2025年度智能化住宅買賣合同解除通知書及補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅買賣合同解除通知書及補償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能化住宅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行，并為雙方提供明確的合同依據(jù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能化住宅：指配備有智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等智能化設(shè)備或系統(tǒng)的住宅；（2）合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）補償：指在合同解除后，甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的款項；（2）解除通知書：指甲方在合同履行過程中，向乙方發(fā)出解除合同的通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，將智能化住宅及相關(guān)設(shè)備、系統(tǒng)恢復(fù)原狀；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付補償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智能化住宅及相關(guān)設(shè)備、系統(tǒng)；（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方支付補償款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至合同解除之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為智能化住宅所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，甲乙雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付補償款；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)將智能化住宅及相關(guān)設(shè)備、系統(tǒng)恢復(fù)原狀；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互清償債務(wù)，終止合同關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房價，乙方應(yīng)支付給甲方的購房款總額為人民幣____________________元整；（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，支付應(yīng)由乙方承擔的稅費；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，具體費用金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分或全部費用。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付完畢；（2）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，一次性支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付費用時，確?？铐椀臏蚀_性和及時性；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付智能化住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）若甲方提供的智能化住宅存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）若乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式與購房款及其他費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____________________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對智能化住宅的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將智能化住宅進行抵押、轉(zhuǎn)讓等任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若智能化住宅發(fā)生損壞或需要維修，甲方有權(quán)自行決定維修方式及維修費用；（2）若因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權(quán)單方面解除合同，并保留追索乙方違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面形式進行；（2）修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理智能化住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理智能化住宅的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化住宅買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件；2.智能化住宅的權(quán)屬證明文件；3.智能化住宅的維修保養(yǎng)記錄；4.相關(guān)稅費繳納憑證；5.買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議；6.買賣雙方簽字的合同修改或補充文件；7.買賣雙方簽訂的任何補充協(xié)議；8.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付智能化住宅：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供的智能化住宅存在質(zhì)量問題：認定甲方違約，應(yīng)負責修復(fù)或更換。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定的其他義務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償款項。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.智能家居系統(tǒng)：指通過計算機網(wǎng)絡(luò)、智能設(shè)備等實現(xiàn)家居自動化控制的系統(tǒng)。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律條款和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付智能化住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付住宅，若甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：智能化住宅存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方修復(fù)或更換有問題的部分，若甲方拒絕或無法及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責任：第三方負責對智能化住宅進行質(zhì)量檢測，確保住宅符合合同約定標準。第三方負責監(jiān)督合同履行過程中的維修保養(yǎng)工作。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便進行質(zhì)量檢測和監(jiān)督。第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果，向甲方提出整改要求。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行質(zhì)量檢測和監(jiān)督職責。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同履行過程中的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即提供智能化住宅的詳細資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的施工和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：若智能化住宅在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任，直至問題解決。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對智能化住宅進行定期檢查，確保住宅安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供資料或支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度智能化住宅買賣合同解除通知書及補償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、合同解除原因1.合同解除的事實依據(jù)2.雙方對解除原因的確認3.第三方責任三、合同解除程序1.解除通知的送達2.解除通知的生效時間3.解除通知的回復(fù)期限四、補償協(xié)議1.補償金額及計算方式2.補償支付方式3.補償支付時間4.補償款項的用途五、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)八、合同解除后的資產(chǎn)處理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋附屬設(shè)施處理3.房屋裝修處理九、合同解除后的費用承擔1.房屋交易稅費2.房屋維修基金3.其他相關(guān)費用十、合同解除后的債權(quán)債務(wù)1.買方債權(quán)債務(wù)2.賣方債權(quán)債務(wù)3.第三方債權(quán)債務(wù)十一、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十二、合同解除后的不可抗力條款1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的責任十三、合同解除后的其他約定1.合同解除后的通知義務(wù)2.合同解除后的資料返還3.合同解除后的爭議解決方式變更十四、合同解除后的附件1.合同解除通知書2.補償協(xié)議3.相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能化住宅買賣合同解除通知書及補償協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________二、合同解除原因1.合同解除的事實依據(jù)：____________________2.雙方對解除原因的確認：____________________3.第三方責任：____________________三、合同解除程序1.解除通知的送達：____________________2.解除通知的生效時間：____________________3.解除通知的回復(fù)期限：____________________四、補償協(xié)議1.補償金額及計算方式：____________________2.補償支付方式：____________________3.補償支付時間：____________________4.補償款項的用途：____________________五、違約責任1.買方違約責任：____________________2.賣方違約責任：____________________3.第三方違約責任：____________________六、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機構(gòu)：____________________3.爭議解決費用：____________________七、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：買方應(yīng)于收到解除通知書后____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給賣方。買方應(yīng)按照補償協(xié)議約定支付補償款項。2.賣方權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)于收到解除通知書后____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給買方。賣方應(yīng)按照補償協(xié)議約定接收補償款項。3.第三方權(quán)利義務(wù)：____________________八、合同解除后的資產(chǎn)處理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)自合同解除之日起，由買方轉(zhuǎn)移至賣方。2.房屋附屬設(shè)施處理：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，由雙方協(xié)商處理。3.房屋裝修處理：房屋裝修部分按照合同解除前的約定處理。九、合同解除后的費用承擔1.房屋交易稅費：雙方按照原合同約定承擔相應(yīng)的房屋交易稅費。2.房屋維修基金：房屋維修基金按照原合同約定處理。3.其他相關(guān)費用：雙方按照原合同約定承擔其他相關(guān)費用。十、合同解除后的債權(quán)債務(wù)1.買方債權(quán)債務(wù)：買方應(yīng)于合同解除后，將所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)處理完畢。2.賣方債權(quán)債務(wù)：賣方應(yīng)于合同解除后，將所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)處理完畢。3.第三方債權(quán)債務(wù)：第三方債權(quán)債務(wù)按照原合同約定處理。十一、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同解除過程中及之后，對合同內(nèi)容及雙方信息應(yīng)予以保密。2.保密期限：本保密條款自合同解除之日起，有效期為____年。3.違約責任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十二、合同解除后的不可抗力條款1.不可抗力事件的范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可申請仲裁。3.不可抗力事件的責任：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。十三、合同解除后的其他約定1.合同解除后的通知義務(wù)：雙方應(yīng)在合同解除后，及時通知對方合同解除情況。2.合同解除后的資料返還：雙方應(yīng)在合同解除后，相互返還所有合同相關(guān)資料。3.合同解除后的爭議解決方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更本合同爭議解決方式。十四、合同解除后的附件1.合同解除通知書2.補償協(xié)議3.相關(guān)證明文件____________________買方簽字：____________________日期：____年____月____日____________________賣方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導解除權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同履行期間，因自身原因提出解除合同，并承擔相應(yīng)的違約責任。具體內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如因自身原因需解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方合同總價款的____%作為違約金。2.甲方主導下的補償條款說明：甲方在解除合同時，應(yīng)向乙方支付一定的補償，以彌補乙方因合同解除而遭受的損失。具體內(nèi)容：甲方在解除合同時，應(yīng)向乙方支付____元作為補償，包括但不限于乙方因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方主導下的資產(chǎn)返還條款說明：甲方在解除合同時，應(yīng)將乙方交付的房屋及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地返還給乙方。具體內(nèi)容：甲方在解除合同時，應(yīng)將乙方交付的房屋及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地返還給乙方，如有損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方主導下的保密條款說明：甲方在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。具體內(nèi)容：甲方在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密，如有泄露，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導解除權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，因甲方原因提出解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。具體內(nèi)容：乙方在合同履行期間，如因甲方原因需解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)解除合同，否則乙方有權(quán)單方面解除合同。2.乙方主導下的補償條款說明：乙方在解除合同時，有權(quán)要求甲方支付一定的補償，以彌補乙方因合同解除而遭受的損失。具體內(nèi)容：乙方在解除合同時，有權(quán)要求甲方支付____元作為補償，包括但不限于乙方因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方主導下的資產(chǎn)返還條款說明：乙方在解除合同時，有權(quán)要求甲方將房屋及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地返還給乙方。具體內(nèi)容：乙方在解除合同時，有權(quán)要求甲方將房屋及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地返還給乙方，如有損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方主導下的保密條款說明：乙方在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。具體內(nèi)容：乙方在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密，如有泄露，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：中介方在促成合同簽訂及解除過程中提供的服務(wù)，應(yīng)由雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。具體內(nèi)容：中介方在促成合同簽訂及解除過程中提供的服務(wù)，中介服務(wù)費用為合同總價款的____%，由甲方和乙方各自承擔一半。2.中介責任條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到中介職責，如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)承擔相應(yīng)的責任。具體內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償雙方因此遭受的損失。3.中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。具體內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密，如有泄露，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介爭議解決條款說明：如中介方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。具體內(nèi)容：如中介方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟，仲裁或訴訟費用由責任方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同解除通知書2.補償協(xié)議3.合同雙方基本信息證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋附屬設(shè)施清單及照片6.裝修清單及照片7.交易稅費繳納憑證8.維修基金繳納憑證9.中介服務(wù)合同及相關(guān)證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付補償款項。認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付補償款項，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)返還房屋及相關(guān)資產(chǎn)。認定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未返還房屋及相關(guān)資產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介方未履行中介職責。認定：中介方在合同履行過程中，未履行中介職責，導致合同解除或損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指合同當事人一方對對方的商業(yè)秘密負有保密的義務(wù)。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付補償款項。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍未支付，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時返還房屋及相關(guān)資產(chǎn)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出返還通知，如乙方仍未返還，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介方未履行中介職責。解決辦法：合同雙方可向中介方提出異議，要求中介方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.合同雙方因故需解除合同，且已達成一致意見。2.合同一方因違約行為導致合同解除。3.合同雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤獬?.合同涉及第三方中介，且中介方存在違約行為。全文完。2025年度智能化住宅買賣合同解除通知書及補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.1解除通知書的發(fā)出與接收1.2解除通知書的內(nèi)容與格式1.3解除通知書的法律效力2.1補償協(xié)議的簽訂與生效2.2補償協(xié)議的當事人2.3補償協(xié)議的標的物3.1補償金額的計算與確定3.2補償方式的約定3.3補償期限與支付方式4.1爭議解決方式4.2仲裁機構(gòu)或法院的選擇4.3仲裁或訴訟費用承擔5.1保密條款5.2信息披露限制5.3保密期限6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的法律后果7.1合同解除的生效日期7.2合同解除后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移7.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1合同解除后的售后服務(wù)8.2售后服務(wù)的內(nèi)容與標準8.3售后服務(wù)的期限與責任9.1合同解除后的合同解除費用9.2合同解除費用的計算與支付9.3合同解除費用的爭議解決10.1合同解除后的其他事項10.2其他事項的約定與處理10.3其他事項的變更與解除11.1合同解除的通知方式11.2合同解除通知的送達11.3合同解除通知的確認12.1合同解除后的合同解除協(xié)議12.2合同解除協(xié)議的內(nèi)容與格式12.3合同解除協(xié)議的法律效力13.1合同解除后的合同解除登記13.2合同解除登記的程序與要求13.3合同解除登記的法律效力14.1合同解除后的合同解除備案14.2合同解除備案的程序與要求14.3合同解除備案的法律效力第一部分：合同如下：1.1解除通知書的發(fā)出與接收1.1.1發(fā)出方應(yīng)在合同解除事由發(fā)生之日起三日內(nèi)，以書面形式向接收方發(fā)出解除通知書。1.1.2解除通知書應(yīng)明確載明解除合同的原因、解除合同的日期以及接收方的權(quán)利和義務(wù)。1.1.3接收方應(yīng)在收到解除通知書之日起七日內(nèi)予以簽收確認。1.2解除通知書的內(nèi)容與格式a.合同雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式；b.合同的名稱、編號、簽訂日期；c.解除合同的原因；d.解除合同的日期；e.合同解除后的權(quán)利和義務(wù)；f.通知書的簽發(fā)日期；g.發(fā)出方和接收方的簽名或蓋章。a.使用標準A4紙張；b.文字排版整齊，字體為宋體，字號為小四；c.內(nèi)容應(yīng)清晰易讀，無涂改、破損。1.3解除通知書的法律效力1.3.1解除通知書經(jīng)接收方簽收確認后，即具有法律效力。1.3.2解除通知書送達前，合同解除事由發(fā)生，合同解除通知書的發(fā)出不影響合同解除的法律效力。2.1補償協(xié)議的簽訂與生效2.1.1本補償協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2補償協(xié)議的當事人2.2.1補償協(xié)議的當事人為合同雙方，即甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.3補償協(xié)議的標的物2.3.1補償協(xié)議的標的物為甲方出售給乙方的智能化住宅。3.1補償金額的計算與確定補償金額=住宅成交價格×（1甲方已收款項÷住宅成交價格）3.2補償方式的約定3.2.1甲方應(yīng)向乙方支付補償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3補償期限與支付方式3.3.1甲方應(yīng)在合同解除通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)支付補償金額。4.1爭議解決方式4.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2仲裁機構(gòu)或法院的選擇4.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3仲裁或訴訟費用承擔4.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。5.1保密條款5.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.2信息披露限制5.2.1合同雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容。5.3保密期限5.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起五年。6.1合同解除的條件a.乙方未按合同約定支付購房款；b.乙方違反合同約定的使用條件；c.由于不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除的程序6.2.1甲方應(yīng)在合同解除條件成就后，按照本合同約定的方式向乙方發(fā)出解除通知書。6.3合同解除的法律后果6.3.1合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付補償金額，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。8.1合同解除后的售后服務(wù)8.1.1合同解除后，甲方仍應(yīng)按照原合同約定提供售后服務(wù)。8.1.2售后服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。8.1.3售后服務(wù)的標準應(yīng)不低于合同簽訂時的約定。8.2售后服務(wù)的內(nèi)容與標準8.2.1維修服務(wù)：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后，在五個工作日內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修人員上門服務(wù)。8.2.2保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)每年對住宅進行一次全面保養(yǎng)，確保住宅處于良好狀態(tài)。8.2.3咨詢服務(wù)：甲方應(yīng)提供24小時咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于住宅使用過程中的疑問。8.3售后服務(wù)的期限與責任8.3.1售后服務(wù)期限自合同簽訂之日起至住宅保修期滿為止。8.3.2甲方對因維修保養(yǎng)不當造成的損失承擔賠償責任。9.1合同解除后的合同解除費用9.1.1合同解除費用包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。9.2合同解除費用的計算與支付9.2.1合同解除費用的計算應(yīng)按照實際發(fā)生額為準。9.2.2合同解除費用應(yīng)由敗訴方承擔，并在判決書生效后十日內(nèi)支付。9.3合同解除費用的爭議解決9.3.1合同解除費用的爭議，應(yīng)按照第四條約定的爭議解決方式處理。10.1合同解除后的其他事項10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.2其他事項的約定與處理10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)將合同解除事實及處理結(jié)果及時通知相關(guān)第三方。10.3其他事項的變更與解除10.3.1合同解除后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬齾f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1合同解除的通知方式11.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.2合同解除通知的送達11.2.1合同解除通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.3合同解除通知的確認11.3.1收到合同解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)予以書面確認。12.1合同解除后的合同解除協(xié)議12.1.1合同解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的條件、程序、補償金額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。12.2合同解除協(xié)議的內(nèi)容與格式12.2.1合同解除協(xié)議應(yīng)使用標準A4紙張，文字排版整齊，字體為宋體，字號為小四。12.3合同解除協(xié)議的法律效力12.3.1合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。13.1合同解除后的合同解除登記13.1.1合同解除登記應(yīng)在合同解除協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)完成。13.2合同解除登記的程序與要求13.2.1雙方應(yīng)持合同解除協(xié)議及相關(guān)證明材料到相關(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。13.3合同解除登記的法律效力13.3.1合同解除登記完成后，合同解除的法律效力正式生效。14.1合同解除后的合同解除備案14.1.1合同解除備案應(yīng)在合同解除登記完成后十個工作日內(nèi)完成。14.2合同解除備案的程序與要求14.2.1雙方應(yīng)持合同解除登記證明及合同解除協(xié)議到相關(guān)備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。14.3合同解除備案的法律效力14.3.1合同解除備案完成后，合同解除的法律效力得到正式確認。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義與范圍15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入的條件15.2.1在合同履行過程中，如遇需要專業(yè)判斷或協(xié)助的情形，合同雙方可邀請第三方介入。15.3第三方的責任與權(quán)利15.3.1第三方在介入合同事項時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)實際情況提出專業(yè)意見和建議。15.3.3第三方的意見和建議不具有強制執(zhí)行力，但合同雙方應(yīng)予以考慮。16.1甲乙方的額外條款及說明16.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入事項的合法性和必要性，并在第三方介入前征求乙方的意見。16.1.1.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.1.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔達成一致，費用應(yīng)合理、公正。16.1.1.4甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作結(jié)果負責。17.1第三方的責任限額17.1.1.