體育訓(xùn)練基地房產(chǎn)買賣合同范本

體育訓(xùn)練基地房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________體育訓(xùn)練基地房產(chǎn)買賣合同范本賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.2房產(chǎn)的面積為__________平方米，實際用途為__________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限為__________年。第二條價款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定查看和利用該房產(chǎn)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照中國的法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)憑證、土地使用權(quán)憑證等相關(guān)文件交付給買方。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。第四條保證及承諾4.1賣方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.2賣方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。4.3買方承諾按照本合同的約定支付價款，并履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2若賣方在合同約定的期限內(nèi)未能將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)憑證2.土地使用權(quán)憑證3.房產(chǎn)過戶申請表4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.房產(chǎn)評估報告二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付價款，視為違約。3.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)等問題，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：咨詢專業(yè)律師或中介機構(gòu)，確保過戶順利進行。2.房產(chǎn)存在隱藏瑕疵，解決辦法：要求賣方提供詳細房產(chǎn)信息，進行盡職調(diào)查。3.支付價款出現(xiàn)困難，解決辦法：與賣方協(xié)商分期付款或?qū)で蠼鹑跈C構(gòu)支持。4.發(fā)生爭議，解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法