2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，農(nóng)村自建房和民宿產(chǎn)業(yè)得到了廣泛關(guān)注。為了進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)村自建房和民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)收入，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村自建房買賣及民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村自建房和民宿產(chǎn)業(yè)的健康、有序發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村地區(qū)依法建設(shè)的，供個(gè)人或家庭居住的房屋。2.民宿產(chǎn)業(yè)：指利用農(nóng)村自建房，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣幕?、自然資源等，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲乙雙方在農(nóng)村自建房買賣過程中，甲方購買乙方農(nóng)村自建房的民事法律行為。2.產(chǎn)業(yè)發(fā)展：指在農(nóng)村自建房基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣?，發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合法、安全的農(nóng)村自建房。2.甲方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行民宿產(chǎn)業(yè)的相關(guān)手續(xù)辦理。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方購房款及產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付購房款及產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)保證所提供的農(nóng)村自建房合法、安全，并配合甲方辦理產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行民宿產(chǎn)業(yè)的相關(guān)宣傳、推廣工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行自己的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)農(nóng)村自建房買賣及民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的履行期限屆滿。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：甲方應(yīng)向乙方支付農(nóng)村自建房的購房款，具體金額以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用：包括但不限于民宿裝修、設(shè)施設(shè)備購置、運(yùn)營管理費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.稅費(fèi)及附加費(fèi)用：包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.稅費(fèi)及附加費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)及附加費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.購房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。2.產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃，分階段支付產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用。3.稅費(fèi)及附加費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)稅費(fèi)及附加費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。3.甲方支付款項(xiàng)后，如發(fā)生爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付購房款或產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供合法、安全的農(nóng)村自建房，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償?shù)龋唧w方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)村自建房損毀，無法繼續(xù)履行本協(xié)議。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本協(xié)議約定的購房款支付義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自擁有的其他權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)農(nóng)村自建房及民宿產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營、管理權(quán)。2.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容享有永久性的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)農(nóng)村自建房買賣及民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料，確保對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會(huì)議、電話、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自承擔(dān)的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村自建房買賣及民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本協(xié)議的增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明文件2.民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)政策文件3.購房款支付憑證4.產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用支付憑證5.稅費(fèi)及附加費(fèi)用支付憑證6.雙方協(xié)商確定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃書7.雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充文件8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購房款或產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供合法、安全的農(nóng)村自建房。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約。乙方未按時(shí)提供農(nóng)村自建房，視為違約。擅自變更或解除合同，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：要求乙方提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，否則不予履行合同。2.問題：產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金不足。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃，確保資金充足。3.問題：民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，與當(dāng)?shù)鼐用癞a(chǎn)生矛盾。解決辦法：加強(qiáng)與當(dāng)?shù)鼐用竦臏贤?，尊重?dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。4.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：要求違約方立即停止泄密行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方未按時(shí)履行支付義務(wù)。解決辦法：要求違約方立即支付款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。6.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行民宿項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案及施工圖紙進(jìn)行必要的修改和完善。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案及施工圖紙符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保工程順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用農(nóng)村自建房。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有對(duì)農(nóng)村自建房及民宿產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營權(quán)。乙方在合同履行期間，享有對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將農(nóng)村自建房及民宿產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)售或出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付農(nóng)村自建房。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的土地和設(shè)施。甲方可要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行民宿項(xiàng)目的建設(shè)和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享有農(nóng)村自建房及民宿產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的收益權(quán)。甲方可享有對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營的監(jiān)督權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)交付農(nóng)村自建房，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和管理，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將農(nóng)村自建房及民宿產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)售或出租給第三方。全文完。2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限二、雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）三、房屋買賣條款3.1房屋基本情況3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3交易價(jià)格3.4付款方式及期限3.5履約保證金四、農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展條款4.1民宿項(xiàng)目基本情況4.2發(fā)展目標(biāo)4.3合作模式4.4投資分配4.5運(yùn)營管理五、合作期限與條件5.1合作期限5.2合作條件5.3違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、其他條款8.1協(xié)議生效8.2修改與補(bǔ)充8.3通知與送達(dá)九、不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除后的處理十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂與生效12.1協(xié)議簽訂12.2協(xié)議生效十三、法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在農(nóng)村自建房買賣和農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。二、雙方基本信息2.1買方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2賣方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.3第三方信息（如有）如有第三方參與，需在附件中詳細(xì)列出第三方信息。三、房屋買賣條款3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.3交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元。3.4付款方式及期限甲方分階段支付房款，具體付款方式和期限如下：第一階段：_________（支付比例）在簽訂協(xié)議后_________日內(nèi)支付；第二階段：_________（支付比例）在房屋過戶后_________日內(nèi)支付；第三階段：_________（支付比例）在房屋交付使用后_________日內(nèi)支付。3.5履約保證金甲方需在簽訂協(xié)議時(shí)支付履約保證金人民幣_(tái)___________元，在房屋交付使用后無違約行為的情況下，乙方應(yīng)退還甲方該保證金。四、農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展條款4.1民宿項(xiàng)目基本情況民宿項(xiàng)目名稱：____________________民宿項(xiàng)目地址：____________________民宿項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.2發(fā)展目標(biāo)通過合作，共同打造具有特色和市場競爭力的農(nóng)村民宿項(xiàng)目。4.3合作模式雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益。4.4投資分配甲方投資人民幣_(tái)___________元，乙方投資人民幣_(tái)___________元。4.5運(yùn)營管理雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的運(yùn)營管理。五、合作期限與條件5.1合作期限本協(xié)議合作期限為2025年度。5.2合作條件甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。6.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_____________仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照_____________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。8.3通知與送達(dá)任何通知或文件，除非本協(xié)議另有規(guī)定，應(yīng)通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至雙方指定的地址。九、不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件通知任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)仍未糾正；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議解除程序解除本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的方式處理善后事宜。10.3解除后的處理十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂與生效12.1協(xié)議簽訂本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、法律適用與爭議管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交_____________人民法院管轄。十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合作中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資源調(diào)配、運(yùn)營管理等。1.1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的農(nóng)村自建房買賣和農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。1.1.2資源調(diào)配權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)配各項(xiàng)資源，包括資金、人力、物資等。1.1.3運(yùn)營管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行管理，包括制定運(yùn)營策略、監(jiān)督執(zhí)行等。2.甲方投資責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任，確保項(xiàng)目資金充足。2.1投資額度甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，至少投入人民幣_(tái)___________元用于項(xiàng)目。2.2投資方式（1）現(xiàn)金投入；（2）實(shí)物資產(chǎn)投入；（3）技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)投入。3.甲方責(zé)任保障條款說明：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如發(fā)生不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合作中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資源調(diào)配、運(yùn)營管理等。1.1.1項(xiàng)目決策權(quán)乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的農(nóng)村自建房買賣和農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。1.1.2資源調(diào)配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)配各項(xiàng)資源，包括資金、人力、物資等。1.1.3運(yùn)營管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行管理，包括制定運(yùn)營策略、監(jiān)督執(zhí)行等。2.乙方投資責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)相應(yīng)的投資責(zé)任，確保項(xiàng)目資金充足。2.1投資額度乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，至少投入人民幣_(tái)___________元用于項(xiàng)目。2.2投資方式（1）現(xiàn)金投入；（2）實(shí)物資產(chǎn)投入；（3）技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)投入。3.乙方責(zé)任保障條款說明：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如發(fā)生不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介在本協(xié)議中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成項(xiàng)目。1.1.1中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成項(xiàng)目談判、合同簽訂、資金監(jiān)管等工作。1.1.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。2.中介費(fèi)用支付條款說明：明確中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。2.1支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。2.2支付時(shí)間中介費(fèi)用應(yīng)在中介服務(wù)完成后_________日內(nèi)支付。2.3違約責(zé)任如一方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_________倍。3.中介保密條款說明：中介對(duì)合作過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1保密義務(wù)中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2保密期限中介的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_________年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃3.第三方中介服務(wù)合同（如有）4.其他相關(guān)文件（如土地使用證明、產(chǎn)權(quán)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)支付合作款項(xiàng)；（3）甲方或乙方未履行協(xié)議約定的投資責(zé)任；（4）一方未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理；（5）一方未履行保密義務(wù)；（6）一方未按協(xié)議約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制；（7）中介未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：負(fù)責(zé)仲裁工作的專門機(jī)構(gòu)。4.爭議管轄：指對(duì)某一爭議案件具有管轄權(quán)的法院。5.仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁事項(xiàng)的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)支付合作款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：一方未履行協(xié)議約定的投資責(zé)任。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方按照協(xié)議約定履行投資責(zé)任，如違約方拒不履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議并追究違約方的法律責(zé)任。4.問題：一方未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，如違約方拒不履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議并追究違約方的法律責(zé)任。5.問題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。6.問題：一方未按協(xié)議約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。7.問題：中介未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介按照合同約定提供服務(wù)，如中介拒不履行，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同并追究中介的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目合作。2.甲方或乙方為個(gè)人或企業(yè)。3.合作期限為2025年度。4.項(xiàng)目地點(diǎn)在農(nóng)村地區(qū)。5.合作雙方在協(xié)議中約定各自的權(quán)利和義務(wù)。6.協(xié)議涉及房屋買賣、民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多個(gè)方面。全文完。2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2解釋與適用3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除條件10.協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議解除程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知方式13.2協(xié)議份數(shù)13.3協(xié)議生效日期14.附則14.1附件14.2附件說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度農(nóng)村自建房買賣與農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為促進(jìn)農(nóng)村自建房資源的合理利用，推動(dòng)農(nóng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方：（1）出賣方：甲方，全稱村村民。（2）買受方：乙方，全稱旅游開發(fā)有限公司。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：（1）“自建房”指甲方在農(nóng)村集體土地上自行建設(shè)的房屋。（2）“民宿”指乙方在自建房基礎(chǔ)上，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行改造、裝修后，提供給游客住宿、餐飲、休閑等服務(wù)的場所。2.2解釋與適用：本協(xié)議中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。3.買賣標(biāo)的物3.1房屋基本情況：（1）房屋位于省市縣村，具體地址為。（2）房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共層，建筑面積為平方米。（3）房屋所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)含廚房、衛(wèi)生間、臥室等生活設(shè)施，室外有停車場、綠化帶等。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：自建房買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元。（2）甲方將房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣萬元。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方書面約定為準(zhǔn)。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，滿足居住和使用要求。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付剩余房款之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市縣人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市縣仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：提交仲裁委員會(huì)的爭議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。10.協(xié)議的終止與解除10.1協(xié)議終止條件：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。10.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.保密條款11.1保密信息定義：本協(xié)議中的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、變更和終止，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交省市縣人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。13.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附則14.1附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單等。14.2附件說明：附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本協(xié)議中所述第三方，指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議過程中，為促成協(xié)議簽訂或履行提供協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、民宿運(yùn)營效益等進(jìn)行評(píng)估；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議履行的其他第三方。2.第三方責(zé)任2.1責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議履行過程中因提供虛假信息、違反合同約定或疏忽大意等原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的額的%。2.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃