二零二五年度房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方因（房產(chǎn)糾紛事由）產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商，決定通過(guò)調(diào)解的方式解決雙方糾紛，達(dá)成本調(diào)解協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，妥善解決房產(chǎn)糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)糾紛：指雙方在房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)、租賃、交易等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。2.調(diào)解：指由第三方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和使用。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至糾紛完全解決之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式履行合同約定的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，自愿終止本合同。2.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)違約行為。3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方按照終止協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《調(diào)解服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，調(diào)解服務(wù)費(fèi)按實(shí)際調(diào)解時(shí)間計(jì)算，包括但不限于前期咨詢(xún)、調(diào)解會(huì)議、文件處理等費(fèi)用。2.代理費(fèi)：若甲方或乙方委托代理人參與調(diào)解，代理費(fèi)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、資料費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)及代理費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。2.其他費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)及代理費(fèi)應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)附上支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。2.若甲方在調(diào)解過(guò)程中故意拖延或阻礙調(diào)解進(jìn)程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的百分之十。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式向守約方支付賠償。2.若違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在調(diào)解過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至糾紛解決之日止。2.即使保密期限屆滿(mǎn)，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的房產(chǎn)權(quán)屬、使用權(quán)等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約索賠權(quán)等。2.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充擁有最終決定權(quán)。2.雙方對(duì)本協(xié)議的解釋和適用享有獨(dú)立的判斷權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除非另有約定，否則本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不改變本協(xié)議原有的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.若本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨(dú)立性和完整性。2.本協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。16.3增減條款：1.雙方對(duì)本協(xié)議的增減條款，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何增減條款均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)2.調(diào)解服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.代理合同（如有）4.交通費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)、代理費(fèi)或其他費(fèi)用。故意拖延或阻礙調(diào)解進(jìn)程：甲方故意拖延或采取行動(dòng)阻礙調(diào)解進(jìn)程。2.乙方違約：未按約定提供調(diào)解服務(wù)：乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)支持，如支付憑證、調(diào)解記錄、證人證言等。雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)糾紛：指雙方在房產(chǎn)的權(quán)屬、使用權(quán)、租賃、交易等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。2.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償，作為違約損失的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中雙方意見(jiàn)分歧較大，難以達(dá)成一致。解決辦法：延長(zhǎng)調(diào)解時(shí)間，邀請(qǐng)第三方專(zhuān)家或調(diào)解員介入，尋求共同點(diǎn)。2.問(wèn)題：一方當(dāng)事人未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出書(shū)面催款通知，如仍不支付，可考慮采取法律手段，如申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或內(nèi)容。4.問(wèn)題：一方當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即采取措施停止泄露，追究泄露方的法律責(zé)任，并要求賠償損失。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：重新協(xié)商修改和補(bǔ)充內(nèi)容，確保雙方同意后簽字確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員，負(fù)責(zé)調(diào)解房產(chǎn)糾紛。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保持中立，公正地處理糾紛。第三方應(yīng)確保調(diào)解過(guò)程符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三方有權(quán)決定調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)舉行調(diào)解會(huì)議，確保調(diào)解工作的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)解過(guò)程中提供必要的配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得調(diào)解成功的利益，包括房產(chǎn)糾紛的解決。乙方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中獲得必要的信息和資料。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在調(diào)解過(guò)程中故意拖延或阻礙調(diào)解進(jìn)程，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可要求乙方在調(diào)解過(guò)程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可獲得調(diào)解成功的利益，包括房產(chǎn)糾紛的解決。甲方可獲得在調(diào)解過(guò)程中獲得必要的信息和資料。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在調(diào)解過(guò)程中故意拖延或阻礙調(diào)解進(jìn)程，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議書(shū)簽訂背景1.1糾紛起因概述1.2雙方基本情況介紹1.3協(xié)議書(shū)簽訂目的二、糾紛事項(xiàng)及事實(shí)2.1糾紛具體事項(xiàng)2.2雙方爭(zhēng)議事實(shí)陳述2.3相關(guān)證據(jù)材料三、調(diào)解過(guò)程3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員3.2調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)3.3調(diào)解程序及方法四、調(diào)解結(jié)果4.1財(cái)產(chǎn)分割及處理4.2費(fèi)用承擔(dān)及支付4.3履行期限及方式五、違約責(zé)任5.1違約情形界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約糾紛解決方式六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序九、其他約定9.1通知送達(dá)方式9.2不可抗力條款9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十、協(xié)議書(shū)份數(shù)及保管10.1協(xié)議書(shū)份數(shù)10.2協(xié)議書(shū)保管十一、協(xié)議書(shū)簽署11.1簽署人身份證明11.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.3簽署人簽字十二、附件12.1附件一：房產(chǎn)糾紛調(diào)解申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)糾紛相關(guān)證據(jù)材料12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理十四、協(xié)議書(shū)簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)：合同編號(hào)_________一、協(xié)議書(shū)簽訂背景1.1糾紛起因概述1.2雙方基本情況介紹甲方：姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、住址乙方：姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、住址1.3協(xié)議書(shū)簽訂目的本協(xié)議書(shū)旨在通過(guò)調(diào)解解決甲方與乙方之間的房產(chǎn)糾紛，達(dá)成雙方均能接受的解決方案。二、糾紛事項(xiàng)及事實(shí)2.1糾紛具體事項(xiàng)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題2.1.2房屋使用權(quán)爭(zhēng)議2.2雙方爭(zhēng)議事實(shí)陳述2.2.1甲方陳述的事實(shí)2.2.2乙方陳述的事實(shí)2.3相關(guān)證據(jù)材料2.3.1甲方提供的證據(jù)2.3.2乙方提供的證據(jù)三、調(diào)解過(guò)程3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員本糾紛由調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，調(diào)解員為。3.2調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)調(diào)解時(shí)間為2025年X月X日至X月X日，地點(diǎn)為調(diào)解委員會(huì)。3.3調(diào)解程序及方法調(diào)解程序遵循自愿、公平、合法、誠(chéng)信的原則，采取協(xié)商、調(diào)解等方式進(jìn)行。四、調(diào)解結(jié)果4.1財(cái)產(chǎn)分割及處理4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.2房屋使用權(quán)分配4.2費(fèi)用承擔(dān)及支付4.2.1調(diào)解費(fèi)用4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3履行期限及方式4.3.1履行期限4.3.2履行方式五、違約責(zé)任5.1違約情形界定5.1.1甲方違約情形5.1.2乙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲方違約責(zé)任5.2.2乙方違約責(zé)任5.3違約糾紛解決方式5.3.1違約糾紛解決途徑5.3.2違約糾紛解決機(jī)構(gòu)六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1爭(zhēng)議事項(xiàng)6.1.2調(diào)解過(guò)程6.1.3調(diào)解結(jié)果6.2保密義務(wù)6.2.1雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)6.2.2保密期限6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)6.3.2違約糾紛解決方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)7.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)7.2.3訴訟解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商解決費(fèi)用7.3.2調(diào)解解決費(fèi)用7.3.3訴訟解決費(fèi)用：八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。8.2協(xié)議終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行8.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件8.3協(xié)議解除程序8.3.1雙方應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟九、其他約定9.1通知送達(dá)方式9.1.1書(shū)面通知9.1.2電子郵件通知9.1.3其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力事件定義9.2.2不可抗力事件發(fā)生后雙方應(yīng)采取的措施9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間及后果處理9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本協(xié)議附件9.3.2本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議十、協(xié)議書(shū)份數(shù)及保管10.1協(xié)議書(shū)份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2協(xié)議書(shū)保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議。十一、協(xié)議書(shū)簽署11.1簽署人身份證明11.1.1簽署人應(yīng)提供有效身份證明11.1.2簽署人身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效11.2簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間為2025年X月X日，地點(diǎn)為。11.3簽署人簽字[甲方簽字][乙方簽字]十二、附件12.1附件一：房產(chǎn)糾紛調(diào)解申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：房產(chǎn)糾紛相關(guān)證據(jù)材料12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1變更事項(xiàng)通知13.1.2變更內(nèi)容協(xié)商13.1.3變更協(xié)議簽署13.2合同解除程序13.2.1解除事項(xiàng)通知13.2.2解除內(nèi)容協(xié)商13.2.3解除協(xié)議簽署13.3合同變更及解除后的處理13.3.1合同變更后的履行13.3.2合同解除后的善后處理十四、協(xié)議書(shū)簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期2025年X月X日14.2簽署地點(diǎn)[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]甲方代表簽字：乙方代表簽字：附件：1.房產(chǎn)糾紛調(diào)解申請(qǐng)書(shū)2.房產(chǎn)糾紛相關(guān)證據(jù)材料3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在糾紛解決過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于提出解決方案、決定調(diào)解方向等。1.2甲方財(cái)產(chǎn)處置權(quán)條款說(shuō)明：甲方在協(xié)議中應(yīng)享有對(duì)其房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、租賃等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在涉及房產(chǎn)收益分配時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方在糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，甲方承擔(dān)。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方在協(xié)議履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在糾紛解決過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于提出解決方案、決定調(diào)解方向等。2.2乙方財(cái)產(chǎn)處置權(quán)條款說(shuō)明：乙方在協(xié)議中應(yīng)享有對(duì)其房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、租賃等。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在涉及房產(chǎn)收益分配時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方在糾紛解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，乙方承擔(dān)。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方在協(xié)議履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在處理糾紛過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方信息。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中若出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.6中介更換條款說(shuō)明：若雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介報(bào)告條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在糾紛解決過(guò)程中定期向雙方提供書(shū)面報(bào)告，包括調(diào)解進(jìn)展、雙方訴求等。3.8中介費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算方式、時(shí)間及支付方式。3.9中介糾紛解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)糾紛調(diào)解申請(qǐng)書(shū)2.房產(chǎn)糾紛相關(guān)證據(jù)材料（包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、支付憑證等）3.雙方身份證明文件（身份證、戶(hù)口本等）4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書(shū)6.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.一方未按照協(xié)議約定的期限履行財(cái)產(chǎn)分割及處理義務(wù)。2.一方未按照協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。3.一方未按照協(xié)議約定的方式履行保密義務(wù)。4.一方未按照協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。5.一方未按照協(xié)議約定的方式通知對(duì)方。違約行為：1.一方逾期履行或未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.一方違反協(xié)議約定的保密條款。3.一方未按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。4.一方未按照協(xié)議約定的方式履行通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.糾紛：指雙方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.違約：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密：指對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方拒絕履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式強(qiáng)制履行。2.問(wèn)題：協(xié)議內(nèi)容不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確協(xié)議內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。3.問(wèn)題：一方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：追究違約責(zé)任，要求賠償損失。4.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款處理，必要時(shí)可協(xié)商修改協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛2.房產(chǎn)租賃糾紛3.房產(chǎn)繼承糾紛4.房產(chǎn)抵押糾紛5.房產(chǎn)相鄰權(quán)糾紛6.房產(chǎn)使用權(quán)糾紛全文完。二零二五年度房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及登記信息第三條房產(chǎn)糾紛的起因和事實(shí)3.1糾紛的起因3.2糾紛的事實(shí)經(jīng)過(guò)第四條協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議甲方權(quán)利和義務(wù)4.2協(xié)議乙方權(quán)利和義務(wù)4.3雙方權(quán)利義務(wù)的履行方式第五條賠償事項(xiàng)5.1賠償金額5.2賠償方式5.3賠償期限第六條履約期限6.1履約開(kāi)始日期6.2履約結(jié)束日期第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議甲方違約責(zé)任7.2協(xié)議乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理方式第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：糾紛事實(shí)證明材料第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及登記信息房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第0000001號(hào)登記日期：2023年3月10日第三條房產(chǎn)糾紛的起因和事實(shí)3.1糾紛的起因甲方在2023年3月10日取得房產(chǎn)證后，發(fā)現(xiàn)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中存在多項(xiàng)違規(guī)行為，包括但不限于：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）擅自提高物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)態(tài)度惡劣，拒不履行物業(yè)管理職責(zé)。3.2糾紛的事實(shí)經(jīng)過(guò)自2023年4月起，甲方多次與乙方溝通協(xié)商，要求乙方改正違規(guī)行為，但乙方未予理睬。甲方遂向市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。第四條協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方改正違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，按照調(diào)解結(jié)果履行協(xié)議。4.2協(xié)議乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，恢復(fù)房屋原狀。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，改善服務(wù)態(tài)度。第五條賠償事項(xiàng)5.1賠償金額乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。5.2賠償方式違約金支付方式：甲方將相關(guān)證據(jù)提交至市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心，由調(diào)解中心出具調(diào)解書(shū)，乙方應(yīng)在收到調(diào)解書(shū)之日起15日內(nèi)支付違約金。5.3賠償期限違約金支付期限：自調(diào)解書(shū)生效之日起15日內(nèi)。第六條履約期限6.1履約開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履約結(jié)束日期本協(xié)議履行期限為自生效之日起一年。第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議甲方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2協(xié)議乙方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本協(xié)議的爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、自愿的原則。8.2爭(zhēng)議解決途徑若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。9.2合同解除條件（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。10.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)方式通知送達(dá)地點(diǎn)為協(xié)議雙方指定的地址，自通知發(fā)出之日起，第三日為送達(dá)日。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力的處理方式（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：糾紛事實(shí)證明材料13.3附件三：本協(xié)議簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由市區(qū)人民法院管轄。14.3合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本協(xié)議履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易、糾紛調(diào)解等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：提供仲裁服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)本協(xié)議履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以介入的其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠提供有助于解決糾紛的服務(wù)。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中