二零二五年度二手房買賣合同包含物業(yè)交割及售后服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，包含物業(yè)交割及售后服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋的面積2.4房屋的裝修情況3.房屋的權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更的申請(qǐng)3.2權(quán)屬變更的手續(xù)3.3權(quán)屬變更的費(fèi)用4.房屋的交接4.1交接的時(shí)間4.2交接的地點(diǎn)4.3交接的流程5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割的清單5.2物業(yè)交割的驗(yàn)收5.3物業(yè)交割的費(fèi)用6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)的范圍6.2售后服務(wù)的期限6.3售后服務(wù)的費(fèi)用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的違約責(zé)任8.房屋過戶稅費(fèi)8.1過戶稅費(fèi)的承擔(dān)8.2過戶稅費(fèi)的計(jì)算8.3過戶稅費(fèi)的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的處理9.3違約的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議的解決程序11.合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的變更及解除13.1合同變更的情形13.2合同解除的情形13.3合同變更及解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定的事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方住所：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方住所：____________________1.2.3買方法定代表人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方身份證號(hào)碼：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置：____________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋的面積：____________________（平方米）2.4房屋的裝修情況：____________________3.房屋的權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更的申請(qǐng)：買方在簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)權(quán)屬變更。3.2權(quán)屬變更的手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.3權(quán)屬變更的費(fèi)用：權(quán)屬變更費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.房屋的交接4.1交接的時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.2交接的地點(diǎn)：____________________4.3.1買方按照合同約定支付房屋總價(jià)款的50%；4.3.2賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方；4.3.3買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.4雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割的清單：詳見附件一《物業(yè)交割清單》。5.2物業(yè)交割的驗(yàn)收：買方在接到物業(yè)交割通知后7日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3物業(yè)交割的費(fèi)用：物業(yè)交割費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)的范圍：____________________6.2售后服務(wù)的期限：自房屋交接之日起1年。6.3售后服務(wù)的費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.付款方式及期限7.1.1簽訂本合同之日支付定金：____________________元；7.1.2房屋交接前支付尾款：____________________元；7.1.3買方可根據(jù)實(shí)際情況分期支付。7.2付款期限：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款。7.3逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.房屋過戶稅費(fèi)8.1過戶稅費(fèi)的承擔(dān)：房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2過戶稅費(fèi)的計(jì)算：過戶稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，具體計(jì)算方式詳見附件二《過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》。8.3過戶稅費(fèi)的費(fèi)用：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)向賣方支付全部過戶稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約的情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約的賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過房屋總價(jià)款的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議的解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序。11.合同的生效及終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同因房屋交付、付款完畢、違約解除等原因終止。11.3合同的解除：任何一方有權(quán)在對(duì)方違約的情況下解除本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的內(nèi)容：本合同附件包括《物業(yè)交割清單》和《過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。13.合同的變更及解除13.1合同變更的情形：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除的情形：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，致使本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。13.3合同變更及解除的程序：合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明變更或解除的具體內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定的事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入涉及合同履行過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)；甲乙雙方對(duì)各自的行為負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分：第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；甲乙雙方享有使用第三方服務(wù)的權(quán)利。19.3義務(wù)劃分：第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)；甲乙雙方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的引入：甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。20.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。20.3第三方介入的終止：如第三方未能履行合同義務(wù)或存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1風(fēng)險(xiǎn)定義：在本合同中，風(fēng)險(xiǎn)指因第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種不確定性因素。21.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的風(fēng)險(xiǎn)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序。23.第三方介入的合同變更23.1合同變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》的補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)交割清單》要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：該清單作為物業(yè)交割的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.《過戶稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》要求：根據(jù)國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，詳細(xì)列明過戶稅費(fèi)的計(jì)算公式、稅率、稅額等信息。說明：該明細(xì)作為過戶稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)由買方、賣方和第三方共同確認(rèn)。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。4.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：該協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.《違約責(zé)任認(rèn)定書》要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：該認(rèn)定書作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)由違約方和受損害方共同簽訂。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方或賣方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款或相關(guān)費(fèi)用。未按約定時(shí)間完成房屋交接：賣方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給買方。違約提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。損壞房屋：任何一方在合同履行過程中損壞房屋或附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。未按約定時(shí)間完成房屋交接：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。違約提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。損壞房屋：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.示例說明：買方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的50%，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。賣方未按合同約定時(shí)間完成房屋交接，應(yīng)賠償買方因此造成的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)居住費(fèi)用等。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，包含物業(yè)交割及售后服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用明細(xì)5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割內(nèi)容5.3物業(yè)交割責(zé)任6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)樓層：第5層3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣壹佰肆拾伍萬元整（￥1,450,000.00），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)付款方式的具體規(guī)定4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方積極配合；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用；4.3過戶費(fèi)用明細(xì)：具體費(fèi)用明細(xì)見附件四5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)；5.2物業(yè)交割內(nèi)容：5.2.1房屋及附屬設(shè)施完好；5.2.2房屋鑰匙交付；5.2.3水電氣等公共設(shè)施使用情況說明；5.3物業(yè)交割責(zé)任：5.3.1賣方負(fù)責(zé)確保物業(yè)交割內(nèi)容的真實(shí)性；5.3.2買方在物業(yè)交割過程中發(fā)現(xiàn)的問題，賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)予以解決；6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：6.1.1房屋質(zhì)量問題處理；6.1.2房屋裝修指導(dǎo)；6.1.3房屋設(shè)施設(shè)備維修；6.2售后服務(wù)期限：自合同簽訂之日起2年內(nèi)；6.3售后服務(wù)責(zé)任：6.3.1賣方負(fù)責(zé)提供必要的售后服務(wù)；6.3.2買方在享受售后服務(wù)過程中，應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞；7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)款的10%計(jì)算；7.3違約金計(jì)算：以人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）為基準(zhǔn)，具體計(jì)算方式見附件五。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交書面訴訟狀，啟動(dòng)訴訟程序。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：合同簽訂地為市區(qū)人民法院，雙方同意將合同糾紛提交該法院管轄。10.其他約定10.1不可抗力：如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按不可抗力原則處理。10.2.1郵寄，以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；10.2.2傳真，以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；10.2.3電子郵件，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)；10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同簽訂證明、付款憑證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料，附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1.1一方喪失民事行為能力；12.1.2一方被宣告失蹤或死亡；12.1.3一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)14.5附件五：違約金計(jì)算方式說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、變更或解除，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同各方權(quán)益。15.3.1作為中介方促成合同簽訂；15.3.2提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)等；15.3.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅代表甲方提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)甲方的權(quán)益負(fù)責(zé)；18.1.2第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何超出合同約定的行為。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅代表乙方提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)乙方的權(quán)益負(fù)責(zé)；18.2.2第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何超出合同約定的行為。18.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)益的劃分：18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方共同權(quán)益，應(yīng)公平、公正地處理；18.3.2第三方在處理共同權(quán)益問題時(shí)，應(yīng)征求甲乙雙方的意見，并取得雙方同意。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更或解除。19.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入合同的終止20.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；20.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；20.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同的附件22.1附件一：第三方介入合同22.2附件二：第三方資質(zhì)證明22.3附件三：第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供買賣合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：證明買賣合同已簽訂，作為合同生效的依據(jù)。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項(xiàng)已支付，作為合同履行的重要證明。4.附件四：過戶費(fèi)用明細(xì)要求：列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：用于明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及具體金額。5.附件五：違約金計(jì)算方式說明要求：說明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確違約金的具體數(shù)額，便于雙方在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。6.附件六：第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：證明第三方介入合同的簽訂，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)款的10%計(jì)算；2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失；3.3甲乙雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)，如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，包含物業(yè)交割及售后服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋和說明2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割內(nèi)容5.3物業(yè)交割責(zé)任6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.適用法律和管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1保密條款11.2解除合同的條件11.3合同變更12.合同生效和備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：房屋買賣協(xié)議書13.2附件二：房屋所有權(quán)證書13.3附件三：物業(yè)交割清單14.合同份數(shù)和效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房買賣合同，包含物業(yè)交割及售后服務(wù)》。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方同意出售的房產(chǎn)。1.1.5“物業(yè)交割”指賣方將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.1.6“售后服務(wù)”指賣方在物業(yè)交割后，對(duì)買方提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.2解釋和說明1.2.1本合同中所有術(shù)語的定義，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4門牌號(hào)：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：3.4.2房屋所有權(quán)證書取得日期：4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款：人民幣_(tái)_____元整。4.2.2剩余款項(xiàng)的支付方式為：______。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______。5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.1.1物業(yè)交割時(shí)間：______年______月______日。5.2物業(yè)交割內(nèi)容5.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；5.2.2房屋附屬物；5.2.3房屋權(quán)屬證明文件；5.2.4房屋相關(guān)費(fèi)用繳納證明。5.3物業(yè)交割責(zé)任5.3.1賣方應(yīng)確保在物業(yè)交割時(shí)，房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定；5.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3.3賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在瑕疵而導(dǎo)致的損失責(zé)任。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1房屋保修期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)房屋維修服務(wù)；6.1.2賣方負(fù)責(zé)解答買方關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)問題。6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為：______年。6.3售后服務(wù)責(zé)任6.3.1賣方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定提供售后服務(wù)；6.3.2賣方未按約定提供售后服務(wù)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1買方在支付首付款后，賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定；8.1.2賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意，單方面解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；8.2.2合同因解除而終止；8.2.3合同因法定事由而終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；9.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：______。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.適用法律和管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為：______。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同的條件12.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效和備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門備案。14.合同份數(shù)和效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份。14.2合同效力14.2.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_____元整。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方的關(guān)系4.1.1第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重買方、賣方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1若第三方為中介方，則中介方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；4.2.2中介方在合同