2025版集資房購房合同審查及合規(guī)性保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房購房合同審查及合規(guī)性保證合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬購置集資房，為確保購房合同的合法性和合規(guī)性，乙方作為專業(yè)審查機構(gòu)，愿意為甲方提供集資房購房合同審查及合規(guī)性保證服務。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任，確保集資房購房合同的合法性和合規(guī)性，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠?qū)Y房購房合同進行全面審查，并出具合規(guī)性保證。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）集資房：指由單位或集體組織發(fā)起，以籌集資金為目的，由職工或居民共同投資建設的住房。（2）購房合同：指甲方與集資房開發(fā)商之間就集資房購房事宜簽訂的合同。（3）合規(guī)性：指集資房購房合同符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方提供集資房購房合同審查及合規(guī)性保證服務。（2）甲方應按約定支付乙方審查及保證費用。（3）甲方應提供真實、完整的相關(guān)資料，積極配合乙方的審查工作。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照本合同約定，對集資房購房合同進行全面審查，并出具合規(guī)性保證。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的相關(guān)資料。（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成集資房購房合同審查及合規(guī)性保證工作之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方辦公所在地。5.3合同履行方式乙方通過查閱甲方提供的集資房購房合同及相關(guān)資料，對合同進行全面審查，并出具合規(guī)性保證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的審查及保證工作完成；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）乙方完成集資房購房合同審查及合規(guī)性保證工作后，雙方簽訂《集資房購房合同審查及合規(guī)性保證報告》；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同時，雙方應簽署《解除合同協(xié)議書》。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應向甲方退還已收取的審查及保證費用；（2）雙方應按照《解除合同協(xié)議書》約定，處理本合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）審查費用：根據(jù)集資房購房合同的具體內(nèi)容和復雜程度，按每頁人民幣____元計算。（2）合規(guī)性保證費用：按審查費用的一定比例收取，具體比例為____%。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于交通費、資料費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）審查費用：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應支付乙方全部審查費用。（2）合規(guī)性保證費用：在乙方完成審查并出具合規(guī)性保證報告后____個工作日內(nèi)，甲方應支付乙方合規(guī)性保證費用。7.3支付時間（1）審查費用應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。（2）合規(guī)性保證費用應在乙方完成審查并出具合規(guī)性保證報告后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務，并要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）若甲方提供的資料不真實、不完整，導致乙方審查工作，甲方應承擔相應的責任，并支付乙方合理的額外費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成審查工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實際損失賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按合同約定或?qū)嶋H損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力實例。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方保留對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，雙方應以書面形式進行。（2）修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過協(xié)商、溝通等方式解決合同履行中的問題。（2）雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就集資房購房合同審查及合規(guī)性保證事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）任何增減條款均應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房購房合同審查及合規(guī)性保證報告2.甲方提供的集資房購房合同及相關(guān)資料3.雙方簽訂的《解除合同協(xié)議書》4.乙方開具的合法稅務發(fā)票5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.任何一方要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付審查費用或合規(guī)性保證費用。提供虛假資料：甲方提供的集資房購房合同及相關(guān)資料不真實、不完整。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成審查工作：乙方未在約定時間內(nèi)完成集資房購房合同審查及合規(guī)性保證工作。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)同意修改合同：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自修改合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當事人一方或雙方未履行合同約定的義務，違反合同規(guī)定的行為。4.保密：指對合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露給第三方。5.協(xié)商：指當事人之間通過溝通、討論等方式，自愿達成一致意見的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在約定時間內(nèi)支付費用，并告知逾期付款的滯納金計算方式。2.問題：乙方未按約定完成審查工作。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡快完成審查工作，若因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方應向甲方支付違約金。3.問題：雙方對合同內(nèi)容存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、溝通等方式解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.問題：合同中的保密條款履行不到位。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任（1）第三方應承擔其對集資房購房合同審查及合規(guī)性保證服務的全部責任。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的相關(guān)資料。（2）第三方有權(quán)要求甲方按約定支付服務費用。3.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，及時完成集資房購房合同審查及合規(guī)性保證工作。（2）第三方應保守甲方的商業(yè)秘密。4.第三方違約（1）若第三方未按約定完成審查工作，應向甲方支付違約金。（2）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部審查費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方在乙方完成審查并出具合規(guī)性保證報告后____個工作日內(nèi)支付合規(guī)性保證費用。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方利益（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的服務費用，包括審查費用和合規(guī)性保證費用。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理額外費用，如交通費、資料費等。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方違約及限制條款（1）甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金。（2）甲方提供的資料不真實、不完整，導致乙方審查工作，甲方應承擔相應責任。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同中的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成集資房購房合同審查及合規(guī)性保證工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，暫?；蚪K止合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方的利益（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的全面、準確的集資房購房合同審查及合規(guī)性保證服務。（2）甲方有權(quán)獲得乙方在合同履行過程中的合理支持。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方違約及限制條款（1）乙方未按約定完成審查工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自修改合同內(nèi)容。全文完。2024版集資房購房合同審查及合規(guī)性保證合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、集資房項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目審批情況5.項目資金來源6.項目建設進度三、購房資格及條件1.購房人資格2.購房人條件3.購房人限制四、房屋價格及支付方式1.房屋價格確定2.價格調(diào)整機制3.付款方式4.付款時間節(jié)點5.付款違約責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.產(chǎn)權(quán)登記程序3.登記費用承擔4.產(chǎn)權(quán)登記違約責任七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任2.維修費用承擔3.維修程序4.保養(yǎng)責任5.保養(yǎng)費用承擔八、違約責任1.購房人違約責任2.出售方違約責任3.合同解除違約責任4.違約金計算5.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件十一、合同附件1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)登記證明3.購房人身份證明4.支付憑證5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同變更2.合同解釋3.通知與送達4.不可抗力5.合同解除十三、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理十四、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案4.合同修改5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集資房購房合同審查及合規(guī)性保證合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：二、集資房項目基本情況1.項目名稱：____集資房項目2.項目地點：____市____區(qū)____街道____號3.項目規(guī)模：____棟樓，____套集資房4.項目審批情況：已取得____部門批準文件5.項目資金來源：____6.項目建設進度：已竣工三、購房資格及條件1.購房人資格：乙方須符合____市的集資房購房條件。乙方須提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核合格。2.購房人條件：乙方須具備完全民事行為能力。乙方須無房或住房面積低于____平方米。3.購房人限制：乙方不得將所購集資房出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。四、房屋價格及支付方式1.房屋價格確定：房屋價格按____市規(guī)定的集資房價格標準執(zhí)行。價格包含稅費、配套設施等費用。2.價格調(diào)整機制：在合同有效期內(nèi)，房屋價格保持不變。3.付款方式：乙方應在簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款，金額為____元。剩余房款分____期支付，每期支付____元。4.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：____年____月____日。次付款支付時間：____年____月____日。以此類推，一期支付時間：____年____月____日。5.付款違約責任：乙方未按時支付房款的，應向甲方支付____%的違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：房屋應在____年____月____日前交付。2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設計要求。房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準。3.房屋驗收標準：乙方應在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收。驗收標準參照____市房屋交付標準。4.驗收程序：乙方在驗收時，應通知甲方到場。驗收過程中，雙方應共同檢查房屋。5.驗收不合格處理：若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)整改。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，乙方有權(quán)解除合同。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.產(chǎn)權(quán)登記程序：乙方應在房屋交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.登記費用承擔：產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。4.產(chǎn)權(quán)登記違約責任：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應向甲方支付____%的違約金。七、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修。乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)。2.維修費用承擔：甲方維修費用由甲方承擔。乙方維修費用由乙方承擔。3.維修程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。4.保養(yǎng)責任：乙方應按照房屋使用說明書進行日常保養(yǎng)。5.保養(yǎng)費用承擔：保養(yǎng)費用由乙方承擔。八、違約責任1.購房人違約責任：乙方未按時支付房款的，應向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。2.出售方違約責任：甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未保證房屋質(zhì)量或提供虛假信息的，應承擔相應的賠償責任。甲方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。3.合同解除違約責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。4.違約金計算：違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。5.違約金支付：違約金應在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。5.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____之日起生效。2.合同生效日期：合同生效日期為____年____月____日。3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：合同終止日期為____年____月____日。5.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)登記證明3.購房人身份證明4.支付憑證5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按____市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.通知與送達：任何通知或文件，雙方應以書面形式送達對方。4.不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。5.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同解除及終止條件1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同。4.合同終止程序：雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除及終止后的處理：雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。十四、合同簽署及生效1.合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同需在____日內(nèi)報送____備案。4.合同修改：合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方責任擴大條款：甲方負責對集資房項目的合規(guī)性進行全面審查，確保項目符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)。甲方對項目的資金使用、建設進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。2.甲方信息披露條款：甲方應向乙方及時、準確、完整地提供項目相關(guān)信息，包括但不限于項目審批文件、資金使用情況、建設進度等。甲方對提供的信息真實性負責，如信息存在誤導或隱瞞，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。3.甲方違約責任條款：甲方未履行信息披露義務或提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方質(zhì)量保證條款：甲方對房屋的質(zhì)量承擔終身責任，確保房屋在合理使用條件下無重大質(zhì)量問題。乙方在房屋交付后____年內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應立即進行維修，直至問題解決。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在合同期限內(nèi)，如甲方出售其他集資房，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在出售其他集資房前通知乙方，乙方有權(quán)在____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在簽訂合同時選擇房屋的具體位置、樓層等。甲方應根據(jù)乙方的要求，在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的選擇。3.乙方違約責任條款：乙方未按時支付房款的，應向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.乙方房屋維護責任條款：乙方應妥善使用和維護房屋，確保房屋安全、完好。乙方在房屋使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應承擔維修責任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：中介費由甲方支付，乙方無需承擔中介費用。中介費標準為房屋成交價的____%，實際成交價低于____元的，按____元收取。2.中介保密條款：中介機構(gòu)在合同簽訂前、簽訂后均應對雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。中介機構(gòu)違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.中介責任條款：中介機構(gòu)應協(xié)助雙方完成合同的簽訂、房屋交付等手續(xù)。中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應向中介機構(gòu)支付____%的違約金。5.中介糾紛處理條款：中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)登記證明3.購房人身份證明4.支付憑證5.項目審批文件6.資金使用情況報告7.建設進度報告8.房屋質(zhì)量保證書9.甲方承諾書10.中介機構(gòu)服務協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。甲方未保證房屋質(zhì)量。乙方未按時支付房款。乙方擅自改變房屋用途。乙方未妥善使用和維護房屋。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如發(fā)生爭議，可提交仲裁委員會進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的補償。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或一方根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修或更換房屋，并賠償損失。4.問題：中介機構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機構(gòu)應承擔法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.集資房項目審批及建設階段。2.購房人資格審核及房屋購買階段。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記階段。4.房屋使用及維護階段。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議或違約情況。全文完。2024版集資房購房合同審查及合規(guī)性保證合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三條購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)權(quán)過戶費用5.4房產(chǎn)權(quán)過戶風險第六條逾期付款及違約責任6.1逾期付款責任6.2違約金計算6.3違約責任第七條逾期交付及違約責任7.1逾期交付責任7.2違約金計算7.3違約責任第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3免責條款第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間11.4合同備案機構(gòu)第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更程序13.4合同補充程序第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的費用承擔14.4合同解除及終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3本合同簽訂日期為2024年2月20日。1.4本合同簽訂地點為市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室。第二條房屋基本情況2.1房屋位于市區(qū)路號集資房項目，具體位置為棟單元室。2.2房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.4房屋用途為住宅，符合居住性質(zhì)。2.5房屋權(quán)屬清晰，出讓人為房屋所有權(quán)人。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格為每平方米元，總價為萬元整。3.2付款方式為分期付款，首付款為總價的30%，在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付；剩余款項在房屋交付前全部付清。3.3付款時間為：1.首付款：2024年2月21日前；2.第二期付款：房屋交付前個工作日內(nèi)；3.第三期付款：房屋交付前個工作日內(nèi)。3.4付款方式變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間為2024年12月31日前。4.2房屋交付條件為：1.房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；2.房屋室內(nèi)裝修工程完成；3.水電氣等配套設施齊全；4.房屋權(quán)屬證書辦理完畢。4.3房屋驗收標準為：1.房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)符合設計要求；2.室內(nèi)裝修質(zhì)量符合國家標準；3.水電氣等配套設施運行正常；4.房屋權(quán)屬證書齊全。4.4房屋驗收程序為：1.受讓人在房屋交付前提出驗收申請；2.出讓人在收到驗收申請后個工作日內(nèi)安排驗收；3.雙方共同驗收，如有異議，協(xié)商解決。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間為房屋交付后個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括：1.雙方提供身份證明；2.提供房屋買賣合同；3.提供房屋權(quán)屬證書；4.按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.3房產(chǎn)權(quán)過戶費用包括：1.房屋交易手續(xù)費；2.印花稅；3.其他相關(guān)稅費。5.4出讓人應承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的風險，包括但不限于因房屋權(quán)屬糾紛導致的過戶受阻。第六條逾期付款及違約責任6.1逾期付款責任：1.受讓人逾期付款，應向出讓人支付逾期付款金額的%作為違約金；2.如逾期付款超過日，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人支付已付款項的%作為違約金。6.2違約金計算：1.違約金自逾期付款之日起計算，按日計收；2.違約金計算公式為：逾期付款金額×違約金比例×逾期天數(shù)。6.3違約責任：1.受讓人逾期付款，出讓人有權(quán)要求其立即支付全部款項；2.受讓人逾期付款，出讓人有權(quán)拒絕交付房屋；3.受讓人逾期付款，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔相應的違約責任。第七條逾期交付及違約責任7.1逾期交付責任：1.出讓人逾期交付房屋，應向受讓人支付逾期交付天數(shù)×購房價格×%作為違約金；2.如逾期交付超過日，受讓人有權(quán)解除合同，并要求出讓人支付已付款項的%作為違約金。7.2違約金計算：1.違約金自逾期交付之日起計算，按日計收；2.違約金計算公式為：購房價格×逾期天數(shù)×違約金比例。7.3違約責任：1.出讓人逾期交付房屋，受讓人有權(quán)要求其立即交付房屋；2.出讓人逾期交付房屋，受讓人有權(quán)拒絕支付剩余款項；3.出讓人逾期交付房屋，受讓人有權(quán)解除合同，并要求出讓人承擔相應的違約責任。第八條不可抗力及免責條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3免責條款因不可抗力事件導致合同不能履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責任。但一方應及時通知對方并提供不可抗力事件的證明材料。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方在收到通知后個工作日內(nèi)進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.4合同終止程序1.一方提出終止合同，應書面通知對方；2.雙方在收到通知后個工作日內(nèi)進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案時間雙方應在合同生效后個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。11.4合同備案機構(gòu)備案機構(gòu)為市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)局。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議生效。13.4合同補充程序同合同變更程序。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理1.雙方應在合同解除后個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等；2.合同解除后，雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。14.2合同終止后的處理同合同解除后的處理。14.3合同解除及終止后的費用承擔1.因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任；2.因不可抗力導致合同解除或終止，雙方互不承擔責任；3.合同解除或終止后的費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同審查、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶代理、法律咨詢、金融擔保等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方介入的第三方應與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。17.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作協(xié)議的生效條件和期限。17.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。第十八條第三方介入的職責和權(quán)利18.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。18.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.4第三方有權(quán)在必要時提出建議或意見，以保障合同的順利履行。第十九條第三方介入的義務19.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方應按時、按質(zhì)完成協(xié)議約定的服務內(nèi)容。19.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方責任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定