2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度二手房買賣合同修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度二手房買賣合同修訂版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)有過一個(gè)或多個(gè)業(yè)主所有，并在本合同簽訂之日前的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利明確，無任何爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于_________的房產(chǎn)。4.買賣價(jià)格：指本合同中約定的甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購買其房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格購買其房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，支付全部房款。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，視為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，支付全部房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。6.3終止程序：1.如本合同因終止條件而終止，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本合同終止后，相互退還已支付款項(xiàng)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買賣價(jià)格：指本合同中約定的甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)________元整。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指本合同約定的除房產(chǎn)買賣價(jià)格和交易稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付全部房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買賣價(jià)格的_________%作為首付款。2.剩余房款應(yīng)在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約：1.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×_________%。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失的一定比例支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、交易條件等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控措施。2.國家政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方的法定代表人在合同履行期間發(fā)生變更。2.甲方或乙方的營業(yè)執(zhí)照被吊銷或撤銷。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、裝修等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容對(duì)本合同原條款有變更的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同的存在而受影響。2.本合同任何部分不得單獨(dú)解釋或分割。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.交易稅費(fèi)繳納憑證。3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.交易稅費(fèi)繳納憑證。3.修改或補(bǔ)充合同的書面文件（如有）。4.雙方協(xié)商一致的書面協(xié)議（如有）。5.任何其他與本合同相關(guān)的文件或憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按合同約定履行維修、保養(yǎng)、裝修等權(quán)利。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自處分甲方房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限及保密履行方式。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付房款，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)問題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露行為后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可申請(qǐng)延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方合同履行。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)等相關(guān)材料提交給乙方。甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料，乙方有權(quán)解除合同。若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前，支付一定比例的定金。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方支付定金作為購房意向的表示。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除已支付的定金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度二手房買賣合同修訂版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證第四章交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收結(jié)果處理第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式5.4違約金支付方式第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章其他約定8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3合同附件8.4合同生效第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3房屋評(píng)估報(bào)告9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號(hào)2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度二手房買賣合同修訂版”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。1.4合同雙方基本信息賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度內(nèi)就二手房轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證其出售的房屋擁有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋地址房屋地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后____________________內(nèi)支付全部房款。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________3.5付款憑證買方付款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四章交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部房款后____________________內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________4.5驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：____________________第五章違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____________________。5.2賣方違約責(zé)任若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________。5.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：____________________5.4違約金支付方式違約金支付方式：____________________第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1買方未按時(shí)支付房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付的；7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知后____________________內(nèi)予以答復(fù)；7.2.2雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。7.3合同解除后的處理7.3.1雙方應(yīng)退還已支付房款或房屋；7.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；7.3.3合同解除后，不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八章其他約定8.1不可抗力條款8.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等），致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可部分或全部解除。8.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。8.4合同生效8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；10.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并注明變更日期。10.3合同變更后的處理10.3.1變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除（此處內(nèi)容與第七章重復(fù)，不再贅述）第十二章合同終止（此處內(nèi)容與第七章重復(fù)，不再贅述）第十三章合同解除（此處內(nèi)容與第七章重復(fù)，不再贅述）第十四章合同解除（此處內(nèi)容與第七章重復(fù)，不再贅述）合同簽訂日期：____年____月____日買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、抵押情況、租賃情況等。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋現(xiàn)狀與合同描述相符。1.4甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行房屋維修或整改，以確保房屋符合甲方的要求。1.5甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋交易價(jià)格，但需提前通知乙方，并給予乙方合理協(xié)商的機(jī)會(huì)。1.6甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋過戶手續(xù)。1.7甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方的違約行為提出警告，并要求乙方改正。1.8甲方有權(quán)在合同解除時(shí)，要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明文件，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，并保證房屋符合合同描述。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.5乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方對(duì)不符合合同要求的房屋進(jìn)行整改。2.6乙方有權(quán)在合同解除時(shí)，要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。2.8乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的違約行為提出警告，并要求甲方改正。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方介紹合同條款，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，監(jiān)督合同履行情況，并及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，并努力促成雙方達(dá)成和解。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同解除時(shí)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確保收費(fèi)合理、公開。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋維修記錄或整改協(xié)議6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：買方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付或未足額支付房款。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未將房屋交付給買方。3.違約行為：一方未履行合同約定的整改義務(wù)。認(rèn)定：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修或整改。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。5.違約行為：一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。認(rèn)定：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助對(duì)方完成某項(xiàng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋使用權(quán)：指非所有人對(duì)房屋享有的在一定范圍內(nèi)占有、使用房屋的權(quán)利。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定終止合同效力的行為。5.違約金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方可催告買方支付，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問題：賣方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方可催告賣方交付，如賣方仍不交付，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。4.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，如賣方拒絕整改，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.二手房買賣雙方涉及貸款交易。4.二手房買賣雙方涉及房屋租賃交易。5.二手房買賣雙方涉及房屋權(quán)屬變更交易。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度二手房買賣合同修訂版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)計(jì)算6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施責(zé)任6.3附屬設(shè)施維修7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更程序14.合同解除及終止程序14.1解除條件14.2解除程序14.3終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：浙江省2.1.2城市：杭州市2.1.3區(qū)域：西湖區(qū)2.1.4街道：文三路2.1.5詳細(xì)地址：小區(qū)幢單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證編號(hào)：03.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣20萬元整，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣80萬元整，于交房前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：交房前3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：2025年6月30日4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.2房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制4.3交房手續(xù)4.3.1買受人需在交房時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2協(xié)助賣方辦理相關(guān)過戶手續(xù)4.4交房責(zé)任4.4.1賣方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議4.4.2買方負(fù)責(zé)按時(shí)支付房款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納5.3.1買方在過戶前自行繳納相關(guān)稅費(fèi)5.4稅費(fèi)計(jì)算5.4.1稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及責(zé)任6.1附屬設(shè)施清單6.1.1空調(diào)6.1.2熱水器6.1.3廚房用具6.2附屬設(shè)施責(zé)任6.2.1附屬設(shè)施在交房時(shí)正常使用6.2.2附屬設(shè)施在交房后由買方負(fù)責(zé)維護(hù)6.3附屬設(shè)施維修6.3.1附屬設(shè)施維修費(fèi)用由買方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方未按時(shí)支付房款7.1.2賣方未按時(shí)交房7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金金額為總價(jià)款的5%7.3違約金7.3.1違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)7.4違約處理7.4.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施7.4.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款9.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除9.3合同解除條件9.3.1合同一方嚴(yán)重違約9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知之日起第三個(gè)工作日10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等10.4合同解釋10.4.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：2025年3月15日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：浙江省杭州市西湖區(qū)11.3簽署人11.3.1出賣人簽字：_________________11.3.2買受人簽字：_________________11.3.3代理人簽字（如有）：_________________12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力12.3變更程序12.3.1合同變更需經(jīng)雙方簽署書面變更協(xié)議12.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止程序13.1解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行13.2解除程序13.2.1解除合同需經(jīng)雙方簽署書面解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3終止程序13.3.1合同終止需經(jīng)雙方簽署書面終止協(xié)議13.3.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)。3.3第三方應(yīng)保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供法律意見。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方介入費(fèi)用的一定比例，如20%。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方