二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含景觀綠化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含景觀綠化）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)買賣（含景觀綠化）的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于__________的__________（住宅、商鋪、辦公樓等）房產(chǎn)。2.景觀綠化：指甲方在房產(chǎn)周邊所擁有的綠化設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等。3.交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.景觀綠化：指房產(chǎn)周邊的綠化設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等，包括但不限于綠化帶、園林小品、水體等。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)的完整性，不得有抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的購(gòu)房款；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款：根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，雙方協(xié)商確定的購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。2.景觀綠化補(bǔ)償費(fèi)用：因乙方購(gòu)買房產(chǎn)，甲方同意支付景觀綠化補(bǔ)償費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需繳納的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款及景觀綠化補(bǔ)償費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付至甲方指定的賬戶。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款及景觀綠化補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：____年____月____日。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方另行協(xié)商確定。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)等。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付用途為“房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款及景觀綠化補(bǔ)償費(fèi)用”或“交易稅費(fèi)”等，以便甲方核對(duì)。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款的____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.若乙方在合同履行期間擅自變更房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.違約賠償金應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.房產(chǎn)的具體信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行期間，嚴(yán)格保守上述保密內(nèi)容；2.合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。10.2不可抗力事件1.房產(chǎn)交付過程中發(fā)生的自然災(zāi)害；2.房產(chǎn)過戶過程中政府政策變動(dòng)導(dǎo)致的無法辦理過戶手續(xù)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策變動(dòng)、行政命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；2.甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)出售給除乙方以外的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行相互協(xié)作和配合的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交換相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________（簽字或蓋章）乙方（買受方）：__________（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）公章：__________（蓋章）乙方（買受方）公章：__________（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.銀行付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法過戶：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在合同履行期間擅自變更房產(chǎn)用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的__________（住宅、商鋪、辦公樓等）房產(chǎn)。2.景觀綠化：指房產(chǎn)周邊的綠化設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約行為，另一方根據(jù)合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，必要時(shí)可暫停合同履行。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)證明不可抗力事件的發(fā)生，并根據(jù)合同約定調(diào)整合同履行計(jì)劃。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第三方應(yīng)確保房產(chǎn)的景觀綠化符合合同約定，并對(duì)任何損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)相關(guān)的決策。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取與房產(chǎn)管理相關(guān)的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三方應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.乙方利益條款若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或更換。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，不得單方面提高交易稅費(fèi)，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。若乙方在合同履行期間擅自變更房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含景觀綠化）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同變更及解除1.5合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及比例4.4逾期付款責(zé)任第五章景觀綠化相關(guān)事宜5.1景觀綠化設(shè)施情況5.2景觀綠化維護(hù)責(zé)任5.3景觀綠化費(fèi)用承擔(dān)5.4景觀綠化變更及調(diào)整第六章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付第八章合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3景觀綠化設(shè)施清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同補(bǔ)充條款11.1不可抗力條款11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)202501第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方聯(lián)系人：_______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方名稱：_________________________1.1.6賣方地址：_________________________1.1.7賣方聯(lián)系人：_______________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同變更及解除1.4.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同爭(zhēng)議解決方式1.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：_________________________2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米2.2房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)用途：_________________________2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房產(chǎn)證。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：___________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.5.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后的____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為：____元人民幣。4.2付款方式首付款：____元人民幣，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____元人民幣，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及比例4.3.1付款時(shí)間及比例按照4.2條款執(zhí)行。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第五章景觀綠化相關(guān)事宜5.1景觀綠化設(shè)施情況5.1.1景觀綠化設(shè)施清單：___________________5.2景觀綠化維護(hù)責(zé)任5.2.1景觀綠化設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.3景觀綠化費(fèi)用承擔(dān)5.3.1景觀綠化相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.4景觀綠化變更及調(diào)整5.4.1景觀綠化設(shè)施的變更及調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1雙方任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；恢復(fù)或賠償守約方因違約所遭受的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金的計(jì)算方法及支付方式按照雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為，有權(quán)通知對(duì)方解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第九章合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.2.1房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件10.3景觀綠化設(shè)施清單10.3.1景觀綠化設(shè)施清單10.4其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件清單第十一章合同補(bǔ)充條款11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽訂日期及地點(diǎn)11.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為_________________________。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時(shí)，合同解除。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。_________________________買方簽字：_________________________日期：____年____月____日_________________________賣方簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同履行期間，因特殊原因需要提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。在此期間，乙方不得要求甲方支付違約金。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方維修義務(wù)條款1.4甲方信息保密條款說明：甲方同意在合同履行期間，對(duì)乙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：若乙方在合同履行期間，因個(gè)人原因需要出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.2乙方裝修限制條款說明：乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，并提前告知甲方。2.3乙方付款期限延長(zhǎng)條款說明：若乙方在合同履行期間，因資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)甲方同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)付款期限，但不得影響合同履行的其他條款。2.4乙方信息保密條款說明：乙方同意在合同履行期間，對(duì)甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)支付時(shí)間、方式及違約責(zé)任等，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)議一致。3.2中介保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托方的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。3.4中介糾紛解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與委托方或買方、賣方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介解除合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)委托方或買方、賣方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介傭金退還條款說明：若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件3.景觀綠化設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，或支付的房款不足。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的維修義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，或維修不符合合同約定。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的解除合同義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的解除合同條件下履行解除合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，包括房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換，直至問題解決。4.問題：合同解除后，雙方未妥善處理剩余事宜。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.適用于包含景觀綠化的房產(chǎn)買賣。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含景觀綠化）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付與使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.景觀綠化相關(guān)條款5.1景觀綠化面積5.2景觀綠化維護(hù)5.3景觀綠化使用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)登記7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同變更及解除13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：_______層2.3.2房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.3.3房產(chǎn)朝向：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.3余款支付方式：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付與使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付條件：_______4.3房產(chǎn)使用規(guī)定4.3.1房產(chǎn)使用規(guī)定：_______5.景觀綠化相關(guān)條款5.1景觀綠化面積5.1.1景觀綠化面積：_______平方米5.2景觀綠化維護(hù)5.2.1景觀綠化維護(hù)責(zé)任：_______5.3景觀綠化使用5.3.1景觀綠化使用規(guī)定：_______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______6.2產(chǎn)權(quán)登記6.2.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：_______6.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付首付款或余款；8.1.1.2隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況；8.1.1.3未經(jīng)賣方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；8.1.2.3未按約定提供相關(guān)證件；8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：買方或賣方違約，應(yīng)向守約方支付_______元違約金；8.2.2損害賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失；8.2.3合同解除：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；9.2.2買方支付全部房款；9.2.3雙方同意解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：_______11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告出具單位：_______11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件11.2.1.1房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；11.2.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.2.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；11.2.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2買方支付首付款；12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記之日止；12.3合同變更及解除12.3.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；12.3.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得解除合同。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律支持等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過_______元。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；18.1.2