拆除及重建標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的拆除及重建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.新購住房事項(xiàng)4.1新購住房位置：X市X區(qū)X路X號4.2新購住房面積：共計(jì)X平方米4.3新購住房價(jià)格：人民幣X萬元整4.4新購住房交付期限：自合同簽訂之日起，不超過24個(gè)月5.付款方式及時(shí)間5.1舊房改造補(bǔ)償款支付方式：分期支付，首期支付比例不低于50%5.2舊房改造補(bǔ)償款支付時(shí)間：自舊房拆除完畢后30日內(nèi)支付5.3新購住房房款支付方式：分期支付，首期支付比例不低于50%5.4新購住房房款支付時(shí)間：自新購住房交付完畢后30日內(nèi)支付6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買受方在支付完畢全部房款后，承包方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)證書：買受方在房屋產(chǎn)權(quán)登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書7.交付與驗(yàn)收7.1舊房改造交付：承包方在合同約定的期限內(nèi)，將拆除及重建后的房屋交付給買受方7.2新購住房交付：承包方在合同約定的期限內(nèi)，將新購住房交付給買受方7.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.4交付驗(yàn)收時(shí)間：買受方在收到交付通知后，應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.質(zhì)量保證及保修8.1舊房改造質(zhì)量保證：承包方保證舊房改造工程的質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，如有質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)8.2舊房改造保修期限：舊房改造工程保修期限為2年8.3新購住房質(zhì)量保證：承包方保證新購住房的質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，如有質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)8.4新購住房保修期限：新購住房保修期限為5年9.違約責(zé)任9.1舊房改造違約責(zé)任：若承包方未按時(shí)完成舊房改造，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金9.2新購住房違約責(zé)任：若承包方未按時(shí)交付新購住房，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：除支付違約金外，因違約造成的損失，承包方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或依法解除11.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、雙方協(xié)商一致、違約等情況，致使合同無法履行時(shí)，可解除合同12.合同附件12.1附件一：舊房改造協(xié)議12.2附件二：新購住房買賣合同12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.4附件四：相關(guān)證明文件13.合同解除13.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理已交付的款項(xiàng)和物品，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、工程質(zhì)量監(jiān)理、房屋評估、資金擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入合同履行過程。2.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總價(jià)的5%。3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行職責(zé)。（2）對甲乙雙方提供的信息保密。（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。（4）對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方對第三方在履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款變更6.1合同條款變更：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定合同條款的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。6.2變更生效：合同條款變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對雙方具有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方對第三方介入后的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、第三方違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情況，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。8.3合同解除后的處理：解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理已交付的款項(xiàng)和物品，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入后的合同解除，還應(yīng)遵守本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：舊房改造協(xié)議詳細(xì)要求：舊房改造協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明舊房改造的范圍、補(bǔ)償方式、改造期限、拆除及重建標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：舊房改造協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在舊房改造方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：新購住房買賣合同詳細(xì)要求：新購住房買賣合同應(yīng)詳細(xì)說明新購住房的位置、面積、價(jià)格、交付期限等內(nèi)容。說明：新購住房買賣合同是合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在新購住房購買方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件是合同履行的必要文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。4.附件四：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：相關(guān)證明文件包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等，用于證明甲乙雙方的個(gè)人信息。說明：相關(guān)證明文件是合同履行的必要文件，用于核實(shí)甲乙雙方的身份和資格。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.附件六：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告是合同履行過程中的重要文件，用于證明工程質(zhì)量符合合同要求。7.附件七：資金支付憑證詳細(xì)要求：資金支付憑證應(yīng)清晰、完整，用于證明資金支付的實(shí)際情況。說明：資金支付憑證是合同履行過程中的重要文件，用于證明甲乙雙方按照合同約定支付款項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間完成舊房改造或新購住房交付；（2）甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間完成舊房改造或新購住房交付：每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款千分之一的違約金；（2）甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)：每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：（1）若承包方未按時(shí)完成舊房改造，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金；（2）若買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)5%的責(zé)任限額。全文完。2024棚戶區(qū)改造舊房改造與新購住房買賣聯(lián)合合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1政策依據(jù)1.2項(xiàng)目背景1.3雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排3.舊房改造部分3.1舊房基本情況3.2改造方案3.3改造費(fèi)用及支付方式3.4舊房拆除及補(bǔ)償3.5舊房改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.新購住房部分4.1新購住房基本情況4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限4.4房屋價(jià)格及支付方式4.5住房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用結(jié)算5.1舊房改造費(fèi)用結(jié)算5.2新購住房費(fèi)用結(jié)算5.3逾期付款違約責(zé)任6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件及程序7.3合同解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1舊房改造相關(guān)資料13.2新購住房相關(guān)資料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家相關(guān)政策制定。1.2項(xiàng)目背景甲方為解決棚戶區(qū)居民居住條件，實(shí)施舊房改造項(xiàng)目，乙方同意購買甲方新購住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.3雙方主體資格及權(quán)利義務(wù)甲方為具有合法主體資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)和資金實(shí)力；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)舊房改造項(xiàng)目位于本市區(qū)街道，新購住房位于本市區(qū)街道。2.2項(xiàng)目規(guī)模舊房改造項(xiàng)目涉及棟樓房，共計(jì)戶居民；新購住房項(xiàng)目為棟樓房，共計(jì)套住房。2.3項(xiàng)目性質(zhì)舊房改造項(xiàng)目為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，新購住房項(xiàng)目為新建住宅項(xiàng)目。2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排舊房改造項(xiàng)目于2024年1月1日開始，預(yù)計(jì)2025年12月31日完工；新購住房項(xiàng)目于2024年2月1日開始，預(yù)計(jì)2026年1月31日交付使用。3.舊房改造部分3.1舊房基本情況舊房為磚混結(jié)構(gòu)，共計(jì)平方米，已入住年。3.2改造方案甲方對舊房進(jìn)行拆除重建，改造后的住房為多層住宅，共計(jì)平方米。3.3改造費(fèi)用及支付方式改造費(fèi)用為每平方米元，共計(jì)元。乙方在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部改造費(fèi)用。3.4舊房拆除及補(bǔ)償甲方在舊房拆除前，應(yīng)向乙方支付拆除及補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商。3.5舊房改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造后的住房應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在改造完成后個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.新購住房部分4.1新購住房基本情況新購住房為磚混結(jié)構(gòu)，共計(jì)平方米，位于棟樓房單元室。4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為多層住宅，共計(jì)層，房屋面積為平方米。4.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方購買后享有年的使用權(quán)。4.4房屋價(jià)格及支付方式房屋價(jià)格為每平方米元，共計(jì)元。乙方在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.5住房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在2026年1月31日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.費(fèi)用結(jié)算5.1舊房改造費(fèi)用結(jié)算乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部改造費(fèi)用。5.2新購住房費(fèi)用結(jié)算乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)舊房改造項(xiàng)目的實(shí)施，確保改造后的住房符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方負(fù)責(zé)新購住房的交付，確保房屋符合合同約定。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有舊房改造后的住房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；乙方享有新購住房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；乙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定完成舊房改造或交付新購住房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方已付房款利息、賠償乙方因延遲入住造成的損失等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付改造費(fèi)用或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。8.3違約金的計(jì)算違約金按逾期付款或未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可約定選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為甲方公司所在地。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同附件13.1舊房改造相關(guān)資料包括但不限于舊房改造方案、舊房拆除及補(bǔ)償協(xié)議等。13.2新購住房相關(guān)資料包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件a.甲乙雙方一致同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a.對于第三方提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍；b.若第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；c.按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方的權(quán)利：a.獲取甲乙雙方提供的必要資料和相關(guān)信息；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；c.在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方僅對甲方承擔(dān)上述責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任；b.甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方僅對乙方承擔(dān)上述責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任；b.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的修改，但應(yīng)確保修改后的合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同原則。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第九條爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止a.第三方無法履行職責(zé)；