2025年度房屋回購與歷史文化名城保護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋回購與歷史文化名城保護協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實國家關于歷史文化名城保護的方針政策，加強歷史文化名城保護工作，促進城市可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房屋回購與歷史文化名城保護事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）歷史文化名城：指具有悠久歷史、豐富文化底蘊、獨特風貌和價值的城市；（2）房屋回購：指甲方按照約定價格，將乙方名下的房屋回購至甲方名下；（3）歷史文化名城保護：指對歷史文化名城內(nèi)的文物古跡、歷史建筑、歷史街區(qū)等進行保護、修繕、利用和展示。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的房屋回購方；（2）乙方：指本合同中的房屋出售方；（3）房屋：指乙方名下的房屋，包括建筑物、附屬設施等；（4）回購價格：指甲方按照約定向乙方支付購買房屋的金額；（5）履約保證金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方繳納的用于保證乙方履行合同義務的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定時間、地點、方式履行房屋回購義務；（2）甲方有權要求乙方提供房屋產(chǎn)權證明等相關材料；（3）甲方有權對乙方提供的房屋進行查驗；（4）甲方有權按照約定向乙方支付回購價格；（5）甲方有權根據(jù)國家政策調(diào)整回購價格。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定時間、地點、方式履行房屋回購義務；（2）乙方有權要求甲方提供相關手續(xù)和證明材料；（3）乙方有權配合甲方對房屋進行查驗；（4）乙方有權按照約定收取回購價格；（5）乙方有權根據(jù)國家政策調(diào)整出售價格。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，依法履行各自的義務，確保房屋回購與歷史文化名城保護工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的房屋回購義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜；（2）本合同終止后，甲方應按照約定向乙方支付剩余回購價格；（3）本合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋回購價格：根據(jù)房屋的實際情況和評估結(jié)果確定；（2）房屋過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；（3）房屋評估費用：由雙方認可的評估機構進行評估所產(chǎn)生的費用；（4）合同簽訂及履行過程中的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房屋回購價格及相關費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。7.3支付時間（1）房屋回購價格及過戶稅費應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的15個工作日內(nèi)支付；（2）評估費用應在評估報告出具后的5個工作日內(nèi)支付；（3）其他相關費用應在實際發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的合法性和合規(guī)性；（2）乙方應提供合法的收款憑證，證明已收到甲方支付的款項；（3）雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，確保支付款項的安全、及時、準確。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點、方式履行房屋回購義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋回購價格的1%；（2）甲方未按規(guī)定支付相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%；（3）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點、方式提供房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋回購價格的1%；（2）乙方提供虛假房屋信息的，應賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）乙方未按規(guī)定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費用總額的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）賠償金額以人民幣計算，雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋回購價格、過戶稅費等費用信息；（2）房屋評估報告及相關技術資料；（3）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至房屋回購事宜完全履行完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）保密義務不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行房屋回購義務；（2）因政府政策調(diào)整，導致房屋回購價格發(fā)生變化；（3）因罷工導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對房屋回購價格、過戶稅費等費用進行合理調(diào)整的權利；（2）乙方保留在合同履行過程中對房屋進行合理修繕和維護的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋回購過程中，對乙方提供的房屋信息進行核實和確認的權利；（2）乙方保留在房屋過戶過程中，對甲方提供的支付款項進行核實和確認的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應按照約定的時間、地點、方式，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應遵守誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同關系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋回購與歷史文化名城保護事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改和補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋評估報告3.支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商記錄6.調(diào)解協(xié)議7.仲裁裁決書或法院判決書8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式履行房屋回購義務；未按規(guī)定支付相關費用；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.乙方違約：未按約定時間、地點、方式提供房屋；提供虛假房屋信息；未按規(guī)定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.房屋回購：指甲方按照約定價格，將乙方名下的房屋回購至甲方名下。3.歷史文化名城：指具有悠久歷史、豐富文化底蘊、獨特風貌和價值的城市。4.違約金：指因一方違約，應向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不實解決辦法：在合同簽訂前，雙方應共同對房屋進行核實，確保房屋信息的真實性。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難解決辦法：雙方應積極配合，及時辦理相關手續(xù)，必要時可尋求法律援助。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢5.問題：合同修改和補充過程中意見不一致解決辦法：雙方應充分協(xié)商，達成一致意見，并以書面形式進行修改和補充。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔對房屋回購與歷史文化名城保護工作的監(jiān)管責任，確保合同履行符合相關法律法規(guī)。第三方應定期對房屋進行巡查，確保房屋及周圍環(huán)境的安全、整潔。2.第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。3.第三方義務第三方應保證其監(jiān)管行為的公正、公平、公開。第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋回購價格及相關費用。乙方有權要求甲方提供房屋過戶所需的全部手續(xù)和證明材料。乙方有權要求甲方在房屋過戶后，按照約定對房屋進行修繕和維護。2.乙方的利益條款乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方給予合理的補償。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋安全。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定支付房屋回購價格及相關費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的1%。甲方如未按規(guī)定提供房屋過戶所需的全部手續(xù)和證明材料，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構、面積、用途等。甲方可要求乙方在房屋過戶后，繼續(xù)履行對房屋的修繕和維護義務。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合甲方對房屋進行必要的修繕和維護。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構和使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定提供房屋的實際情況，應承擔相應的法律責任。乙方如擅自改變房屋的結(jié)構和使用性質(zhì)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋回購價格的1%。全文完。2025年度房屋回購與歷史文化名城保護協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議適用法律二、房屋回購條款2.1回購房屋的范圍2.2回購房屋的面積2.3回購房屋的產(chǎn)權狀況2.4回購房屋的價格2.5回購房屋的付款方式2.6回購房屋的交房時間三、歷史文化名城保護條款3.1保護范圍3.2保護措施3.3保護責任3.4保護資金3.5保護效果評估四、雙方權利與義務4.1協(xié)議雙方的權利4.2協(xié)議雙方義務4.3違約責任4.4爭議解決五、協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更條件5.2協(xié)議解除條件5.3變更與解除的程序5.4變更與解除的效力六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務6.3違約責任七、協(xié)議生效與終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件7.3終止后的處理八、不可抗力條款8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式十、協(xié)議附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：歷史文化名城保護方案10.3附件三：其他相關文件十一、爭議解決機制11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、協(xié)議簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件十三、其他約定事項13.1爭議管轄13.2法律適用13.3協(xié)議解釋十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：歷史文化名城保護方案14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋回購與歷史文化名城保護協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：房屋所有權人乙方：歷史文化名城保護機構1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的位于歷史文化名城范圍內(nèi)的房屋回購給乙方，并約定乙方對房屋及其周圍環(huán)境進行保護。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.5協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。二、房屋回購條款2.1回購房屋的范圍甲方擁有的位于歷史文化名城范圍內(nèi)的所有房屋。2.2回購房屋的面積具體面積以雙方確認的房屋產(chǎn)權證記載為準。2.3回購房屋的產(chǎn)權狀況甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.4回購房屋的價格回購價格由雙方協(xié)商確定，具體金額見附件一。2.5回購房屋的付款方式乙方應在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，按照附件一約定的付款方式支付回購款項。2.6回購房屋的交房時間甲方應在乙方支付回購款項后十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。三、歷史文化名城保護條款3.1保護范圍包括甲方回購的房屋及其周圍環(huán)境。3.2保護措施（1）保持房屋原有風貌；（2）維護房屋周圍環(huán)境；（3）防止房屋及周圍環(huán)境遭受破壞。3.3保護責任乙方負責對房屋及其周圍環(huán)境進行日常維護和管理。3.4保護資金保護資金由乙方自行承擔。3.5保護效果評估乙方每年對保護效果進行一次評估，并將評估結(jié)果報甲方備案。四、雙方權利與義務4.1協(xié)議雙方的權利甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定履行保護義務。乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定履行房屋回購義務。4.2協(xié)議雙方義務甲方義務：（1）配合乙方進行房屋及其周圍環(huán)境的保護工作；（2）在乙方要求下，提供相關資料和信息。乙方義務：（1）按照協(xié)議約定進行房屋及其周圍環(huán)境的保護；（2）及時通知甲方有關保護工作的進展情況。4.3違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。4.4爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構仲裁。五、協(xié)議變更與解除5.1協(xié)議變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。5.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議；（3）不可抗力事件導致協(xié)議無法履行。5.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。5.4變更與解除的效力變更或解除協(xié)議后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自義務。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密義務雙方對本協(xié)議涉及的秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。七、協(xié)議生效與終止7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。八、不可抗力條款8.1不可抗力事件的范圍本協(xié)議所指的不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除本協(xié)議。8.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應立即以書面形式通知對方，并提供相關證明文件。九、通知與送達9.1通知方式本協(xié)議項下的通知均應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。9.2送達地址甲方送達地址：_____________________乙方送達地址：_____________________9.3送達方式本協(xié)議項下的送達以實際收到為準，如通過郵寄送達，則以郵戳日期為準。十、協(xié)議附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：歷史文化名城保護方案10.3附件三：其他相關文件十一、爭議解決機制11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構爭議提交至______________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十二、協(xié)議簽署與生效12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。十三、其他約定事項13.1爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為______________________。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：歷史文化名城保護方案14.3附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在房屋回購與歷史文化名城保護過程中的主導地位，確保甲方在決策、執(zhí)行和監(jiān)督方面的權益。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決定權。1.1.2甲方有權根據(jù)歷史文化名城保護的需求，對乙方的工作提出建議和指導。1.1.3甲方有權對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。1.2回購資金安排條款說明：本條款明確甲方在回購資金方面的責任和安排，確?；刭忂^程的順利進行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方負責籌集回購所需資金。1.2.2甲方應在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付首期回購款項。1.2.3甲方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定支付剩余回購款項。1.3甲方責任承擔條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中的責任，以保障乙方的合法權益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方保證房屋回購價格的合理性。1.3.2甲方保證房屋產(chǎn)權的完整性。1.3.3甲方對因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議無法履行承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在歷史文化名城保護過程中的主導地位，確保乙方在決策、執(zhí)行和監(jiān)督方面的權益。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決定權。2.1.2乙方有權根據(jù)歷史文化名城保護的需求，對甲方的工作提出建議和指導。2.1.3乙方有權對甲方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。2.2保護措施實施條款說明：本條款明確乙方在歷史文化名城保護措施實施過程中的責任和權利。條款內(nèi)容：2.2.1乙方負責制定詳細的保護措施實施方案。2.2.2乙方有權對甲方的房屋進行必要的維修和保護工作。2.2.3乙方有權要求甲方配合其進行保護工作。2.3乙方責任承擔條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中的責任，以保障甲方的合法權益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方保證保護措施的有效性和合理性。2.3.2乙方對因自身原因?qū)е碌谋Ｗo工作不力承擔全部責任。2.3.3乙方對因保護工作造成的甲方損失承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款說明：本條款明確第三方中介機構的角色、職責和權利。條款內(nèi)容：3.1.1雙方同意聘請______________________作為本協(xié)議的中介機構。3.1.2中介機構負責協(xié)助雙方進行協(xié)議的簽訂、履行和爭議解決。3.1.3中介機構的服務費用由雙方按比例分擔。3.2中介費用條款說明：本條款明確中介費用的計算方式和支付時間。條款內(nèi)容：3.2.1中介費用總額為______________________元。3.2.2中介費用于協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)由甲方支付。3.2.3如協(xié)議提前終止，中介費用按實際服務天數(shù)計算。3.3中介責任條款說明：本條款明確中介機構在協(xié)議履行過程中的責任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機構應保證其提供的服務符合雙方要求。3.3.2中介機構對因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議無法履行承擔相應責任。3.3.3中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋清單2.附件二：歷史文化名城保護方案3.附件三：其他相關文件（包括但不限于產(chǎn)權證明、評估報告、維修保養(yǎng)記錄等）4.附件四：中介機構服務協(xié)議（如有）5.附件五：爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付回購款項。乙方未按約定進行房屋及其周圍環(huán)境的保護工作。任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務。任何一方未履行本協(xié)議約定的通知義務。中介機構未按協(xié)議約定提供服務的。2.違約行為的認定：甲方未支付回購款項，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約。乙方未履行保護義務，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行的，視為違約。任何一方違反保密義務，導致對方損失的，視為違約。任何一方未履行通知義務，導致對方損失的，視為違約。中介機構未按協(xié)議約定提供服務，經(jīng)雙方書面催告后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.保密：指對協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.送達：指按照法定或約定的方式，將文件送達到指定的地址或收件人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：回購資金籌集困難。解決辦法：甲方可尋求政府補貼、金融機構貸款等途徑解決資金問題。2.問題：房屋保護過程中出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：及時進行維修，并追究相關責任人的責任。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.歷史文化名城范圍內(nèi)的房屋回購與保護。2.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中的法律咨詢與服務。3.歷史文化名城保護項目的實施與監(jiān)督。4.房屋維修與保養(yǎng)服務的提供。5.爭議解決過程中的法律援助。全文完。2025年度房屋回購與歷史文化名城保護協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.房屋回購2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構2.1.4房屋用途2.2回購價格2.2.1回購價格確定方式2.2.2回購價格調(diào)整機制2.3回購流程2.3.1房屋評估2.3.2雙方協(xié)商2.3.3支付方式2.3.4房屋過戶3.歷史文化名城保護3.1保護范圍3.2保護措施3.2.1文物保護3.2.2建筑保護3.2.3環(huán)境保護3.3保護責任3.3.1政府責任3.3.2回購方責任3.3.3使用方責任4.政策支持4.1政策依據(jù)4.2政策優(yōu)惠4.3政策變更5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同解除后的處理12.1房屋回購款項退還12.2保護措施終止12.3其他相關事宜13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：保護措施明細表13.3附件三：爭議解決機構信息表14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2025年度房屋回購與歷史文化名城保護協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方甲方：歷史文化名城保護局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過房屋回購的方式，保護歷史文化名城中的古建筑，同時促進房地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設。2.房屋回購2.1房屋信息2.1.1房屋地址甲方回購的房屋地址為：市區(qū)路號。2.1.2房屋面積甲方回購的房屋面積為：200平方米。2.1.3房屋結(jié)構甲方回購的房屋結(jié)構為：磚木結(jié)構。2.1.4房屋用途甲方回購的房屋用途為：居住。2.2回購價格2.2.1回購價格確定方式回購價格按照市場評估價確定，由第三方評估機構進行評估。2.2.2回購價格調(diào)整機制若市場評估價在協(xié)議簽訂后一年內(nèi)發(fā)生重大變化，回購價格將根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整。2.3回購流程2.3.1房屋評估由第三方評估機構對甲方回購的房屋進行評估，評估報告作為回購價格的依據(jù)。2.3.2雙方協(xié)商評估報告出具后，甲乙雙方就回購價格進行協(xié)商，達成一致意見。2.3.3支付方式回購款項將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.3.4房屋過戶雙方協(xié)商一致后，辦理房屋過戶手續(xù)，甲方將房屋產(chǎn)權過戶給乙方。3.歷史文化名城保護3.1保護范圍甲方回購的房屋及其周邊一定范圍內(nèi)的歷史文化遺跡均納入保護范圍。3.2保護措施3.2.1文物保護對納入保護范圍的文物進行登記、保護，確保文物安全。3.2.2建筑保護對古建筑進行修繕、維護，保持其原貌。3.2.3環(huán)境保護對保護范圍內(nèi)的環(huán)境進行整治，提升環(huán)境質(zhì)量。3.3保護責任3.3.1政府責任政府負責制定保護政策，提供政策支持。3.3.2回購方責任乙方負責實施保護措施，確保歷史文化名城得到有效保護。3.3.3使用方責任使用方在使用過程中，應遵守相關保護規(guī)定，不得破壞歷史文化名城。4.政策支持4.1政策依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)制定。4.2政策優(yōu)惠甲方將享受相關政策優(yōu)惠，包括但不限于稅收減免、資金支持等。4.3政策變更如相關政策發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整本協(xié)議相關條款。5.爭議解決5.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。5.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.違約責任6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構成違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。8.合同生效8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。9.1.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1提出解除一方提出解除本協(xié)議時，應書面通知另一方。9.2.2解除生效解除通知送達對方后，本協(xié)議自通知送達之日起解除。9.3合同解除通知解除通知應明確解除原因，并附上相關證據(jù)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1提出變更任何一方提出變更本協(xié)議時，應書面通知另一方。10.2.2變更生效變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更通知變更通知應詳細列明變更內(nèi)容，并附上相關文件。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿本協(xié)議約定的期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。11.2合同終止程序11.2.1提出終止一方提出終止本協(xié)議時，應書面通知另一方。11.2.2終止生效終止通知送達對方后，本協(xié)議自通知送達之日起終止。11.3合同終止通知終止通知應明確終止原因，并附上相關文件。12.合同解除后的處理12.1房屋回購款項退還合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房屋回購款項。12.2保護措施終止合同解除后，乙方應立即停止實施保護措施。12.3其他相關事宜合同解除后，雙方應妥善處理與合同解除相關的其他事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：保護措施明細表13.3附件三：爭議解決機構信息表14.其他14.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.3合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，因特定事項需要介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的損失，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的責任限額承擔責任。15.2.2責任界定第三方的責任限于其在提供專業(yè)服務時的直接責任，不包括因甲乙雙方違反本協(xié)議而產(chǎn)生的間接責任。15.3第三方介入程序15.3.1介入事由甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確介入事由。15.3.2介入方式第三方介入方式包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理、法律咨詢等。15.3.3介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方的選擇應在合同簽訂前完成，并取得雙方書面同意。16.2第三方費用16.2.1第三方費用由甲乙雙方按照實際情況承擔，具體費用在合同中明確。16.2.2第三方費用應在第三方提供服務的當期支付。16.3第三方報告16.3.1第三方應在服務完成后提交書面報告，報告內(nèi)容應真實、準確、完整。16.3.2甲乙雙方應審查第三方報告，并在規(guī)定時間內(nèi)提出意見。17.第三方權利17.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，對甲乙