二零二五年度辦公樓物業(yè)管理與智能化停車系統(tǒng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓物業(yè)管理與智能化停車系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.智能化停車系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)3.1停車系統(tǒng)建設(shè)方案3.2停車系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任3.3停車系統(tǒng)升級(jí)與改造4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同期限5.2合同終止與續(xù)簽6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任范圍6.2物業(yè)服務(wù)義務(wù)履行6.3物業(yè)服務(wù)違規(guī)處理7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：智能化停車系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決時(shí)限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1甲方所有辦公樓，包括但不限于辦公區(qū)、休息區(qū)、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1日常清潔衛(wèi)生2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4安全管理與消防2.2.5業(yè)主投訴處理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.智能化停車系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)3.1停車系統(tǒng)建設(shè)方案3.1.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試智能化停車系統(tǒng)。3.1.2系統(tǒng)應(yīng)具備車牌識(shí)別、車位引導(dǎo)、車位預(yù)約等功能。3.2停車系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)停車系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。3.3停車系統(tǒng)升級(jí)與改造3.3.1根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，乙方應(yīng)定期對(duì)停車系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和改造。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.2智能化停車系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在每月末向甲方發(fā)送費(fèi)用清單。5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。5.2合同終止與續(xù)簽5.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任范圍6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2物業(yè)服務(wù)義務(wù)履行6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查和監(jiān)督。6.3物業(yè)服務(wù)違規(guī)處理6.3.1乙方應(yīng)依法處理物業(yè)管理中的違規(guī)行為。8.物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1乙方應(yīng)為其員工購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)為其管理的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2.1意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括員工在工作過(guò)程中發(fā)生的意外傷害。8.2.2公眾責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括因乙方疏忽或過(guò)失導(dǎo)致第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂前辦理完畢。9.合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定計(jì)算。9.3違約糾紛處理9.3.1違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意愿的。10.3合同解除與終止程序10.3.1任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理財(cái)產(chǎn)關(guān)系，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)備案。11.2合同備案手續(xù)11.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供相關(guān)備案資料。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：智能化停車系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)12.2.1包括系統(tǒng)功能、技術(shù)指標(biāo)和操作手冊(cè)。12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3.1列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過(guò)協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1仲裁地點(diǎn)為市。13.3爭(zhēng)議解決時(shí)限13.3.1仲裁期限為自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起個(gè)月內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同簽訂與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，非合同雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)督、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書(shū)面同意，否則視為拒絕介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1責(zé)任承擔(dān)方式19.1.1第三方責(zé)任應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。19.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2責(zé)任承擔(dān)的證明19.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)的證明材料應(yīng)包括但不限于第三方的工作報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、仲裁裁決等。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任與甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。20.1.2第三方責(zé)任不應(yīng)影響甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.2義務(wù)劃分20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲方、乙方及其他相關(guān)方也應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由邀請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。21.1.2費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合同中明確約定。21.2費(fèi)用支付21.2.1費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，一般由邀請(qǐng)方支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容22.1.1第三方在介入過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。22.2保密義務(wù)22.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保守保密，未經(jīng)甲方、乙方或其他相關(guān)方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的終止23.1終止條件23.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。23.2終止程序23.2.1第三方介入的終止，應(yīng)由邀請(qǐng)方提出，并通知其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔、綠化、維修、安全、客戶服務(wù)等方面的服務(wù)內(nèi)容。明確每個(gè)項(xiàng)目的責(zé)任部門(mén)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：智能化停車系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供停車系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括硬件配置、軟件功能、系統(tǒng)接口等。明確系統(tǒng)的主要功能，如車牌識(shí)別、車位引導(dǎo)、車位預(yù)約等。描述系統(tǒng)的操作流程和使用方法。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括物業(yè)管理費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。4.附件四：合同雙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等文件。確保雙方具備合同履行所需的資質(zhì)和能力。5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等文件。用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。1.2未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。1.3未按時(shí)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)的。2.2未按時(shí)完成智能化停車系統(tǒng)維護(hù)或升級(jí)的。2.3未按時(shí)提交相關(guān)文件或報(bào)告的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。甲方違約責(zé)