2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易后續(xù)服務(wù)及糾紛處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易后續(xù)服務(wù)及糾紛處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2需提供的材料6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋交易后續(xù)服務(wù)7.1維修服務(wù)7.2物業(yè)管理服務(wù)7.3保修服務(wù)8.房屋交易糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2受讓方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：泰州市_________________街道_________________號(hào)2.2房屋面積：建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于簽訂合同之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體見(jiàn)3.2條4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________年_________________月_________________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好5.2.3房屋裝修及配套設(shè)施符合約定要求5.3驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________________年_________________月_________________日6.2需提供的材料：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件6.2.3其他相關(guān)證明材料6.3過(guò)戶費(fèi)用：_________________元整，由_________________方承擔(dān)7.房屋交易后續(xù)服務(wù)7.1維修服務(wù)：____________________7.2物業(yè)管理服務(wù)：__________________7.3保修服務(wù)：____________________8.房屋交易糾紛處理8.1糾紛處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向泰州市_________________人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)。8.3糾紛解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決執(zhí)行。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)的；9.1.2任何一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________________元整；9.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；9.3違約處理方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方同意采用協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。12.合同生效條件12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間：_________________年_________________月_________________日。13.合同變更及終止13.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。13.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致的情況下終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作為中介方提供信息匹配服務(wù)，也可以是作為服務(wù)提供方提供專業(yè)服務(wù)，還可以是作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_________________元整。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方作為中介方，應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，若因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，若因第三方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)；19.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與交易房屋的劃分：19.2.1第三方對(duì)交易房屋的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定，第三方不直接對(duì)交易房屋享有權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)；19.2.2第三方如需對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估、檢查等，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。20.第三方介入的合同約定20.1第三方介入的合同約定：甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可以引入第三方介入，具體事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件。20.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議或附件：20.2.1補(bǔ)充協(xié)議或附件應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；20.2.2補(bǔ)充協(xié)議或附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的變更與解除：20.3.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；20.3.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：作為房屋交易的正式文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于記錄房屋交付及驗(yàn)收情況。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)公司公章。說(shuō)明：用于記錄房屋維修保養(yǎng)情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說(shuō)明：用于記錄合同解除的具體原因和過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________________元整。示例：若甲方未按約定支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________________元整。2.違約行為：任何一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________________元整。示例：若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________________元整。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在交易過(guò)程中提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失_________________元整。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方作為中介方未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失_________________元整。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易后續(xù)服務(wù)及糾紛處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過(guò)戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.房屋交易后續(xù)服務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2房屋權(quán)屬證明文件交付6.3房屋交接手續(xù)辦理7.糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛處理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方姓名：出賣(mài)方身份證號(hào)碼：056781.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方姓名：買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：8765432109876543211.3雙方聯(lián)系方式出賣(mài)方地址：泰州市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受方地址：泰州市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：泰州市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制2.5房屋配套設(shè)施：水電燃?xì)恺R全，室內(nèi)裝修完好3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：買(mǎi)受方分兩次支付房屋總價(jià)3.2.1第一次支付：簽訂合同時(shí)支付人民幣50萬(wàn)元整3.2.2第二次支付：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣50萬(wàn)元整3.3付款時(shí)間及金額第一次支付時(shí)間：合同簽訂之日起7日內(nèi)第二次支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)4.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受方支付第一次付款后的30日內(nèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋無(wú)損壞，水電燃?xì)恺R全，室內(nèi)裝修完好5.3房屋使用限制：買(mǎi)受方在房屋交付后，需遵守房屋相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋交易后續(xù)服務(wù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：由雙方共同辦理，費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)6.2房屋權(quán)屬證明文件交付：買(mǎi)受方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋權(quán)屬證明文件6.3房屋交接手續(xù)辦理：雙方在房屋交付時(shí)共同辦理房屋交接手續(xù)7.糾紛處理7.1糾紛處理方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向泰州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)7.3糾紛處理費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格0.1%的違約金。8.1.2出賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付款額1%的違約金。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格0.1%的違約金。8.2.2買(mǎi)受方在房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格2%的違約金。8.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商不一致時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。違約金支付方式：一次性支付，支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方違反合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方違反合同約定，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即履行合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)。9.3.2合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向泰州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：泰州市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同修改程序：任何修改合同內(nèi)容的行為，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋勘查報(bào)告、付款憑證等。13.合同簽署及日期13.1雙方簽字蓋章：出賣(mài)方、買(mǎi)受方在本合同上簽字或蓋章，并注明日期。13.2合同簽署日期：2024年3月15日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.2第三方的類型：第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，具體類型根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取合同履行所需的相關(guān)資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方的引入：甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并在合作協(xié)議中予以明確。17.3第三方的退出：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或合同履行完畢，甲乙雙方可協(xié)商決定其退出。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)違約行為，其賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%。18.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂之日為準(zhǔn)，按照合同總金額的百分比計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)及時(shí)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)及時(shí)予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方共同參與，甲乙雙方應(yīng)積極配合。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和金額。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向泰州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為合同附件，具有同等法律效力。3.房屋勘查報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋勘查報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.付款憑證：買(mǎi)受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋過(guò)戶手續(xù)：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、證明材料等。6.房屋權(quán)屬證明文件交付：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方取得的房屋權(quán)屬證明文件。7.房屋交接手續(xù)：房屋交付過(guò)程中，雙方共同辦理的交接手續(xù)。8.合同修改協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改的協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如通知、函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格0.1%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，出賣(mài)方延遲交付房屋1天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格0.1%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的其他損失。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，買(mǎi)受方延遲付款1天，則應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按期完成，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，最高不超過(guò)5萬(wàn)元。4.雙方協(xié)商不一致時(shí)的違約責(zé)任：違約行為：甲乙雙方在協(xié)商過(guò)程中，未能達(dá)成一致意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致。5.合同解除或終止時(shí)的違約責(zé)任：違約行為：甲乙雙方在合同解除或終止過(guò)程中，未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附房屋交易后續(xù)服務(wù)及糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋交易基本條款2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4交房時(shí)間及條件2.5交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)3.房屋交易后續(xù)服務(wù)3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.3房屋交接及驗(yàn)收3.4房屋維修及保修3.5房屋交易后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.糾紛處理及爭(zhēng)議解決4.1糾紛處理原則4.2糾紛解決方式4.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.4爭(zhēng)議解決程序4.5爭(zhēng)議解決期限4.6違約責(zé)任及賠償5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件5.4合同解除程序5.5合同解除通知6.合同附件及補(bǔ)充條款6.1合同附件6.2補(bǔ)充條款7.合同簽署及見(jiàn)證7.1合同簽署地點(diǎn)7.2合同簽署日期7.3合同簽署人身份證明7.4合同見(jiàn)證人及身份證明8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同變更通知8.5合同變更效力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同終止條件9.5合同終止程序9.6合同終止通知10.合同解除及終止后的處理10.1房屋及款項(xiàng)返還10.2糾紛處理及賠償10.3合同解除及終止后的其他事宜11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決期限12.合同法律適用及管轄12.1合同法律適用12.2合同管轄法院13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除及終止后的合同條款效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣(mài)方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住所地1.1.2買(mǎi)受方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住所地1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系電話：，電子郵箱：1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話：，電子郵箱：1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.3.4房屋建筑面積：1.3.5房屋建成年份：2.房屋交易基本條款2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋交易總價(jià)款為人民幣：元整2.2付款方式及時(shí)間2.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后：日內(nèi)支付首付款人民幣：元整2.2.2余款支付方式及時(shí)間：2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)2.3.2稅費(fèi)具體承擔(dān)比例及金額詳見(jiàn)附件2.4交房時(shí)間及條件2.4.1出賣(mài)方應(yīng)于：日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方2.4.2交付條件：2.5交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)2.5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)2.5.2產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：3.房屋交易后續(xù)服務(wù)3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方提供必要的協(xié)助3.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理期間產(chǎn)生的費(fèi)用由：方承擔(dān)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.2.1買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，出賣(mài)方提供必要的協(xié)助3.2.2辦理產(chǎn)權(quán)證期間產(chǎn)生的費(fèi)用由：方承擔(dān)3.3房屋交接及驗(yàn)收3.3.1雙方應(yīng)在房屋交付后：日內(nèi)完成房屋交接及驗(yàn)收3.3.2交接及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.4房屋維修及保修3.4.1房屋交付后，出賣(mài)方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋的維修3.4.2保修期：3.5房屋交易后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)3.5.1房屋交易后續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)4.糾紛處理及爭(zhēng)議解決4.1糾紛處理原則4.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則處理合同履行過(guò)程中的糾紛4.2糾紛解決方式4.2.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決4.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.4爭(zhēng)議解決程序4.5爭(zhēng)議解決期限5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件5.4合同解除程序5.5合同解除通知6.合同附件及補(bǔ)充條款6.1合同附件6.2補(bǔ)充條款7.合同簽署及見(jiàn)證7.1合同簽署地點(diǎn)7.2合同簽署日期7.3合同簽署人身份證明7.4合同見(jiàn)證人及身份證明8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為：年，自：年：月：日至：年：月：日。8.2合同變更條件8.2.1合同雙方在履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同變更程序8.3.1變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并加蓋各自公章或簽名。8.3.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.4合同變更通知8.4.1變更協(xié)議簽署后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。8.4.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并注明變更內(nèi)容、生效日期等。8.5合同變更效力8.5.1合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋和款項(xiàng)。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋和款項(xiàng)。9.4.2雙方應(yīng)在合同終止后：日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.5合同終止通知9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)。10.合同解除及終止后的處理10.1房屋及款項(xiàng)返還10.1.1合同解除或終止后，房屋和款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定返還。10.1.2返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞。10.2糾紛處理及賠償10.2.1合同解除或終止后，如因?qū)Ψ竭`約造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。10.3合同解除及終止后的其他事宜10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決期限11.4.1爭(zhēng)議解決期限為：年。12.合同法律適用及管轄12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為房屋所在地人民法院。13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理。13.2合同解除及終止后的合同條款效力13.2.1合同解除或終止后，尚未履行的合同條款仍然有效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意，可邀請(qǐng)第三方介入本合同履行過(guò)程。16.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并明確第三方介入的范圍和期限。16.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方介入后，仍由甲乙雙方共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2