2025關(guān)于房屋買賣合同樣本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：1.2房屋的權(quán)屬證明及土地使用權(quán)情況：1.3房屋的現(xiàn)狀描述：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理過(guò)戶手續(xù)并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方約定于前，完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的交付條件。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理戶口遷出手續(xù)。4.2房屋維修及質(zhì)量保證：甲方承諾在交付該房屋時(shí)，房屋質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、面積和現(xiàn)狀。如有誤差，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。2.購(gòu)買價(jià)格的支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金和剩余房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)期限。4.戶口遷出：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理戶口遷出手續(xù)。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋維修及質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。如有關(guān)稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.違約責(zé)任：如雙方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，對(duì)方有權(quán)要求賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方之間，就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.定金：指買方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.戶口遷出：指房屋的原居民在出售房屋后，將戶口從該房屋遷出的行為。6.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。7.稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋買賣。3.涉及住宅、商業(yè)或工業(yè)用地的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)確保所買賣的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和債務(wù)問(wèn)題。2.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。3.房屋維修責(zé)任：對(duì)于交付后出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，明確維修責(zé)任及期限。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房屋，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。6.解除合同的條件：明確合同解除的條件和相應(yīng)的法律后果。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件