二零二五年度房屋租賃中介服務(wù)及后期管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃中介服務(wù)及后期管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.中介服務(wù)：指乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方找到合適的承租方，并完成租賃合同簽訂的行為。3.后期管理：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理，確保房屋安全、整潔的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋安全、整潔。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租或退租意向。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.甲方提前收回房屋。3.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定退租。2.甲方提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。3.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方提前收回房屋，應(yīng)退還乙方剩余租金。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方按照房屋租賃市場(chǎng)行情，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.后期管理費(fèi)：乙方在租賃期間，每月向甲方支付后期管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：如遇房屋維修、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.后期管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.后期管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付。7.4支付條款1.乙方支付中介服務(wù)費(fèi)和后期管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、甲方房屋信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)未明確。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售、出租或拆除。2.乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保留甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前____日通知乙方。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對(duì)本合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響其他合同的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.房屋租賃合同2.相關(guān)證明文件3.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋租賃登記備案證明6.房屋維修記錄7.水電費(fèi)繳納憑證8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。未按約定提供維修服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。5.賠償損失：指當(dāng)事人一方因違反合同約定給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時(shí)間。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付方式。3.問題：房屋出現(xiàn)維修問題，甲方未及時(shí)處理。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)，若甲方拒絕，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法。第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方責(zé)任：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)將中介服務(wù)費(fèi)支付給甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，提供必要的維修服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如遇房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反租賃期限約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。若甲方未提供必要的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋安全、整潔。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，有權(quán)要求乙方支付一定的押金，作為房屋維修基金。甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。二零二五年度房屋租賃中介服務(wù)及后期管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的二、租賃房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋租賃用途三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)成果四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收責(zé)任七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理九、違約責(zé)任9.1中介方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約金及賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知11.4合同生效十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期十四、合同生效及終止日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃中介服務(wù)及后期管理合同1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同目的：甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，并就租賃房屋的后期管理達(dá)成一致意見二、租賃房屋信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房屋租賃用途：居住三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的承租方3.1.2協(xié)助簽訂房屋租賃合同3.1.3提供房屋租賃相關(guān)的法律咨詢3.2中介服務(wù)費(fèi)用：3.2.1中介服務(wù)費(fèi)為租金總額的____%3.2.2中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為簽訂租賃合同后的____個(gè)工作日內(nèi)3.3中介服務(wù)期限：自簽訂本合同之日起至租賃合同生效之日止3.4中介服務(wù)成果：3.4.1在合同期限內(nèi)找到合適的承租方3.4.2租賃合同簽訂并生效四、租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金4.2.2乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4租金調(diào)整機(jī)制：4.4.1租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變4.4.2五年后租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額：____元5.2押金支付方式：與租金支付方式相同5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，房屋無損壞且租賃合同解除5.3.2乙方提前解除合同，房屋無損壞5.4押金退還流程：5.4.1乙方應(yīng)于租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)5.4.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞6.2.2門窗、水電、煤氣等設(shè)施齊全6.2.3房屋內(nèi)部清潔6.3驗(yàn)收流程：6.3.1乙方在房屋交付前應(yīng)與甲方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)6.4驗(yàn)收責(zé)任：6.4.1甲方負(fù)責(zé)房屋交付時(shí)的狀況6.4.2乙方負(fù)責(zé)房屋使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)范：7.1.1乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自分戶7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的使用和維護(hù)7.2.2乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行7.2.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修7.3房屋損壞賠償：7.3.1乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因損壞造成的損失八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，合同終止8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金九、違約責(zé)任9.1中介方違約責(zé)任：9.1.1未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適承租方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金9.2.2損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約金及賠償：9.3.1違約金按合同總金額的____%計(jì)算9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)受理十一、其他約定11.1合同附件：11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2合同變更：11.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意11.3合同通知：11.3.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址11.4合同生效：11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1甲方代表（簽字）：____________________13.1.2乙方代表（簽字）：____________________13.2合同簽署日期：____年____月____日十四、合同生效及終止日期14.1合同生效日期：____年____月____日14.2合同終止日期：____年____月____日甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1甲方在房屋租賃過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租賃對(duì)象的選擇、租賃價(jià)格、租賃期限等。1.1.2乙方需遵守甲方制定的租賃標(biāo)準(zhǔn)和條件，不得擅自更改。1.2甲方提供資料：1.2.1甲方需向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃證明等相關(guān)資料，確保乙方了解房屋真實(shí)情況。1.2.2甲方保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3租金調(diào)整：1.3.1在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。1.4房屋維護(hù)責(zé)任：1.4.1房屋在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.4.2甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。2.1.2乙方在租賃過程中享有選擇權(quán)，有權(quán)對(duì)甲方提供的租賃條件進(jìn)行協(xié)商。2.2租金支付：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在指定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證。2.3租賃期限：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求與甲方協(xié)商確定租賃期限，但不得低于法定最低租賃期限。2.3.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。2.4房屋使用：2.4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用：3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.2.2如中介機(jī)構(gòu)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更：3.3.1如甲方或乙方需要更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個(gè)月通知原中介機(jī)構(gòu)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.3.2新中介機(jī)構(gòu)接替原中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.4中介爭(zhēng)議解決：3.4.1甲方、乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)協(xié)議4.房屋租賃登記備案證明5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.房屋租賃押金收據(jù)8.房屋設(shè)施清單9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。認(rèn)定：經(jīng)乙方調(diào)查確認(rèn)，甲方提供的信息與實(shí)際情況不符。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，未經(jīng)甲方同意。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：房屋出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決。4.法院訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。5.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)維修，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付租金，如乙方無力支付，可協(xié)商延期支付或?qū)で蠓稍?.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方或乙方受損。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂前，中介機(jī)構(gòu)提供房屋信息。2.房屋租賃合同簽訂后，甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.房屋租賃合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為。4.房屋租賃合同解除或終止，處理相關(guān)事宜。5.房屋租賃合同爭(zhēng)議，尋求法律途徑解決。全文完。二零二五年度房屋租賃中介服務(wù)及后期管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.中介方基本信息2.房屋租賃基本條件2.1.房屋地址及權(quán)屬2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃期限及起止日期2.4.租金及支付方式2.5.押金數(shù)額及退還條件3.房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.出租方權(quán)利和義務(wù)3.2.承租方權(quán)利和義務(wù)3.3.中介方權(quán)利和義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付條件4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收時(shí)間及責(zé)任5.房屋使用及維修5.1.房屋使用規(guī)定5.2.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用5.3.房屋損壞賠償6.房屋租賃合同變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同變更與解除程序7.房屋租賃合同續(xù)簽7.1.續(xù)簽條件7.2.續(xù)簽程序7.3.續(xù)簽租金調(diào)整8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.中介方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同解釋11.3.合同補(bǔ)充12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.3.中介方基本信息1.3.1.中介方名稱：_______1.3.2.中介方地址：_______1.3.3.中介方聯(lián)系人：_______1.3.4.中介方聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本條件2.1.房屋地址及權(quán)屬2.1.1.房屋地址：_______2.1.2.房屋權(quán)屬證明：_______2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.房屋面積：_______平方米2.2.2.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.租賃期限及起止日期2.3.1.租賃期限：_______年2.3.2.租賃起止日期：_______至_______2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額：_______元2.4.2.租金支付方式：_______2.4.3.首付款金額：_______元2.4.4.首付款支付日期：_______2.5.押金數(shù)額及退還條件2.5.1.押金總額：_______元2.5.2.押金退還條件：_______3.房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.出租方權(quán)利和義務(wù)3.1.1.出租方權(quán)利3.1.1.1.出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金。3.1.1.2.出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用房屋。3.1.1.3.出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。3.1.2.出租方義務(wù)3.1.2.1.出租方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件。3.1.2.2.出租方應(yīng)按照約定交付房屋。3.1.2.3.出租方應(yīng)配合中介方辦理租賃手續(xù)。3.2.承租方權(quán)利和義務(wù)3.2.1.承租方權(quán)利3.2.1.1.承租方有權(quán)按照約定使用房屋。3.2.1.2.承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。3.2.2.承租方義務(wù)3.2.2.1.承租方應(yīng)按照約定支付租金。3.2.2.2.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2.3.承租方應(yīng)配合中介方辦理租賃手續(xù)。3.3.中介方權(quán)利和義務(wù)3.3.1.中介方權(quán)利3.3.1.1.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。3.3.1.2.中介方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行。3.3.2.中介方義務(wù)3.3.2.1.中介方應(yīng)如實(shí)向出租方和承租方提供房屋信息。3.3.2.2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。3.3.2.3.中介方應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.房屋租賃合同變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.租賃期限變更：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。8.1.2.租金調(diào)整：因市場(chǎng)行情變化或房屋維修等原因，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金。8.2.合同解除條件8.2.1.出租方解除合同：房屋被征收、占用或其他不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃。8.2.2.承租方解除合同：房屋不符合合同約定或出租方違約。8.3.合同變更與解除程序8.3.1.變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2.解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。9.房屋租賃合同續(xù)簽9.1.續(xù)簽條件9.1.1.雙方同意繼續(xù)租賃。9.2.續(xù)簽程序9.2.1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。9.2.2.續(xù)簽協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金等。9.3.續(xù)簽租金調(diào)整9.3.1.續(xù)簽租金可以按照原租金或協(xié)商確定的新租金。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.1.2.房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.2.2.損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.中介方違約責(zé)任10.3.1.未如實(shí)提供房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2.未履行中介義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出。11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同終止程序12.3.1.雙方簽訂書面終止協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.1.1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書。13.1.2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)。13.2.合同解釋13.2.1.合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.3.合同補(bǔ)充13.3.1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.合同簽訂日期14.1.本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2.本合同一式_______份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在房屋租賃中介服務(wù)及后期管理過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)，以提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助作用的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1.房屋評(píng)估、鑒定；2.1.2.房屋維修、保養(yǎng)；2.1.3.法律咨詢、仲裁；2.1.4.房屋租賃擔(dān)保；2.1.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中明確。3.3.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。4.第三方介入程序4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于房屋狀況、租賃合同內(nèi)容等。4.3.第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋租賃事宜提出意見和建議。5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3.第三方有權(quán)拒絕不合理的請(qǐng)求或要求。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于甲乙雙方的邀請(qǐng)和委托。7.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3.