2025版劉洋與孫丹二零二五年度離婚協(xié)議（房產(chǎn)交易）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版劉洋與孫丹二零二四年度離婚協(xié)議（房產(chǎn)交易）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1劉洋個(gè)人信息1.2孫丹個(gè)人信息2.離婚協(xié)議概述2.1離婚原因2.2離婚意愿3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶所需材料6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用7.3維修責(zé)任8.房產(chǎn)租賃問(wèn)題8.1租賃權(quán)8.2租賃期限8.3租金標(biāo)準(zhǔn)9.婚后債務(wù)處理9.1債務(wù)清單9.2債務(wù)償還9.3債務(wù)責(zé)任10.子女撫養(yǎng)問(wèn)題10.1子女撫養(yǎng)權(quán)10.2子女撫養(yǎng)費(fèi)10.3子女教育問(wèn)題11.協(xié)議解除條件11.1協(xié)議解除情形11.2協(xié)議解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1劉洋個(gè)人信息姓名：劉洋性別：男身份證號(hào)碼：05678住址：省市區(qū)路號(hào)1.2孫丹個(gè)人信息姓名：孫丹性別：女身份證號(hào)碼：05679住址：省市區(qū)路號(hào)2.離婚協(xié)議概述2.1離婚原因雙方因性格不合、感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，自愿解除婚姻關(guān)系。2.2離婚意愿雙方均表示同意離婚，并就離婚相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。3.房產(chǎn)交易基本情況3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)位置位于省市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)為雙方共有，產(chǎn)權(quán)份額各占50%。4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2付款方式付款方式為一次性付款，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至賣(mài)方指定賬戶。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，雙方各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶所需材料賣(mài)方需提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證等材料；買(mǎi)方需提供身份證、戶口本等材料。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，但賣(mài)方在房屋交付時(shí)存在的明顯質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.3維修責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.房產(chǎn)租賃問(wèn)題8.1租賃權(quán)雙方同意，房產(chǎn)在交易完成后，買(mǎi)方有權(quán)將其出租。8.2租賃期限租賃期限自簽訂租賃合同之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。8.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，租金每季度支付一次。9.婚后債務(wù)處理9.1債務(wù)清單雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┗楹蠊餐瑐鶆?wù)的清單。9.2債務(wù)償還共同債務(wù)由雙方共同償還，償還方式為各自承擔(dān)相應(yīng)比例。9.3債務(wù)責(zé)任對(duì)于婚后各自產(chǎn)生的債務(wù)，由債務(wù)人自行承擔(dān)。10.子女撫養(yǎng)問(wèn)題10.1子女撫養(yǎng)權(quán)雙方同意，子女由母親孫丹撫養(yǎng)。10.2子女撫養(yǎng)費(fèi)父親劉洋每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元，直至子女年滿18周歲。10.3子女教育問(wèn)題雙方應(yīng)共同關(guān)注子女的教育問(wèn)題，并按照子女意愿選擇合適的教育資源。11.協(xié)議解除條件11.1協(xié)議解除情形（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的交易完成；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本協(xié)議涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本協(xié)議附件為本合同及雙方簽字頁(yè)。14.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至省市區(qū)人民法院管轄。14.5本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息查詢、評(píng)估、過(guò)戶等；（2）法律咨詢、文件起草、審核等；（3）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其直接過(guò)失行為導(dǎo)致的損失，不包括甲乙雙方自身原因造成的損失。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。17.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的變更和解除19.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容。19.2解除若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。20.3爭(zhēng)議管轄若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至省市區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，能真實(shí)反映甲乙雙方的身份信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，能真實(shí)反映房產(chǎn)的權(quán)屬信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同需明確甲乙雙方的交易條款，包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)需齊全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.婚后債務(wù)清單要求：債務(wù)清單需詳細(xì)列出婚后共同債務(wù)的種類(lèi)、金額等信息。7.子女撫養(yǎng)協(xié)議要求：協(xié)議需明確子女撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)等事項(xiàng)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、期限、管轄等。10.本合同簽字頁(yè)要求：簽字頁(yè)需甲乙雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若約定付款時(shí)間為簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方逾期付款，則應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息。2.違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若約定過(guò)戶時(shí)間為收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)，第三方未按時(shí)完成過(guò)戶，則應(yīng)賠償甲乙雙方因過(guò)戶延遲造成的損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行撫養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給子女造成的損失。示例：若約定父親每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣2000元，父親未按時(shí)支付，則應(yīng)向子女支付相應(yīng)的撫養(yǎng)費(fèi)。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。全文完。2024版劉洋與孫丹二零二四年度離婚協(xié)議（房產(chǎn)交易）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1劉洋的基本信息1.2孫丹的基本信息2.離婚協(xié)議的主要內(nèi)容2.1離婚原因2.2離婚條件2.3離婚時(shí)間3.房產(chǎn)交易的基本信息3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)所在地的位置3.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交接事宜6.1房產(chǎn)交接時(shí)間6.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交接方式7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房產(chǎn)抵押、貸款及擔(dān)保事項(xiàng)8.1抵押情況8.2貸款情況8.3擔(dān)保事項(xiàng)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1劉洋的基本信息姓名：劉洋身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：1.2孫丹的基本信息姓名：孫丹身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：2.離婚協(xié)議的主要內(nèi)容2.1離婚原因雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。2.2離婚條件雙方同意在簽署本合同后立即離婚。2.3離婚時(shí)間本合同簽署之日起三日內(nèi)辦理離婚手續(xù)。3.房產(chǎn)交易的基本信息3.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)性質(zhì)：住宅建筑面積：平方米3.2房產(chǎn)所在地的位置位于省市區(qū)街道3.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)為劉洋與孫丹共同共有，雙方同意進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2支付方式買(mǎi)方孫丹在簽署本合同后三日內(nèi)，向賣(mài)方劉洋支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的50%，即人民幣X萬(wàn)元整；剩余50%的房款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給劉洋。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽署后三日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理后三日內(nèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)雙方同意辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方孫丹名下。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方孫丹承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方孫丹承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件。6.房產(chǎn)交接事宜6.1房產(chǎn)交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間為合同簽署后三日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)房產(chǎn)交接地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3房產(chǎn)交接方式賣(mài)方劉洋將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件交付給買(mǎi)方孫丹，買(mǎi)方孫丹驗(yàn)收無(wú)誤后簽署交接確認(rèn)書(shū)。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方除本合同另有約定外，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)方孫丹承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與房產(chǎn)交易尾款支付時(shí)間相同。8.房產(chǎn)抵押、貸款及擔(dān)保事項(xiàng)8.1抵押情況本房產(chǎn)目前無(wú)抵押情況，賣(mài)方劉洋保證房產(chǎn)無(wú)任何抵押權(quán)人。8.2貸款情況賣(mài)方劉洋承諾本房產(chǎn)無(wú)未結(jié)清的貸款，如有，買(mǎi)方孫丹同意在過(guò)戶前代為清償。8.3擔(dān)保事項(xiàng)本房產(chǎn)交易不涉及任何第三方擔(dān)保，賣(mài)方劉洋保證房產(chǎn)交易過(guò)程中不存在任何需要買(mǎi)方孫丹進(jìn)行擔(dān)保的事項(xiàng)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件時(shí)，合同終止。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或發(fā)生合同解除、終止的條件時(shí)，合同終止。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改條件對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于首付款和尾款支付憑證的復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于離婚協(xié)議書(shū)、身份證復(fù)印件等。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，不得違反社會(huì)公德。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值符合合同約定；（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（4）進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全和合規(guī)；（5）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式甲乙雙方可自行選擇引入第三方，或由中介機(jī)構(gòu)推薦。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)（1）合法注冊(cè)，具有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)；（3）具備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)；（4）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總金額的5%。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，不得違反社會(huì)公德。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)對(duì)推薦第三方負(fù)有連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取推薦費(fèi)用。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）責(zé)任限額及賠償方式；（5）保密條款；（6）合同生效、解除及終止條件。20.第三方介入的合同簽訂與生效20.1簽訂甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入的合同，合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2生效第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同變更與解除21.1變更合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2解除合同簽訂后，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除合同后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復(fù)印件房屋平面圖房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)抵押登記證明（如有）房產(chǎn)貸款合同（如有）2.附件二：付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)3.附件三：其他相關(guān)文件離婚協(xié)議書(shū)身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證第三方介入合同爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容需完整、清晰，無(wú)涂改、偽造等情況。附件需在合同簽署前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽署時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)文件。違反合同約定的保密義務(wù)。未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利益損失。責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，買(mǎi)方孫丹應(yīng)在合同簽署后三日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元。若孫丹未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。甲乙雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，賣(mài)方劉洋有權(quán)要求孫丹支付違約金或賠償損失。若賣(mài)方劉洋未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方孫丹遭受損失，劉洋應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償孫丹因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利益損失。全文完。2024版劉洋與孫丹二零二四年度離婚協(xié)議（房產(chǎn)交易）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1劉洋個(gè)人信息1.2孫丹個(gè)人信息2.離婚原因及共同意愿3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)證號(hào)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.離婚協(xié)議的生效條件8.離婚協(xié)議的解除條件9.違約責(zé)任9.1劉洋違約責(zé)任9.2孫丹違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法訴訟11.保密條款12.合同解除及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1劉洋個(gè)人信息姓名：劉洋性別：男身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx住址：xxxx省xxxx市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號(hào)聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx1.2孫丹個(gè)人信息姓名：孫丹性別：女身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxx住址：xxxx省xxxx市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號(hào)聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx2.離婚原因及共同意愿雙方因感情破裂，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，同意解除婚姻關(guān)系。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置涉案房產(chǎn)位于xxxx省xxxx市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房產(chǎn)證所載。3.3房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)建筑面積為xx平方米，具體面積以房產(chǎn)證所載為準(zhǔn)。3.4房產(chǎn)證號(hào)涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為xxxxx。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元整。4.2付款方式孫丹同意支付涉案房產(chǎn)的全部交易價(jià)格，付款方式為一次性支付。4.3付款時(shí)間孫丹應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格人民幣xx萬(wàn)元整支付至劉洋指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)雙方同意辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，由劉洋協(xié)助孫丹辦理。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由孫丹承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)孫丹應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，支付所有過(guò)戶費(fèi)用。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間劉洋應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給孫丹。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)涉案房產(chǎn)的交付應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.3驗(yàn)收程序?qū)O丹應(yīng)在交付之日起xx個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知?jiǎng)⒀?，并由劉洋?fù)責(zé)修復(fù)。7.離婚協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方在本協(xié)議簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)未辦理離婚登記手續(xù)，本協(xié)議自動(dòng)失效。8.離婚協(xié)議的解除條件8.1.1一方在協(xié)議簽訂后違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；8.1.2一方在協(xié)議簽訂后出現(xiàn)重大欺詐行為；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.2解除程序任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面同意后xx個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1劉洋違約責(zé)任若劉洋未按本協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)，孫丹有權(quán)解除本協(xié)議，并要求劉洋支付違約金人民幣xx萬(wàn)元。9.2孫丹違約責(zé)任若孫丹未按本協(xié)議約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格，劉洋有權(quán)解除本協(xié)議，并要求孫丹支付違約金人民幣xx萬(wàn)元。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3司法訴訟如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.保密條款11.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。12.合同解除及終止12.1合同解除本協(xié)議在符合解除條件的情況下可以解除。12.2合同終止本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.合同附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；15.2.2房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.2.3法律咨詢與代理；15.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)與咨詢；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但必須保證第三方的專業(yè)性和獨(dú)立性。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)人民幣xx萬(wàn)元。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分別承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。17.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方獨(dú)立性18.1第三方獨(dú)立性保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。18.2第三方行為規(guī)范第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務(wù)符合合同約定。19.第三方變更與替換19.1第三方變更若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替換原第三方。19.2第三方替換條件新的第三方應(yīng)滿足原第三方同等或更高的資質(zhì)要求，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入后的額外條款20.1甲方額外條款20.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件。20.2乙方額外條款20.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1責(zé)任