2024年集資房買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資房買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3仲裁費用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)管理條款第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋所有權(quán)證號：____________第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣____元作為定金。定金支付至出賣人指定的賬戶。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余款項。3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)第四條交付及驗收4.1交付時間：雙方約定于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)進行交付。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。4.2.2房屋符合本合同約定的質(zhì)量標準。4.3驗收方式：買受人應(yīng)于交付時對房屋進行現(xiàn)場驗收，如對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付時提出，并說明具體異議。出賣人應(yīng)在接到異議后____個工作日內(nèi)予以答復并處理。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：雙方約定于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2過戶費用：買受人應(yīng)承擔的過戶費用為人民幣____元，由買受人承擔。買受人應(yīng)在過戶費用發(fā)生時支付給出賣人。5.3過戶資料：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供所需的過戶資料。買受人應(yīng)保證提供的過戶資料真實、完整、有效。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款約定的交易金額的____%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款約定的交易金額的____%。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款約定的交易金額的____%。6.2.2買受人未能按照本合同約定接受交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款約定的交易金額的____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地7.3仲裁費用：如雙方選擇仲裁解決爭議的，仲裁費用由敗訴方承擔。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和原則。8.2解除條件：8.2.1合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的原因應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和原則。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的宗旨和原則，并應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方及轉(zhuǎn)讓事項。9.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條附加條款10.1裝修條款：10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合本合同約定的裝修標準。10.1.2買受人應(yīng)按照約定的裝修標準對房屋進行裝修。10.2家具家電條款：10.2.1出賣人應(yīng)保證交付的家具家電符合約定的品質(zhì)和數(shù)量。10.2.2買受人應(yīng)按照約定的使用方式合理使用家具家電。10.3物業(yè)管理條款：10.3.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。10.3.2買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。13.1.3雙方對合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同的生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同簽字或蓋章之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修標準清單附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求和說明：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人提供房屋所有權(quán)證的復印件。復印件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)雙方確認無誤。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供房屋的平面圖，以便買受人了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。平面圖應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)雙方確認無誤。附件三：房屋裝修標準清單詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供房屋裝修的標準清單，包括裝修材料、裝修風格、裝修費用等。清單應(yīng)詳細、準確，并經(jīng)雙方確認無誤。附件四：家具家電清單詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供家具家電的清單，包括家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、價格等。清單應(yīng)詳細、準確，并經(jīng)雙方確認無誤。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供物業(yè)管理的規(guī)定，包括物業(yè)管理的范圍、費用、服務(wù)等內(nèi)容。規(guī)定應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方確認無誤。附件六：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議詳細要求和說明：雙方在合同履行過程中，可能需要簽訂相關(guān)的協(xié)議和補充協(xié)議，包括但不限于裝修補充協(xié)議、家具家電補充協(xié)議、物業(yè)管理補充協(xié)議等。這些補充協(xié)議應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。3.買受人未能按照本合同約定支付款項的。4.買受人未能按照本合同約定接受交付的。5.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的。違約責任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條3.1款約定的交易金額的____%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在守約方要求的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如未能在規(guī)定時間內(nèi)履行的，應(yīng)按照本合同約定的違約金和損害賠償標準承擔責任。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔損害賠償責任。如果買受人要求出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)按照本合同第三條3.1款約定的交易金額的____%支付違約金。如果買受人要求出賣人承擔損害賠償責任，出賣人應(yīng)根據(jù)買受人實際損失的情況進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.定金：買受人向出賣人支付的作為合同履行保證的一定金額。3.交付：出賣人將房屋及附屬設(shè)施交給買受人占有、使用的行為。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人名下的行為。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損害賠償：違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。解釋：1.合同：本合同是出賣人和買受人之間達成的一致協(xié)議，約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.定金：買受人為了保證合同的履行，向出賣人支付的一定金額。定