2025版租賃型別墅租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租賃型別墅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格2.2租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間及逾期處理4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的禁止行為6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式6.3物業(yè)管理糾紛的處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物保險(xiǎn)責(zé)任7.2人員保險(xiǎn)責(zé)任7.3事故賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格2.1.1租賃物名稱：________2.1.2租賃物型號(hào)：________2.1.3租賃物規(guī)格：________2.2租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物位置：________2.2.2租賃物面積：________平方米2.2.3租賃物結(jié)構(gòu)：________2.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：________2.3.2設(shè)備清單：________3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃期限起始時(shí)間：____年____月____日3.1.2租賃期限終止時(shí)間：____年____月____日3.2租賃期限的延長(zhǎng)及縮短3.2.1租賃期限延長(zhǎng)需提前____天提出書面申請(qǐng)3.2.2租賃期限縮短需提前____天提出書面申請(qǐng)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：每月____元4.1.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2租金支付時(shí)間及逾期處理4.2.1支付時(shí)間：每月____日4.2.2逾期處理：逾期____天以內(nèi)，每日加收____%的滯納金4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整周期：____年4.3.2調(diào)整幅度：____%5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用5.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)5.2.2重大維修由出租方負(fù)責(zé)5.3租賃物的禁止行為5.3.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)5.3.2不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的物業(yè)管理6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月____元6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式6.2.1與租金同期支付6.2.2逾期支付，每日加收____%的滯納金6.3物業(yè)管理糾紛的處理6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，提交物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)行政部門處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。8.1.3出租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)賠償出租方損失。8.2.3承租方逾期退租的，應(yīng)支付____天的租金作為違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同自出租方交付租賃物之日起正式生效。11.2合同修改程序11.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1租賃物清單14.2裝修及設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同或分別與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.3引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及合作協(xié)議或委托書內(nèi)容通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議或委托書過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.2物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)用的一倍；3.1.3維修服務(wù)：維修費(fèi)用的一倍；3.1.4保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理費(fèi)用的兩倍。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2.1按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行協(xié)議或委托書過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.3第三方在履行協(xié)議或委托書過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行協(xié)議或委托書規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的配合和協(xié)助。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。7.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議或委托書，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.本合同的其他條款9.1本合同中的第三方介入條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響原合同條款的效力。9.2本合同中的第三方介入條款，如與原合同條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方核對(duì)和確認(rèn)。2.裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、位置等。說明：裝修及設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)的裝修和設(shè)施情況，以便雙方了解和確認(rèn)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付。說明：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已按照合同約定支付。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明租賃物和人員的保險(xiǎn)已按照合同約定辦理。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：第三方合作協(xié)議或委托書作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃物，或提供租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____元的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金，或損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付____元的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求