二零二五年度征收農(nóng)村土地房屋拆遷補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度征收農(nóng)村土地房屋拆遷補償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（征收方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（被征收方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家關(guān)于征收農(nóng)村土地房屋的政策，甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，決定對乙方所擁有的農(nóng)村土地及房屋進行征收。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在征收農(nóng)村土地房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保征收工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.征收：指國家依法對農(nóng)村土地及房屋進行征收的行為。2.征收補償：指甲方對乙方因征收所造成的損失給予的補償。3.征收補償協(xié)議：指甲方與乙方就征收補償事宜達成的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.征收范圍：指本次征收涉及的農(nóng)村土地及房屋的具體范圍。2.征收補償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，甲方對乙方征收補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。3.征收補償金額：指甲方根據(jù)征收補償標(biāo)準(zhǔn)計算出的補償金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法對乙方所擁有的農(nóng)村土地及房屋進行征收。2.按照征收補償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進行征收補償。3.保障乙方合法權(quán)益，確保征收工作順利進行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.配合甲方進行征收工作，提供相關(guān)資料。2.接受甲方依法進行的征收補償。3.不得阻礙征收工作的正常進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自征收工作開始之日起至征收補償完成之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方指定的征收工作現(xiàn)場。5.3合同履行方式：1.甲方按照征收補償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付征收補償款。2.乙方按照約定時間、地點配合甲方進行征收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.征收工作完成，乙方接受征收補償款。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.甲方將征收補償款支付給乙方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。2.乙方應(yīng)將征收補償款用于原土地及房屋的重建或購置。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.征收補償款：根據(jù)征收補償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行評估后確定的補償金額。2.遷移安置費用：包括乙方搬遷過程中的運輸、住宿、臨時安置等費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的其它費用。7.2支付方式：1.征收補償款：甲方應(yīng)按照征收補償協(xié)議約定的金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.遷移安置費用：甲方應(yīng)按照征收補償協(xié)議約定的金額，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給乙方。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：1.征收補償款：甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付給乙方。2.遷移安置費用：甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后30日內(nèi)支付給乙方。3.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，不得以任何形式挪用、占用征收補償款。2.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點接收支付款項，并對支付款項的真實性、合法性負責(zé)。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為支付款項的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付征收補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。2.甲方未按約定時間支付遷移安置費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期搬遷天數(shù)計算，每天按遷移安置費用的一定比例支付。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金計算方式支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。3.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互尊重對方的保密要求。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收命令等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致乙方房屋損壞，無法居住。2.因政府征收政策調(diào)整，導(dǎo)致征收工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方房屋權(quán)屬存在爭議的。2.乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在征收過程中對乙方房屋進行合理評估的權(quán)利。2.甲方保留在征收補償過程中對乙方進行合理監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在征收補償過程中對乙方提供虛假信息的，有權(quán)終止本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在征收過程中對甲方不合理征收行為提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和便利條件，確保征收補償工作的順利進行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決征收補償過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于征收農(nóng)村土地房屋拆遷補償?shù)娜繀f(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（征收方）：乙方（被征收方）：附件：1.征收農(nóng)村土地房屋拆遷補償明細表2.乙方房屋及附屬設(shè)施評估報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.征收農(nóng)村土地房屋拆遷補償明細表2.乙方房屋及附屬設(shè)施評估報告3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：征收決定書、征收公告、土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、搬遷計劃、補償協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付征收補償款：認定為違約行為。未按約定時間支付遷移安置費用：認定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密：認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成搬遷：認定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密：認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家依法對農(nóng)村土地及房屋進行征收的行為。2.征收補償：指甲方對乙方因征收所造成的損失給予的補償。3.征收補償協(xié)議：指甲方與乙方就征收補償事宜達成的書面協(xié)議。4.不可抗力：是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補償標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，協(xié)商確定合理的征收補償標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：征收過程中乙方搬遷困難。解決辦法：甲方應(yīng)提供合理的搬遷方案，并給予乙方必要的協(xié)助和補償。3.問題：征收補償款支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付征收補償款，如延遲支付，應(yīng)按約定支付違約金。4.問題：乙方拒絕搬遷或拒絕接受補償。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.問題：征收過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。6.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，嚴格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為評估機構(gòu)，負責(zé)對乙方房屋及附屬設(shè)施進行評估，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和配合，以確保評估工作的順利進行。第三方有權(quán)對評估結(jié)果進行必要的復(fù)核和修正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估工作，并向雙方提交評估報告。第三方應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的征收補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的搬遷方案和臨時安置措施。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付征收補償款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因征收而導(dǎo)致的搬遷費用、臨時安置費用等合理補償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的法律援助和咨詢。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間支付征收補償款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供合理的搬遷方案和臨時安置措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的搬遷時間完成搬遷。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和配合，以確保征收工作的順利進行。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得因征收而獲得的土地及房屋的收益。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，以減少征收過程中的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如提供虛假資料或阻礙征收工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度征收農(nóng)村土地房屋拆遷補償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方2.協(xié)議簽訂時間3.協(xié)議簽訂地點4.協(xié)議目的二、被征收土地房屋基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋面積6.房屋用途三、征收目的及依據(jù)1.征收目的2.征收依據(jù)四、補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補償方式a.貨幣補償b.房屋安置c.其他補償方式2.補償標(biāo)準(zhǔn)a.土地補償費b.房屋補償費c.賠償費d.其他補償費用五、征收程序及流程1.征收公告2.征收登記3.征收聽證4.征收決定5.補償安置六、補償款的支付1.支付方式2.支付時間3.支付條件七、安置房交付1.安置房位置2.安置房面積3.安置房交付時間4.安置房質(zhì)量保證八、違約責(zé)任1.征收方違約責(zé)任2.被征收方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理十二、協(xié)議附件1.土地征收批準(zhǔn)文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂及生效日期1.簽訂日期2.生效日期十四、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式2.通知方式3.爭議解決地點合同編號2025年度征收農(nóng)村土地房屋拆遷補償協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方a.征收方：市人民政府b.被征收方：、2.協(xié)議簽訂時間：2025年3月15日3.協(xié)議簽訂地點：市人民政府征收辦公室4.協(xié)議目的：為合理補償被征收方因征收農(nóng)村土地房屋所造成的損失，保障被征收方的合法權(quán)益，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。二、被征收土地房屋基本情況1.土地位置：市區(qū)鎮(zhèn)村2.土地面積：1000平方米3.土地用途：住宅用地4.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)5.房屋面積：200平方米6.房屋用途：住宅三、征收目的及依據(jù)1.征收目的：為建設(shè)市區(qū)鎮(zhèn)村新社區(qū)，改善村民居住條件。2.征收依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)。四、補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補償方式a.貨幣補償b.房屋安置c.其他補償方式2.補償標(biāo)準(zhǔn)a.土地補償費：按照征收公告規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算b.房屋補償費：按照征收公告規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算c.賠償費：包括搬遷費、臨時安置費等，按照征收公告規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算d.其他補償費用：包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費等，按照征收公告規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算五、征收程序及流程1.征收公告2.征收登記3.征收聽證4.征收決定5.補償安置六、補償款的支付1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.支付時間：征收決定公告之日起30日內(nèi)3.支付條件：被征收方提供有效身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件七、安置房交付1.安置房位置：市區(qū)鎮(zhèn)村新社區(qū)2.安置房面積：200平方米3.安置房交付時間：2026年12月31日前4.安置房質(zhì)量保證：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行八、違約責(zé)任1.征收方違約責(zé)任a.未按時支付補償款的，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計算。b.未按時交付安置房的，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計算。2.被征收方違約責(zé)任a.未按時簽署協(xié)議的，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計算。b.拖延搬遷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.任何一方因第三方原因造成違約的，應(yīng)依法追究第三方的法律責(zé)任。b.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛴嘘P(guān)部門申請調(diào)解。c.調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.當(dāng)?shù)厝嗣裾蛴嘘P(guān)部門b.人民法院3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)作出調(diào)解或裁決。十、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件a.雙方簽署協(xié)議并簽字蓋章。b.協(xié)議經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾蛴嘘P(guān)部門備案。2.協(xié)議解除條件a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的。3.協(xié)議解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議。b.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。十一、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十二、協(xié)議附件1.土地征收批準(zhǔn)文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽訂及生效日期1.簽訂日期：2025年3月15日2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定事項1.雙方聯(lián)系方式a.征收方聯(lián)系人：b.被征收方聯(lián)系人：2.通知方式：書面通知或口頭通知，以送達對方為準(zhǔn)。3.爭議解決地點：市區(qū)人民法院被征收方（簽字/蓋章）：________________________征收方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供的信息真實性承諾說明：甲方應(yīng)承諾向乙方提供關(guān)于土地征收項目的全部真實信息，包括但不限于征收目的、征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等，如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方負責(zé)的搬遷指導(dǎo)及協(xié)助說明：甲方應(yīng)負責(zé)提供搬遷指導(dǎo)，協(xié)助乙方進行搬遷前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供搬遷方案、協(xié)助乙方與搬遷公司簽訂合同等。3.甲方對安置房的品質(zhì)保證說明：甲方承諾提供的安置房符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.甲方對臨時安置的保障說明：在乙方未入住安置房期間，甲方應(yīng)提供符合條件的臨時安置住所，并保證乙方在臨時安置期間的正常生活不受影響。5.甲方對補償款的監(jiān)督使用說明：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用補償款，對于乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方解釋說明，并在必要時采取措施。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方對房屋拆除的配合義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照規(guī)定的時間和方式配合甲方進行房屋拆除工作，不得阻撓或拖延拆除進度。2.乙方對搬遷方案的確認權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提出的搬遷方案進行審查和確認，如乙方對方案有異議，應(yīng)與甲方協(xié)商修改。3.乙方對安置房的選房權(quán)利說明：乙方有權(quán)在規(guī)定的時間內(nèi)選擇安置房，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成選房，甲方有權(quán)按照規(guī)定程序進行選房。4.乙方對搬遷費用的補償要求說明：乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對搬遷過程中的合理費用進行補償。5.乙方對補償款的自主支配權(quán)說明：乙方有權(quán)自主支配補償款，甲方不得干涉乙方的合理使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)的資質(zhì)及責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介費用的支付及分配說明：中介費用的支付方式、金額及分配比例應(yīng)在協(xié)議中明確約定，中介機構(gòu)不得擅自增加費用。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對在服務(wù)過程中了解到的乙方個人信息和商業(yè)秘密進行保密。4.中介機構(gòu)的協(xié)調(diào)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。5.中介機構(gòu)的爭議解決權(quán)說明：中介機構(gòu)在爭議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見和建議，但最終決定權(quán)歸甲方和乙方所有。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地征收批準(zhǔn)文件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.征收公告4.征收決定書5.補償安置方案6.搬遷方案7.臨時安置協(xié)議8.補償款支付憑證9.安置房交付證明10.中介機構(gòu)資質(zhì)證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款。認定：自征收決定公告之日起30日內(nèi)，甲方未支付或未足額支付補償款，視為違約。2.違約行為：甲方未按時交付安置房。認定：自安置房交付時間到期之日起，甲方未交付安置房，視為違約。3.違約行為：乙方未按時簽署協(xié)議。認定：在甲方通知簽署協(xié)議后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署協(xié)議，視為違約。4.違約行為：乙方拖延搬遷。認定：在甲方通知搬遷后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露保密信息。認定：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中泄露乙方個人信息或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家為了公共利益的需要，按照法定程序強制取得集體所有的土地或單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的行為。2.補償：指在征收過程中，對被征收人因征收造成的損失給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。3.安置：指在征收過程中，為被征收人提供新的居住條件或經(jīng)濟補償，以保障其基本生活。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或申請調(diào)解解決。2.問題：甲方提供的安置房不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)改進服務(wù)或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.國家或地方政府進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，需要征收農(nóng)村土地和房屋。2.農(nóng)村土地制度改革，需要征收農(nóng)村土地和房屋進行整理和開發(fā)。3.農(nóng)村居民點規(guī)劃，需要征收農(nóng)村土地和房屋進行集中居住。4.重大工程項目，需要征收農(nóng)村土地和房屋進行建設(shè)。5.其他因公共利益需要征收農(nóng)村土地和房屋的情形。全文完。二零二五年度征收農(nóng)村土地房屋拆遷補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.拆遷范圍與對象1.1拆遷區(qū)域1.2拆遷房屋及附屬物1.3拆遷人口與戶籍2.拆遷方式與方法2.1拆遷程序2.2拆遷實施單位2.3拆遷時間安排3.補償安置方式3.1補償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置方式3.3補償安置流程4.補償安置資金4.1補償安置資金來源4.2資金支付方式4.3資金監(jiān)管措施5.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋補償5.2土地補償5.3資產(chǎn)補償5.4其他補償6.拆遷安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂主體6.2協(xié)議簽訂程序6.3協(xié)議簽訂期限7.拆遷安置協(xié)議履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：拆遷區(qū)域示意圖12.2附件二：房屋及附屬物清單12.3附件三：補償安置資金明細表13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同變更與解除14.4合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.拆遷范圍與對象1.1拆遷區(qū)域本合同涉及的拆遷區(qū)域為鎮(zhèn)村，具體范圍為路以東，河以南，路以西，河以北。1.2拆遷房屋及附屬物拆遷范圍內(nèi)的房屋包括但不限于住宅、商業(yè)用房、廠房等，附屬物包括但不限于圍墻、院落、停車場等。1.3拆遷人口與戶籍拆遷人口包括具有村戶籍的居民及合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個體工商戶。具體拆遷人口名單詳見附件一。2.拆遷方式與方法2.1拆遷程序拆遷程序分為前期調(diào)查、評估、公示、簽約、補償安置、搬遷等階段。2.2拆遷實施單位拆遷實施單位為市區(qū)街道辦事處，負責(zé)拆遷工作的組織實施。2.3拆遷時間安排拆遷工作自本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)啟動，具體時間安排詳見附件二。3.補償安置方式3.1補償標(biāo)準(zhǔn)房屋補償按市場評估價計算，土地補償按土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)計算，附屬物補償按市場評估價計算。3.2安置方式安置方式包括原地安置、異地安置、貨幣補償?shù)取?.3補償安置流程補償安置流程包括評估、公示、簽約、補償資金支付、搬遷等環(huán)節(jié)。4.補償安置資金4.1補償安置資金來源補償安置資金由市區(qū)財政部門提供，?？顚Ｓ?。4.2資金支付方式資金支付分為分期支付和一次性支付兩種方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3資金監(jiān)管措施補償安置資金使用過程中，實行專戶管理，確保資金安全。5.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋補償房屋補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。5.2土地補償土地補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型、用途等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。5.3資產(chǎn)補償資產(chǎn)補償包括房屋附屬物、裝修、設(shè)備等，補償標(biāo)準(zhǔn)按市場評估價計算。5.4其他補償其他補償包括搬遷費用、臨時安置費等，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。6.拆遷安置協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂主體協(xié)議簽訂主體為拆遷實施單位與拆遷人。6.2協(xié)議簽訂程序協(xié)議簽訂程序包括評估、公示、協(xié)商、簽約等環(huán)節(jié)。6.3協(xié)議簽訂期限協(xié)議簽訂期限自拆遷實施單位發(fā)出簽約通知之日起30個工作日內(nèi)。7.拆遷安置協(xié)議履行7.1履行主體履行主體為拆遷實施單位與拆遷人。7.2履行期限履行期限自協(xié)議簽訂之日起至補償安置工作全部完成。7.3履行方式履行方式包括評估、補償資金支付、搬遷、安置等環(huán)節(jié)。8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：拆遷實施單位未按約定時間啟動拆遷工作；拆遷人未按約定時間完成搬遷；補償安置資金未按約定時間支付；協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大失誤等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；恢復(fù)原狀；繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，可暫停履行合同。10.3不可抗力處理不可抗力事件的處理應(yīng)遵循公平、合理原則，合同各方應(yīng)共同承擔(dān)由此帶來的損失。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變更等。11.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法律規(guī)定進行，包括發(fā)出解除通知、確認解除事實等。12.合同附件12.1附件一：拆遷區(qū)域示意圖12.2附件二：拆遷時間安排表12.3附件三：房屋及附屬物清單12.4附件四：土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：其他補償標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署主體簽署主體為拆遷實施單位法定代表人（或授權(quán)代表）與拆遷人法定代表人（或授權(quán)代表）。13.2簽署時間簽署時間為二零二五年月日。13.3簽署地點簽署地點為市區(qū)街道辦事處。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達通知與送達方式為書面形式，送達地址為合同雙方約定的地址。14.3合同變更與解除合同變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在拆遷過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與拆遷評估、調(diào)解、監(jiān)督等活動的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；3.第三方介入內(nèi)容符合合同規(guī)定。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.拆遷評估：第三方對拆遷房屋、土地及附屬物進行評估，出具評估報告；2.調(diào)解：第三方協(xié)助解決甲乙雙方在拆遷過程中產(chǎn)生的爭議；3.監(jiān)督：第三方對拆遷過程進行監(jiān)督，確保合同履行。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的%。15.4.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因第三方自身能力不足導(dǎo)致的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1獲得報酬第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)按照約定獲得報酬。15.5.2信息獲取第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系為受托代理關(guān)系，乙方委托第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.2第三方退出第三方因自身原因退出合同，