2024年適用房產(chǎn)顧問服務協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房產(chǎn)顧問服務協(xié)議版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)顧問服務協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)顧問1.1.2委托人1.1.3服務期1.2服務內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)咨詢1.2.2房源搜尋1.2.3談判協(xié)調(diào)1.2.4交易輔助1.3服務范圍與區(qū)域1.3.1服務范圍界定1.3.2指定區(qū)域限制1.4服務時間1.4.1起始時間1.4.2結(jié)束時間1.5顧問團隊1.5.1團隊組成1.5.2團隊成員資質(zhì)1.6客戶權(quán)益保障1.6.1保密義務1.6.2知識產(chǎn)權(quán)保護1.6.3服務質(zhì)量保障2.顧問費用與支付2.1費用標準2.1.1固定費用2.1.2變動費用2.2支付方式2.2.1支付周期2.2.2支付途徑2.3費用退還2.3.1退還條件2.3.2退還流程3.雙方的權(quán)利與義務3.1房產(chǎn)顧問的權(quán)利與義務3.1.1權(quán)利3.1.2義務3.2委托人的權(quán)利與義務3.2.1權(quán)利3.2.2義務4.合同的變更與終止4.1變更條件4.1.1變更事由4.1.2變更程序4.2終止條件4.2.1提前終止4.2.2違約終止4.2.3法定終止5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1違約行為界定5.1.2違約責任承擔5.2爭議解決5.2.1協(xié)商解決5.2.2第三方調(diào)解5.2.3法律途徑6.適用法律與爭議管轄6.1適用法律6.2爭議管轄7.其他條款7.1通知與送達7.2合同的生效、修改與解除7.3附件與補充協(xié)議8.附錄8.1房產(chǎn)顧問資質(zhì)證明8.2服務費用明細表8.3客戶需求確認單8.4雙方聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)顧問服務協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)顧問：指由甲方指定的，為乙方提供房產(chǎn)咨詢、房源搜尋、談判協(xié)調(diào)、交易輔助等服務的人員。1.1.2委托人：指甲方，即接受房產(chǎn)顧問服務的個人或機構(gòu)。1.1.3服務期：指自雙方簽訂本協(xié)議之日起至合同約定的服務結(jié)束之日止的時間段。1.2服務內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)咨詢：房產(chǎn)顧問為委托人提供房產(chǎn)市場分析、投資建議、房產(chǎn)價值評估等服務。1.2.2房源搜尋：房產(chǎn)顧問根據(jù)委托人的需求，為其尋找合適的房產(chǎn)房源。1.2.3談判協(xié)調(diào)：房產(chǎn)顧問代表委托人與房產(chǎn)賣家進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判。1.2.4交易輔助：房產(chǎn)顧問協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3服務范圍與區(qū)域1.3.1服務范圍界定：房產(chǎn)顧問提供的服務范圍包括但不限于房產(chǎn)咨詢、房源搜尋、談判協(xié)調(diào)、交易輔助等。1.3.2指定區(qū)域限制：房產(chǎn)顧問的服務區(qū)域為甲方指定的區(qū)域，若需調(diào)整服務區(qū)域，雙方需書面協(xié)商一致。1.4服務時間1.4.1起始時間：本協(xié)議簽訂之日起。1.4.2結(jié)束時間：按照雙方約定的事由終止，或本協(xié)議約定的服務期限屆滿。1.5顧問團隊1.5.1團隊組成：房產(chǎn)顧問團隊由一名主顧問和若干名輔助顧問組成。1.5.2團隊成員資質(zhì)：團隊成員應具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書，且具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗。1.6客戶權(quán)益保障1.6.1保密義務：房產(chǎn)顧問應對委托人的個人信息、購房需求等保密信息予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向第三方泄露。1.6.2知識產(chǎn)權(quán)保護：房產(chǎn)顧問應尊重并保護委托人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯委托人的著作權(quán)、專利權(quán)等。1.6.3服務質(zhì)量保障：房產(chǎn)顧問應按照行業(yè)標準和合同約定，為委托人提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保服務達到約定的質(zhì)量標準。2.顧問費用與支付2.1費用標準2.1.1固定費用：房產(chǎn)顧問的服務費用包括但不限于固定咨詢費、房源搜尋費、談判協(xié)調(diào)費、交易輔助費等。2.1.2變動費用：如房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等，按照實際發(fā)生金額支付。2.2支付方式2.2.1支付周期：房產(chǎn)顧問的服務費用按照服務期進行分期支付。2.2.2支付途徑：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等雙方約定的方式進行支付。2.3費用退還2.3.1退還條件：房產(chǎn)顧問未按照約定提供服務或服務未達到約定質(zhì)量標準的，委托人可以要求退還部分或全部服務費用。2.3.2退還流程：委托人書面提出退款申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，扣除已發(fā)生費用后，將剩余費用退還給委托人。3.雙方的權(quán)利與義務3.1房產(chǎn)顧問的權(quán)利與義務3.1.1權(quán)利：房產(chǎn)顧問有權(quán)根據(jù)委托人的需求和市場情況，提出合理的房產(chǎn)交易建議。3.1.2義務：房產(chǎn)顧問應按照約定提供服務，確保服務質(zhì)量和效果，解答委托人的疑問，協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易。3.2委托人的權(quán)利與義務3.2.1權(quán)利：委托人有權(quán)要求房產(chǎn)顧問按照約定提供服務，并要求服務質(zhì)量符合約定標準。3.2.2義務：委托人應向房產(chǎn)顧問提供真實的購房需求和個人信息，按照約定支付服務費用，配合房產(chǎn)顧問完成房產(chǎn)交易。4.合同的變更與終止4.1變更條件4.1.1變更事由：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。4.1.2變更程序：變更事項應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。4.2終止條件4.2.1提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。4.2.2違約終止：一方8.合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1變更事由：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序：變更事項應以書面形式協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2終止條件8.2.1提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.2違約終止：一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。8.2.3法定終止：合同履行期限屆滿，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定合同應當終止的其他情形。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1違約行為界定：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，任何一方違反合同約定，均視為違約。9.1.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。9.2爭議解決9.2.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可向合同履行地人民法院申請調(diào)解。9.2.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.適用法律與爭議管轄10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同履行地人民法院。11.其他條款11.1通知與送達：雙方之間的通知、送達均以書面形式進行，送達地址為合同中雙方約定的地址。11.2合同的生效、修改與解除：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3附件與補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.附錄12.1房產(chǎn)顧問資質(zhì)證明：房產(chǎn)顧問應向委托人提供其職業(yè)資格證書復印件。12.2服務費用明細表：詳細列明房產(chǎn)顧問服務費用的構(gòu)成和支付標準。12.3客戶需求確認單：委托人應向房產(chǎn)顧問提供詳細的購房需求，包括購房類型、預算、區(qū)域等。12.4雙方聯(lián)系信息：雙方應向?qū)Ψ教峁蚀_的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)顧問資質(zhì)證明附件說明：房產(chǎn)顧問應向委托人提供其職業(yè)資格證書復印件，以證明其具備從事房產(chǎn)顧問服務的資格和經(jīng)驗。2.服務費用明細表附件說明：詳細列明房產(chǎn)顧問服務費用的構(gòu)成和支付標準，包括固定費用和變動費用，以便委托人了解服務費用的具體用途。3.客戶需求確認單附件說明：委托人應向房產(chǎn)顧問提供詳細的購房需求，包括購房類型、預算、區(qū)域等信息，以便房產(chǎn)顧問根據(jù)需求提供針對性的服務。4.雙方聯(lián)系信息附件說明：雙方應向?qū)Ψ教峁蚀_的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便在合同履行過程中進行有效的溝通和聯(lián)系。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)顧問的違約行為及責任認定違約行為：房產(chǎn)顧問未按照約定提供服務或服務未達到約定質(zhì)量標準。責任認定：房產(chǎn)顧問應按照約定提供服務，確保服務質(zhì)量和效果，如未按照約定提供服務或服務未達到約定質(zhì)量標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償委托人經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：如果房產(chǎn)顧問未能在約定的服務期限內(nèi)找到符合委托人需求的房源，或未能協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易，均視為違約行為。2.委托人的違約行為及責任認定違約行為：委托人未按照約定支付服務費用，或提供虛假的購房需求和個人信息。責任認定：委托人應按照約定支付服務費用，并提供真實的購房需求和個人信息。如未能按照約定支付服務費用，或提供虛假的購房需求和個人信息，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償房產(chǎn)顧問經(jīng)濟損失等。示例說明：如果委托人在約定的支付期限內(nèi)未能支付服務費用，或提供的購房需求和個人信息與實際情況不符，均視為違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的應用：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或終止合同。2.違約金法律名詞解釋：違約金是指違約方按照約定向守約