2025有關房屋抵押的借款合同范本

?合同編號：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款。為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應按本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為%。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應按月償還借款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.甲方應按約定的還款日期將還款金額劃轉至乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方將其名下的房屋（房屋產(chǎn)權證編號：）作為本借款合同的抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。3.甲方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。第六條抵押物的處理1.在甲方未按本合同約定歸還借款本息的情況下，乙方有權依法處置抵押物。2.處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還甲方未歸還的借款本息，剩余部分歸還甲方。第七條違約責任1.甲方未按本合同約定歸還借款本息的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本借款合同約定的日利率的倍。2.甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應當按照未辦理抵押登記手續(xù)的部分支付違約金，違約金為本借款合同約定的借款金額的%。第八條爭議解決本借款合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方需確保具有完全民事行為能力，并提供真實、準確、完整的個人信息。乙方應為合法的金融機構或具有貸款資質(zhì)的企業(yè)。解決辦法：雙方應主動提供相關證件和資料，進行核實。如有疑問，可要求補充證明材料。2.房屋抵押權屬問題：甲方應保證抵押房屋的權屬清晰，無任何爭議。解決辦法：雙方可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，確認房屋權屬情況。如有權屬糾紛，應由甲方負責解決。3.抵押登記手續(xù)：甲方應在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應積極配合，提供所需資料，確保抵押登記手續(xù)的順利完成。如有困難，可尋求專業(yè)律師或金融機構的幫助。4.還款義務履行：甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本息。解決辦法：甲方應制定合理的還款計劃，確保按時還款。乙方應提供便捷的還款途徑，協(xié)助甲方履行還款義務。5.違約責任：如甲方未按本合同約定歸還借款本息或未辦理抵押登記手續(xù)，應承擔違約責任。解決辦法：乙方有權依法采取措施，如督促甲方履行合同、主張違約金等。如有必要，可聘請律師協(xié)助解決。6.爭議解決：本借款合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者雖然未滿18周歲，但以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，具有完全的民事權利能力和民事行為能力。2.金融機構：指依法設立的吸收公眾存款、發(fā)放貸款、辦理結算等業(yè)務的企業(yè)。3.抵押物：指債務人或第三人將其所有權或使用權轉移給債權人，作為債務人履行債務的擔保物的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉讓或者消滅的事項，記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。6.違約金：指債務人未履行合同債務時，按照約定或者依照法律規(guī)定應當支付給債權人一定數(shù)額的金錢。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人房屋抵押借款：適用于個人因資金需要，將其名下房屋抵押給金融機構或個人，獲取貸款的情況。2.企業(yè)房屋抵押借款：適用于企業(yè)因資金需要，將其名下房屋抵押給金融機構，獲取貸款的情況。補充條款：1.抵押房屋的評估：雙方可約定在合同簽訂前，對抵押房屋進行評估，以確保貸款金額與房屋價值相匹配。2.貸款用途：甲方應明確約定貸款用途，并在合同中進行說明。如貸款用途發(fā)生變更，需經(jīng)乙方同意。3.提前還款：甲方如需提前還款，應提前向乙方提出書面申請，并根據(jù)實際情況支付相應的違約金或利息。4.貸款續(xù)期：如甲方需延長借款期限，應提前一個月向乙方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)期協(xié)議。5.抵押物保險：甲方應辦理抵押物保險，并將乙方列為第一受益人。如甲方未辦理保險，乙方有權要求甲方辦理。6.合同變更：本合同在履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議