2024年租賃物業(yè)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃物業(yè)合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施1.3物業(yè)使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)時間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險事宜6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止通知期限8.3終止后的物業(yè)清退第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1合同的公開與保密12.2合同的附件第十三條簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2各方的持有份數(shù)14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道號，物業(yè)總面積為平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)為一棟層高的建筑，內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施。物業(yè)內(nèi)部裝修為現(xiàn)代化風(fēng)格，房間內(nèi)設(shè)有基本的家具和電器。1.3物業(yè)使用范圍租賃方可以使用物業(yè)內(nèi)的所有房間和公共區(qū)域，但不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束前六個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名：物業(yè)管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣元整。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計算，由租賃方承擔(dān)。4.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)由租賃方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣元整。4.4其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的維修責(zé)任由物業(yè)管理有限公司承擔(dān)。5.2維修請求及響應(yīng)時間租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)有損壞或需要維修的情況，應(yīng)立即通知物業(yè)管理有限公司。物業(yè)管理有限公司應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由物業(yè)管理有限公司承擔(dān)，但如果是由于租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條保險事宜6.1保險購買責(zé)任租賃方應(yīng)購買物業(yè)保險，并保障物業(yè)管理有限公司作為共同被保險人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知物業(yè)管理有限公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條合同變更8.1變更條件任何合同條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同終止9.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、租賃方嚴(yán)重違反合同規(guī)定等。9.2終止通知期限合同終止前，終止方應(yīng)至少提前X個月通知對方。9.3終止后的物業(yè)清退租賃方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給物業(yè)管理有限公司。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按約定時間支付租金、費(fèi)用、擅自改變物業(yè)用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十二條其他條款12.1合同的公開與保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方披露。12.2合同的附件合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃平面圖等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。13.3合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效，有效期為租賃期限。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的持有份數(shù)雙方各自保留其所持的合同正本。14.3合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)過程。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如因履行其職責(zé)而導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報酬。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。第五條第三方責(zé)任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方的追償權(quán)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同影響。6.2第三方如因履行其職責(zé)而導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲乙雙方也有權(quán)向第三方追償。6.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任，甲乙雙方也有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其職責(zé)和權(quán)利交接給甲乙雙方或約定的其他第三方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的事宜報酬。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，變更第三方介入的條件和程序。8.2變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和責(zé)任。8.3變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，并告知對方。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。9.3甲乙雙方應(yīng)及時告知對方第三方介入的相關(guān)事項，包括但不限于第三方介入的起始時間、終止條件等。第十條第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入過程的記錄和報告。10.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和檢查，不影響第三方根據(jù)本合同的約定履行其職責(zé)。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。11.2第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方如故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)解除第三方介入。12.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于報酬支付、職責(zé)交接等。12.3解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的事宜報酬。第十三條附件本合同附件包括與第三方介入相關(guān)的協(xié)議、記錄、報告等文件，附件與合同具有同等法律效力。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部房間、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片需清晰展示物業(yè)實(shí)際情況，不得有任何誤導(dǎo)。附件二：租賃平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的房間布局、面積等信息。要求：平面圖需準(zhǔn)確反映物業(yè)結(jié)構(gòu)，便于租賃方了解使用。附件三：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確物業(yè)管理有限公司與維修服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議需包含維修服務(wù)范圍、響應(yīng)時間、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件四：保險購買協(xié)議描述：租賃方與保險機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，明確保險覆蓋范圍和理賠流程。要求：協(xié)議需詳細(xì)列出保險條款，包括保險金額、除外責(zé)任等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議描述：甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。要求：協(xié)議需具體規(guī)定第三方的介入條件、程序以及責(zé)任限額。附件六：支付憑證描述：記錄租金、費(fèi)用等的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證需真實(shí)有效，作為支付的證據(jù)。附件七：違約行為記錄描述：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。要求：記錄需真實(shí)反映違約情況，包括但不限于違約時間、地點(diǎn)、原因及處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金、費(fèi)用。2.擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。3.未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。4.未按約定提供保險保障。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。2.違約方如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.違約方賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。違約方需支付違約金，違約金為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方（出租方）將其物業(yè)出租給乙方（承租方）使用，乙