2024張家港出租房租賃合同范本專業(yè)指導(dǎo)租賃流程6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港出租房租賃合同范本，專業(yè)指導(dǎo)租賃流程本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃期限2.1租賃期限起始日2.2租賃期限結(jié)束日2.3租賃期限續(xù)訂3.房屋租金及支付方式3.1房屋租金金額3.2租金支付方式3.3預(yù)付租金3.4房屋租金調(diào)整4.租金支付時(shí)間及逾期處理4.1租金支付時(shí)間4.2逾期支付處理4.3利息計(jì)算5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途限制6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)6.4房屋損壞賠償7.房屋占用及使用權(quán)7.1房屋占用范圍7.2房屋使用權(quán)限制7.3房屋轉(zhuǎn)租處理8.房屋退租及押金退還8.1退租條件8.2退租流程8.3押金退還8.4違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期12.5合同變更及解除12.6其他約定事項(xiàng)13.適用法律及爭(zhēng)議管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系電話：__________________出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系電話：__________________承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________承租方身份證號(hào)碼：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________房屋配套設(shè)施：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________2.房屋租賃期限2.1租賃期限起始日：____年____月____日2.2租賃期限結(jié)束日：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)訂若雙方同意續(xù)訂租賃合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.房屋租金及支付方式3.1房屋租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。3.3預(yù)付租金承租方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及____個(gè)月預(yù)付租金。3.4房屋租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金支付時(shí)間及逾期處理4.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。4.2逾期支付處理若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金，并按每日____%的比例支付滯納金。4.3利息計(jì)算逾期支付租金產(chǎn)生的利息計(jì)算方式：逾期租金×逾期天數(shù)×____%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給承租方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理若雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.3房屋設(shè)施維護(hù)承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.4房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋退租及押金退還8.1退租條件承租方在租賃期滿或合同約定的其他情況下有權(quán)退租，但需提前____日書面通知出租方。8.2退租流程退租時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。8.3押金退還退租后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)扣除房屋及附屬設(shè)施維修費(fèi)用、未付租金、滯納金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。8.4違約責(zé)任若承租方未按照約定退租，出租方有權(quán)收回房屋，并要求承租方支付違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)____日；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。9.3合同解除及終止流程合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至張家港市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟條款若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由人民法院判決。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.5合同變更及解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.6其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.適用法律及爭(zhēng)議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議由張家港市人民法院管轄。14.合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋租賃清單2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.房屋租金支付憑證4.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行本合同，解決合同履行過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同；2.提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用；3.提供維修服務(wù)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和緊急維修；4.提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入；2.如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；3.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的____%。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3.第三方在提供中介、物業(yè)管理或維修服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損害發(fā)生的。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于：1.損害賠償；2.損害賠償?shù)睦ⅲ?.合同約定的違約金；4.因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方也應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方也應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更若第三方在履行本合同過(guò)程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方退出若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。退出后的責(zé)任承擔(dān)由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.本合同履行完畢；2.第三方履行完畢本合同約定的服務(wù)；3.第三方退出本合同。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房間號(hào)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備完好情況、裝修情況等。說(shuō)明：此報(bào)告作為房屋交付和驗(yàn)收的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。3.房屋租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額，作為支付證明。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，需雙方妥善保管。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為房屋維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。5.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為轉(zhuǎn)租的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。6.房屋退租協(xié)議詳細(xì)要求：如承租方需退租房屋，需簽訂退租協(xié)議，明確退租時(shí)間、退租條件等。說(shuō)明：此協(xié)議作為退租的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂合作協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的正式文件，需三方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.違約行為：承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)約定期限。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。示例：承租方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的房屋或設(shè)施設(shè)備。示例：承租方損壞房屋墻面，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。示例：承租方將居住用房改為商業(yè)用途，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024張家港出租房租賃合同范本，專業(yè)指導(dǎo)租賃流程1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋現(xiàn)狀三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.逾期支付租金四、押金及押金退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程5.押金退還期限五、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋租賃期間的裝修5.房屋租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)六、水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電氣費(fèi)承擔(dān)2.水電氣費(fèi)支付方式3.其他費(fèi)用承擔(dān)4.其他費(fèi)用支付方式5.費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的責(zé)任5.合同變更及解除后的后續(xù)處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約賠償5.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的后續(xù)事宜十一、其他約定事項(xiàng)1.房屋租賃期間的法律法規(guī)變更2.房屋租賃期間的政策調(diào)整3.房屋租賃期間的不可抗力因素4.房屋租賃期間的緊急情況處理5.房屋租賃期間的特殊約定十二、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三4.房屋租賃合同附件四5.房屋租賃合同附件五十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署生效十四、合同存檔1.合同存檔機(jī)構(gòu)2.合同存檔期限3.合同存檔方式4.合同存檔責(zé)任5.合同存檔爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024張家港出租房租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：張家港市_______二、房屋基本情況1.房屋位置：張家港市_______街道_______小區(qū)_______號(hào)_______室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋現(xiàn)狀：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.租金支付方式：每月_______日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整：_______5.逾期支付租金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。四、押金及押金退還1.押金金額：人民幣_(tái)______元整。2.押金支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付，支付至甲方指定賬戶。3.押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方在_______日內(nèi)退還押金。4.押金退還流程：_______5.押金退還期限：_______五、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途：僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。3.房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋租賃期間的裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。5.房屋租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔。六、水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電氣費(fèi)承擔(dān)：_______2.水電氣費(fèi)支付方式：_______3.其他費(fèi)用承擔(dān)：_______4.其他費(fèi)用支付方式：_______5.費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議解決：_______七、租賃合同變更及解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更及解除程序：_______4.合同變更及解除后的責(zé)任：_______5.合同變更及解除后的后續(xù)處理：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任追究：甲方有權(quán)依法追究違約方的違約責(zé)任。4.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，不得低于實(shí)際損失。5.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等情況。3.合同終止程序：_______4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方押金。5.合同終止后的后續(xù)事宜：_______十一、其他約定事項(xiàng)1.房屋租賃期間的法律法規(guī)變更：如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋租賃期間的政策調(diào)整：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.房屋租賃期間的不可抗力因素：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.房屋租賃期間的緊急情況處理：_______5.房屋租賃期間的特殊約定：_______十二、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件三：水電氣費(fèi)繳納明細(xì)4.房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)5.房屋租賃合同附件五：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：張家港市_______4.合同簽署方式：_______5.合同簽署生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同存檔1.合同存檔機(jī)構(gòu)：_______2.合同存檔期限：_______3.合同存檔方式：_______4.合同存檔責(zé)任：_______5.合同存檔爭(zhēng)議解決：_______甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利保障條款說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)利保障。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。2.房屋修繕及更新條款說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和更新，以維護(hù)房屋的安全和居住品質(zhì)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的更新改造，但不得影響乙方的正常居住。3.租金調(diào)整條款說(shuō)明：考慮到市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，調(diào)整幅度不超過(guò)____%，調(diào)整后的租金自____年____月____日起生效。4.房屋轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：甲方有權(quán)決定是否允許乙方轉(zhuǎn)租房屋，以保障房屋的穩(wěn)定使用。內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：明確甲方在租賃期間對(duì)房屋維修的責(zé)任，以保障房屋的正常使用。內(nèi)容：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方居住權(quán)保障條款說(shuō)明：乙方作為承租方，享有在租賃期間內(nèi)的居住權(quán)，本條款旨在保障乙方的居住權(quán)益。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)不受他人干擾，享有安靜、舒適的居住環(huán)境。2.租賃期限靈活性條款說(shuō)明：乙方可能因工作、生活等原因需要調(diào)整租賃期限，本條款提供了一定的靈活性。內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行提前終止或延長(zhǎng)，提前終止需支付____個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。3.房屋設(shè)施更新條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)更新房屋內(nèi)的設(shè)施，以提高居住品質(zhì)。內(nèi)容：乙方可向甲方提出更新設(shè)施的需求，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)予以更換或維修。4.租金支付方式靈活性條款說(shuō)明：乙方可能因資金周轉(zhuǎn)等原因需要調(diào)整租金支付方式，本條款提供了一定的靈活性。內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金支付方式可進(jìn)行調(diào)整，如分期支付、預(yù)付等。5.乙方裝修條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方裝修前應(yīng)征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，以保障雙方的權(quán)益。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%，雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中的責(zé)任，以保障租賃雙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介合同解除條款說(shuō)明：明確中介合同在特定情況下的解除條件，以保障雙方的權(quán)益。內(nèi)容：如因甲方或乙方違約導(dǎo)致租賃合同解除，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在租賃過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)雙方的隱私。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方或乙方的個(gè)人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介合同終止條款說(shuō)明：明確中介合同在特定情況下的終止條件，以保障雙方的權(quán)益。內(nèi)容：中介合同在租賃合同簽訂后即視為終止，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋設(shè)施清單3.水電氣費(fèi)繳納明細(xì)4.押金收據(jù)5.其他相關(guān)文件（如照片、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方的違約行為。乙方如有異議，可提出書面申辯。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。5.中介：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，提供信息、協(xié)助談判、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期租金及違約金，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：區(qū)分損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：租賃期限未到，乙方提前解約。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方需支付提前解約的違約金。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不周。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方均為自然人。2.租賃雙方均為法人或其他組織。3.租賃房屋為住宅。4.租賃房屋為商業(yè)用途。5.租賃房屋為工業(yè)用途。6.租賃雙方存在第三方中介。7.租賃雙方存在共同承租人。全文完。2024張家港出租房租賃合同范本，專業(yè)指導(dǎo)租賃流程2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，越來(lái)越多的家庭和個(gè)體選擇租賃房屋作為居住地。為了規(guī)范房屋租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在出租房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃流程，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.出租房屋：指甲方將其擁有的合法房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方按照約定支付租金的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用出租房屋的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合法權(quán)益：指甲乙雙方在合同中享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。2.交付使用：指甲方將出租房屋交付乙方使用，乙方接受并使用出租房屋。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因違反約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用出租房屋進(jìn)行合理管理和監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的出租房屋。2.乙方有權(quán)按照約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用出租房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年，自（請(qǐng)?zhí)顚懫鹱馊掌冢┢鹬粒ㄕ?qǐng)?zhí)顚懙狡谌掌冢┲埂?.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懗鲎夥课菥唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在交付使用之日起，按照約定使用出租房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，乙方應(yīng)將出租房屋退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)支付截至終止之日的租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋附屬設(shè)施。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。保證金在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，無(wú)損害房屋及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方直接支付租金及保證金，但需由甲方出具收據(jù)。3.其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：3個(gè)工作日內(nèi)）支付保證金。7.4支付憑證乙方支付租金及保證金后，應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定交付符合要求的出租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金或保證金的一定比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致出租房屋損壞，無(wú)法交付。2.因政府行為導(dǎo)致出租房屋無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為個(gè)人，合同不得轉(zhuǎn)讓。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留在租賃期間對(duì)出租房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入出租房屋進(jìn)行必要檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對(duì)出租房屋進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的任何修改或補(bǔ)充，自簽署之日起成為本合同的有效部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）乙方（承租方）：姓名：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）見(jiàn)證人：姓名：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幧w章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.保證金收據(jù)6.其他相關(guān)文件（如：租賃物品清單、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定交付符合要求的出租房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)乙方損失。擅自提高租金：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。故意損壞房屋或附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，需賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，需修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，可依法解除合同。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如維修費(fèi)用超出約定，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：租賃期限屆滿，乙方未按時(shí)搬離。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求其搬離。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋維修保障方，負(fù)責(zé)在房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，提供維修服務(wù)或協(xié)助甲方找到合格的維修人員。第三方應(yīng)確保維修質(zhì)量，若因維修不當(dāng)造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和房屋現(xiàn)狀信息。第三方有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作符合合同要求。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理房屋維修事宜。第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間享受房屋內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情要求甲方調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供真實(shí)房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已收租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理管理和監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024張家港出租房租賃合同范本，專業(yè)指導(dǎo)租賃流程3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租收益分配7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋租賃登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：____________________房東身份證號(hào)碼：________________房東聯(lián)系電話：_________________房東地址：____________________1.2承租人基本信息承租人姓名：____________________承租人身份證號(hào)碼：________________承租人聯(lián)系電話：_________________承租人地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：江蘇省張家港市________________街道________________號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________樓________________室，建筑年代________________年2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、衣柜、床、餐桌、椅子等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________個(gè)月3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整3.3租金支付方式：每月________________日前支付，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，如遇政策性調(diào)價(jià)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.押金4.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)欠費(fèi)情況下，押金全額退還4.3押金退還程序：承租人將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還房東后，房東應(yīng)在________________日內(nèi)退還押金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，重大維修由房東負(fù)責(zé)5.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)房東書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋6.2轉(zhuǎn)租程序：承租人轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)租6.3轉(zhuǎn)租收益分配：如承租人轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租收益的分配由雙方協(xié)商確定7.合同解除及違約責(zé)任1.承租人未按時(shí)支付租金超過(guò)________________日；2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.承租人損壞房屋及附屬設(shè)施，拒不賠償；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失7.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為張家港市________________人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；3.房屋及附屬設(shè)施清單；4.其他雙方約定的文件。9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：____________________10.2房屋租賃登記證明復(fù)印件：__________________10.3房屋及附屬設(shè)施清單：____________________10.4其他相關(guān)文件：___________________________11.合同簽署日期：________________年________________月________________日12.合同簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方：房東，乙方：承租人）之外，介入租賃關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和解除。3.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.3第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。4.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提出調(diào)解或仲裁建議。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用的總額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方（房東）的關(guān)系：第三方作為甲方（房東）的代理人或顧問(wèn)，代表甲方處理租賃相關(guān)事宜。第三方對(duì)甲方（房東）的指示應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。第三方對(duì)甲方（房東）的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方（承租人）的關(guān)系：第三方作為乙方（承租人）的代理人或顧問(wèn)，代表乙方處理租賃相關(guān)事宜。第三方對(duì)乙方（承租人）的指示應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。第三方對(duì)乙方（承租人）的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方的共同代理人，應(yīng)公平、公正地處理合同履行中的問(wèn)題。第三方對(duì)合同雙方的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明房東對(duì)租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃登記證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，確保租賃關(guān)系合法。說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于后續(xù)房屋過(guò)戶或轉(zhuǎn)租。3.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，作為租賃期滿后檢查和驗(yàn)收的依據(jù)。4.租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供支付租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保租金支付記錄完整。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保押金支付記錄完整。說(shuō)明：此附件用于證明押金已支付，作為租賃期滿后退還押金的依據(jù)。6.合同雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等身份證明復(fù)印件，確保雙方身份真實(shí)。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的合法身份。7.合同雙方簽字或蓋章的合同副本要求：合同雙方簽字或蓋章的合同副本，確保合同有效。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的同意和承諾。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修記錄、鄰里糾紛調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明租賃過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定的支付期限，未支付租金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月的支付日支付租金，且超過(guò)3日未支付，視為違約。2.違約行為：房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間損壞空調(diào)，經(jīng)維修費(fèi)用為人民幣1000元，乙方應(yīng)賠償該費(fèi)用。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。示例說(shuō)明：若乙方未取得甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.違約行為：房屋用途改變責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，違反合同約定。示例說(shuō)明：若乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了合同中房屋用途的約定，視為違約。5.違約行為：合同解除未通知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除前未按約定通知對(duì)方。示例說(shuō)明：若乙方在合同解除前未提前通知甲方，視為違約。全文完。2024張家港出租房租賃合同范本，專業(yè)指導(dǎo)租賃流程4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維修責(zé)任4.房屋損壞賠償七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.房屋租賃憑證2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同生效條件十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字蓋章2.合同生效時(shí)間3.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024張家港出租房租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：張家港市____街道____小區(qū)5.合同當(dāng)事人信息：出租方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______二、房屋信息1.房屋地址：張家港市____街道____小區(qū)____棟____單元____室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋現(xiàn)狀：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：任何一方需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整2.租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶3.租金支付時(shí)間：每月_______日4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起__年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商可進(jìn)行調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)______元整2.押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付3.押金退還條件：合同終止且乙方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施無(wú)損壞4.押金退還時(shí)間：合同終止后__日內(nèi)退還乙方六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.房屋使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品3.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修4.房屋損壞賠償：乙方造成的房屋及設(shè)施損壞，需照價(jià)賠償七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元整2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月_______日前支付至物業(yè)管理處3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整八、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)______元整2.保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付3.保證金退還條件：合同終止且乙方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施無(wú)損壞4.保證金退還時(shí)間：合同終止后__日內(nèi)退還乙方九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況確定，但不得低于實(shí)際損失十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向張家港市人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于乙方違約、房屋被征收、不可抗力等2.合同解除程序：提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等十二、合同附件1.房屋租賃憑證2.房屋租賃登記證明3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：書面通知或口頭通知，以收到通知方確認(rèn)為準(zhǔn)3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字蓋章：甲方（出租方）：_______；乙方（承租方）：_______2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份甲方（出租方）簽字：____________日期：_____________________乙方（承租方）簽字：____________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方維修責(zé)任細(xì)化條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋的居住安全。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.甲方提前通知條款：說(shuō)明：甲方在房屋租賃期間有特殊原因需要提前終止租賃或進(jìn)行房屋改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。內(nèi)容：甲方如需提前終止租賃或進(jìn)行房屋改造，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方提供合同履約保證條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)有效，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利。內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并在合同中承諾房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。4.甲方房屋租賃信息保密條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人隱私，不得向第三方泄露乙方個(gè)人信息。內(nèi)容：甲方承諾對(duì)乙方的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露。5.甲方房屋使用限制條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋使用進(jìn)行合理限制，確保房屋安全及公共利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修及改動(dòng)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修及改動(dòng)，但需事先征得甲方同意。內(nèi)容：乙方在裝修及改動(dòng)前應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修及改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.乙方租賃用途限制條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)確保租賃房屋用于約定的用途，不得用于違法活動(dòng)。內(nèi)容：乙方承諾將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方提前終止租賃條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)提前終止租賃，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如需提前終止租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。4.乙方租賃保證金退還條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還。內(nèi)容：租賃期滿或乙方提前終止租賃且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方保證金。5.乙方房屋設(shè)施損壞賠償條款：說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中造成的房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：乙方因使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，應(yīng)照價(jià)賠償甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介費(fèi)由甲方支付，乙方在租賃期間應(yīng)向中介支付租金，中介費(fèi)從租金中扣除。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)有效，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。內(nèi)容：中介對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由中介自行解決。內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記證明3.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單4.甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.任何雙方協(xié)商一致同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息、未按時(shí)維修房屋、擅自終止租賃等。乙方違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制、擅自轉(zhuǎn)租等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院審理的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞的責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定，明確責(zé)任方并進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機(jī)制和程序進(jìn)行協(xié)商或仲裁。3.問(wèn)題：房屋租賃登記證明的辦理。解決辦法：協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記證明，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租個(gè)人住房。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租新建住房。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租。4.企業(yè)租賃辦公或倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用房。5.房屋租賃合同續(xù)簽。6.房屋租賃合同終止。全文完。2024張家港出租房租賃合同范本，專業(yè)指導(dǎo)租賃流程5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于張家港市的一處出租房，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該出租房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租房：指甲方擁有的位于張家港市的一處用于出租的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃出租房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方遵守本合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間歸還出租房。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行處理。4.甲方有義務(wù)保證出租房的合法合規(guī)，確保乙方在使用過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用出租房，并按照約定支付租金。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定程序繼續(xù)租賃或退出租賃。3.乙方有義務(wù)遵守本合同約定，不得擅自改變出租房的用途。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)出租房，不得對(duì)出租房進(jìn)行破壞或擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：出租房位于張家港市____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用出租房，不得擅自改變出租房的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方同意終止本合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將出租房交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)費(fèi)用單據(jù)，按月支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法手段支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付出租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按照約定條件提供出租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變出租房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未妥善保管出租房，造成損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額均以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得