古董市場土地租賃合同

古董市場土地租賃合同合同編號：__________古董市場土地租賃合同一、土地租賃1.1甲方同意將其擁有的位于（土地位置）的土地租賃給乙方使用。土地面積為（土地面積）平方米，土地用途為古董市場經(jīng)營。1.2乙方向甲方租賃該土地的期限為（租賃期限）年，自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3乙方向甲方支付租金，租金為（租金金額）元/年。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付（租金金額）元。乙方應(yīng)在每半年起始之日起十日內(nèi)支付租金。二、土地使用2.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用土地，確保土地的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。如乙方造成土地及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。如乙方因違法行為導(dǎo)致甲方受到連帶責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、合同的解除和終止3.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。3.3租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.古董市場土地租賃合同2.土地位置、面積等相關(guān)證明材料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租金支付憑證6.合同解除或終止的書面通知7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除或終止合同的行為2.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定的行為3.乙方未按約定支付租金的行為4.乙方擅自改變土地用途的行為5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)的行為6.乙方未合理使用土地，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地并將其租賃給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方土地用于經(jīng)營古董市場的自然人、法人或其他組織。3.土地：指甲方同意租賃給乙方的位于（土地位置）的土地。4.租賃期限：指乙方租賃土地的期限，自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃土地。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.古董市場經(jīng)營者在尋找土地租賃時(shí)與土地所有者簽訂合同的場景。2.土地所有者出租土地給古董市場經(jīng)營者的場景。3.古董市場經(jīng)