2024洛陽綠色住宅節(jié)能改造租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024洛陽綠色住宅節(jié)能改造租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造項(xiàng)目范圍3.2改造工程量3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造工程進(jìn)度安排4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約責(zé)任6.節(jié)能改造費(fèi)用6.1節(jié)能改造費(fèi)用總額6.2節(jié)能改造費(fèi)用支付方式6.3節(jié)能改造費(fèi)用支付時間6.4節(jié)能改造費(fèi)用變更7.節(jié)能效益分享7.1節(jié)能效益分配比例7.2節(jié)能效益計算方式7.3節(jié)能效益支付方式7.4節(jié)能效益爭議解決8.技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2技術(shù)支持方式8.3技術(shù)支持費(fèi)用8.4技術(shù)支持違約責(zé)任9.質(zhì)量保證9.1節(jié)能改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任9.4質(zhì)量爭議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：洛陽節(jié)能科技有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：洛陽市區(qū)路號乙方地址：洛陽市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱綠色住宅節(jié)能改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址洛陽市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模建筑面積：1000平方米2.4項(xiàng)目類型節(jié)能改造3.改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造項(xiàng)目范圍包括門窗更換、外墻保溫、屋頂防水、室內(nèi)照明改造等。3.2改造工程量門窗更換：50套，外墻保溫：1000平方米，屋頂防水：500平方米，室內(nèi)照明改造：50套。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4改造工程進(jìn)度安排簽訂合同后30天內(nèi)完成設(shè)計，60天內(nèi)完成施工。4.租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月1日4.2租賃終止日期2024年12月31日4.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金人民幣10,000元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時間每月1日。5.4違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。6.節(jié)能改造費(fèi)用6.1節(jié)能改造費(fèi)用總額人民幣100萬元。6.2節(jié)能改造費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付節(jié)能改造費(fèi)用總額的50%，余款在改造工程完成后10個工作日內(nèi)支付。6.3節(jié)能改造費(fèi)用支付時間首次支付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)。第二次支付：改造工程完成后10個工作日內(nèi)。6.4節(jié)能改造費(fèi)用變更如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致節(jié)能改造費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.節(jié)能效益分享8.1節(jié)能效益分配比例節(jié)能改造后產(chǎn)生的節(jié)能效益，甲方與乙方按80%和20%的比例分配。8.2節(jié)能效益計算方式節(jié)能效益按實(shí)際節(jié)約的能源費(fèi)用計算，每月結(jié)算一次。8.3節(jié)能效益支付方式節(jié)能效益按月支付，每月20日前支付上月節(jié)能效益。8.4節(jié)能效益爭議解決如對節(jié)能效益的計算或分配產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.技術(shù)支持與服務(wù)9.1技術(shù)支持內(nèi)容甲方提供節(jié)能改造過程中的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括設(shè)計方案、設(shè)備選型、施工指導(dǎo)等。9.2技術(shù)支持方式甲方派技術(shù)人員定期到現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并定期提供書面技術(shù)報告。9.3技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用包含在節(jié)能改造費(fèi)用中，不計額外費(fèi)用。9.4技術(shù)支持違約責(zé)任若甲方未按約定提供技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.質(zhì)量保證10.1節(jié)能改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能改造工程須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自工程驗(yàn)收合格之日起計算，為期2年。10.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.4質(zhì)量爭議解決質(zhì)量爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按時支付節(jié)能改造費(fèi)用、未按約定提供技術(shù)支持等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總額的20%。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至洛陽市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于設(shè)計方案、工程量清單、支付方式明細(xì)等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除按本合同“合同解除”條款執(zhí)行。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5合同爭議解決合同爭議按本合同“爭議解決”條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜。2.2.2執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3進(jìn)行檢測、評估，對節(jié)能改造效果進(jìn)行驗(yàn)證。4.2.4提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的技術(shù)問題。2.第三方介入的條件及程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。2.1.3第三方同意接受本合同的約束。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同選擇第三方。2.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。2.2.3第三方正式介入合同履行。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2要求合同雙方按照約定支付費(fèi)用。3.2.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方在合同履行過程中的行為不代表合同雙方。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2.2第三方與工程相關(guān)方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方在履行職責(zé)過程中與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：8.1.1本合同終止。8.1.2第三方職責(zé)已完成。8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的合同終止程序：8.2.1雙方書面通知第三方。8.2.2第三方確認(rèn)收到終止通知。8.2.3第三方按照約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括節(jié)能改造的具體方案、設(shè)計圖紙、材料清單等。附件說明：設(shè)計方案需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出節(jié)能改造工程的各項(xiàng)工程量，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。附件說明：工程量清單需由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程量計算人員編制。3.支付方式明細(xì)詳細(xì)要求：明確租金、節(jié)能改造費(fèi)用、節(jié)能效益支付等各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時間。附件說明：支付方式明細(xì)需詳細(xì)列出每項(xiàng)費(fèi)用的支付金額、支付時間及支付賬戶。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量保證單位出具的，對節(jié)能改造工程質(zhì)量的保證書。附件說明：質(zhì)量保證書需明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量保證責(zé)任等。5.技術(shù)支持報告詳細(xì)要求：由甲方技術(shù)人員或第三方技術(shù)人員出具的，對節(jié)能改造技術(shù)支持的報告。附件說明：技術(shù)支持報告需詳細(xì)記錄技術(shù)支持內(nèi)容、實(shí)施過程、存在問題及解決方案等。6.節(jié)能效益評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對節(jié)能改造效果的評估報告。附件說明：評估報告需明確節(jié)能效益計算方法、節(jié)能效益數(shù)據(jù)、節(jié)能效益分析等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。附件說明：爭議解決協(xié)議需由雙方簽字確認(rèn)，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2乙方未按時支付節(jié)能改造費(fèi)用1.3甲方未按約定提供技術(shù)支持1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)1.5雙方未按約定履行合同終止后的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。乙方未按時支付節(jié)能改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付金額的1%。甲方未按約定提供技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。雙方未按約定履行合同終止后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)向甲方支付1000元滯納金。3.2甲方未按約定提供技術(shù)支持：甲方未按時提供技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方工程延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工程延誤造成的額外費(fèi)用。全文完。2024洛陽綠色住宅節(jié)能改造租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責(zé)任6.節(jié)能改造內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目6.2改造標(biāo)準(zhǔn)6.3改造期限6.4改造費(fèi)用7.節(jié)能改造驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時間7.3驗(yàn)收人員7.4驗(yàn)收結(jié)果8.節(jié)能改造維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)內(nèi)容8.3維護(hù)費(fèi)用9.節(jié)能改造費(fèi)用承擔(dān)9.1租賃方承擔(dān)9.2出租方承擔(dān)9.3聯(lián)合承擔(dān)10.保險10.1財產(chǎn)保險10.2人員保險10.3責(zé)任保險11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“租賃方”指愿意租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。（2）“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出租房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指本合同約定的位于洛陽的綠色住宅。（4）“節(jié)能改造”指對房屋進(jìn)行的提高能源利用效率的改造措施。1.2解釋本合同中對特定詞語的解釋，應(yīng)以其在合同中的含義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2出租方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置洛陽市區(qū)路號3.2房屋面積100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施（1）供水供電設(shè)施（2）供暖設(shè)施（3）空調(diào)設(shè)施（4）廚衛(wèi)設(shè)施（5）家具電器4.租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月1日4.2租賃終止日期2024年12月31日4.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前30天書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額人民幣元/月5.2支付時間每月的日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.4違約責(zé)任如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的%。6.節(jié)能改造內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目（1）門窗更換為節(jié)能型門窗（2）墻面及屋頂進(jìn)行保溫處理（3）更換節(jié)能型燈具6.2改造標(biāo)準(zhǔn)符合國家關(guān)于綠色建筑和節(jié)能改造的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3改造期限自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成6.4改造費(fèi)用人民幣萬元，由租賃方承擔(dān)7.節(jié)能改造驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家關(guān)于綠色建筑和節(jié)能改造的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時間改造完成后5個工作日內(nèi)7.3驗(yàn)收人員由雙方共同指定的專業(yè)人員組成7.4驗(yàn)收結(jié)果如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報告；如不合格，應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明不合格項(xiàng)，并由責(zé)任方進(jìn)行整改。8.節(jié)能改造維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)房屋日常使用期間的節(jié)能改造設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。（2）出租方負(fù)責(zé)房屋閑置期間的節(jié)能改造設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.2維護(hù)內(nèi)容（1）定期檢查節(jié)能改造設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)。（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時，及時進(jìn)行維修或更換。（3）保持節(jié)能改造設(shè)施的清潔和正常運(yùn)行。8.3維護(hù)費(fèi)用（1）日常維護(hù)費(fèi)用由維護(hù)責(zé)任方承擔(dān)。（2）重大維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.節(jié)能改造費(fèi)用承擔(dān)9.1租賃方承擔(dān)（1）節(jié)能改造費(fèi)用的%由租賃方承擔(dān)。（2）租賃方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。9.2出租方承擔(dān)（1）節(jié)能改造費(fèi)用的剩余%由出租方承擔(dān)。（2）出租方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。9.3聯(lián)合承擔(dān)如雙方協(xié)商一致，可共同承擔(dān)節(jié)能改造費(fèi)用。10.保險10.1財產(chǎn)保險（1）出租方應(yīng)為本合同涉及的房屋及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險。（2）保險金額應(yīng)不低于房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價值。10.2人員保險（1）租賃方在租賃期間應(yīng)購買意外傷害保險。（2）保險金額應(yīng)不低于萬元。10.3責(zé)任保險（1）出租方應(yīng)投保第三者責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于萬元。（2）租賃方應(yīng)投保相關(guān)責(zé)任保險。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付%的滯納金。（2）租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付%的違約金。（2）出租方違反節(jié)能改造約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。（2）出租方因房屋無法居住，需提前通知租賃方解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給出租方。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)由合同簽訂地人民法院確定。13.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，應(yīng)依法向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。14.其他約定14.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知。（2）通知送達(dá)對方后，視為通知已生效。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、節(jié)能改造方案等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、房屋交接等。（2）監(jiān)理方：對房屋節(jié)能改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（3）評估方：對房屋節(jié)能改造效果進(jìn)行評估，提供評估報告。（4）咨詢方：為甲乙雙方提供節(jié)能改造、租賃等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額（1）中介方：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。（2）監(jiān)理方：對房屋節(jié)能改造工程產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。（3）評估方：對評估結(jié)果產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的%。（4）咨詢方：對咨詢服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的%。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但無權(quán)直接向第三方追償。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但無權(quán)直接向第三方追償。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方與甲乙雙方共同導(dǎo)致合同履行受阻或權(quán)益受損，各方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)、方式和期限。（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同的相關(guān)事宜。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定和介入事項(xiàng)的完成情況確定。17.第三方介入的變更和終止17.1變更甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的事項(xiàng)、方式和期限。17.2終止（1）第三方介入事項(xiàng)完成后，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充說明和解釋說明一：附件列表1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、面積、位置等信息。2.節(jié)能改造方案詳細(xì)描述節(jié)能改造的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。3.節(jié)能改造驗(yàn)收報告記錄節(jié)能改造的驗(yàn)收時間、人員、結(jié)果和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄房屋和節(jié)能改造設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況。5.保險單據(jù)房屋及附屬設(shè)施財產(chǎn)保險、人員保險和責(zé)任保險的保險單。6.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議雙方協(xié)商確定的合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.租賃方違約行為未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付%的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。2.出租方違約行為未按時交付房屋或提供設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付%的違約金。違反節(jié)能改造約定，導(dǎo)致改造效果不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。拒絕協(xié)商解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還中介費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。評估方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的評估責(zé)任。全文完。2024洛陽綠色住宅節(jié)能改造租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租賃費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付周期4.3租金金額5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.租賃物變更6.1租賃物變更條件6.2租賃物變更程序7.租賃物損壞及賠償7.1租賃物損壞認(rèn)定7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用手冊第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：洛陽綠色住宅節(jié)能改造公司1.1.2甲方地址：洛陽市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方信息1.2.1乙方名稱：李某1.2.2乙方地址：洛陽市區(qū)路號1.2.3乙方身份證號碼：XXXX1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1租賃物名稱：綠色節(jié)能改造設(shè)備2.2租賃物規(guī)格型號：型節(jié)能設(shè)備2.3租賃物數(shù)量：1套2.4租賃物用途：用于住宅節(jié)能改造，提高能效比3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租賃費(fèi)用4.1租金支付方式：每月支付一次4.2租金支付周期：每月1日支付上月租金4.3租金金額：人民幣10000元/月5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物使用手冊的要求使用租賃物；5.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能；5.1.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止丟失、損壞。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：5.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)；5.2.2如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修或更換；5.2.3維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.租賃物變更6.1租賃物變更條件：6.1.1乙方需提前一個月向甲方提出書面變更申請；6.1.2甲方同意變更申請后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2租賃物變更程序：6.2.1乙方提出書面變更申請；6.2.2甲方審核變更申請；6.2.3雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.租賃物損壞及賠償7.1租賃物損壞認(rèn)定：7.1.1乙方應(yīng)如實(shí)報告租賃物損壞情況；7.1.2甲方有權(quán)對租賃物損壞情況進(jìn)行調(diào)查、鑒定。7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1租賃物損壞導(dǎo)致無法正常使用，乙方應(yīng)按合同約定賠償甲方損失；7.2.2租賃物損壞系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方維修或更換費(fèi)用；7.2.3租賃物損壞系不可抗力因素造成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃物及費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定提供租賃物；9.1.2乙方未按合同約定支付租金；9.1.3乙方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額按合同約定執(zhí)行；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)為洛陽仲裁委員會；10.2.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件：12.2.1附件一：租賃物清單；12.2.2附件二：租賃物使用手冊。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1設(shè)備名稱：綠色節(jié)能設(shè)備14.1.2設(shè)備型號：型14.1.3設(shè)備數(shù)量：1套14.2附件二：租賃物使用手冊14.2.1使用說明14.2.2維護(hù)保養(yǎng)指南14.2.3故障排除步驟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等非直接參與租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)的能力和資質(zhì)；15.2.3雙方同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入目的和所需服務(wù)內(nèi)容；15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作；16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成服務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；17.2.3超出責(zé)任限額的賠償，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對