二零二五年度抵頂房屋交易安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵頂房屋交易安全保障協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房屋交易活動日益頻繁。為保障房屋交易雙方的合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵頂房屋：指甲方將其擁有的某處房屋作為交易標(biāo)的物，乙方同意以該房屋抵頂一定金額的購房款。（2）交易安全保障：指在房屋交易過程中，采取必要措施確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中出售房屋的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中購買房屋的一方。（3）交易：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋權(quán)屬證明文件。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交易雙方應(yīng)在甲乙雙方約定的地點(diǎn)辦理房屋交易手續(xù)。5.3合同履行方式（1）甲方提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）乙方支付購房款；（3）甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。（2）房屋評估費(fèi)用：指乙方為核實(shí)房屋價(jià)值所支付的評估費(fèi)用。（3）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：指甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接向甲方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款及其他費(fèi)用。（3）第三方支付：乙方可以通過、支付等第三方支付平臺向甲方支付購房款及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。（2）房屋評估費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋評估費(fèi)用。（3）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)明確支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定時(shí)間履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付購房款及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：若甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照雙方約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對房屋的所有權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方放棄其對房屋購買權(quán)的行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交易過程中，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房屋交易順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵頂房屋交易安全保障的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋評估報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.第三方支付平臺交易記錄6.不可抗力事件證明7.協(xié)商解決記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書10.訴訟判決書11.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件。甲方未按約定時(shí)間履行合同。乙方未按約定支付購房款及其他費(fèi)用。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息。任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供房屋權(quán)屬證明文件，經(jīng)乙方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未提供，視為違約。任何一方未按約定時(shí)間履行合同，經(jīng)對方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，視為違約。乙方未支付購房款及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，經(jīng)甲方核實(shí)后，視為違約。其他違約行為的認(rèn)定，應(yīng)參照本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償金額：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失金額。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出質(zhì)疑，要求甲方提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明文件，否則可解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，若乙方在催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議的爭議解決條款進(jìn)行處理。4.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，并按照實(shí)際金額進(jìn)行調(diào)整。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，免除責(zé)任或協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：________________________（2）第三方主體地址：________________________（3）第三方主體聯(lián)系人：________________________（4）第三方主體聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為房屋交易擔(dān)保方，應(yīng)保證房屋交易的安全性和合法性。（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交易擔(dān)保手續(xù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋交易進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保房屋交易過程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）第三方應(yīng)妥善保管交易雙方提供的文件和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋交易過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的檢查。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）甲方在房屋交易過程中，不得有任何損害乙方利益的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋交易過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）乙方在房屋交易過程中，不得有任何損害甲方利益的行為。全文完。二零二五年度抵頂房屋交易安全保障協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋第三章抵頂房屋的基本信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章抵頂房屋交易流程4.1交易申請與審批4.2交易雙方權(quán)利義務(wù)4.3交易資金監(jiān)管4.4交易手續(xù)辦理4.5交易合同簽訂第五章安全保障措施5.1抵頂房屋評估5.2抵頂房屋抵押登記5.3抵頂房屋保險(xiǎn)5.4交易風(fēng)險(xiǎn)控制5.5交易糾紛解決機(jī)制第六章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買受方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同生效與修改第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵頂房屋評估報(bào)告12.3交易資金監(jiān)管協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字或蓋章13.3合同份數(shù)第十四章合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2抵頂房屋評估報(bào)告14.3交易資金監(jiān)管協(xié)議14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度抵頂房屋交易安全保障協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息出賣方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________買受方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“抵頂房屋”指出賣方以其擁有的房屋作為交易標(biāo)的，用于抵頂買受方應(yīng)支付的部分或全部交易款項(xiàng)的房屋。（2）“交易”指買受方通過購買抵頂房屋，取得該房屋所有權(quán)的行為。（3）“安全保障”指為保障交易雙方合法權(quán)益，采取的各種措施和程序。2.2術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章抵頂房屋的基本信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：________________（2）房屋建筑面積：________________平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________（4）房屋用途：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________（2）房屋所有權(quán)人：________________（3）房屋所有權(quán)取得時(shí)間：________________3.3房屋權(quán)屬證明文件出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第四章抵頂房屋交易流程4.1交易申請與審批（1）買受方提出交易申請；（2）出賣方進(jìn)行審批，并通知買受方審批結(jié)果。4.2交易雙方權(quán)利義務(wù)（1）出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）買受方按照約定支付交易款項(xiàng)。4.3交易資金監(jiān)管（1）交易資金由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管；（2）交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同附件。4.4交易手續(xù)辦理（1）買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。4.5交易合同簽訂雙方應(yīng)在交易手續(xù)辦理完畢后，簽訂正式的交易合同。第五章安全保障措施5.1抵頂房屋評估（1）雙方委托第三方機(jī)構(gòu)對抵頂房屋進(jìn)行評估；（2）評估結(jié)果作為交易價(jià)格依據(jù)。5.2抵頂房屋抵押登記（1）出賣方應(yīng)將抵頂房屋辦理抵押登記；（2）抵押登記手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理。5.3抵頂房屋保險(xiǎn)（1）雙方應(yīng)購買抵頂房屋保險(xiǎn)；（2）保險(xiǎn)合同作為本合同附件。5.4交易風(fēng)險(xiǎn)控制（1）雙方應(yīng)共同采取必要措施，防范交易風(fēng)險(xiǎn)；（2）交易風(fēng)險(xiǎn)控制措施由雙方協(xié)商確定。5.5交易糾紛解決機(jī)制（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易糾紛；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰；（2）協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。6.2買受方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付交易款項(xiàng)；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)因自身原因引起的法律責(zé)任。6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供評估、保險(xiǎn)等第三方服務(wù)；（2）按照合同約定履行義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）買受方未按約定支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方未按約定履行安全保障義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方拒絕支付違約金或賠償損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余交易款項(xiàng)和抵頂房屋；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)和支付的費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決為終局裁決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）如未協(xié)商一致，可提交所在地人民法院訴訟。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁委員會或人民法院受理；（3）進(jìn)行仲裁或訴訟程序；（4）作出裁決或判決。第十章適用法律與爭議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄（1）如雙方未協(xié)商一致，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院；（2）如雙方協(xié)商一致，爭議管轄地為雙方共同指定的法院。第十一章其他約定11.1通知方式（1）書面通知；（2）以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。11.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）抵頂房屋評估報(bào)告；（3）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。11.4合同生效與修改（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十二章合同附件清單（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人簽字或蓋章出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件（此處插入合同附件，具體內(nèi)容見附件）出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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