二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租賃市場(chǎng)調(diào)研）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租賃市場(chǎng)調(diào)研）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（中介方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，房屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方欲將房屋出租，乙方具備豐富的房屋租賃經(jīng)驗(yàn)，愿意提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、客戶推薦、看房、談判、簽約等全過程的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用的時(shí)間期限。2）租金：指乙方按約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。3）押金：指乙方在簽訂本合同前，一次性向甲方支付的費(fèi)用，用于保證金性質(zhì)，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。3）甲方有義務(wù)配合乙方完成中介服務(wù)過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4）甲方在租賃期滿后，有義務(wù)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按約定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。2）乙方有義務(wù)按照約定提供中介服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成租賃房屋的出租工作。4）乙方在租賃期滿后，有義務(wù)協(xié)助甲方收回租賃房屋，并按照約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的信息發(fā)布、客戶推薦、看房、談判、簽約等工作。2）甲方負(fù)責(zé)提供房屋租賃信息，配合乙方完成中介服務(wù)過程中的各項(xiàng)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1）租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)提前__日__向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.4終止后果：1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并按照約定退還押金。2）合同解除后，雙方應(yīng)相互清償已發(fā)生的債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方提供中介服務(wù)，根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)的行情和甲方房屋的具體情況，中介服務(wù)費(fèi)按房屋月租金的__%收取，但最低不低于人民幣_(tái)_元。2）租賃市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)：乙方對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，調(diào)研費(fèi)用為人民幣_(tái)_元。3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、看房費(fèi)、合同打印費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1）中介服務(wù)費(fèi)和租賃市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)可一次性支付，也可分階段支付。調(diào)研完成并提交報(bào)告后支付租賃市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)的__%；房屋成功出租后支付中介服務(wù)費(fèi)的__%；租賃期滿或合同解除后支付中介服務(wù)費(fèi)的__%。7.3支付時(shí)間：1）中介服務(wù)費(fèi)和租賃市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)按照上述7.2條款中約定的支付方式進(jìn)行。2）其他費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前向乙方提供書面支付通知，并注明支付金額和支付方式。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的__個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方指定的賬戶進(jìn)行收款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。2）若甲方提供的房屋信息虛假或與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)的__%。2）若乙方泄露甲方或租賃雙方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。2）賠償金額的計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同終止后的__年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然原因或社會(huì)原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)。2）乙方保留對(duì)中介服務(wù)過程中收集到的客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）無論合同是否終止，乙方對(duì)租賃房屋的介紹和推廣材料享有版權(quán)。2）甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋租賃信息的收集和發(fā)布。2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂和履行。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作事宜。2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1）任何一方對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)對(duì)方同意。2）未經(jīng)對(duì)方同意的增減條款，對(duì)雙方不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋出租中介服務(wù)合同（本合同文本）。2.房屋租賃信息清單。3.租賃市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.甲方授權(quán)委托書（如有）。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。7.其他相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。提供虛假房屋信息的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供房屋的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成中介服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方或租賃雙方隱私信息的，認(rèn)定為乙方違約。未按規(guī)定收取甲方費(fèi)用的，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，共同認(rèn)定違約行為。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密條款：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.轉(zhuǎn)讓：指合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，但需符合合同約定和法律規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方糾正信息，如甲方拒絕糾正，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)完成中介服務(wù)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責(zé)任：如第三方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。乙方有權(quán)要求甲方配合完成中介服務(wù)過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方支付的租金收益分成。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息虛假或與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將房屋出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保證中介服務(wù)的質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得泄露租賃信息。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，獲得乙方提供的中介服務(wù)。甲方有權(quán)在合同終止后，獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方或租賃雙方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自將中介服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。全文完。二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租賃市場(chǎng)調(diào)研）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同期限5.合同目的二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息收集與整理2.租賃市場(chǎng)調(diào)研與分析3.房屋租賃宣傳與推廣4.房屋租賃信息發(fā)布5.房屋租賃咨詢與解答6.房屋租賃合同簽訂與備案7.房屋租賃過程中相關(guān)手續(xù)辦理8.房屋租賃糾紛調(diào)解三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.中介方權(quán)利與義務(wù)3.租賃方權(quán)利與義務(wù)五、房屋租賃條件1.房屋基本情況2.租賃用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還方式六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.中介方違約責(zé)任3.租賃方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后事宜九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃信息登記表十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租賃市場(chǎng)調(diào)研）2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間][簽訂地點(diǎn)]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：乙方為甲方提供房屋出租中介服務(wù)，包括租賃市場(chǎng)調(diào)研，甲方將房屋出租給合適的租賃方。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息收集與整理：a.乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房屋信息。b.乙方對(duì)房屋信息進(jìn)行整理，確保信息的準(zhǔn)確性。2.租賃市場(chǎng)調(diào)研與分析：a.乙方對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括租金水平、租賃需求等。b.乙方分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)，為甲方提供市場(chǎng)趨勢(shì)分析。3.房屋租賃宣傳與推廣：a.乙方通過多種渠道宣傳甲方房屋，包括線上和線下。b.乙方制作宣傳資料，包括房屋描述、圖片等。4.房屋租賃信息發(fā)布：a.乙方將房屋租賃信息發(fā)布在相關(guān)平臺(tái)和媒體。b.乙方確保信息及時(shí)更新，保持信息的準(zhǔn)確性。5.房屋租賃咨詢與解答：a.乙方為有意向的租賃方提供咨詢服務(wù)。b.乙方解答租賃方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)問題。6.房屋租賃合同簽訂與備案：a.乙方協(xié)助甲方與租賃方簽訂房屋租賃合同。b.乙方協(xié)助甲方辦理房屋租賃備案手續(xù)。7.房屋租賃過程中相關(guān)手續(xù)辦理：a.乙方協(xié)助甲方辦理房屋租賃過程中所需的手續(xù)。b.乙方確保手續(xù)辦理的合法性和及時(shí)性。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.乙方提供發(fā)票。b.甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：a.甲方在簽訂合同時(shí)支付一定比例的預(yù)付款。b.甲方在房屋租賃合同簽訂后支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：a.乙方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。b.甲方根據(jù)明細(xì)支付服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。b.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。c.甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.中介方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。c.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。3.租賃方權(quán)利與義務(wù)：a.租賃方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。b.租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金。c.租賃方應(yīng)遵守房屋租賃合同約定。五、房屋租賃條件1.房屋基本情況：a.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。b.房屋設(shè)施、設(shè)備情況。2.租賃用途：a.房屋僅用于居住或商業(yè)用途。b.不得改變房屋用途。3.租賃期限：a.租賃期限為[租賃期限]年。b.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。4.租金及支付方式：a.租金為每月[租金]元。b.租金支付方式為[支付方式]。5.押金及退還方式：a.押金為[押金金額]元。b.押金在租賃期滿或提前解除合同時(shí)退還。六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。b.甲方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介方違約責(zé)任：a.乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.租賃方違約責(zé)任：a.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。b.租賃方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.合同解除程序：a.解除合同一方應(yīng)提前[通知期限]天書面通知另一方。b.收到通知后，另一方應(yīng)在[回復(fù)期限]天內(nèi)予以回復(fù)。3.合同解除后事宜：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同解除后的善后事宜。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同解除。2.合同終止程序：a.雙方無需特別程序，合同自然終止。3.合同終止后事宜：a.雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。b.乙方應(yīng)退還甲方預(yù)收的服務(wù)費(fèi)用。十、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。b.通知送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。3.合同附件：a.本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同生效時(shí)間：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃信息登記表十三、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表（簽字）：____________________b.乙方代表（簽字）：____________________2.合同簽署時(shí)間：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________十四、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：a.同第八章合同解除條件。3.合同變更與解除程序：a.變更或解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（中介方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋狀況保證條款：a.甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況等。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和清潔，確保房屋符合租賃條件。2.租賃市場(chǎng)調(diào)研參與條款：a.甲方有權(quán)參與乙方的租賃市場(chǎng)調(diào)研過程，提供市場(chǎng)信息和需求分析。b.甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)調(diào)研資料，協(xié)助乙方完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。3.租金調(diào)整條款：a.在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。b.租金調(diào)整需符合市場(chǎng)行情，并經(jīng)雙方書面同意。4.租賃期限延長(zhǎng)條款：a.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，提前一個(gè)月書面通知乙方，申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。b.延長(zhǎng)租賃期限的，租金和合同條款可協(xié)商調(diào)整。5.房屋用途限制條款：a.甲方有權(quán)限制租賃方在房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保房屋用途符合規(guī)定。b.如租賃方違反用途限制，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。6.房屋維修責(zé)任條款：a.在租賃期間，因房屋自然老化或合理使用導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.服務(wù)質(zhì)量保證條款：a.乙方保證提供高質(zhì)量的中介服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、合同簽訂等。b.乙方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)完成房屋租賃信息的發(fā)布和推廣。2.租賃市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告條款：a.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的租賃市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、租金預(yù)測(cè)等。b.乙方保證調(diào)研報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.租賃合同審核條款：a.乙方應(yīng)對(duì)租賃合同進(jìn)行審核，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方權(quán)益。b.乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供合同草案，供甲方審核。4.租賃方背景調(diào)查條款：a.乙方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行背景調(diào)查，包括信用記錄、工作穩(wěn)定性等。b.乙方保證調(diào)查的合法性和合理性，不得侵犯租賃方的隱私權(quán)。5.租金收取條款：a.乙方有權(quán)代收租金，并保證租金的及時(shí)收取和保管。b.乙方應(yīng)在收到租金后[時(shí)間]內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。6.糾紛處理?xiàng)l款：a.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，包括溝通協(xié)調(diào)、調(diào)解等。b.乙方在處理糾紛過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款：a.如合同涉及第三方中介，各方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。b.第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.第三方中介費(fèi)用條款：a.第三方中介費(fèi)用的支付方式、金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。b.第三方中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括信息提供、合同簽訂等。b.第三方中介的違約行為，由其自行承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方中介保密條款：a.第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介解除條款：a.如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除其參與合同。b.第三方中介解除合同后，其責(zé)任和義務(wù)由其自行承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃信息登記表4.租賃市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.合同變更及解除協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。e.第三方中介未履行其合同約定的職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方。b.違約方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)糾正違約行為。c.如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.隱私權(quán)：指?jìng)€(gè)人享有的不受他人非法侵?jǐn)_、知悉、收集、利用和公開其個(gè)人信息的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方[時(shí)間]的寬限期。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在[時(shí)間]內(nèi)提供符合約定的服務(wù)。如乙方未改善，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同書面通知第三方中介，要求其履行職責(zé)。如第三方中介未改善，甲方和乙方可共同解除其參與合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人房屋所有者，希望出租房屋。2.甲方為企業(yè)，希望出租辦公或商用房屋。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望出租開發(fā)項(xiàng)目。4.甲方為投資者，希望出租投資物業(yè)。5.甲方為其他需要出租房屋的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。全文完。二零二五年度房屋出租中介服務(wù)合同（含租賃市場(chǎng)調(diào)研）2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息第二條合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明文件第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整第四條房屋租賃用途4.1房屋租賃用途范圍4.2違約責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決程序第八條房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間第九條房屋租賃登記備案9.1登記備案主體9.2登記備案時(shí)間9.3登記備案程序第十條房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研10.1調(diào)研內(nèi)容10.2調(diào)研方法10.3調(diào)研報(bào)告提交第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：___________1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2中介機(jī)構(gòu)地址：___________1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：___________1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：___________1.3.5中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________第二條合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋建筑面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.4房屋裝修情況：___________2.2房屋位置及配套設(shè)施2.2.1房屋位置：___________2.2.2房屋周邊配套設(shè)施：___________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)碼：___________2.3.2房屋所有權(quán)人姓名：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2租金支付方式：___________3.2.3首付金額：___________元3.2.4每月租金：___________元3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：___________3.3.2租金調(diào)整方式：___________第四條房屋租賃用途4.1房屋租賃用途范圍4.1.1房屋租賃用途：___________4.1.2不得用于：___________4.2違約責(zé)任4.2.1違約責(zé)任條款：___________第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方維修范圍：___________5.1.2出租方維修時(shí)間：___________5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方維修范圍：___________5.2.2承租方維修時(shí)間：___________5.3保養(yǎng)責(zé)任5.3.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：___________5.3.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：___________第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：___________元6.2保證金退還條件6.2.1退還條件：___________6.3保證金退還程序6.3.1退還程序：___________第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1出租方違約責(zé)任：___________7.1.2承租方違約責(zé)任：___________7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議解決方式：___________7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序：___________第八條房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.1.1房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)由___________承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.2.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策計(jì)算。8.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：___________8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為租金支付同期。8.3.2稅費(fèi)支付方式：___________第九條房屋租賃登記備案9.1登記備案主體9.1.1房屋租賃登記備案由___________負(fù)責(zé)辦理。9.2登記備案時(shí)間9.2.1房屋租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理登記備案。9.2.2登記備案期限：___________9.3登記備案程序9.3.1登記備案所需材料：___________9.3.2登記備案流程：___________第十條房屋租賃市場(chǎng)調(diào)研10.1調(diào)研內(nèi)容10.1.1調(diào)研內(nèi)容包括但不限于房屋租賃市場(chǎng)供需狀況、租金價(jià)格走勢(shì)等。10.1.2調(diào)研數(shù)據(jù)來源于市場(chǎng)調(diào)查、政府發(fā)布的數(shù)據(jù)等。10.2調(diào)研方法10.2.1調(diào)研方法包括現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、電話訪談、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查等。10.2.2調(diào)研結(jié)果分析：___________10.3調(diào)研報(bào)告提交10.3.1中介機(jī)構(gòu)在調(diào)研完成后____個(gè)工作日內(nèi)提交調(diào)研報(bào)告。10.3.2調(diào)研報(bào)告內(nèi)容包括調(diào)研過程、調(diào)研結(jié)果、建議等。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.3合同解除及終止的程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同。11.3.2清理現(xiàn)場(chǎng)，辦理交接手續(xù)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方書面同意。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.2.1房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同履行中的問題，由合同雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入，協(xié)助或參與合同履行的行為。第二條第三方介入的條件2.1.1合同雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：3.1.1技術(shù)支持；3.1.2法律咨詢；3.1.3調(diào)解仲裁；3.1.4質(zhì)量監(jiān)督；3.1.5資金監(jiān)管。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1合同雙方書面同意第三方介入；4.1.2第三方提交介入申請(qǐng)及資質(zhì)證明；4.1.3合同雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括：5.1.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。第六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分如下：6.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定采取必要的措施，確保合同履行；6.1.4第三方有權(quán)向合同雙方提出意見和建議。第七條第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任；7.1.2第三方在介入過程