二零二五年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客合同解除條件）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.房屋交付與接收6.1房屋交付6.2房屋接收7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋用途8.1房屋用途限制8.2房屋使用規(guī)定9.租客合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“承租方”指承租房屋的乙方。1.1.4“租賃期限”指甲方將租賃房屋出租給乙方使用、收益的期限。1.1.5“租金”指乙方按約定的方式和時間支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“其他費(fèi)用”指水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：____________________3.1.2具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1總面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋設(shè)施3.4.1廚房設(shè)施：____________________3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.4.3室內(nèi)設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：______年______月______日4.2租賃終止日期：______年______月______日5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：______元/月5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。5.3.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.4.1水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5.4.2其他費(fèi)用按照實際發(fā)生額由乙方支付。6.房屋交付與接收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前，將租賃房屋交付給乙方使用。6.1.2甲方應(yīng)在交付時，向乙方提供房屋鑰匙、水電氣表讀數(shù)及房屋使用說明等。6.2房屋接收6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后______日內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行驗收。6.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后，簽署房屋驗收確認(rèn)書，并接收房屋。8.房屋用途8.1房屋用途限制8.1.1租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)、倉儲或其他非法活動。8.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修、改建。8.2房屋使用規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄。8.2.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得堆放垃圾、雜物，不得擅自在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.租客合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1乙方違反房屋用途限制，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修、改建。9.1.2乙方拖欠租金累計超過一個月。9.1.3乙方未按約定支付其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。9.2合同解除程序9.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同的事由。9.2.2乙方收到通知后______日內(nèi)，應(yīng)搬離租賃房屋。9.2.3乙方未按時搬離的，甲方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制搬離。9.3合同解除后果9.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同所遭受的損失。9.3.2甲方有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。10.1.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。10.2.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除事由。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由。13.2.2收到通知后______日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同解除的相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的促成、合同簽訂過程中的咨詢、房屋狀況的評估、租金的擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方實際損失金額的10%。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供相關(guān)服務(wù)時明確告知。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照約定履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時通知甲乙雙方相關(guān)服務(wù)的信息和進(jìn)展。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的依據(jù)和證明材料。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的依據(jù)和證明材料。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，三方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等內(nèi)容在合同中予以明確。18.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障交易安全。18.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.第三方介入時的合同變更19.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同的效力，除非原合同中另有約定。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋租賃合同的合法性。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況。4.房屋驗收確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀況及完好程度。說明：作為房屋交付和接收的憑證。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況。6.付款憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為乙方支付租金的憑證。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為支付違約金的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入服務(wù)的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方______的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.第三方在提供評估服務(wù)時，因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客合同解除條件）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2租客定義1.3合同定義1.4本合同目錄一覽定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2租客信息2.3合同簽訂日期3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4違約金及滯納金6.房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租客合同解除條件7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他條款9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止10.房屋押金10.1押金金額10.2押金退還條件10.3押金退還程序11.附屬設(shè)施使用11.1附屬設(shè)施定義11.2附屬設(shè)施使用規(guī)則11.3附屬設(shè)施損壞賠償12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他附件14.合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于（具體地址）的（具體房屋結(jié)構(gòu)），包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2租客定義：本合同所指租客，指與出租方簽訂本合同的（具體姓名或公司名稱）。1.3合同定義：本合同指本出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。1.4本合同目錄一覽定義：本合同目錄一覽為合同內(nèi)容的概覽，不屬于合同，但不影響合同效力。第二條合同雙方信息2.1出租方信息：出租方為（具體姓名或公司名稱），聯(lián)系方式為（電話號碼及電子郵箱）。2.2租客信息：租客為（具體姓名或公司名稱），聯(lián)系方式為（電話號碼及電子郵箱）。2.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（具體日期）。第三條房屋信息3.1房屋地址：（具體地址）3.2房屋面積：（具體面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)描述，如多層住宅、別墅等）3.4房屋設(shè)施：（具體設(shè)施列表，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等）3.5房屋用途：非商業(yè)用途，僅作為居住使用。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃終止日期：（具體日期）4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（具體金額）元。5.2租金支付方式：租金以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付。5.3租金支付日期：每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.4違約金及滯納金：如租客逾期支付租金，每逾期一日需支付人民幣（具體金額）元的違約金。第六條房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則：租客應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由租客負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞賠償：因租客原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，租客需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條租客合同解除條件7.1.1租客未按時支付租金累計超過（具體天數(shù)）天。7.1.2租客違反房屋使用規(guī)則，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。7.1.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2解除程序：出租方在解除合同前應(yīng)提前（具體天數(shù)）天書面通知租客，如租客未在規(guī)定時間內(nèi)改正，出租方有權(quán)解除合同。7.3解除后果：合同解除后，租客應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。出租方有權(quán)收回押金和未付租金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，爭議將由（具體法院名稱）管轄；如選擇仲裁，爭議將由（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條其他條款9.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更：任何合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同解除：合同解除需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的合同義務(wù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。第十條房屋押金10.1押金金額：本合同簽訂時，租客需向出租方支付人民幣（具體金額）元作為押金。10.2押金退還條件：在租客按照合同規(guī)定完成租期并搬離房屋后，且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)退還押金。10.3押金退還程序：租客需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并通知出租方，出租方在收到通知后（具體天數(shù)）內(nèi)退還押金。第十一條附屬設(shè)施使用11.1附屬設(shè)施定義：本合同所指附屬設(shè)施包括但不限于（具體設(shè)施列表，如停車位、儲藏室等）。11.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：租客應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)則，不得擅自改變或損壞附屬設(shè)施。11.3附屬設(shè)施損壞賠償：因租客原因造成附屬設(shè)施損壞，租客需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，包括但不限于郵寄地址、電子郵箱等。12.3送達(dá)時間：通知自發(fā)出之日起（具體天數(shù)）內(nèi)視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他附件第十四條合同解除和終止14.1.1租客未履行合同約定的其他義務(wù)。14.1.2出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租。14.2合同終止條件：合同到期后，雙方未續(xù)簽合同，或因其他原因?qū)е潞贤K止。14.3合同解除程序：合同解除需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的合同義務(wù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實信用原則，確保其服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于超出其服務(wù)范圍的合同履行責(zé)任，第三方不承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色和職責(zé)。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同商定服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同執(zhí)行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2對于非因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，如因第三方原因?qū)е录滓译p方合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2任何修改協(xié)議均需第三方的同意，并明確第三方在修改后的合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同終止9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十條第三方介入后的資料保管10.1第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方資料，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同終止后，第三方應(yīng)將所有甲乙雙方資料返還給甲乙雙方或按照雙方約定進(jìn)行妥善處理。第十一條第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算11.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。11.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。11.3如甲乙雙方未按時支付費(fèi)用，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、布局、裝修情況、家具電器清單等。附件說明：房屋清單作為合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的基本情況，確保雙方對房屋狀況有共同的理解。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、陽臺等，并說明其使用狀況和責(zé)任歸屬。附件說明：附屬設(shè)施清單用于明確附屬設(shè)施的使用權(quán)限和維護(hù)責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃期間由出租方提供的物品，如家具、電器、裝飾品等，并說明其使用和維護(hù)責(zé)任。附件說明：租賃物品清單用于明確租賃物品的歸屬和使用規(guī)則，保障雙方權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在執(zhí)行過程中的任何修改，確保合同的準(zhǔn)確性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括第三方的角色、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的行為，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。附件說明：爭議解決記錄用于跟蹤和記錄爭議解決的過程，為后續(xù)可能的法律程序提供依據(jù)。7.附件七：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取情況，包括金額、收據(jù)號碼、收取日期等。附件說明：押金收據(jù)用于證明押金的收取，保障雙方在合同終止時的押金退還。8.附件八：房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時的狀況，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。附件說明：房屋交接清單用于確認(rèn)房屋交接時的狀況，避免后續(xù)因房屋狀況而產(chǎn)生的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租客未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)按照合同約定的支付日期支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：租客每月應(yīng)支付租金，但連續(xù)兩個月未支付，出租方有權(quán)要求租客支付滯納金并解除合同。2.違約行為：租客損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客在使用房屋或附屬設(shè)施時，應(yīng)合理使用，不得損壞。如損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：租客在使用過程中，不慎損壞了廚房的抽油煙機(jī)，租客需負(fù)責(zé)修理或賠償。3.違約行為：出租方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證房屋的適宜居住狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。示例說明：房屋的屋頂出現(xiàn)漏水，出租方在接到租客通知后一個月內(nèi)未進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。4.違約行為：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：租客私自將廚房改為臥室，出租方有權(quán)要求租客恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同中承諾的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或未履行，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，租客有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.房屋使用規(guī)定3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋租賃押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還程序5.3押金利息6.租客合同解除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1通知及送達(dá)10.2合同附件10.3合同變更及解除10.4合同份數(shù)及效力11.合同簽訂時間12.合同簽訂地點13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道、門牌號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/其他1.2.4房屋用途：住宅/商用/辦公1.3合同期限1.3.1合同起始日期：年月日1.3.2合同終止日期：年月日1.3.3合同期限：年2.租金及支付方式2.1租金金額：元/月2.2租金支付時間：每月前天2.3租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.房屋使用規(guī)定3.1房屋使用范圍：僅限于居住/商用/辦公3.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)3.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任：房屋維修由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋整潔，對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：非因出租方原因造成的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.房屋租賃押金5.1押金金額及退還條件：押金金額為人民幣X元，退還條件為合同期滿且房屋無損壞5.2押金退還程序：合同期滿且房屋無損壞后，承租方在一個月內(nèi)提出退還押金申請5.3押金利息：押金不產(chǎn)生利息6.租客合同解除條件6.1合同解除條件：6.1.1承租方提前解除合同，需提前一個月書面通知出租方6.1.2出租方因房屋維修或其他原因需要提前解除合同，需提前一個月書面通知承租方6.1.3承租方違約，如拖欠租金、損壞房屋等6.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除程序：6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議6.2.2因違約解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任6.2.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.3合同解除后的處理：6.3.1租金及押金的處理6.3.2房屋退還及損壞賠償6.3.3合同解除后的其他事宜處理7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施7.1.3出租方未按時提供房屋7.1.4雙方其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方需向守約方支付違約金7.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用7.2.3出租方未按時提供房屋，需承擔(dān)違約責(zé)任7.2.4雙方其他違約行為，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金為租金總額的%7.3.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：協(xié)商解決爭議時，雙方應(yīng)在收到對方提出的爭議事項后日內(nèi)給予答復(fù)；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：合同簽訂地所在地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他約定事項10.1通知及送達(dá)：本合同的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)出之日起個工作日視為送達(dá)。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接單、租金支付憑證等。10.3合同變更及解除：本合同的任何變更或解除，均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。10.4合同份數(shù)及效力：本合同一式份，出租方和承租方各執(zhí)份，每份具有同等法律效力。11.合同簽訂時間：年月日12.合同簽訂地點：具體地點13.合同雙方簽字蓋章13.1出租方（簽字/蓋章）：年月日13.2承租方（簽字/蓋章）：年月日14.合同附件14.1房屋交接單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的%。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同簽訂前取得甲乙雙方的一致同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。15.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并書面通知對方。15.4.2如一方認(rèn)為第三方不符合合同要求，可提出更換第三方，經(jīng)對方同意后更換。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的主要責(zé)任。15.6.2第三方與其他方的