二零二五年度分季支付學(xué)生宿舍租賃服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度分季支付學(xué)生宿舍租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.學(xué)生信息4.宿舍租賃信息5.租賃費(fèi)用及支付方式6.租賃期限及終止條件7.宿舍設(shè)施及維護(hù)8.使用規(guī)則與責(zé)任9.安全與衛(wèi)生10.保險(xiǎn)11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同變更與解除14.其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同依據(jù)1.2.2合同目的1.3學(xué)生信息1.3.1學(xué)生姓名1.3.2身份證號(hào)碼1.3.3聯(lián)系方式1.4宿舍租賃信息1.4.1宿舍編號(hào)1.4.2宿舍類(lèi)型1.4.3宿舍面積1.4.4宿舍設(shè)施清單1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.5.1租金金額1.5.2支付方式1.5.3支付時(shí)間1.6租賃期限及終止條件1.6.1租賃起始日期1.6.2租賃終止日期1.6.3終止條件1.7宿舍設(shè)施及維護(hù)1.7.1設(shè)施清單1.7.2維護(hù)責(zé)任1.7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.7.4報(bào)修程序8.使用規(guī)則與責(zé)任8.1學(xué)生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。8.2學(xué)生應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍內(nèi)的公共設(shè)施，不得惡意損壞。8.3學(xué)生應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，定期清理垃圾。8.4學(xué)生不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。8.5學(xué)生應(yīng)遵守宿舍安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)存放易燃易爆物品。8.6學(xué)生應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，防止丟失或被盜。9.安全與衛(wèi)生9.2學(xué)生應(yīng)定期進(jìn)行個(gè)人及公共衛(wèi)生清潔。9.3學(xué)生應(yīng)配合宿舍管理人員進(jìn)行安全檢查。9.4宿舍內(nèi)發(fā)生緊急情況時(shí)，學(xué)生應(yīng)立即通知管理人員。9.5宿舍內(nèi)不得私拉亂接電線，不得使用違章電器。9.6宿舍管理人員應(yīng)定期進(jìn)行消防演練和安全教育。10.保險(xiǎn)10.1學(xué)生應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2學(xué)校為學(xué)生提供公共責(zé)任保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任界定。11.違約責(zé)任11.1學(xué)生未按時(shí)支付租金，應(yīng)向?qū)W校支付滯納金。11.2學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3學(xué)校未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)向?qū)W生賠償相應(yīng)損失。11.4任何一方違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向?qū)W校管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。12.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更需雙方書(shū)面同意。13.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。13.1.1學(xué)生因故退學(xué)或休學(xué)。13.1.2學(xué)校因故停止宿舍租賃服務(wù)。13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同中除甲方（學(xué)?；蛩奚峁芾矸剑┖鸵曳剑▽W(xué)生）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同執(zhí)行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見(jiàn)的情況，例如宿舍維修、合同糾紛調(diào)解、法律咨詢(xún)等。15.3第三方選擇與指定15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失賠償。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或意見(jiàn)的范圍內(nèi)。16.2.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使合同權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的合同執(zhí)行信息等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、遵守保密協(xié)議等。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由合同中約定，未約定或約定不明的，由產(chǎn)生費(fèi)用的甲方或乙方承擔(dān)。21.第三方介入合同的變更21.1第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。22.第三方介入合同的終止22.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或意見(jiàn)提供；22.1.2雙方協(xié)商一致解除；22.1.3合同約定的其他終止情形。23.第三方介入合同爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：23.1.1協(xié)商解決；23.1.2仲裁；23.1.3訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.學(xué)生身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、學(xué)生證復(fù)印件等，用于證明學(xué)生的身份信息。2.宿舍租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的姓名、聯(lián)系方式、租賃期限、租金金額、支付方式等。3.宿舍設(shè)施清單：詳細(xì)列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、設(shè)備等，并注明新舊程度和完好情況。4.宿舍入住指南：包括宿舍管理規(guī)定、安全注意事項(xiàng)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。5.宿舍維修記錄：記錄宿舍設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.宿舍退宿清單：包括退宿學(xué)生的個(gè)人信息、宿舍設(shè)施歸還情況、損壞賠償?shù)取?.第三方服務(wù)合同：包括第三方服務(wù)提供方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。8.保險(xiǎn)合同：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、賠償范圍等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。10.其他相關(guān)文件：如法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定滯納金比例為每日租金的0.5%，乙方逾期支付租金3天，則應(yīng)支付滯納金3天的租金。2.違約行為：乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞宿舍設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致宿舍損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用500元。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失。示例：若甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受100元損失，甲方應(yīng)賠償乙方100元。4.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致宿舍損壞，第三方應(yīng)賠償維修費(fèi)用500元。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，乙方因此遭受1000元損失，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。全文完。二零二四年度分季支付學(xué)生宿舍租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宿舍租賃的基本情況2.1宿舍地址及編號(hào)2.2宿舍面積及結(jié)構(gòu)2.3宿舍設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時(shí)間4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.2裝修費(fèi)及維修費(fèi)4.3其他費(fèi)用及支付5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同解除條件6.宿舍使用及維護(hù)6.1宿舍使用規(guī)定6.2宿舍維護(hù)責(zé)任6.3宿舍損壞賠償7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1宿舍租賃協(xié)議10.2其他相關(guān)文件11.合同附件清單12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）基本信息：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.宿舍租賃的基本情況2.1宿舍地址及編號(hào)：宿舍所在地址：市區(qū)路號(hào)宿舍編號(hào)：棟室2.2宿舍面積及結(jié)構(gòu)：宿舍面積：平方米宿舍結(jié)構(gòu)：室（含臥室、衛(wèi)生間、廚房等）2.3宿舍設(shè)施及配置：床鋪：張沙發(fā)：張書(shū)桌：張衣柜：個(gè)空調(diào)：臺(tái)熱水器：臺(tái)電器：臺(tái)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：2024年1月1日租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.2租金金額：基本租金：人民幣元/月其他費(fèi)用：人民幣元/月（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）3.3支付方式及時(shí)間：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金及費(fèi)用4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月4.2裝修費(fèi)及維修費(fèi)：裝修費(fèi)：乙方在入住前需支付人民幣元維修費(fèi)：因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償4.3其他費(fèi)用及支付：其他費(fèi)用：如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，按實(shí)際使用量結(jié)算5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂5.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同解除條件：甲方或乙方有正當(dāng)理由且提前一個(gè)月通知對(duì)方，可解除合同6.宿舍使用及維護(hù)6.1宿舍使用規(guī)定：乙方須遵守宿舍管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.2宿舍維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)個(gè)人使用區(qū)域的維護(hù)6.3宿舍損壞賠償：因乙方原因造成的宿舍設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用乙方違反宿舍使用規(guī)定乙方損壞宿舍設(shè)施7.2違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金乙方違反宿舍使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任乙方損壞宿舍設(shè)施，乙方需賠償實(shí)際損失7.3違約處理：甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，有權(quán)要求乙方立即改正若乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益8.合同變更及解除8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充法律、法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同部分條款需要調(diào)整8.2合同解除條件：甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未改正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同變更及解除程序：變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方變更或解除合同后，雙方需重新簽訂書(shū)面協(xié)議9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同附件10.1宿舍租賃協(xié)議10.2其他相關(guān)文件10.3附件一：租賃物清單10.4附件二：房屋維修責(zé)任說(shuō)明11.合同附件清單11.1宿舍租賃協(xié)議11.2宿舍設(shè)施清單11.3物業(yè)管理規(guī)定11.4合同簽訂證明12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：12.2簽署日期：甲方簽署日期：乙方簽署日期：13.合同附件簽署13.1附件一簽署：甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：13.2附件二簽署：甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：13.3附件三簽署：甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同終止14.3合同終止后的處理：乙方應(yīng)將宿舍及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方之間，基于本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于：物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的授權(quán)與程序2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，否則第三方無(wú)權(quán)介入本合同。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的范圍和方式，履行中介、咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正、中立，不得偏袒任何一方。第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議約定的金額為限。若第三方責(zé)任超過(guò)協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。甲方對(duì)本合同的履行情況，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。乙方對(duì)本合同的履行情況，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同其他條款不變，繼續(xù)有效。6.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同終止。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，直至合同終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)退出介入，不再參與本合同的履行。8.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.第三方介入后的資料保密9.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方的資料，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合作協(xié)議約定。10.2若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護(hù)規(guī)定、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同