2024版企業(yè)職工食堂租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版企業(yè)職工食堂租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積1.4租賃期限2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供食堂設(shè)施和設(shè)備2.1.2保證食堂設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行2.1.3負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付租金2.2.2合理使用食堂設(shè)施和設(shè)備2.2.3遵守食堂管理制度3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.食堂管理和運(yùn)營(yíng)4.1食堂管理4.1.1管理人員的任命和管理4.1.2食堂衛(wèi)生和食品安全4.1.3食堂服務(wù)質(zhì)量和菜品質(zhì)量4.2食堂運(yùn)營(yíng)4.2.1營(yíng)業(yè)時(shí)間4.2.2菜品種類和價(jià)格4.2.3食堂經(jīng)營(yíng)策略和促銷活動(dòng)5.保險(xiǎn)和責(zé)任5.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.3雙方共同承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.其他條款8.1食堂設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)8.2食堂安全和緊急情況處理8.3合同的生效和終止9.附錄9.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單9.2食堂管理制度和規(guī)定10.簽署頁(yè)10.1出租方簽署10.2承租方簽署11.附件11.1食堂平面圖11.2租賃合同附件一（租金支付明細(xì)）11.3租賃合同附件二（食堂管理制度和規(guī)定）12.補(bǔ)充協(xié)議12.1雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同簽署日期14.1甲方（出租方）簽署日期14.2乙方（承租方）簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：甲方（出租方）將其名下的“X食堂”租賃給乙方（承租方）。1.2食堂地址：食堂位于甲方所在地，具體地址為省市區(qū)路號(hào)。1.3食堂面積：食堂建筑面積為平方米，包括餐飲區(qū)域、廚房區(qū)域及附屬設(shè)施。1.4租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。2.1.2甲方負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理，包括維護(hù)食堂設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，確保食堂的安全和衛(wèi)生。2.1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)食堂管理的法律法規(guī)，協(xié)助乙方做好食堂的食品安全和衛(wèi)生工作。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的時(shí)間和方式支付。2.2.2乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施和設(shè)備，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2.3乙方應(yīng)遵守食堂管理制度，確保食堂的衛(wèi)生和食品安全，提高服務(wù)質(zhì)量。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條食堂管理和運(yùn)營(yíng)4.1食堂管理4.1.1甲方應(yīng)任命一名管理人員負(fù)責(zé)食堂的日常管理工作，并確保管理人員的素質(zhì)和能力。4.1.2乙方應(yīng)按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，做好食堂的衛(wèi)生和食品安全工作。4.1.3乙方應(yīng)建立健全食堂管理制度，包括食堂員工的培訓(xùn)和管理、食品采購(gòu)和儲(chǔ)存、餐飲服務(wù)等方面。4.2食堂運(yùn)營(yíng)4.2.1食堂的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每工作日早餐7:00至9:00，午餐11:30至13:30，晚餐17:00至19:00。4.2.2乙方應(yīng)提供多樣化的菜品種類，以滿足就餐人員的需求。菜品的定價(jià)應(yīng)合理，并在食堂內(nèi)進(jìn)行公示。4.2.3乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況，制定合理的食堂經(jīng)營(yíng)策略和促銷活動(dòng)，提高食堂的知名度和吸引力。第五條保險(xiǎn)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)為其食堂設(shè)施和設(shè)備購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。5.2乙方應(yīng)為其員工和就餐人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。5.3雙方共同承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三方損失的責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。6.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件和程序6.2.1任何一方要求解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬?qǐng)求，并說(shuō)明解除的原因和理由。6.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的問(wèn)題。第八條食堂設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。8.2乙方發(fā)現(xiàn)食堂設(shè)施和設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。8.3食堂設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。第九條食堂安全和緊急情況處理9.1甲方應(yīng)建立健全食堂安全管理制度，確保食堂的安全運(yùn)營(yíng)。9.2乙方應(yīng)遵守食堂安全管理制度，注意自身和他人的安全。9.3發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知乙方。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2在合同期限屆滿前，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將食堂設(shè)施和設(shè)備交還給甲方。第十一條附件11.1食堂平面圖：附上食堂的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的位置和功能。11.2租賃合同附件一（租金支付明細(xì)）：詳細(xì)列明租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間等。11.3租賃合同附件二（食堂管理制度和規(guī)定）：附上食堂管理制度和規(guī)定，包括食堂員工的職責(zé)和要求、食品采購(gòu)和儲(chǔ)存要求等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。第十三條合同修訂歷史13.1修訂日期：2024年1月1日13.2修訂內(nèi)容：首次發(fā)布合同版本。第十四條合同簽署日期14.1甲方（出租方）簽署日期：____年____月____日14.2乙方（承租方）簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：食堂平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注食堂各個(gè)區(qū)域的位置和功能，包括餐飲區(qū)域、廚房區(qū)域、洗手間等。平面圖應(yīng)清晰明了，便于乙方了解食堂的布局和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃合同附件一（租金支付明細(xì)）詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。租金支付明細(xì)應(yīng)明確指出每期的租金金額和支付時(shí)間，以及乙方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。附件三：租賃合同附件二（食堂管理制度和規(guī)定）詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包含食堂管理制度和規(guī)定，包括食堂員工的職責(zé)和要求、食品采購(gòu)和儲(chǔ)存要求等。食堂管理制度和規(guī)定應(yīng)明確食堂員工的工作職責(zé)，如服務(wù)態(tài)度、衛(wèi)生要求等，以及食品采購(gòu)和儲(chǔ)存的要求，如食品質(zhì)量、儲(chǔ)存條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定合理使用食堂設(shè)施和設(shè)備。3.乙方未按照合同約定遵守食堂管理制度。4.甲方未按照合同約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備。5.甲方未按照合同約定保證食堂設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定合理使用食堂設(shè)施和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定遵守食堂管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按照合同約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定保證食堂設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即擁有食堂設(shè)施和設(shè)備的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指承租方，即租賃食堂設(shè)施和設(shè)備的企業(yè)或個(gè)人。3.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用食堂設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用食堂設(shè)施和設(shè)備的期限。5