2024版二手房銷售委托合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房銷售委托合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)人第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條合同價(jià)格3.1房屋銷售價(jià)格3.2定金3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3經(jīng)紀(jì)人義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經(jīng)紀(jì)人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3隱私保護(hù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋照片第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，即本合同所指的出賣人。1.2買受人買受人是指購(gòu)買出賣人房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人是指在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的座落、棟號(hào)、單元、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬情況包括房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.3房屋使用情況房屋使用情況包括房屋的出租、占用等情況。第三條合同價(jià)格3.1房屋銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為本合同約定的房屋總價(jià)。3.2定金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金，定金金額為本合同約定房屋總價(jià)的百分之十。3.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向出賣人支付房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋總價(jià)全部支付完畢后，按照約定向買受人交付房屋。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋符合約定的使用情況。4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間出賣人和買受人應(yīng)在本合同約定的房屋總價(jià)全部支付完畢后，按照約定共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為交付后十個(gè)工作日。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息。5.2買受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定使用房屋，并妥善保管。5.3經(jīng)紀(jì)人義務(wù)（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方辦理合同簽訂、付款、交付、過(guò)戶等手續(xù)；（3）保密雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）出賣人、買受人、經(jīng)紀(jì)人協(xié)商一致；（2）合同履行中出現(xiàn)不可抗力因素；（3）合同履行中出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）房屋交付且過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）各方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力因素；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格，并承擔(dān)交付后一年內(nèi)的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任。10.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和政策要求承擔(dān)。10.3隱私保護(hù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同所涉及的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。11.3房屋照片本合同所涉及的房屋照片作為本合同附件。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序本合同修訂協(xié)議應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的規(guī)定解決。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人出賣人：____（姓名/名稱）買受人：____（姓名/名稱）經(jīng)紀(jì)人：____（姓名/名稱）witness第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋照片附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件或者經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)注房屋的座落、棟號(hào)、單元、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等信息。房屋所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實(shí)、有效。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為原件或者經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。房屋土地使用權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)注房屋的座落、棟號(hào)、單元、面積等信息。房屋土地使用權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實(shí)、有效。附件3：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。房屋照片應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出賣人違約出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定房屋總價(jià)的千分之五。出賣人未能按照約定提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定房屋總價(jià)的千分之五。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：本合同約定房屋總價(jià)×千分之五。2.買受人違約買受人未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定房屋總價(jià)的千分之五。買受人未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定房屋總價(jià)的千分之五。示例說(shuō)明：如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，那么買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：本合同約定房屋總價(jià)×千分之五。3.經(jīng)紀(jì)人違約經(jīng)紀(jì)人未能按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費(fèi)的千分之五。經(jīng)紀(jì)人未能按照約定協(xié)助辦理合同簽訂、付款、交付、過(guò)戶等手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費(fèi)的千分之五。示例說(shuō)明：如果經(jīng)紀(jì)人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，那么經(jīng)紀(jì)人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：本合同約定服務(wù)費(fèi)×千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋：指本合同所指的出賣人所有的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指房屋的所有人，即本合同所指的出賣人。3.買受人：指購(gòu)買出賣人房屋的的自然人、法人或其他組織。4.經(jīng)紀(jì)人：指在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.定金：指買受人向出賣人支付的，作為履行合同的保證金的款項(xiàng)。6.付款方式及時(shí)間：指買受人按照本合同約