2025年度房屋買賣合同面積測量爭議民事上訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同面積測量爭議民事上訴狀合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋買賣過程中關(guān)于房屋面積測量爭議的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋買賣市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：房屋面積：指房屋的實(shí)際使用面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。面積測量：指對房屋面積進(jìn)行實(shí)地測量，以確定房屋實(shí)際使用面積的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋爭議：指甲方與乙方在房屋面積測量過程中對測量結(jié)果產(chǎn)生分歧，無法達(dá)成一致意見的情況。民事上訴狀：指甲方或乙方對房屋面積測量結(jié)果不服，依法向人民法院提起上訴的文書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋面積測量。甲方有權(quán)對乙方提供的房屋面積測量結(jié)果提出異議。甲方有權(quán)依法向人民法院提起上訴，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行房屋面積測量，確保測量結(jié)果的準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方提供房屋面積測量結(jié)果，并接受甲方對測量結(jié)果的異議。乙方有權(quán)依法向人民法院提起上訴，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至爭議解決完畢止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同解決房屋面積測量爭議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件爭議解決完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋面積測量結(jié)果的確認(rèn)、爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成面積測量費(fèi)：由乙方承擔(dān)，用于支付房屋面積測量的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。上訴費(fèi)用：由提出上訴的甲方或乙方承擔(dān)，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。其他費(fèi)用：因解決面積測量爭議而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式面積測量費(fèi)：乙方應(yīng)在測量完成后5個工作日內(nèi)向甲方支付。上訴費(fèi)用：根據(jù)具體案件情況，由敗訴方承擔(dān)，并在判決或裁決生效后10個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間面積測量費(fèi)：應(yīng)在測量完成后5個工作日內(nèi)支付。上訴費(fèi)用：應(yīng)在判決或裁決生效后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付給乙方的面積測量費(fèi)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。乙方支付給甲方的上訴費(fèi)用，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付面積測量費(fèi)或上訴費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.2乙方違約若乙方未按約定進(jìn)行房屋面積測量或提供虛假測量結(jié)果，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的10%。8.3賠償金額和方式若一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式對保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記，確保保密信息不被泄露。對接觸保密信息的人員進(jìn)行保密教育，確保其知曉并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋損壞，無法進(jìn)行面積測量。2025年發(fā)生的罷工導(dǎo)致房屋面積測量工作無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。本合同涉及的房屋買賣關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均保留。13.2特殊權(quán)力保留雙方對本合同涉及的房屋買賣關(guān)系、面積測量結(jié)果等關(guān)鍵信息，保留特殊權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或披露給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就房屋面積測量爭議的解決提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式及時溝通，提供相關(guān)信息。按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)。對爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分擔(dān)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋面積測量爭議的全部協(xié)議，具有完整性。本合同條款的變更或補(bǔ)充，不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）附件：1.房屋面積測量報告2.相關(guān)法律法規(guī)3.協(xié)議書及其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋面積測量報告2.相關(guān)法律法規(guī)3.協(xié)議書及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付面積測量費(fèi)。未按約定支付上訴費(fèi)用。未按約定提供相關(guān)信息或協(xié)助解決爭議。2.乙方違約：未按約定進(jìn)行房屋面積測量或提供虛假測量結(jié)果。未按約定提供測量報告或相關(guān)文件。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，如一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，則構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋面積：指房屋的實(shí)際使用面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積。2.面積測量：指對房屋面積進(jìn)行實(shí)地測量，以確定房屋實(shí)際使用面積的過程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議：指甲方與乙方在房屋面積測量過程中對測量結(jié)果產(chǎn)生分歧，無法達(dá)成一致意見的情況。5.民事上訴狀：指甲方或乙方對房屋面積測量結(jié)果不服，依法向人民法院提起上訴的文書。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付面積測量費(fèi)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付面積測量費(fèi)。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行房屋面積測量或提供虛假測量結(jié)果。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面異議，要求乙方重新進(jìn)行測量或提供真實(shí)測量結(jié)果。如乙方仍不改正，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：爭議解決過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持及時溝通，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中，一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，經(jīng)協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方提出轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。如一方違反此規(guī)定，另一方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行專業(yè)、準(zhǔn)確的面積測量。第三方應(yīng)對測量結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е聹y量結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的測量條件和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)測量結(jié)果出具房屋面積測量報告。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行測量。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的準(zhǔn)確面積信息。乙方有權(quán)在房屋面積測量過程中提出疑問和異議。乙方有權(quán)在測量結(jié)果不符合預(yù)期時，要求重新測量。2.乙方的利益條款：乙方在房屋面積測量結(jié)果不準(zhǔn)確的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付額外的測量費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋面積信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假面積信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋面積測量過程中不得干擾或阻撓乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供房屋面積測量所需的資料和條件。甲方可對乙方的測量結(jié)果提出質(zhì)疑，并要求乙方提供解釋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在測量過程中保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在測量結(jié)束后提供詳細(xì)的測量報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成測量工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如測量結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在測量過程中不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。全文完。2025年度房屋買賣合同面積測量爭議民事上訴狀1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6合同標(biāo)的1.7合同簽訂背景第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證信息2.3房屋建筑面積2.4房屋土地證信息2.5房屋用途第三章面積測量爭議3.1面積測量爭議產(chǎn)生的原因3.2面積測量爭議的具體內(nèi)容3.3面積測量爭議的證據(jù)材料3.4面積測量爭議的調(diào)解情況第四章合同履行情況4.1房屋交付情況4.2付款情況4.3房屋驗(yàn)收情況4.4保修責(zé)任第五章面積測量爭議處理5.1面積測量爭議處理方式5.2面積測量爭議處理機(jī)構(gòu)5.3面積測量爭議處理程序5.4面積測量爭議處理期限第六章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利6.2當(dāng)事人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除的程序8.4合同終止與解除后的責(zé)任第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.4合同備案期限第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2違約賠償10.3違約賠償方式10.4違約賠償計算方法第十一章不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責(zé)條款11.4免責(zé)條件第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同解釋與爭議解決13.1合同解釋原則13.2合同爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度房屋買賣合同面積測量爭議民事上訴狀1.2合同編號2025HWSM01231.3合同簽訂日期2025年4月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)人民法院1.5合同雙方當(dāng)事人信息上訴人（買方）：姓名：地址：市區(qū)路號被上訴人（賣方）：姓名：地址：市區(qū)路號1.6合同標(biāo)的位于市區(qū)路號房屋，建筑面積為120平方米。1.7合同簽訂背景上訴人與被上訴人于2025年1月1日簽訂了《房屋買賣合同》，約定上訴人購買被上訴人名下位于市區(qū)路號房屋。合同簽訂后，雙方按照約定進(jìn)行了房屋交付和款項(xiàng)支付。然而，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，雙方對房屋實(shí)際建筑面積產(chǎn)生了爭議。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置市區(qū)路號2.2房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號：202500012.3房屋建筑面積根據(jù)《房屋買賣合同》約定，房屋建筑面積為120平方米。2.4房屋土地證信息土地證編號：202500022.5房屋用途住宅第三章面積測量爭議3.1面積測量爭議產(chǎn)生的原因雙方對房屋實(shí)際建筑面積存在爭議，上訴人認(rèn)為實(shí)際建筑面積小于合同約定面積。3.2面積測量爭議的具體內(nèi)容上訴人認(rèn)為房屋實(shí)際建筑面積為110平方米，與合同約定不符。3.3面積測量爭議的證據(jù)材料1.房屋產(chǎn)權(quán)證附圖2.房屋實(shí)測面積報告3.當(dāng)事人陳述3.4面積測量爭議的調(diào)解情況雙方曾嘗試通過協(xié)商解決爭議，但未能達(dá)成一致意見。第四章合同履行情況4.1房屋交付情況房屋已按合同約定交付上訴人使用。4.2付款情況上訴人已按照合同約定支付了全部購房款。4.3房屋驗(yàn)收情況上訴人已對房屋進(jìn)行了驗(yàn)收，未發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題。4.4保修責(zé)任被上訴人應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任。第五章面積測量爭議處理5.1面積測量爭議處理方式通過民事上訴程序解決面積測量爭議。5.2面積測量爭議處理機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院5.3面積測量爭議處理程序1.當(dāng)事人提交上訴狀及相關(guān)證據(jù)材料2.法院受理上訴并通知被上訴人3.被上訴人提交答辯狀及證據(jù)材料4.法院組織庭審5.法院作出判決5.4面積測量爭議處理期限自法院受理上訴之日起三個月內(nèi)。第六章當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)6.1當(dāng)事人權(quán)利1.上訴人有權(quán)要求被上訴人承擔(dān)違約責(zé)任。2.上訴人有權(quán)要求被上訴人賠償損失。6.2當(dāng)事人義務(wù)1.被上訴人應(yīng)承擔(dān)房屋面積測量爭議的舉證責(zé)任。2.被上訴人應(yīng)按照法院判決承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式通過民事上訴程序解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序同第五章所述。7.4爭議解決費(fèi)用上訴人承擔(dān)上訴費(fèi)用，被上訴人承擔(dān)答辯費(fèi)用。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件1.房屋買賣合同因履行完畢而終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。8.3合同終止與解除的程序1.雙方書面通知對方合同終止或解除。2.合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.雙方應(yīng)就合同終止或解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。8.4合同終止與解除后的責(zé)任1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同備案手續(xù)1.向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。2.提交相關(guān)備案材料。9.3合同備案機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。9.4合同備案期限合同簽訂之日起30日內(nèi)。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約賠償1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。2.違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償方式1.金錢賠償。2.恢復(fù)原狀。10.4違約賠償計算方法根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定計算。第十一章不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理1.雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力發(fā)生。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力帶來的影響。11.3免責(zé)條款1.不可抗力發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以解除。11.4免責(zé)條件1.不可抗力發(fā)生時，雙方均無法預(yù)見、避免或克服。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二章合同附件12.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋實(shí)測面積報告3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件清單中所列文件的內(nèi)容。第十三章合同解釋與爭議解決13.1合同解釋原則1.合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。2.合同的解釋應(yīng)遵循合同目的原則。13.2合同爭議解決1.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交人民法院訴訟解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署人1.上訴人（買方）：（簽字）2.被上訴人（賣方）：（簽字）14.2合同簽署日期（年）（月）（日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為買方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在合同約定的期限內(nèi)未將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)以原合同價格購買該房屋。條款內(nèi)容：1.1.1乙方同意，在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方未將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)以原合同價格購買該房屋。1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。1.2甲方付款方式條款說明：為保障甲方的權(quán)益，甲方可選擇分期付款或一次性付款，并在合同中明確付款方式。條款內(nèi)容：1.2.1甲方可選擇分期付款或一次性付款方式支付購房款。1.2.2分期付款時，甲方應(yīng)按照合同約定的比例和時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。1.3甲方房屋驗(yàn)收條款說明：甲方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。1.3.2如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后10日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為賣方享有優(yōu)先權(quán)。如甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，乙方有權(quán)解除合同。條款內(nèi)容：2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的比例和時間節(jié)點(diǎn)支付購房款。2.1.2如甲方未在約定期限內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方房屋交付條款說明：乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋符合合同約定，并辦理好相關(guān)手續(xù)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方。2.2.2乙方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：為保障乙方的權(quán)益，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：為明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，本條款規(guī)定了中介費(fèi)用的支付方式。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，支付金額為購房款的1%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后支付。3.2中介責(zé)任條款說明：為保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對房屋進(jìn)行調(diào)查，確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2.2如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：為保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋實(shí)測面積報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收報告6.中介服務(wù)合同7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.法院判決書10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付購房款。認(rèn)定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間交付房屋。認(rèn)定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容或客戶信息，視為違約。4.違約行為：一方未按合同約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)。認(rèn)定：一方在房屋驗(yàn)收過程中，未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給守約方造成的損失。3.優(yōu)先購買權(quán)：買方在賣方出售房屋時，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容或客戶信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.中介服務(wù)費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實(shí)際面積與合同約定不符。解決辦法：通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，并按照測量結(jié)果處理面積差異。2.問題：一方拒絕履行合同約定的付款或交付義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決，如申請仲裁或提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂后，面積測量產(chǎn)生爭議。2.合同履行過程中，一方違約。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋買賣合同涉及不可抗力事件。5.房屋買賣合同涉及優(yōu)先購買權(quán)、保密義務(wù)等法律問題。全文完。2025年度房屋買賣合同面積測量爭議民事上訴狀2本合同目錄一覽1.上訴人與被上訴人基本信息1.1上訴人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2被上訴人名稱、地址、聯(lián)系方式2.爭議房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書號2.3房屋買賣合同編號3.房屋買賣合同面積測量爭議事實(shí)3.1面積測量爭議的起因3.2面積測量爭議的過程3.3面積測量爭議的結(jié)果4.上訴人請求4.1上訴人訴求事項(xiàng)4.2上訴人訴求理由5.被上訴人答辯5.1被上訴人答辯事項(xiàng)5.2被上訴人答辯理由6.證據(jù)材料清單6.1房屋買賣合同6.2面積測量報告6.3其他相關(guān)證據(jù)7.法院受理情況7.1法院受理時間7.2法院受理編號8.庭審情況8.1庭審時間8.2庭審地點(diǎn)8.3庭審參與人員9.法院判決9.1判決結(jié)果9.2判決依據(jù)10.執(zhí)行情況10.1執(zhí)行法院10.2執(zhí)行期限10.3執(zhí)行結(jié)果11.上訴人上訴理由11.1上訴人上訴事項(xiàng)11.2上訴人上訴依據(jù)12.被上訴人答辯上訴12.1被上訴人答辯上訴事項(xiàng)12.2被上訴人答辯上訴依據(jù)13.二審法院判決13.1判決結(jié)果13.2判決依據(jù)14.執(zhí)行情況14.1執(zhí)行法院14.2執(zhí)行期限14.3執(zhí)行結(jié)果第一部分：合同如下：1.上訴人與被上訴人基本信息1.1上訴人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2上訴人地址：市區(qū)路號1.4被上訴人名稱：購房者1.5被上訴人地址：市區(qū)路號2.爭議房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋權(quán)屬證書號：房權(quán)證字第號2.3房屋買賣合同編號：房買字第號3.房屋買賣合同面積測量爭議事實(shí)3.1面積測量爭議的起因：在房屋交付時，上訴人與被上訴人對房屋實(shí)際面積存在爭議。3.2面積測量爭議的過程：雙方于2025年3月10日委托房地產(chǎn)評估有限公司對房屋進(jìn)行面積測量，測量結(jié)果為實(shí)際面積為平方米，與合同約定面積平方米存在差異。3.3面積測量爭議的結(jié)果：雙方未能就面積差異達(dá)成一致意見，被上訴人拒絕接收房屋。4.上訴人請求4.1上訴人訴求事項(xiàng)：請求法院依法判決被上訴人接收房屋，并承擔(dān)因面積爭議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2上訴人訴求理由：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，上訴人與被上訴人簽訂的房屋買賣合同合法有效，被上訴人應(yīng)按照合同約定接收房屋。5.被上訴人答辯5.1被上訴人答辯事項(xiàng)：被上訴人請求法院依法判決上訴人退還購房款，并賠償因面積爭議造成的損失。5.2被上訴人答辯理由：被上訴人認(rèn)為房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在較大差異，嚴(yán)重影響了房屋的實(shí)際使用價值，故拒絕接收房屋。6.證據(jù)材料清單6.1房屋買賣合同6.2面積測量報告6.3房地產(chǎn)評估有限公司出具的報告6.4雙方往來郵件及短信記錄7.法院受理情況7.1法院受理時間：2025年4月15日7.2法院受理編號：民初字第號8.庭審情況8.1庭審時間：2025年5月20日8.2庭審地點(diǎn)：市區(qū)人民法院審判庭8.3庭審參與人員8.3.1法官：法官8.3.2書記員：書記員8.3.3上訴人代表：律師8.3.4被上訴人代表：律師8.3.5雙方當(dāng)事人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表、購房者9.法院判決9.1判決結(jié)果9.1.1法院認(rèn)為，上訴人與被上訴人簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。9.1.2法院判決上訴人退還被上訴人購房款人民幣萬元，并賠償被上訴人因面積爭議造成的損失人民幣萬元。9.1.3法院判決被上訴人接收房屋，并承擔(dān)因面積爭議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2判決依據(jù)9.2.1《中華人民共和國合同法》9.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》9.2.3《中華人民共和國民事訴訟法》10.執(zhí)行情況10.1執(zhí)行法院：市區(qū)人民法院執(zhí)行局10.2執(zhí)行期限：自判決書生效之日起十日內(nèi)10.3執(zhí)行結(jié)果10.3.1上訴人已退還被上訴人購房款人民幣萬元。10.3.2被上訴人已接收房屋，并支付了因面積爭議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.上訴人上訴理由11.1上訴人上訴事項(xiàng)：上訴人因不服一審判決，提出上訴。11.2上訴人上訴依據(jù)11.2.1上訴人認(rèn)為一審判決認(rèn)定事實(shí)錯誤，面積測量報告存在重大瑕疵。11.2.2上訴人認(rèn)為一審判決適用法律不當(dāng)，請求二審法院依法改判。12.被上訴人答辯上訴12.1被上訴人答辯上訴事項(xiàng)：被上訴人答辯上訴，請求維持一審判決。12.2被上訴人答辯上訴依據(jù)12.2.1被上訴人認(rèn)為一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿。12.2.2被上訴人認(rèn)為一審判決適用法律正確，請求二審法院駁回上訴。13.二審法院判決13.1判決結(jié)果13.1.1二審法院認(rèn)為，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。13.1.2二審法院判決駁回上訴，維持一審判決。13.2判決依據(jù)13.2.1《中華人民共和國民事訴訟法》13.2.2《中華人民共和國合同法》14.執(zhí)行情況14.1執(zhí)行法院：市區(qū)人民法院執(zhí)行局14.2執(zhí)行期限：自判決書生效之日起十日內(nèi)14.3執(zhí)行結(jié)果14.3.1上訴人已按照一審判決退還被上訴人購房款人民幣萬元。14.3.2被上訴人已接收房屋，并支付了因面積爭議而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除上訴人、被上訴人以外的，為解決房屋買賣合同面積測量爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：面積測量、評估、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方當(dāng)事人一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.1.3第三方能夠保證獨(dú)立、公正、客觀地處理爭議。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方當(dāng)事人書面委托第三方介入；2.2.2第三方在接到委托后，應(yīng)在合理期限內(nèi)作出是否接受委托的決定；2.2.3第三方接受委托后，應(yīng)按照約定或法定程序處理爭議。3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定或法定程序，獨(dú)立、公正、客觀地處理爭議；3.1.2第三方在處理爭議過程中，應(yīng)保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致爭議處理結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確；3.2.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)4.1甲方的權(quán)利及義務(wù)4.1.1甲方可要求乙方同意第三方介入；4.1.2甲方可配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證；4.1.3甲方可根據(jù)第三方處理結(jié)果提出申訴或訴訟。4.2乙方的權(quán)利及義務(wù)4.2.1乙方可同意或拒絕第三方介入；4.2.2乙方可配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證；4.2.3乙方可根據(jù)