2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶車位使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶車位使用權(quán)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同甲方將位于_________________的手房屋及其附帶車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。鑒于雙方自愿、平等、公平的原則，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，達(dá)成共識，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.__________________三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房屋：指甲方合法擁有產(chǎn)權(quán)、未進(jìn)行抵押、未設(shè)定居住權(quán)的手房屋。2.車位使用權(quán)：指甲方合法擁有車位的使用權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)對該車位享有使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標(biāo)的：甲方位于_________________的手房屋及其附帶車位使用權(quán)。2.合同價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。3.合同期限：__________________年。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及車位使用權(quán)證。2.甲方有義務(wù)在合同簽訂前，將房屋及車位權(quán)屬情況向乙方如實告知。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定的價格向甲方支付購房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的使用期限內(nèi)，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。五、履行條件5.1合同履行時間1.合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付合同約定的購房款。2.合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，甲方配合乙方辦理房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2合同履行地點1.合同簽訂地點：__________________2.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點：__________________5.3合同履行方式1.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。2.雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，共同辦理房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.合同約定的解除條件成就。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及車位權(quán)屬問題。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項，并結(jié)算各自應(yīng)得的利益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋轉(zhuǎn)讓費用：人民幣__________________元整，包括但不限于房屋交易稅費、中介服務(wù)費等。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣__________________元整。3.其他費用：__________________。7.2支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，將購房款和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用一次性轉(zhuǎn)入甲方賬戶。b)現(xiàn)金支付：雙方約定在合同簽訂當(dāng)日，乙方將購房款和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.房屋轉(zhuǎn)讓費用和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付完畢。2.其他費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及車位使用權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日人民幣______元計算。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若乙方在合同約定的使用期限內(nèi)擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收土地、房屋等。3.罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點：__________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同中未明確轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利的行使權(quán)利。2.乙方同意在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及車位使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于維修、改造等。2.在合同有效期內(nèi)，若房屋及車位發(fā)生重大安全事故，甲方有權(quán)采取措施，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等無關(guān)。2.本合同的任何條款，均不應(yīng)視為對雙方其他權(quán)利和義務(wù)的放棄。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.任何增減條款，均應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表4.房屋買賣合同5.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.支付憑證7.收據(jù)8.協(xié)議書（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及車位使用權(quán)證。甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按合同約定支付購房款和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。乙方在合同約定的使用期限內(nèi)擅自改變車位用途。雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)予以書面通知，并要求違約方在一定期限內(nèi)糾正。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.車位使用權(quán)證：證明車位使用權(quán)歸屬的證書。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋所有權(quán)證及車位使用權(quán)證。解決辦法：要求甲方在接到通知后____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證書，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付購房款和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：要求乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力，協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋及車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及車位使用權(quán)證。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及車位無任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋及車位符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房屋所有權(quán)證及車位使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日人民幣______元計算。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付購房款和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用車位，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款和車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。若乙方在合同約定的使用期限內(nèi)擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶車位使用權(quán)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋及車位基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3車位位置及面積2.4車位產(chǎn)權(quán)信息第三章房屋及車位轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)讓期限第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋及車位交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)第六章房屋及車位使用6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制6.4使用費用第七章房屋及車位維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責(zé)任7.2維護保養(yǎng)費用7.3維護保養(yǎng)方式7.4維護保養(yǎng)期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項13.1合同履行過程中未盡事宜13.2合同履行過程中的變更13.3合同履行過程中的爭議13.4合同履行過程中的保密第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶車位使用權(quán)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋及車位基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人為：____________________2.3車位位置及面積車位位于____________________，車位面積為____________________平方米。2.4車位產(chǎn)權(quán)信息車位產(chǎn)權(quán)證號：____________________車位所有權(quán)人為：____________________第三章房屋及車位轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋及車位轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。3.2轉(zhuǎn)讓方式房屋及車位轉(zhuǎn)讓采用一次性付款方式。3.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)本合同項下涉及的稅費由甲方承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋及車位的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。4.2付款期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期款項人民幣____________________元，余款人民幣____________________元應(yīng)在房屋及車位交付前支付完畢。4.3付款節(jié)點首期款項支付節(jié)點：____________________余款支付節(jié)點：____________________4.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第五章房屋及車位交付5.1交付時間甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋及車位的交付。5.2交付地點房屋及車位的交付地點為____________________。5.3交付條件（1）房屋及車位權(quán)屬清晰；（2）房屋及車位無任何法律糾紛；（3）房屋及車位已具備入住條件。5.4交付手續(xù)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六章房屋及車位使用6.1使用范圍乙方獲得房屋及車位的使用權(quán)，具體使用范圍為____________________。6.2使用年限房屋及車位的使用年限為____________________年。6.3使用限制（1）不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)；（2）不得損害房屋及車位的安全和正常使用；（3）不得從事違法活動。6.4使用費用房屋及車位的使用費用為____________________元/年，乙方應(yīng)按時支付。第七章房屋及車位維護保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及車位的日常維護保養(yǎng)工作。7.2維護保養(yǎng)費用房屋及車位的維護保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。7.3維護保養(yǎng)方式甲方應(yīng)采取合理的維護保養(yǎng)方式，確保房屋及車位的完好。7.4維護保養(yǎng)期限甲方應(yīng)在房屋及車位交付后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護保養(yǎng)，直至房屋及車位使用年限屆滿。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋及車位；（2）乙方未按合同約定時間支付款項；（3）任何一方違反合同約定的使用、維護保養(yǎng)義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________________元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w計算方法如下：（1）房屋及車位轉(zhuǎn)讓款以外的損失，按照實際損失計算；（2）違約金按照合同約定的比例計算。8.4違約解除合同（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議。10.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面解除協(xié)議。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同約定的使用年限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、物品等。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項13.1合同履行過程中未盡事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同履行過程中的變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同履行過程中的爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.4合同履行過程中的保密雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方在合同簽訂前，應(yīng)確保房屋及車位無任何未了結(jié)的法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.2甲方應(yīng)提供房屋及車位的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、車位平面圖、房屋使用說明等。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)合同簽訂前及簽訂時，因房屋及車位權(quán)屬不清導(dǎo)致的任何責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證房屋及車位交付時，符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋無重大質(zhì)量問題、車位使用無障礙等。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時將房屋及車位權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)文件交付乙方。1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及車位的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。1.7甲方應(yīng)保證房屋及車位在合同簽訂前，未被用于任何違法活動。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車位的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告、車位使用證明等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對房屋及車位進(jìn)行必要的修繕或整改。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，對房屋及車位進(jìn)行必要的維護保養(yǎng)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房屋及車位的合法使用證明。2.5乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋及車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，完成房屋及車位的交付。2.7乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的使用年限內(nèi)，保證房屋及車位的正常使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、款項支付、過戶手續(xù)辦理等工作。3.4第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證其在合同履行過程中的保密義務(wù)。3.5第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取中介費用。3.7第三方中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.8第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)的措施。3.9第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向雙方提供合同履行情況的報告。3.10第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.車位使用證明5.合同簽訂前及簽訂時的房屋及車位資料6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.合同履行情況報告8.合同終止手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋及車位；乙方未按合同約定時間支付款項；任何一方違反合同約定的使用、維護保養(yǎng)義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋及車位，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，視為違約；違反合同約定的使用、維護保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)提醒后仍不改正，視為違約；提供虛假信息或隱瞞重要事實，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后，視為違約；違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.車位產(chǎn)權(quán)證：證明車位所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償金。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或退還部分款項。2.問題：乙方逾期支付款項。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并盡快補足款項。3.問題：第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：要求第三方中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋及車位買賣；2.第三方中介參與房屋及車位交易；3.房屋及車位轉(zhuǎn)讓涉及多種違約情況；4.合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題；5.房屋及車位交易涉及的稅費及手續(xù)辦理。全文完。2025年度手房屋轉(zhuǎn)讓附帶車位使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2車位位置、面積、類型等信息3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2支付方式及時間4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1出讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.房屋及車位使用條件8.1使用年限8.2使用范圍8.3使用限制9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1房屋及車位的維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方住所：市區(qū)街道號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1381.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所：市區(qū)街道號1.2.3受讓方身份證號碼：510105198001011.2.4受讓方聯(lián)系電話：13956782.房屋及車位基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號棟單元號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2車位位置、面積、類型等信息2.2.1車位地址：市區(qū)街道號地下停車場號2.2.2車位面積：15平方米2.2.3車位類型：地上停車位3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣100萬元整3.2支付方式及時間3.2.1受讓方應(yīng)于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價50%作為定金，剩余50%于房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1出讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：房屋及車位轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費。5.房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：受讓方支付完轉(zhuǎn)讓總價后30個工作日內(nèi)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用：人民幣5000元整，由受讓方承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓總價，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓總價1%的違約金。6.2.2如出讓方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付房屋及車位轉(zhuǎn)讓總價1%的違約金。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣10萬元整7.2保證金繳納及退還7.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向出讓方繳納履約保證金。7.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還受讓方。如因受讓方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。8.房屋及車位使用條件8.1使用年限：自房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，受讓方享有該房屋及車位的使用權(quán)，使用年限為70年。8.2使用范圍：受讓方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)售或用于任何商業(yè)用途。8.3使用限制：受讓方在使用過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1房屋及車位的維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋及車位的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由受讓方承擔(dān)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的重大維修由出讓方負(fù)責(zé)。9.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額由受讓方承擔(dān)，但若維修原因?qū)儆诜课菁败囄槐旧碣|(zhì)量問題，由出讓方承擔(dān)相應(yīng)費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；若未能達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，本合同目的實現(xiàn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的終止條件成就；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方同意第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等。15.3.2第三方介入需滿足法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的事先書面同意。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋及車位進(jìn)行評估、鑒定等。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對甲方造成損失，甲方應(yīng)向第三方索賠。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，