二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如中介方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、居住等用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)的費用。4.押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同前向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：本合同中指承租商業(yè)地產(chǎn)的一方。3.合同期限：本合同中指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。4.合同租金：本合同中指乙方按照約定向甲方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商業(yè)地產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同所指商業(yè)地產(chǎn)的地址為：__________5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因，需提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；2.乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方；3.甲方提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并返還甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的定期費用。2.押金：指乙方為確保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。3.維修基金：指乙方按照國家有關(guān)規(guī)定向甲方繳納的用于商業(yè)地產(chǎn)維修的資金。4.公共服務(wù)費：指乙方按照商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定向甲方繳納的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等相關(guān)費用。5.其他費用：指本合同未列明的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付各項費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的維修基金。4.公共服務(wù)費：乙方應(yīng)按照商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定繳納。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)提供付款憑證，以供甲方留存。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能按時使用商業(yè)地產(chǎn)而遭受的損失。2.甲方未能按時維修商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金及其他費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因未按時收到費用而遭受的損失。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因改變用途而遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)部資料、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法使用；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項通知對方，并確保受讓方履行本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因，需提前終止合同；2.乙方未按約定支付租金及其他費用；3.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)、管理等方面進(jìn)行溝通與合作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進(jìn)行實地考察和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃房產(chǎn)平面圖5.乙方身份證明文件6.合同簽訂前雙方協(xié)商紀(jì)要7.乙方裝修設(shè)計方案（如有）8.甲方維修基金繳納憑證9.乙方租金支付憑證10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按時維修商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按約定解除合同，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金及其他費用，認(rèn)定為違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，認(rèn)定為違約。未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用商業(yè)地產(chǎn)的費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其停止擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，并賠償由此給甲方造成的損失。4.問題：商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提出調(diào)解意見。2.義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提出的調(diào)解意見公正、合理。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е抡{(diào)解不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按時維修商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，無息退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時維修商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持商業(yè)地產(chǎn)的完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還商業(yè)地產(chǎn)。甲方可要求乙方在租賃期間支付一定比例的租金作為保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期間損壞商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的1.6合同適用法律第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件第七章房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房地產(chǎn)租賃用途證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在_______（具體房地產(chǎn)地址）的商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱_______2.2房地產(chǎn)地址_______2.3房地產(chǎn)面積_______平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方向乙方保證，上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.5房地產(chǎn)用途上述房地產(chǎn)用途為_______。第三章租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為_______元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日。4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為_______年一次。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前_______日通知乙方。第六章租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為_______元。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付租賃保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第七章房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于在上述房地產(chǎn)內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2.1房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2.2房地產(chǎn)外部公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并保持其完好。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金；8.1.2乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)；8.1.3乙方損壞房地產(chǎn)或其設(shè)施設(shè)備；8.1.4乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)；8.1.5甲方未按時交付房地產(chǎn)或提供必要的服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期支付租金的違約金為_______；8.3.2房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際修復(fù)費用計算；8.3.3維護(hù)責(zé)任未履行的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際維護(hù)費用計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方因不可抗力原因無法履行合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1租賃保證金不予退還；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃用途證明文件等。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______12.2合同簽署日期____年____月____日12.3合同簽署地點____市____區(qū)____街道____號第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房地產(chǎn)使用規(guī)范甲方可制定房地產(chǎn)使用規(guī)范，乙方必須遵守。規(guī)范內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)及禁止事項；商業(yè)活動的時間、噪音控制；公共區(qū)域的使用和維護(hù)責(zé)任。1.2經(jīng)營指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動提供指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于：經(jīng)營策略；市場營銷活動；顧客服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.3房地產(chǎn)增值服務(wù)甲方有權(quán)向乙方提供增值服務(wù)，如：舉辦商業(yè)活動；提供廣告位；提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方租賃的房地產(chǎn)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租金調(diào)整時，乙方享有優(yōu)先提出調(diào)整方案的權(quán)利。2.3商業(yè)品牌保護(hù)乙方有權(quán)在合同中明確要求甲方不得在其商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)設(shè)置與其品牌沖突的商業(yè)。2.4乙方經(jīng)營收益分配甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的經(jīng)營收益分配方案，確保乙方在經(jīng)營過程中的合理收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方不得向中介支付任何費用。3.2中介保密條款中介在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃事宜等，并確保合同條款的合法性和有效性。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后，由甲方支付給中介。3.5中介責(zé)任中介在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介變更及解除合同中介如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.7中介糾紛解決中介與甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)租賃用途證明文件3.房地產(chǎn)使用規(guī)范4.經(jīng)營指導(dǎo)文件5.增值服務(wù)協(xié)議6.經(jīng)營收益分配方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介保密協(xié)議9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)；乙方損壞房地產(chǎn)或其設(shè)施設(shè)備；乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)；甲方未按時交付房地產(chǎn)或提供必要的服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過書面通知或現(xiàn)場檢查等方式確認(rèn)乙方存在違約行為；乙方承認(rèn)違約行為或甲方提供證據(jù)證明乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，逾期仍未支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起_______日內(nèi)向甲方報告，并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介服務(wù)所在地的消費者協(xié)會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。2.適用于甲方為主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.適用于乙方為主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)租賃。4.適用于有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修責(zé)任7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃物描述2.1租賃物位置：________區(qū)________街道________號2.2租賃物面積：________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：________層樓，________室2.4租賃物現(xiàn)狀：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞、無欠費，押金可全額退還。5.3押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還至承租方指定賬戶。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事________業(yè)務(wù)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，租賃期滿或合同解除時，租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)。6.3租賃物維修責(zé)任：租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；因不可抗力或租賃方原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)或無法按約定履行。7.2不可抗力處理：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件a.承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；b.承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；c.承租方未按約定使用租賃物，造成安全隱患；d.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。a.租賃方未按時交付租賃物；b.租賃物存在重大質(zhì)量問題，無法正常使用；c.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：本合同租賃期滿后，自動終止。8.2.2合同解除：根據(jù)本合同第八條第1.1款或第1.2款的規(guī)定，合同解除后終止。8.2.3其他原因：因其他原因?qū)е潞贤K止的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確終止日期。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)，并由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽署地點：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并補辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1租賃雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的額的____%。15.3.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立履行其職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險評估、調(diào)解爭議等。15.4.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。15.5.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并采取必要措施。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)獨立承擔(dān)。15.6.2第三方與租賃雙方之間的爭議，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的獨立合同約定解決。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及租賃雙方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮租賃雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的程序15.7.1租賃雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，說明需要第三方介入的原因和目的。15.7.2租賃雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。15.7.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和文件。15.8第三方介入的費用15.8